Budowa budynku wielofunkcyjnego z przeznaczeniem na Centrum Integracji Międzypokoleniowej i Przychodnię Podstawowej Opieki Zdrowotnej przy ul. Szczecińskiej 13 w Toruniu.

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: 32/2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Tak 4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia: Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. W dostosowaniu do odrębnych źródeł finansowania przedmiotu zamówienia, realizacja całości przedmiotu zamówienia nastąpi w podziale rzeczowo-finansowym na części: 1) Centrum Integracji Międzypokoleniowej (dalej: CIM) 2) Przychodnia Podstawowej Opieki Zdrowotnej (dalej: PPOZ) i obejmuje w szczególności następujący zakres prac: A. Część CIM: 1) Roboty ogólnobudowlane, konstrukcyjne i wykończeniowe. 2) Instalacje sanitarne wraz z białym montażem i kotłem gazowym wraz z osprzętem, w tym: wyposażenie toalet dla osób niepełnosprawnych. 3) Instalacje elektryczne wraz z białym montażem i oświetleniem zew.(7 lamp). 4) Instalacje teletechniczne niskoprądowe wraz z białym montażem. 5) Budowa części wspólnych nieruchomości budynkowej CIM i PPOZ (w zakresie przyłączy oraz wspólnych instalacji w budynku i w zakresie budowy tej części budynku, która znajduje się na styku CIM i PPOZ tj. pomieszczenia technicznego) – do wykonania całość, w podziale finansowym do celów rozliczeniowych dla części CIM - należy przyjąć 78,98% wartości tej pozycji. 6) Zagospodarowanie terenu: m.in. zieleń (wycinki + nasadzenia), instalacja nawadniająca, mała architektura. 7) Budowa parkingów i dojścia do budynku (dotyczy m.in. parkingu, placu manewrowego z miejscami parkingowymi we wschodniej części działki, chodnika wzdłuż południowej części działki, dojść do budynków, wewnętrznego dziedzińca przed wejściem) – do wykonania całość, w podziale finansowym do celów rozliczeniowych dla części CIM - należy przyjąć 78,98% wartości tej pozycji. B. Część PPOZ: 1) Roboty ogólnobudowlane, konstrukcyjne i wykończeniowe. 2) Instalacje sanitarne wraz z białym montażem (z wyłączeniem kotła gazowego z osprzętem). 3) Instalacje elektryczne wraz z białym montażem i oświetleniem zew.(1 lampa). 4) Instalacje teletechniczne niskoprądowe wraz z białym montażem. 5) Budowa części wspólnych nieruchomości budynkowej CIM i PPOZ (w zakresie przyłączy oraz wspólnych instalacji w budynku i w zakresie budowy tej części budynku, która znajduje się na styku CIM i PPOZ tj. pomieszczenia technicznego) – do wykonania całość, w podziale finansowym do celów rozliczeniowych dla części PPOZ - należy przyjąć 21,02% wartości tej pozycji. 6) Budowa parkingów i dojścia do budynku (dotyczy m.in. parkingu, placu manewrowego z miejscami parkingowymi we wschodniej części działki, chodnika wzdłuż południowej części działki, dojść do budynków, wewnętrznego dziedzińca przed wejściem) – do wykonania całość, w podziale finansowym do celów rozliczeniowych dla części PPOZ - należy przyjąć 21,02% wartości tej pozycji. Uwaga: Przedmiot umowy nie obejmuje dostawy i montażu wyposażenia ruchomego. 2. Wykonawca zrealizuje przedmiot zamówienia w zakresie i w sposób określony w dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych (opracowania wykonane przez J.M. Pracownia Projektowa Sp. z o.o., w tym aneks do projektu architektoniczno-budowlanego - oprac. własne Zamawiającego; części składowe dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych wymienione w załączniku nr 1 do wzoru umowy) oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, normami, sztuką budowlaną i ogrodniczą, na podstawie oględzin terenu budowy oraz zgodnie z posiadanymi przez Zamawiającego decyzjami administracyjnymi. Wykonawca będzie wykonywał prace z uwzględnieniem wykonania i stosowania zabiegów mających na celu optymalną ochronę drzew i krzewów na terenie budowy, zgodnie z wytycznymi zawartymi w odrębnych zapisach wzoru umowy. Ponadto Wykonawca będzie wykonywał przedmiot zamówienia z uwzględnieniem zasady DNSH („nie czyń poważnej szkody”), której wymóg wynika z rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2021/241 z dnia 12 lutego 2021 r. ustanawiającego Instrument na rzecz Odbudowy i Zwiększania Odporności oraz rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2020/852 z dnia 18 czerwca 2020 r. w prawie ustanowienia ram ułatwiających zrównoważone inwestycje, zmieniające rozporządzenie (UE) 2019/2088. Wytyczne dla Wykonawcy dot. powyższego zawarte są także w odrębnych zapisach umowy. 3. Strony tj. Gmina Miasta Toruń oraz Miejska Przychodnia Specjalistyczna w Toruniu na mocy zawartej umowy partnerstwa nr 25/2026 z dnia 03.03.2026 r. ponoszą odpowiedzialność za prawidłową realizację Umowy w zakresie przypisanych zadań. 4. Strony ustalają następujący podział zadań między sobą: 1) Lider (Gmina Miasta Toruń) jest zobowiązany do: a) przygotowania i przeprowadzenia w imieniu i na rzecz Partnera i Lidera, postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych oraz koniecznych nadzorów zgodnie z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych, b) zawarcia trójstronnej umowy z wykonawcami robot i ewentualnych nadzorów, c) prowadzenia nadzorów nad realizacją inwestycji w tym m.in. nadzoru inwestorskiego nad realizacją robót budowlanych i przeprowadzania odbiorów częściowych i końcowych w zakresie prac budowlanych, w tym również przygotowania projektów ewentualnych zastrzeżeń do projektów umów o podwykonawstwo oraz sprzeciwów do umów o podwykonawstwo, wniosków o zastosowanie kar, pomniejszeń wynagrodzenia, potrąceń, projektów innych oświadczeń kierowanych do wykonawcy lub osób trzecich itp., d) potwierdzania razem z Partnerem protokołów częściowych i końcowych dotyczących zadań wymienionych w punkcie 1 lit. a, c, e) terminowej zapłaty zobowiązań na rzecz wykonawców Projektu za zakres dotyczący CIM, 2) Partner (Miejska Przychodnia Specjalistyczna) jest zobowiązany do: a) współpracy z Liderem w zakresie opracowania dokumentów niezbędnych do ogłoszenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane, ewentualnych nadzorów, b) zawarcia trójstronnej umowy z wykonawcą robot, nadzorów (której projekt zostanie przygotowany przez Lidera i zaakceptowany przez Partnera), uczestniczenie w procesie nadzoru nad wykonawcami robót budowlanych oraz wskazanie pracownika do udziału w komisjach odbiorowych, c) terminowej zapłaty zobowiązań na rzecz wykonawców Projektu za zakres dotyczący PPOZ, d) przeprowadzenia w porozumieniu z Liderem odbiorów częściowych i odbioru końcowego inwestycji, e) zapewnienia sprawnego systemu komunikacji z Liderem, f) aktywnego uczestnictwa i współpracy w działaniach partnerstwa mających na celu realizację Projektu, g) uczestniczenia w naradach i spotkaniach zwoływanych przez Lidera, h) stosowania przyjętego systemu informacji i komunikacji między Stronami, i) niezwłocznego informowania Lidera o przeszkodach przy realizacji zadań Partnera, w tym o ryzyku zaprzestania realizacji zadań. 5. Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub podwykonawcę, przez cały okres realizacji przedmiotu zamówienia, osób wykonujących wskazane poniżej czynności związane z robotami budowlanymi w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia: czynności fizyczne i obsługa maszyn przy robotach ogólnobudowlanych , sanitarnych i elektrycznych. Szczegóły dotyczące wymagań zatrudnienia na podstawie stosunku pracy zawarte zostały we wzorze umowy, stanowiącym załącznik do SWZ. 6. Zasady składania ofert równoważnych precyzuje pkt 6 SWZ. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 12 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak 4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Zamawiający może w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego udzielić dotychczasowemu wykonawcy zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych robót budowlanych, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 Pzp tj. dla części CIM: roboty ogólnobudowlane, konstrukcyjne i wykończeniowe, instalacje sanitarne wraz z białym montażem i kotłem gazowym wraz z osprzętem, instalacje elektryczne wraz z białym montażem i oświetleniem zewnętrznym, instalacje teletechniczne niskoprądowe wraz z białym montażem, budowa części wspólnych nieruchomości budynkowej CIM i PPOZ (w zakresie przyłączy oraz wspólnych instalacji w budynku) zagospodarowanie terenu: zieleń (wycinki + nasadzenia), instalacja nawadniająca, mała architektura, budowa parkingów i dojścia do budynku w lokalizacji, o której mowa w pkt 1.1. SWZ. Termin wykonania zamówienia i cena zostaną ustalone w drodze negocjacji, z tym że termin wykonania nie może być dłuższy niż 12 miesięcy od dnia zawarcia umowy na wykonanie zadania powtórzonego, a cena nie może przekroczyć 1 437 343,66 zł netto. Uzgodnienie ceny odbywać się będzie na zasadach określonych w § 8 ust. 16 wzoru umowy stanowiącego załącznik do SWZ. Udzielenie zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych robót budowlanych jest jednostronną

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. Na podstawie art. 112 ustawy Pzp, zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym – zamawiający nie stawia szczegółowego warunku w tym zakresie; 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów – nie dotyczy; 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej - zamawiający nie stawia szczegółowego warunku w tym zakresie; 4) zdolności technicznej lub zawodowej : Wykonawca spełni ten warunek jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie co najmniej 2 roboty budowlane dotyczące obiektu kubaturowego wraz z zagospodarowaniem terenu o wartości minimum 5 000 000,00 zł brutto każda z robót. Przez obiekt kubaturowy Zamawiający rozumie budynek, któremu można przypisać parametr objętości wyrażony w metrach sześciennych. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Oświadczenia Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania, wskazanych w art. 108 ust. 1 ustawy – załącznik nr 3 W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, powyższy podmiotowy środek dowodowy składa każdy z Wykonawców odrębnie. 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest wstanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty - wypełniony załącznik nr 4 do SWZ. 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: 1. pełnomocnictwo - gdy umocowanie osoby składającej ofertę nie wynika z dokumentów rejestrowych, wykonawca, który składa ofertę za pośrednictwem pełnomocnika, powinien dołączyć do oferty dokument pełnomocnictwa obejmujący swym zakresem umocowanie do złożenia oferty lub do złożenia oferty i podpisania umowy. 2. oświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (o ile dotyczy) 3. zastrzeżenie tajemnicy przedsiębiorstwa (o ile dotyczy) 4. Wykaz rozwiązań równoważnych (o ile dotyczy) 5. zobowiązanie podmiotu trzeciego (o ile dotyczy) 6. dowód wniesienia wadium 7. tabela wynagrodzenia ryczałtowego

Kontakt z zamawiającym