Przebudowa, rozbudowa i termomodernizacja wraz ze zmianą sposobu użytkowania części parteru oraz II piętra budynku Schroniska Młodzieżowego przy ul. Gdyńskiej 26 w Świnoujściu

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: BZP.271.1.32.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją zadania pn.: „Wybór wykonawcy robót budowlanych obejmujących przebudowę, rozbudowę i termomodernizację wraz ze zmianą sposobu użytkowania części parteru oraz II piętra budynku Schroniska Młodzieżowego przy ul. Gdyńskiej 26 w Świnoujściu”. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie robót budowlanych na podstawie dokumentacji projektowej, w tym w szczególności: przebudowę części parteru budynku wraz ze zmianą sposobu użytkowania na siedzibę Regionalnego Centrum Kryzysowego; przebudowę II piętra budynku wraz ze zmianą sposobu użytkowania na siedzibę Centrum Usług Wspólnych; rozbudowę budynku o szyb windowy wraz z dostawą i instalacją windy; budowę i przebudowę schodów zewnętrznych oraz budowę pochylni dla osób z niepełnosprawnościami; termomodernizację przegród zewnętrznych budynku; wymianę zewnętrznej stolarki i ślusarki okiennej i drzwiowej; modernizację energetyczną polegającą na wymianie i przebudowie instalacji oświetlenia, wymianie instalacji centralnego ogrzewania oraz przebudowie instalacji wodociągowej; dostawę i montaż instalacji fotowoltaicznej; roboty wykończeniowe; budowę przyłącza teletechnicznego; roboty towarzyszące; skompletowanie i przekazanie Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera OPZ, dokumentacja projektowa i techniczna, STWiORB, przedmiary robót oraz tabele elementów rozliczeniowych nr 1-9. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45262700-8 - Przebudowa budynków 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków 45262800-9 - Rozbudowa budynków 45313100-5 - Instalowanie wind 45321000-3 - Izolacja cieplna 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 12 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak 4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia dotychczasowemu wykonawcy, w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego, jednego lub kilku zamówień polegających na powtórzeniu podobnych robót budowlanych, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp, o łącznej wartości nieprzekraczającej 50% wartości zamówienia podstawowego. Zamówienia te mogą obejmować powtórzenie wszystkich albo niektórych z następujących robót: izolacja termiczna ścian zewnętrznych; wymiana zewnętrznej stolarki i ślusarki okiennej i drzwiowej; roboty instalacyjne, w tym roboty sanitarne; roboty wykończeniowe. Zamówienie podobne może zostać udzielone w przypadku wystąpienia rzeczywistej potrzeby wykonania takich robót i zapewnienia środków finansowych. Roboty będą realizowane zgodnie ze standardami jakościowymi, technicznymi i materiałowymi nie niższymi niż określone dla zamówienia podstawowego. Szczegółowy zakres, termin realizacji i wynagrodzenie zostaną ustalone w wyniku negocjacji z dotychczasowym wykonawcą. Przy ustalaniu wynagrodzenia zostaną wykorzystane, w zakresie, w jakim będzie to możliwe, ceny odpowiadających robót przyjęte w zamówieniu podstawowym, a w pozostałym zakresie ceny ustalone na podstawie kalkulacji wykonawcy zweryfikowanej przez Zamawiającego z uwzględnieniem aktualnych warunków rynkowych. Pozostałe warunki wykonania zamówienia podobnego będą odpowiadały warunkom zamówienia podstawowego, z uwzględnieniem różnic wynikających z jego zakresu, wartości i terminu realizacji. Przewidzenie możliwości udzielenia zamówienia podobnego nie stanowi zobowiązania Zamawiającego do jego udzielenia ani nie rodzi po stronie wykonawcy roszczenia o jego udzielenie 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: Za ofertę najkorzystniejszą zostanie uznana oferta zawierająca najkorzystniejszy bilans punktów w kryteriach: cena oferty brutto (C) - 60 pkt, wydłużenie okresu gwarancji (G) - 30 pkt oraz termin wykonania pozostałych robót objętych zamówieniem i przekazania całego przedmiotu zamówienia do użytkowania (T) - 10 pkt. Cena: C = (Cmin / Cob) x 60 pkt, gdzie Cmin oznacza najniższą cenę brutto spośród ofert niepodlegających odrzuceniu, a Cob cenę brutto oferty badanej. Gwarancja: 60 miesięcy - 0 pkt; 72 miesiące - 10 pkt; 96 miesięcy - 20 pkt; 120 miesięcy - 30 pkt. Wykonawca może zaoferować wyłącznie jeden z okresów: 60, 72, 96 albo 120 miesięcy. Termin: T = ((12 - Tob) / 6) x 10 pkt, gdzie Tob oznacza termin wykonania pozostałych robót zaoferowany w ofercie badanej, wyrażony w pełnych miesiącach, liczony od dnia protokolarnego przekazania placu budowy. Wykonawca może zaoferować termin od 6 do 12 pełnych miesięcy. Oferta z terminem 6 miesięcy otrzyma 10 pkt, a oferta z terminem 12 miesięcy otrzyma 0 pkt. Zaoferowanie terminu krótszego niż 6 miesięcy albo dłuższego niż 12 miesięcy stanowi niezgodność treści oferty z warunkami zamówienia, z uwzględnieniem art. 223 ust. 2 ustawy Pzp. Termin oceniany w tym kryterium dotyczy wyłącznie robót innych niż część dotycząca Regionalnego Centrum Kryzysowego. Łączna liczba punktów: S = C + G + T. Punktacja będzie liczona z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku. Najwyższa liczba punktów wyznaczy ofertę najkorzystniejszą. 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Wydłużenie okresu gwarancji 4.3.6.) Waga: 30 Kryterium 3 4.3.4.) Rodzaj kryterium: serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Termin wykonania pozostałych robót objętych zamówieniem oraz przekazania całego przedmiotu zamówienia do użytkowania 4.3.6.) Waga: 10 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 7 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. 1. Sytuacja ekonomiczna lub finansowa: wykonawca musi wykazać, że: a) posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości nie niższej niż 2 500 000,00 zł; b) jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie niższą niż 5 000 000,00 zł. Przez działalność związaną z przedmiotem zamówienia Zamawiający rozumie działalność polegającą na wykonywaniu robót budowlanych. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia warunki określone w lit. a i b mogą zostać spełnione łącznie. 2. Zdolność techniczna lub zawodowa - doświadczenie wykonawcy: wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, należycie wykonał i prawidłowo ukończył co najmniej dwie roboty budowlane, z których każda: a) miała wartość wykonanych robót budowlanych nie mniejszą niż 4 500 000,00 zł brutto; b) dotyczyła budynku i obejmowała co najmniej jeden z następujących rodzajów robót: budowę, przebudowę, rozbudowę, nadbudowę lub termomodernizację budynku. Za jedną robotę budowlaną Zamawiający uzna robotę wykonaną w ramach jednej umowy. W przypadku gdy wykazywana robota budowlana była realizowana w ramach umowy obejmującej również świadczenia inne niż roboty budowlane, do wartości zalicza się wyłącznie wartość wykonanych robót budowlanych. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia warunek musi w całości spełnić samodzielnie co najmniej jeden z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, który wykona roboty budowlane, do realizacji których wymagane jest wskazane doświadczenie. Niedopuszczalne jest sumowanie doświadczenia różnych wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w celu wykazania wymaganych dwóch robót budowlanych. Jeżeli wykonawca polega na doświadczeniu podmiotu udostępniającego zasoby, podmiot ten musi samodzielnie wykazać spełnianie warunku w całości oraz wykonać roboty budowlane, do których wykonania wskazane doświadczenie jest wymagane. 3. Zdolność techniczna lub zawodowa - osoby skierowane do realizacji zamówienia: wykonawca musi dysponować: I. kierownikiem budowy posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia albo kwalifikacje zawodowe uznane na zasadach określonych w przepisach o uznawaniu kwalifikacji zawodowych, oraz doświadczenie polegające na pełnieniu, w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, funkcji kierownika budowy lub kierownika robót przy realizacji co najmniej dwóch robót budowlanych, z których każda dotyczyła budynku i obejmowała co najmniej jeden z następujących rodzajów robót: budowę, przebudowę, rozbudowę, nadbudowę lub termomodernizację budynku oraz miała wartość wykonanych robót budowlanych nie mniejszą niż 3 000 000,00 zł brutto; II. kierownikiem robót elektrycznych posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia albo kwalifikacje uznane na zasadach określonych w przepisach o uznawaniu kwalifikacji zawodowych; III. kierownikiem robót sanitarnych posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia albo kwalifikacje uznane na zasadach określonych w przepisach o uznawaniu kwalifikacji zawodowych. Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji kierownika budowy oraz kierowników robót przez jedną osobę, pod warunkiem że osoba ta posiada wszystkie uprawnienia, kwalifikacje i doświadczenie wymagane odrębnie dla każdej z łączonych funkcji. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia warunek dotyczący osób może zostać spełniony łącznie przez tych wykonawców. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Oświadczenie wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, w zakresie art. 108 ust. 1 i art. 109 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp oraz art. 7 ust. 1 ustawy sankcyjnej, według wzoru stanowiącego załącznik nr 8 do SWZ. W przypadku polegania na zasobach podmiotu udostępniającego zasoby Zamawiający żąda złożenia tego oświadczenia również w odniesieniu do tego podmiotu, w zakresie podstaw wykluczenia dotyczących tego podmiotu. 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: a) informacja banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzająca wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem, na poziomie określonym w SWZ; b) dokumenty potwierdzające, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie działalności określonej w SWZ, ze wskazaniem sumy gwarancyjnej nie niższej niż 5 000 000,00 zł; c) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty zostały wykonane, oraz z dowodami określającymi, czy roboty zostały wykonane należycie i prawidłowo ukończone; d) wykaz osób skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat kwalifikacji zawodowych, uprawnień i doświadczenia niezbędnych do wykonania zamówienia, zakresu wykonywanych czynności oraz podstawy dysponowania osobami. 5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych: Zamawiający nie wymaga złożenia przedmiotowych środków dowodowych. 5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: Oferta powinna zawierać: wypełniony Formularz ofertowy wykonawcy - załącznik nr 1 do SWZ; oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu z postępowania oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu - załącznik nr 2 do SWZ; wszystkie wypełnione tabele elementów rozliczeniowych nr 1-9, składające się na załącznik nr 6.2 do SWZ; zobowiązanie podmiotów trzecich, na których zasoby powołuje się wykonawca - załącznik nr 5 do SWZ, wraz z oświadczeniem podmiotu udostępniającego zasoby o niepodleganiu wykluczeniu z postępowania oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu - jeżeli dotyczy; dokumenty potwierdzające umocowanie do reprezentacji wykonawcy, w tym pełnomocnictwo ustanowione do reprezentowania wykonawcy albo wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia publicznego - jeżeli dotyczy; oświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia publicznego dotyczące robót wykonywanych przez poszczególnych wykonawców, składane w trybie art. 117 ust. 4 ustawy Pzp - załącznik nr 7 do SWZ, jeżeli dotyczy; oryginał gwarancji lub poręczenia wadialnego w postaci elektronicznej - jeżeli wadium wniesiono w tej formie; uzasadnienie zastrzeżenia tajemnicy przedsiębiorstwa - jeżeli dotyczy.

Kontakt z zamawiającym