Przebudowa budynku administracyjnego o nr inw. 105/60 na kancelarie leśnictw Bartków i Występa w…

Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy

Przedmiotem zamówienia jest przebudowa budynku administracyjnego na kancelarie leśnictw położonego w Zagnańsku (województwo Świętokrzyskie) przy ul. Spacerowej 14 (dz. ew. nr 476/2 obr. Zagnańsk).

Budynek podlegający przebudowie jest jedno kondygnacyjny, nie podpiwniczony, przykryty dwuspadowym dachem, krytym blachą fałdową. Ściany są murowane z cegły silikatowej, strop jest żelbetowy, monolityczny, więźba dachowa drewniana, ocieplenie ścian budynku styropianem grub.5cm. Wokół budynku jest istniejąca opaska betonowa, opaska jest w dobrym stanie technicznym i jest przeznaczona do zachowania.

Budynek jest wyposażony w instalacje : - wodociągową zasilaną z istniejącego przyłącza do sieci gminnej ( wodomierz zainstalowany jest w budynku)
- kanalizacji sanitarnej odprowadzonej istniejącym przyłączem do sieci gminnej
- elektryczną z istniejącego przyłącza do sieci nn (moc zainstalowana 4kW)
- telekomunikacyjną z istniejącej sieci
- odgromową

Zakres prac obejmuje m.in.
- Wyburzenie ścian wewnętrznych i wykonanie nowych ścian z bloczków silikatowych oraz o konstrukcji drewnianej w celu uzyskania pomieszczeń:
Zestawienie pomieszczeń i ich powierzchni: - poczekalnia - 9,62 m²
- pomieszczenie gospodarcze - 5,47 m²
- pokój socjalny - 8,58 m²
- kancelaria I - 19,95 m²
- kancelaria II - 17,11 m²
- łazienka /WC/ dla osób niepełnosprawnych/ - 7,54 m²
- pomieszczenie gospodarcze - 3,61 m²

Wydzielenie pomieszczeń zgodnie z nową funkcją budynku zaprojektowane zostało z użyciem bloczków silikatowych jako materiału na ściany działowe, ściana oddzielająca pomieszczenia biurowe zaprojektowana jest w konstrukcji drewnianej z krawędziaków 5x12cm z wypełnieniem z wełny mineralnej grubości 12cm oraz szalowaniem dwustronnym deskami grubości 25mm, w układzie poziomym. W pomieszczeniach sanitarnych i gospodarczych, okładzina ścian z płytek glazury, która zaprojektowana jest : - w łazience do sufitu,
- w pokoju socjalnym wzdłuż ściany z urządzeniami kuchennymi w pasie od wysokości 0.8m do 1,6m Pozostałe ściany oraz sufity szpachlowane i malowane farbami silikatowymi.

W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi również: - wykonanie izolacji termicznych, ścian, stropu i posadzki oraz wymiany stolarki okiennej,
- wykonanie otworów okiennych w miejscach zamurowanych otworów, podczas poprzedniego remontu
- zamontowanie projektowanych okien, niezbędnych ze względu na obowiązujące przepisy doświetlenia pomieszczeń światłem dziennym
- uszczelnienie pokrycia dachowego, naprawa obróbek blacharskich wokół kominów oraz montaż wyłazu dachowego, ław i stopni kominiarskich na dachu
- realizacja prawidłowej wentylacji pomieszczeń
- przebudowa instalacji wewnętrznych wody i kanalizacji oraz instalacji elektrycznej
- wykonanie instalacji ogrzewania /podłogowego/
- przebudowa schodów zewnętrznych przed wejściem do budynku oraz wykonanie dojścia dla osób niepełnosprawnych
- utwardzenie kostką betonową miejsca parkingowego dla osób niepełnosprawnych.

Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: 6. Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień powtarzających.
1) Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 PZP, w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego. Zamówienia te polegać będą na powtórzeniu robót podobnych do robót stanowiących przedmiot niniejszego zamówienia.
2) Zamówienia, o których mowa w ust. 6 pkt 1 będą polegały na powtórzeniu robót zgodnych z zakresem robót stanowiącymi przedmiot niniejszego zamówienia. Zakresem robót stanowiących przedmiot zamówień, o których mowa w ust. 6 pkt 1 będą prace z zakresu:
- robót budowlanych w zakresie budynków biurowych
- robót w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne
- betonowania
- robót murowych
- robót izolacyjnych
- wykonania pokryć i konstrukcji dachowych i innych podobnych robót specjalistycznych
- instalowania stolarki niemetalowej
- pokrywania podłóg i ścian
- robót wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
- pokrywania podłóg i ścian
- robót malarskich
- robót elewacyjnych
- robót budowlanych
- instalowania urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych
- robót instalacyjnych wodne i kanalizacyjne
- robót instalacyjnych elektrycznych
- instalowania urządzeń elektrycznego ogrzewania i innego sprzętu elektrycznego w budynkach
- instalowania systemów alarmowych i anten
- urządzeń do nadzoru wideo
- montażu instalacji piorunochronnej
- instalacji niskiego napięcia

Szczegółowy opis technologii wykonywania tych robót określa dokumentacja projektowa, a w przypadku wykonania tego zakresu w innej technologii normy krajowe i europejskie odnoszące się do tych robót. Zakres rzeczowy robót stanowiących przedmiot zamówień, o których mowa w pkt 1 nie przekroczy wartości 50 % wartości niniejszego zamówienia.
3) Zamówienia, o których mowa w pkt 1 będą udzielane po przeprowadzeniu odrębnego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie zamówienia z wolnej ręki, a jeżeli wartość szacunkowa będzie mniejsza od kwoty, o której mowa w art. 2 ust.1 pkt 1 ustawy Pzp tylko po przeprowadzenie negocjacji.
4) Zamówienia, o których mowa w pkt 1 będą udzielane w przypadku wystąpienia potrzeby zwiększenia zakresu rzeczowego robót, zmiana technologii lub wprowadzenia zakresu dodatkowego w przypadku konieczności dokonania zmian w dokumentacji projektowej oraz gdy wystąpi potrzeba wykonania dodatkowego zakresu po dokonanym odbiorze końcowym na obiekcie objętym przedmiotem zamówienia lub podobnym będącym w posiadaniu Zamawiającego.
5) Zamówienie, o którym mowa w pkt 1 może obejmować rodzajowo cały lub częściowy zakres robót wskazanych w pkt. 2.
6) Do wyceny zakresu robót będą stosowane czynniki cenotwórcze z wyceny przedmiotu zamówienia niniejszego postępowania, a ceny materiałów i robocizny będą odpowiadały średnim cenom z ostatniego kwartału przed udzieleniem zamówienia dla rynku województwa realizacji przedmiotu zamówienia w oparciu o udokumentowane cenniki branżowe np.; SEKOCENBUD lub udokumentowane ceny z trzech hurtowni branżowych zaakceptowanych przez Zamawiającego.