Zaadaptowanie Dworca Zachodniego na Ośrodek Kultury

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: WR.271.11.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia jest Rewitalizacja miasta Kępno - Zadanie 2. Zaadaptowanie Dworca Zachodniego na Ośrodek Kultury. Przedmiotowe zadanie realizowane jest w formule zaprojektuj i wybuduj, na podstawie Programu Funkcjonalno - Użytkowego (PFU) oraz załączników do tego Programu, stanowiącego Załącznik nr 7 do SWZ - Dokumentacja. 2. Przedmiot zamówienia został podzielony na dwa etapy. Etap 1 przedmiotu zamówienia - prace projektowe do uzyskania pozwolenia na budowę włącznie. Prace projektowe należy wykonać z zachowaniem wszystkich obowiązujących w tym zakresie przepisów i norm, na podstawie Programu Funkcjonalno - Użytkowego oraz załączników do Programu (Załącznik nr 7 do SWZ) Etap 2 przedmiotu zamówienia - roboty budowlane, które należy wykonać na podstawie opracowanego projektu budowlanego i uzyskanej decyzji administracyjnej, o których mowa w Etapie 1. 3. W zakres rzeczowy ETAPU I wchodzą prace projektowe, na podstawie Załącznika nr 7 do SWZ. 3.1. W ramach prac projektowych Wykonawca zobowiązany będzie w szczególności do: 1. Uzyskania mapy do celów projektowych. 2. Uzyskania dokumentów dotyczących stanu prawnego terenu inwestycji oraz uzgodnienia z właścicielami lub zarządcami terenu robót. 3. Wykonania wszelkich niezbędnych badań i analiz uzupełniających, niezbędnych do prawidłowego wykonania dokumentacji projektowej. 4. Opracowania Projektu zagospodarowania terenu, Projektu architektoniczno - budowlanego oraz Projektów technicznych dla każdej z branż. 5. Opracowania Projektów wykonawczych i powykonawczych. 6. Opracowania STWiORB. 7. Wykonania wszelkich niezbędnych opracowań wymaganych do realizacji inwestycji, oddania do użytku i prawidłowej eksploatacji, w tym ewentualne projekty usunięcia kolizji z istniejącą infrastrukturą podziemną; 8. Uzyskania zatwierdzenie PZT, PT i PW każdego elementu dokumentacji projektowej przez Zamawiającego/Inspektora Nadzoru, a ponadto wszelkie inne uzgodnienia, pozwolenia i decyzje administracyjne niezbędne do zaprojektowania i wykonania prac budowlanych oraz przekazania sieci do eksploatacji; uzyska zgody właścicieli istniejącej infrastruktury technicznej w zakresie dostępu do mediów, niezbędnych na okres prowadzenia robót. 9. Opracowania informacji dotyczącej planu BIOZ. 10. Uzyskania decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę. 11. Sporządzenia szczegółowego przedmiaru robót. 12. Sporządzenia szczegółowego kosztorysu wykonawczego, na podstawie którego będą dokonywane rozliczenia częściowe. 13. Wszystkie projekty podlegają zatwierdzeniu przez Zamawiającego przed złożeniem wniosku o uzyskanie na ich podstawie pozwolenia na budowę. UWAGA: Zamawiający wymaga od Wykonawcy udzielenia gwarancji jakości i rękojmi na opracowaną dokumentację projektową na okres minimum 36 miesięcy, licząc od dnia odbioru dokumentacji obustronnie podpisanym protokołem zdawczo-odbiorczym. 3.2 Zapisy dotyczące przekazania dokumentacji określa SWZ oraz załacznik nr 4 - wzór umowy Teren objęty planowanym przedsięwzięciem nie wchodzi w skład europejskiej sieci obszarów specjalnej ochrony NATURA 2000. Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. 4. Wykonawca, po uzyskaniu decyzji administracyjnej Pozwolenia na budowę niezwłocznie przystąpi do wykonania Etapu 2 przedmiotu zamówienia tj. robót budowlanych. Wykonawca zabezpieczy teren prowadzonych robót poprzez odpowiednie jego wygrodzenie. 5. Wykonawca, po wykonaniu robót budowlanych, opracuje i przedłoży Zamawiającemu dokumentację powykonawczą i odbiorową dla zrealizowanej inwestycji. Dokumentacja ta zawierać będzie w szczególności: 1) Dokumentację powykonawczą ujmującą zmiany wprowadzone w trakcie realizacji inwestycji. Zmiany należy nanieść kolorem czerwonym na mapach sytuacyjno-wysokościowych i rysunkach), zatwierdzone przez projektanta i Inspektora Nadzoru Inwestorskiego. 2) Protokoły z przeprowadzonych prób i badań wykonywanych w trakcie robót budowlanych. 3) Inwentaryzację geodezyjną powykonawczą przejętą we właściwym ośrodku geodezyjnym wraz ze szkicami polowymi. 4) Protokoły sprawdzeń i badań, w tym raporty z prób szczelności. 5) Decyzję - zgodę na użytkowanie (jeśli będzie wymagana). 6) Inne dokumenty powykonawcze wymagane przez Zamawiającego oraz przepisy prawa powszechnie obowiązującego. 6. Dokumentację powykonawczą należy przekazać w 4 egz. w wersji papierowej oraz elektronicznej na płycie CD lub DVD, dopuszcza się również przekazanie kopii dokumentacji na jednoznacznie opisanej pamięci przenośnej, wersja elektroniczna dokumentów i opracowań zostanie wykonana z zastosowaniem formatów elektronicznych: rysunki i plansze w formacie PDF oraz DWG; opisy i dokumenty tekstowe w formacie PDF oraz DOC; arkusze kalkulacyjne w formacie PDF oraz XLS (z aktywnymi formułami), kosztorysy powykonawcze w formacie PDF, ATH oraz XLS (z aktywnymi formułami). 7. Dokumenty będące podstawą realizacji przedmiotowego zamówienia publicznego powinny być traktowane jako wzajemnie się objaśniające, z zachowaniem wymienionej poniżej kolejności, w celach interpretacji ważności zapisów: 1) Umowa, SWZ wraz z załącznikami oraz Oferta Wykonawcy, 2) Program funkcjonalno-użytkowy, 3) Dokumentacja Projektowa, 4) obowiązujące normy, przepisy techniczne i zasady wiedzy technicznej. 8. Wymagania dotyczące wykonania zamówienia szczegółowo określa SWZ 10. Zakres robót oraz odpowiedzialność Wykonawcy w zakresie objętym proponowaną ceną ofertową opisuje szczegółowo SWZ i załączniki do SWZ 11. Inne obowiązki Wykonawcy określa SWZ 12. Za szkody wynikłe w czasie prowadzenia robót jak również za wszelkie zdarzenia powstałe z tej przyczyny odpowiedzialny będzie Wykonawca. UWAGA! Wybrany w postępowaniu Wykonawca zobowiązany jest do posiadania w całym okresie realizacji Umowy ważnego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej. W przypadku, gdy termin ważności polisy OC Wykonawcy, upływa przed terminem zakończenia robót objętych niniejszym zamówieniem, wówczas wybrany Wykonawca zobowiązany będzie do przedstawienia Zamawiającemu nowej polisy przed upływem ważności polisy poprzedniej. Nie dokonanie powyższego będzie stanowiło podstawę do wstrzymania robót z dniem upływu ważności polisy i naliczania kar umownych za spowodowanie przerwy w realizacji zamówienia z przyczyn zależnych od Wykonawcy do czasu przedstawienia Zamawiającemu nowej polisy. 13. Z tytułu opóźnień w przekazaniu terenu budowy Wykonawcy nie będzie przysługiwało prawo żądania odszkodowania w ramach kar umownych. 14. Zamawiający dopuszcza przed dokonaniem odbioru końcowego, dokonanie odbiorów częściowych. Odbiory częściowe i odbiór końcowy odbędą się na zasadach określonych w projekcie umowy w Załączniku nr 4 do SWZ. 15. Szczegółowe zasady płatności i sposób ich rozliczenia oraz zasady odbiorów opisane zostały w projekcie umowy w Załączniku nr 4 do SWZ. zapisy dotyczące równoważności określa SWZ 4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 45320000-6 - Roboty izolacyjne 45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45262500-6 - Roboty murarskie i murowe 45410000-4 - Tynkowanie 45261410-1 - Izolowanie dachu 45261220-2 - Malowanie dachów i inne roboty dotyczące okładzin 45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 45443000-4 - Roboty elewacyjne 45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania 45331110-0 - Instalowanie kotłów 45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 45316000-5 - Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych 45315000-8 - Instalowanie urządzeń elektrycznego ogrzewania i innego sprzętu elektrycznego w budynkach 45261215-4 - Pokrywanie dachów panelami ogniw słonecznych 45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 45421141-4 - Instalowanie przegród 45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian 45431100-8 - Kładzenie terakoty 45442100-8 - Roboty malarskie 71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów 71245000-7 - Plany zatwierdzające, rysunki robocze i specyfikacje 45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę 45113000-2 - Roboty na placu budowy 45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków 45231100-6 - Ogólne roboty budowlane związane z budową rurociągów 45231110-9 - Roboty budowlane w zakresie kładzenia rurociągów 45321000-3 - Izolacja cieplna 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2028-04-30 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wyk

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 4 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. Wiedza i doświadczenie Zamawiający uzna warunek w zakresie wiedzy i doświadczenia za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże że wykonał, nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie co najmniej jedno zamówienie wykonane formuje zaprojektuj i wybuduj i polegające na budowie lub przebudowie lub rozbudowie lub nadbudowie budynku użyteczności publicznej o wartości minimum 5 000 000,00 zł brutto Przy czym przez wykonanie zadania rozumie się wykonanie go na podstawie jednej umowy, nie dopuszcza się sumowania mniejszych umów. W przypadku zadań aktualnie wykonywanych liczy się wartość zrealizowanej części umowy. Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu będzie dokonana na zasadzie spełnia/nie spełnia. Osoby zdolne do wykonania zamówienia Zamawiający uzna warunek w zakresie osób zdolnych do wykonania zadania za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponować następującymi osobami: A. do realizacji Etapu 1 zamówienia publicznego tj. pracami projektowymi: 1. minimum jedną osobą pełniącą funkcję Głównego Projektanta o specjalności architektonicznej - spełniającą następujące wymagania: - posiada minimum 5-letnie doświadczenie zawodowe w projektowaniu, - wykonała (jako autor lub współautor) minimum 1 usługę projektową dotyczącą projektowania budowy lub rozbudowy lub przebudowy lub nadbudowy budynku użyteczności publicznej o powierzchni zabudowy min. 300 m2 i kubaturze minimum 1000m3. - posiada uprawnienia do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń. UWAGA! Zamawiający zastrzega, iż przez jedną usługę projektową rozumie jedną wykonaną usługę w ramach jednej umowy/kontraktu/zlecenia. 2. minimum jedną osobą pełniąca funkcję Projektanta posiadającego uprawnienia w specjalności konstrukcyjno -budowlanej i jednocześnie spełniającą następujące wymagania: - posiada minimum 5-letnie doświadczenie zawodowe w projektowaniu, - wykonała (jako autor lub współautor) minimum 1 usługę projektową dotyczącą projektowania budowy lub rozbudowy lub przebudowy lub nadbudowy budynku użyteczności publicznej o powierzchni zabudowy min. 300 m2 i kubaturze minimum 1000m3. - posiada uprawnienia do projektowania w specjalności konstrukcyjno - budowlanej bez ograniczeń. UWAGA! Zamawiający zastrzega, iż przez jedną usługę projektową rozumie jedną wykonaną usługę w ramach jednej umowy/kontraktu/zlecenia. W celu spełnienia warunku udziału w postępowaniu dot. dysponowania osobami odpowiedzialnymi za projektowanie Zamawiający dopuszcza wykazanie się jedną osobą, pod warunkiem posiadania przez tą osobą uprawnień budowlanych i kwalifikacji zawodowych wymaganych w lit. A powyżej. B. do realizacji Etapu 2 zamówienia publicznego tj. kierowania robotami budowlanymi: 1. minimum jedną osobą posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno - budowlanej, pełniącą funkcję Kierownika Budowy i spełniającą następujące wymagania: - posiada minimum 5-letnie doświadczenie zawodowe na stanowisku kierownika budowy/robót branży konstrukcyjno - budowalnej. - w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert pełniła funkcję kierownika budowy lub kierownika robót na co najmniej 1 zadaniu w formie zaprojektuj i wybuduj związanym z budową lub przebudową lub rozbudową lub nadbudową w budynku użyteczności publicznej o powierzchni zabudowy min. 300 m2 i kubaturze minimum 1000m3 - posiada uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno - budowlanej bez ograniczeń. UWAGA! Zamawiający zastrzega, iż przez jedno zadanie rozumie jedną wykonaną robotę budowlaną w ramach jednej umowy/kontraktu/zlecenia O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunki, dotyczące dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia. Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu będzie dokonana na zasadzie spełnia/nie spełnia. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzone nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji.; 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.; Wykaz robót budowlanych wykonanych w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty. Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych wykonywanych wspólnie z innymi Wykonawcami, wykaz robót budowlanych dotyczy robót budowlanych, w których wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył.; 5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów.; Oświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, składane na podstawie art. 117 ust. 4 ustawy Pzp w zakresie wykazu dostaw, usług lub robót budowlanych, które wykonają wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia.; Oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu lub kryteriów selekcji, w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby.; Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

Kontakt z zamawiającym