Pełnienie usługi kompleksowego nadzoru inwestorskiego przy realizacji inwestycji pn. „Budowa budynku…

W postępowaniu mogą brać udział Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:

Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w zakresie opisu spełniania warunku udziału w postępowaniu w odniesieniu do warunku dot. sytuacji ekonomicznej.
Warunek w odniesieniu do sytuacji finansowej zostanie uznany za spełniony jeśli Wykonawca wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w kwocie nie mniejszej niż 130.000,00 zł (słownie: sto trzydzieści tysięcy złotych 00/100).
2) zdolności technicznej lub zawodowej:
Warunek ten, w zakresie doświadczenia, zostanie uznany za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat liczonych wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) wykonał:
- co najmniej 1 usługę nadzoru inwestorskiego obejmującą łącznie branże konstrukcyjno-budowlaną, sanitarną i elektryczną, która obejmowała nadzór nad inwestycją polegającą na budowie budynku użyteczności publicznej, wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, posiadającego następujące cechy: co najmniej 2 kondygnacje nadziemne, o kubaturze brutto nie mniejszej niż 2500 m3 oraz powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 500 m2, dla której to inwestycji uzyskano ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie; Przez „budowę”, Zamawiający rozumie roboty budowlane zdefiniowane w art. 3 pkt 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2025 r., poz. 418 z późn. zm.).

Przez „budynek użyteczności publicznej” należy rozumieć budynek użyteczności publicznej w znaczeniu, o którym mowa w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tekst jedn.: Dz.

U. z 2022 r., poz. 1225 z późn, zm.), tj. budynek przeznaczony na potrzeby administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, wychowania, opieki zdrowotnej, społecznej lub socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług, w tym usług pocztowych lub telekomunikacyjnych, turystyki, sportu, obsługi pasażerów w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym, morskim lub wodnym śródlądowym, oraz inny budynek przeznaczony do wykonywania podobnych funkcji; za budynek użyteczności publicznej uznaje się także budynek biurowy lub socjalny;

Poprzez „powierzchnię użytkową” i „kubaturę brutto” należy rozumieć ich wartości wskazane w projekcie budowlanym zrealizowanego budynku, przy czym za równoważną kubaturze brutto uznaje się pojęcie kubatura Warunek ten, w zakresie osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, zostanie uznany za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponować następującymi osobami:

a) co najmniej 1 osobą na stanowisko Koordynatora Nadzoru Inwestorskiego/ Kierownika Zespołu Nadzoru Inwestorskiego:

 posiadającą wykształcenie wyższe techniczne;
 legitymującą się minimum 10-letnim doświadczeniem zawodowym polegającym na pełnieniu funkcji Kierownika Zespołu Inżyniera Kontraktu/Nadzoru Inwestorskiego/ Koordynatora Nadzoru Inwestorskiego/Inżyniera Rezydenta lub równorzędnych (przy czym nakładające się na siebie okresy sprawowania ww. funkcji nie sumują się);
 legitymującą się doświadczeniem zawodowym polegającym na pełnieniu funkcji Kierownika Zespołu Inżyniera Kontraktu/Nadzoru Inwestorskiego/Koordynatora Nadzoru Inwestorskiego/Inżyniera Rezydenta lub równorzędnych przy co najmniej 1 zadaniu inwestycyjnym obejmującym budowę1 lub przebudowę1 lub rozbudowę1 budynku użyteczności publicznej o wartości zadania minimum 5.000.000,00 zł brutto, z udziałem w odbiorze końcowym robót, dla której to inwestycji uzyskano ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie.
przy czym za równorzędne funkcje nie będą uznawane funkcje pełnione w ramach zastępstwa oraz funkcje asystenta b) co najmniej 1 osobą na stanowisko Inspektora Nadzoru Robót Budowlanych Branży Konstrukcyjno-Budowlanej: - posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń;
- legitymującą się doświadczeniem polegającym na pełnieniu funkcji Inspektora nadzoru robót konstrukcyjno-budowlanych przy co najmniej jednej inwestycji polegającej na budowie, rozbudowie lub przebudowie budynku użyteczności publicznej z udziałem w odbiorze końcowym robót, dla której to inwestycji uzyskano ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie.
c) co najmniej 1 osobą na stanowisko Inspektora Nadzoru Prac Projektowych Branży Konstrukcyjno-Budowlanej:
 posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń;
 legitymującą się doświadczeniem polegającym na weryfikacji lub opracowaniu co najmniej jednej dokumentacji projektowej obejmującej co najmniej projekt wykonawczy branży konstrukcyjno-budowlanej dla inwestycji polegającej na budowie, rozbudowie lub przebudowie budynku użyteczności publicznej.
d) co najmniej 1 osobą na stanowisko Inspektora Nadzoru Robót Budowlanych Branży Sanitarnej:
 posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń;
 legitymującą się doświadczeniem polegającym na pełnieniu funkcji Inspektora nadzoru robót sanitarnych przy co najmniej jednej inwestycji polegającej na budowie, rozbudowie lub przebudowie budynku użyteczności publicznej, przy czym pełnienie ww. funkcji powinno obejmować jej odbiór końcowy.
e) co najmniej 1 osobą na stanowisko Inspektora Nadzoru Prac Projektowych Branży Sanitarnej:
 posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń;
 legitymującą się doświadczeniem polegającym na weryfikacji lub opracowaniu co najmniej jednej dokumentacji projektowej obejmującej co najmniej projekt wykonawczy branży sanitarnej dla inwestycji polegającej na budowie, rozbudowie lub przebudowie budynku użyteczności publicznej f) co najmniej 1 osobą na stanowisko Inspektora Nadzoru Robót Budowlanych Branży Elektrycznej i Elektroenergetycznej:  posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych, elektroenergetycznych bez ograniczeń;

 legitymującą się doświadczeniem polegającym na pełnieniu funkcji Inspektora nadzoru robót elektrycznych przy co najmniej jednej inwestycji polegającej na budowie1, rozbudowie1 lub przebudowie1 budynku użyteczności publicznej, przy czym pełnienie ww. funkcji powinno obejmować jej odbiór końcowy.
g) co najmniej 1 osobą na stanowisko Inspektora Nadzoru Prac Projektowych Branży Elektrycznej:
 posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń;
 legitymującą się doświadczeniem polegającym na weryfikacji lub opracowaniu co najmniej jednej dokumentacji projektowej obejmującej co najmniej projekt wykonawczy branży elektrycznej dla inwestycji polegającej na budowie1, rozbudowie1 lub przebudowie1 budynku użyteczności publicznej w ramach której zaprojektowano instalację fotowoltaiczną, system zasilania rezerwowego, system okablowania strukturalnego, elektroniczny system kontroli dostępu, elektroniczny system sygnalizacji włamania i napadu, system telewizji dozorowej oraz elektroniczny system sygnalizacji pożarowej.
h) co najmniej 1 osobą do pełnienia funkcji Inspektora Nadzoru Robót Branży Drogowej:
 posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności inżynieryjnej drogowej;
i) co najmniej 1 osobą na stanowisko Inspektora Nadzoru Prac Projektowych Branży Drogowej:  posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności inżynieryjnej drogowej;
j) co najmniej 1 osobą na stanowisko Specjalisty ds. rozliczeń:

 legitymującą się doświadczeniem w zakresie zarządzania finansami i rozliczania inwestycji budowlanych, przez które należy rozumieć uczestniczenie w rozliczeniu przynajmniej jednej zakończonej inwestycji kubaturowej w tym w jej rozliczeniu końcowym, o wartości inwestycji minimum 10.000.000,00 zł brutto.
k) co najmniej 1 osobą na stanowisko Specjalisty ds. zabezpieczeń ppoż.:
 posiadającą ważne uprawnienia inspektora ochrony przeciwpożarowej, o których mowa w ustawie z dnia z dnia 24 sierpnia
1991 r. o ochronie przeciwpożarowej (t.j. Dz. U. z 2025 r., poz. 188 ze zm.);
 legitymującą się doświadczeniem polegającym na sprawowaniu kontroli i nadzoru nad sposobem wykonywania robót budowalnych w zakresie ich zgodności z przepisami prawa dotyczącymi ochrony przeciwpożarowej przy co najmniej 1 inwestycji obejmującej budowę budynku użyteczności publicznej.
Zamawiający nie dopuszcza możliwości łączenia ww. stanowisk i funkcji, z zastrzeżeniem, że: 1) do pełnienia funkcji, o której mowa w lit. a) może zostać skierowana jedna z osób skierowana do pełnienia funkcji/stanowisk opisanych w lit. b)-k);
2) do pełnienia funkcji i stanowisk, o których mowa w lit. b) i c) może zostać skierowana ta sama osoba;
3) do pełnienia funkcji i stanowisk, o których mowa w lit. d) i e) może zostać skierowana ta sama osoba;
4) do pełnienia funkcji i stanowisk, o których mowa w lit. f) i g) może zostać skierowana ta sama osoba;
5) do pełnienia funkcji i stanowisk, o których mowa w lit. h) i i) może zostać skierowana ta sama osoba;
6) do pełnienia funkcji i stanowisk, o których mowa w lit. j) i k) może zostać skierowana ta sama osoba;

a) wykaz usług wykonanych w okresie ostatnich 5 lat*, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich przedmiotu, dat wykonania oraz podmiotów, na rzecz których usługi te zostały wykonane (wzór wykazu stanowi załącznik nr 6 do SWZ).
Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji usług, wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, wykaz dotyczy usług, w których wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył.
* okres ten liczy się wstecz od dnia w którym upływa termin składania ofert.
b) dowody określające, czy usługi wskazane w wykazie zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - oświadczenie Wykonawcy;
c) wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (wzór wykazu osób stanowi załącznik nr 5 do SWZ),
d) informacja banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem.
Jeżeli z uzasadnionej przyczyny Wykonawca nie może złożyć wymaganych przez Zamawiającego podmiotowych środków dowodowych, o których mowa w lit. d), wykonawca składa inne podmiotowe środki dowodoweDokumenty potwierdzające, że firma nie podlega wykluczeniu i spełnia warunki - np. KRS, zaświadczenia ZUS/US, polisa OC., które w wystarczający sposób potwierdzają spełnianie opisanego przez zamawiającego warunku udziału w postępowaniu dotyczącego sytuacji finansowej