Termomodernizacja budynku Urzędu Gminy Boleszkowice w Boleszkowicach

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: OŚGN.271.27.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Tak 4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia: Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie robót budowlanych związanych z kompleksową termomodernizacją budynku Urzędu Gminy Boleszkowice, zlokalizowanego przy ul. Słonecznej 24. Inwestycja ma na celu poprawę efektywności energetycznej budynku, obniżenie kosztów eksploatacyjnych oraz dostosowanie obiektu do aktualnych wymagań technicznych i środowiskowych. 1. Zakres zamówienia obejmuje: 1.1. Dokumentacja projektowa. 1.2. Roboty budowlane i instalacyjne. 1.3. Demontaż elementów nieefektywnych energetycznie. 1.4. Roboty towarzyszące. 1.5. Próby, badania i odbiory techniczne. 1.6. Dokumentacja powykonawcza. Z uwagi na limit znaków szczegółowe informacje zawarte są w rozdziale XVI SWZ Opis przedmiotu zamówienia. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę 45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne 45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu 45233161-5 - Roboty budowlane w zakresie ścieżek pieszych 45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 71313430-8 - Analiza wskaźników ekologicznych dla projektu budowlanego 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji 45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 45320000-6 - Roboty izolacyjne 45321000-3 - Izolacja cieplna 45261410-1 - Izolowanie dachu 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne 09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne 51900000-1 - Usługi instalowania systemów sterowania i kontroli 42511110-5 - Pompy grzewcze 31400000-0 - Akumulatory, komory galwaniczne i baterie galwaniczne 45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 17 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Wybór oferty najkorzystniejszej w zakresie każdej części zamówienia zostanie dokonany według następujących kryteriów oceny ofert: 1) Cena (C) – waga kryterium 60 % Punkty zostaną przyznane w zależności od zaoferowanej przez wykonawcę ceny w następujący sposób: najniższa cena ofertowa* ------------------------------------------------------ x 100 pkt x 60 % cena ofertowa w ofercie ocenianej *spośród wszystkich złożonych ofert niepodlegających odrzuceniu Wykonawca może uzyskać w tym kryterium maksymalnie 60 pkt. 2) Dysponowanie i skierowanie do realizacji przedmiotu umowy zespołów roboczych – waga kryterium 40% Kryterium będzie oceniane na podstawie liczby zespołów roboczych, które Wykonawca zadeklaruje do jednoczesnej realizacji zamówienia. Na potrzeby niniejszego postępowania przez jeden zespół roboczy rozumie się zespół składający się z co najmniej: 1) jednej brygady robót sanitarnych w zakresie instalacji centralnego ogrzewania, 2) jednej brygady robót elektrycznych, 3) jednej brygady robót ogólnobudowlanych. Każda brygada musi liczyć co najmniej 1 pracownika wykonującego prace fizyczne, zatrudnionego przez Wykonawcę na podstawie umowy o pracę, co oznacza, że jeden zespół roboczy liczy co najmniej 3 pracowników. Jednoczesne prowadzenie robót przez brygady wszystkich wymaganych branż umożliwi kompleksową realizację prac w poszczególnych pomieszczeniach biurowych, sprawne przenoszenie pracowników do innych pomieszczeń na czas remontu oraz zachowanie ciągłości funkcjonowania urzędu przy realizacji zamówienia. Wykonawca w formularzu oferty poda liczbę zespołów roboczych, które będą gotowe do jednoczesnego wykonywania robót w przedmiotowym zamówieniu. Punkty zostaną przyznane według następujących zasad: 0 pkt – brak deklaracji skierowania do realizacji zamówienia co najmniej jednego zespołu roboczego spełniającego powyższą definicję; 20 pkt – deklaracja skierowania 1 zespołu roboczego; 40 pkt – deklaracja skierowania 2 lub więcej zespołów roboczych. Jeżeli Wykonawca zadeklaruje skierowanie do realizacji zamówienia więcej niż 2 zespołów roboczych, do oceny w niniejszym kryterium zostaną przyjęte 2 zespoły robocze. Wykonawca może uzyskać w tym kryterium maksymalnie 40 pkt. Zamawiający określił niniejsze kryterium z uwagi na konieczność zapewnienia sprawnej realizacji robót w czynnym obiekcie. Jednoczesne prowadzenie robót sanitarnych, elektrycznych i ogólnobudowlanych umożliwi kompleksowe wykonanie prac w poszczególnych pomieszczeniach, ograniczy zakłócenia w funkcjonowaniu urzędu oraz pozwoli na dotrzymanie terminu realizacji zamówienia. Premiowanie Wykonawców dysponujących więcej niż jednym zespołem roboczym pozwala ocenić ich potencjał organizacyjny do równoległej realizacji robót. 2. Zamawiający dokona oceny ofert poprzez zsumowanie punktów uzyskanych przez Wykonawcę w poszczególnych kryteriach oceny ofert. Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta, która uzyska największą łączną liczbę punktów. 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: 2) Dysponowanie i skierowanie do realizacji przedmiotu umowy zespołów roboczych 4.3.6.) Waga: 40 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 4 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. 1. O udzielenie zamówienia może się ubiegać Wykonawca, który spełnia poniżej określone warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1.1 sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający uzna, że wykonawca znajduje się w sytuacji ekonomicznej lub finansowej zapewniającej należyte wykonanie zamówienia, jeżeli wykonawca wykaże, że posiada na rachunku środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości nie niższej niż 3 500 000,00 zł (słownie: trzy miliony pięćset tysięcy złotych). W przypadku wspólnego ubiegania się wykonawców o udzielenie zamówienia ww. warunek wykonawcy ci mogą spełniać łącznie. 1.2 zdolności technicznej lub zawodowej: Zamawiający uzna, że wykonawca posiada wymagane zdolności techniczne lub zawodowe zapewniające należyte wykonanie zamówienia, jeżeli wykonawca wykaże, że: 1) wykonał należycie, w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie: a) co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na termomodernizacji budynku użyteczności publicznej, obejmującą roboty budowlane związane z termomodernizacją, w szczególności ocieplenie ścian zewnętrznych i dachu, wymianę okien i drzwi wraz z pracami towarzyszącymi, montaż wraz z uruchomieniem gruntowej pompy ciepła typu grunt–woda, wymianę instalacji centralnego ogrzewania oraz montaż instalacji fotowoltaicznej o mocy powyżej 20 kWp, o wartości nie mniejszej niż 2 250 000,00 zł brutto, albo b) kilka robót budowlanych, które obejmowały łącznie następujący zakres: - roboty budowlane związane z termomodernizacją budynku użyteczności publicznej, w szczególności ocieplenie ścian zewnętrznych i dachu, - roboty budowlane polegające na wymianie okien i drzwi wraz z pracami towarzyszącymi, - roboty budowlane polegające na montażu wraz z uruchomieniem gruntowej pompy ciepła typu grunt–woda, - roboty budowlane polegające na wymianie instalacji centralnego ogrzewania, - roboty budowlane polegając na montażu instalacji fotowoltaicznej o mocy powyżej 20 kWp, przy czym łączna wartość wykazanych kilku robót nie może być mniejsza niż 2 250 000,00 zł brutto. Zamawiający uwzględni wyłącznie roboty zakończone i wykonane należycie. 2) dysponuje lub będzie dysponować minimum po 1 (jednej) osobie (skierowanej przez wykonawcę do realizacji zamówienia) na każde z wymienionych poniżej stanowisk: a) Kierownik budowy – posiadający: - uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, - uprawnienia, o których mowa powyżej, od co najmniej 5 lat liczonych od dnia uzyskania uprawnień, - doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy na zakończonej inwestycji polegającej na termomodernizacji budynku użyteczności publicznej, przy czym funkcja ta była pełniona przez co najmniej połowę okresu wykonywania robót budowlanych objętych wskazaną umową o roboty budowlane a wskazana osoba uczestniczyła przy zakończeniu i odbiorze końcowym robót. b) Kierownik robót branży sanitarnej – posiadający: - uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych wodociągowych i kanalizacyjnych, - uprawnienia, o których mowa powyżej, od co najmniej 5 lat liczonych od dnia uzyskania uprawnień, - doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika robót na zakończonej inwestycji polegającej na termomodernizacji budynku użyteczności publicznej, przy czym funkcja ta była pełniona przez co najmniej połowę okresu wykonywania robót budowlanych objętych wskazaną umową o roboty budowlane a wskazana osoba uczestniczyła przy zakończeniu i odbiorze końcowym robót. c) Kierownik robót branży elektrycznej – posiadający: - uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i energetycznych - uprawnienia, o których mowa powyżej, od co najmniej 5 lat liczonych od dnia uzyskania uprawnień, - doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika robót na zakończonej inwestycji polegającej na termomodernizacji budynku użyteczności publicznej, przy czym funkcja ta była pełniona przez co najmniej połowę okresu wykonywania robót budowlanych objętych wskazaną umową o roboty budowlane a wskazana osoba uczestniczyła przy zakończeniu i odbiorze końcowym robót. d) Projektant branży konstrukcyjno-budowlanej – posiadający: - uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, - uprawnienia, o których mowa powyżej, od co najmniej 5 lat liczonych od dnia uzyskania uprawnień, - doświadczenie w wykonaniu, w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert – co najmniej (2) dwóch projektów budowlanych lub budowlano-wykonawczych obejmujących swym zakresem budowę, przebudowę lub termomodernizację budynku użyteczności publicznej. e) Projektant branży sanitarnej – posiadający: - uprawnienia do projektowania bez ograniczeń specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, - uprawnienia, o których mowa powyżej, od co najmniej 5 lat liczonych od dnia uzyskania uprawnień, - doświadczenie w wykonaniu, w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert – co najmniej (2) dwóch projektów budowlanych lub budowlano-wykonawczych obejmujących swym zakresem instalacje sanitarne, w tym instalację centralnego ogrzewania lub źródło ciepła, dla budynku użyteczności publicznej. f) Projektant branży elektrycznej – posiadający: - uprawnienia do projektowania bez ograniczeń specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, - uprawnienia, o których mowa powyżej, od co najmniej 5 lat liczonych od dnia uzyskania uprawnień, - doświadczenie w wykonaniu, w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert – co najmniej (2) dwóch projektów budowlanych lub budowlano-wykonawczych obejmujących swym zakresem instalacje elektryczne lub instalację fotowoltaiczną dla budynku użyteczności publicznej. Zamawiający dopuszcza łączenie stanowisk. W przypadku wspólnego ubiegania się wykonawców o udzielenie zamówienia ww. warunek wykonawcy mogą spełniać łącznie. UWAGA: Zamawiający dopuszcza łącznie funkcji kierownika budowy i kierownika robót sanitarnych, - przez pełnienie funkcji kierownika budowy należy rozumieć pełnienie funkcji kierownika budowy w myśl art. 22 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, - Zamawiający, określając wymogi dla każdej osoby w zakresie posiadanych uprawnień budowlanych, dopuszcza odpowiadające im uprawnienia budowlane wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy Prawo Budowlane oraz ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej które pozwalać będą na pełnienie określonych funkcji w zakresie objętym umową. - Zamawiający, sumując lata doświadczenia nie będzie brał pod uwagę inwestycji, których terminy realizacji nakładają się. Tym samym niedopuszczalne jest sumowanie doświadczenia przy wykonywaniu zadań w tym samym czasie tj. (podwójne wliczanie ich do okresu doświadczenia osoby). - Uprawnienia, o których mowa powyżej, powinny być zgodne, z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418 z późn. zm.) lub ważne odpowiadające im kwalifikacje, nadane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w zakresie objętym niniejszym zamówieniem. - Osoba ta musi posiadać aktualne zaświadczenie o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego oraz uprawnienia budowlane wymagane zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418 z późn. zm.) i - jeżeli jest to wymagane - ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej. - Dopuszcza się uprawnienia równoważne (w zakresie koniecznym do wykonania przedmiotu zamówienia) - dla osób, które posiadają uprawnienia uzyskane przed dniem wejścia w życie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane lub stwierdzenie posiadania przygotowania zawodowego do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie i zachowały uprawnienia do pełnienia tych funkcji w dotychczasowym zakresie. Z uwagi na limit znaków szczegółowe informacje zawarte są w rozdziale V SWZ Opis przedmiotu zamówienia. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1) informacja banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo – kredytowej potwierdzająca wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem; 2) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty; 3) wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami; 5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych: opis rozwiązań równoważnych – jeżeli wykonawca przewiduje ich zastosowanie oraz dokumenty na potwierdzenie równoważności zastosowanych rozwiązań (jeżeli są konieczne do wykazania równoważności); W przypadku wspólnego ubiegania się wykonawców o udzielenie zamówienia wykonawcy ci składają wspólnie ww. dokumenty. 5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Tak 5.10.) Przedmiotowe środki dowodowe podlegające uzupełnieniu po złożeniu oferty: 1. Na podstawie art. 128 ust. 1 ustawy, jeżeli wykonawca nie złoży oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, podmiotowych środków dowodowych, innych dokumentów lub oświadczeń składanych w postępowaniu lub będą one niekompletne lub będą zawierać błędy, zamawiający wezwie wykonawcę. 2. Na podstawie art. 107 ust. 2 ustawy, jeżeli wykonawca nie złoży przedmiotowych środków dowodowych lub złożone przedmiotowe środki dowodowe będą niekompletne, zamawiający wezwie do ich złożenia lub uzupełnienia w wyznaczonym terminie z zastrzeżeniem art. 107 ust. 3 ustawy. 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: 1) formularz ofertowy, zgodnie z wzorem udostępnionym na Platformie zakupowej; 2) odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru, w celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu (odpowiednio: wykonawcy lub podmiotu udostępniającego zasoby) jest umocowana do jego reprezentowania; wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia ww. dokumentów, jeżeli zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile wykonawca wskazał dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów; 3) pełnomocnictwa lub inne dokumenty potwierdzające umocowanie do reprezentowania (odpowiednio: wykonawcy, podmiotu udostępniającego zasoby, wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia), jeżeli w imieniu (odpowiednio: wykonawcy, podmiotu udostępniającego zasoby, wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia) działa osoba, której umocowanie do reprezentowania nie wynika z dokumentów, o których mowa w pkt 1 ppkt 2); 4) oświadczenie wykonawcy o niepodleganiu wykluczeniu, według wzoru stanowiącego załącznik nr 2, 2a do SWZ; Uwaga! W przypadku wspólnego ubiegania się wykonawców o udzielenie zamówienia ww. dokument składa każdy z wykonawców. 5) Oświadczenie wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, według wzoru stanowiącego załącznik nr 3 do SWZ; Uwaga! W przypadku wspólnego ubiegania się wykonawców o udzielenie zamówienia ww. dokument składa każdy z wykonawców, w zakresie, w jakim wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu; 6) zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby (wg wzoru stanowiącego załącznik nr 4 do SWZ). Uwaga! Ww. dokument należy złożyć tylko wtedy, gdy wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotu udostępniającego zasoby. 7) oświadczenie wykonawcy o braku przynależności lub o przynależności do tej samej grupy kapitałowej, według wzoru stanowiącego załącznik nr 6 do SWZ; 8) podmiotowe środki dowodowe: a) zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia, według wzoru stanowiącego załącznik nr 4 do SWZ. Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby może być zastąpione innym podmiotowym środkiem dowodowym potwierdzającym, że wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tego podmiotu; Uwaga! Ww. dokument należy złożyć tylko wtedy, gdy wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotu udostępniającego zasoby. b) oświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia wskazujące, które roboty budowlane lub usługi, wykonają poszczególni wykonawcy, według wzoru stanowiącego załącznik nr 4 do SWZ. Uwaga! Ww. dokument należy złożyć w przypadku wspólnego ubiegania się wykonawców o udzielenie zamówienia.

Kontakt z zamawiającym