Rewitalizacja budynku kotłowni - przeznaczenie obiektu na cele społeczne i kulturalne w trybie zaprojektuj i wybuduj

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: IZP.271.2.18.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1.1 Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej oraz realizacja robót budowlano-montażowych w formule „zaprojektuj i wybuduj” dla zadania polegającego na rewitalizacji budynku poprzemysłowego i przekształceniu go w nowoczesne Centrum Kulturalno-Społeczne zgodnie z załącznikiem 1 – Programem Funkcjonalno-Użytkowym wraz z załącznikami. Położenie nieruchomości: zamierzenie budowlane zlokalizowane jest przy ul. Sucharskiego 14, 33-200 Dąbrowa Tarnowska, nr ewid. dz. 61/6, obręb Dąbrowa w województwie małopolskim. Identyfikacja ogólna przewidywanych prac to: - częściowa rozbiórka aktualnej zabudowy oraz przebudowy budynku do czterech kondygnacji, - przeznaczenie parteru i pierwszego piętra na działalność kulturalną, w tym przestrzenie do organizacji warsztatów malarskich, rzeźbiarskich, teatralnych i innych wydarzeń lokalnego domu kultury, - adaptację drugiego piętra na potrzeby lokalnych organizacji pozarządowych, poprzez stworzenie pomieszczeń biurowych i sal do działalności społecznej, - zlokalizowanie na ostatniej kondygnacji sali konferencyjnej, która może pełnić funkcję widowiskowo-kinową z zapleczem gastronomicznym, - stworzenie przestrzeni wypoczynkowej wokół budynku, z zielenią i małą architekturą, - dostosowanie budynku do osób z niepełnosprawnościami, zapewniając im dogodny dostęp do infrastruktury, - rekultywację terenu, usunięcie betonowych elementów i blaszanych garaży oraz budowę parkingu dostępnego dla odwiedzających, - budowę małej sceny zewnętrznej z zadaszeniem/muszlą koncertową jako miejsca do organizacji koncertów plenerowych, - modernizację i przebudowę pozostałych obiektów na posesji z przeznaczeniem na działalność kulturalno-społeczną, 1.2. W zakres inwestycji wchodzi wykonanie przebudowy budynku w celu przekształcenia go w nowoczesne i wielofunkcyjne Centrum Kulturalno-Społeczne, niezbędne jest m.in.: ● przeprowadzenie prac budowlanych i wykończeniowych budynku z zachowaniem jego bryły i industrialnego charakteru, ● wykonanie nowego układu funkcjonalnego wewnątrz obiektu, ● zapewnienie pełnej dostępności komunikacyjnej dla osób z niepełnosprawnościami (zgodnie ze standardem architektonicznym) poprzez między innymi budowę dźwigu osobowego, ● przeprowadzenie prac budowlanych przestrzeni zewnętrznych: dziedziniec, mała scena, tereny zielone, ● wykonanie instalacji: wod-kan, CO, elektrycznej, p-poż., wentylacji i klimatyzacji, ● pełne wyposażenie wnętrz i przestrzeni zewnętrznych. 1.3. Rozwiązania równoważne: Jeżeli dokumentacja techniczna, opis przedmiotu zamówienia, rysunki, szkice, plany, Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych lub przedmiar/kosztorys wskazywałyby w odniesieniu do niektórych materiałów, urządzeń i technologii znaki towarowe lub pochodzenie, w tym w szczególności podana byłaby nazwa własna materiału, urządzenia czy technologii, numer katalogowy lub producent, należy to traktować jako rozwiązanie przykładowe określające standardy, wygląd i wymagania techniczne, a Zamawiający, dopuszcza materiały, urządzenia i technologie równoważne. Wszelkie materiały, urządzenia i technologie, pochodzące od konkretnych producentów, określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać materiały, urządzenia i technologie aby spełnić wymagania stawiane przez Zamawiającego i stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Wszelkie materiały, urządzenia i rozwiązania równoważne, muszą spełniać następujące wymagania i standardy w stosunku do materiału, urządzenia i rozwiązania wskazanego jako przykładowy, tj. muszą być co najmniej: tej samej wytrzymałości, tej samej trwałości, o tym samym poziomie estetyki urządzenia, o parametrach technicznych materiałów i urządzeń jeśli zostały określone w dokumentacji projektowej, muszą być kompatybilne z istniejącą i projektowaną infrastrukturą, spełniać te same funkcje, spełniać wymagania bezpieczeństwa konstrukcji, bhp i p.poż, posiadać stosowne dokumenty dopuszczające do stosowania w budownictwie, atesty i aprobaty techniczne. Zaproponowane materiały równoważne będą akceptowane przez Zamawiającego lub Inspektora Nadzoru Branżowego i Projektanta. Po stronie wykonawcy jest udowodnienie, że proponowany materiał jest równoważny i w jego gestii leży przedstawienie wszelkich dokumentów, obliczeń, opinii itp. potwierdzających równoważność. W przypadku dopuszczenia materiału równoważnego, wpływającego na przyjęte rozwiązania projektowe, po stronie wykonawcy i na jego koszt jest przygotowanie i uzgodnienie dokumentacji zamiennej. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 79933000-3 - Usługi towarzyszące usługom projektowym 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania 71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków 45410000-4 - Tynkowanie 45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 45432000-4 - Kładzenie i wykładanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian 45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie 45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian 45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 45331210-1 - Instalowanie wentylacji 45232411-6 - Roboty budowlane w zakresie rurociągów wody ściekowej 45232460-4 - Roboty sanitarne 45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 45314310-7 - Układanie kabli 45315100-9 - Instalacyjne roboty elektrotechniczne 45315300-1 - Instalacje zasilania elektrycznego 45442000-7 - Nakładanie powierzchni kryjących 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2027-11-30 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak 4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia Wykonawcy zamówień zgodnie z art. 214 ust. 1 pkt 7 i 8 ustawy PZP jako powtórzenie zakresu przewidzianego w dokumentacji projektowej i kosztorysowej lub zwiększenie bieżących dostaw / rozbudowa istniejących instalacji - przy czym łączna wartość zamówień udzielonych na podstawie z art. 214 ust. 1 pkt 7 i 8 nie przekroczy 15 % wartości podstawowej zadania. 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie kierował się następującymi kryteriami i odpowiadającymi im znaczeniami oraz w następujący sposób będzie oceniał spełnienie kryteriów: Lp. Opis kryterium oceny Znaczenie (%) 1. Cena (koszt) 60% 2. Gwarancja 40% Razem: 100% Oferty będą oceniane przez komisję przetargową metodą punktową w skali 100-punktowej. 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Gwarancja 4.3.6.) Waga: 40 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. Na podstawie art. 112 ustawy Pzp, Zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający uzna, że wykonawca spełnia warunek dotyczący zdolności do występowania w obrocie gospodarczym jeżeli wykonawca prowadzący działalność gospodarczą lub zawodową przedłoży wraz z ofertą dokument potwierdzający, że jest wpisany do jednego z rejestrów zawodowych lub handlowych, prowadzonych w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jego złożeniem. (dla Wykonawców prowadzących działalność gospodarczą na terenie Polski dotyczy: wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego (KRS), do którego powinny być wpisane podmioty prowadzące działalność gospodarczą w określonej formie prawnej lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (CEIDG), czyli ewidencja przedsiębiorców będących osobami fizycznymi) (Zamawiający żąda wpisu do odpowiedniego rejestru/ ewidencji wyłącznie od wykonawców prowadzących działalność gospodarczą lub zawodową) Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów o których powyżej składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania. Dokument o którym mowa powyżej, powinien być wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia warunków w tym zakresie. 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający uzna, że wykonawca spełnia warunek w zakresie sytuacji ekonomicznej lub finansowej jeżeli wykaże posiadanie dokumentów potwierdzających, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie mniejszą niż 8.000.000,00 PLN. Zamawiający wymaga przedłożenia kopii opłaconej polisy, a w przypadku jej braku innego dokumentu potwierdzającego posiadanie ubezpieczenia OC. 4) zdolności technicznej lub zawodowej: a) Zamawiający uzna, że wykonawca spełnia warunek w zakresie doświadczenia zawodowego jeżeli wykaże, że w ciągu ostatnich 5-ciu lat wykonał co najmniej 2 zadania odpowiadające swoim rodzajem robotom budowlanym stanowiącym przedmiot zamówienia, tj. budowę, przebudowę lub remont budynku kubaturowego o powierzchni użytkowej min. 300 m², powierzchni kubaturowej 900 m³, o wartości co najmniej 4.000.000,00 zł każde lub 1 zadanie o powierzchni użytkowej min. 500 m², powierzchni kubaturowej 1500 m³, o wartości co najmniej 8.000.000,00 zł brutto; a także wykaże, że wykonał co najmniej 2 zadania dot. wykonania projektu budowlanego i wykonawczego dla budowy, przebudowy lub remontu budynku kubaturowego o powierzchni użytkowej min. 300 m², powierzchni kubaturowej 900 m³ każde lub 1 zadanie o powierzchni użytkowej min. 500 m², powierzchni kubaturowej 1500 m³; - potwierdzone dowodami na należyte wykonanie robót. Zamawiający dopuszcza odrębne wykonanie powyższych zadań. b) W zakresie potencjału technicznego Zamawiający nie stawia warunków w prowadzonym postępowaniu. c) Zamawiający uzna, że wykonawca spełnia warunek w zakresie potencjału kadrowego jeżeli wykaże że dysponuje lub będzie dysponował osobą lub osobami odpowiedzialnymi za projektowanie i kierowanie robotami budowlanymi w tym osobami z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w zakresie projektowym i wykonawczym w specjalnościach: ogólnobudowlanej, konstrukcyjnej, drogowej, elektrycznej, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń sanitarnych, wodociągowych i kanalizacyjnych. Osoby sprawujące opisane samodzielne funkcje techniczne muszą także w okresie realizacji zadania należeć do właściwej izby samorządu zawodowego. (Odnośnie wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia mogą oni polegać na zdolnościach tych z wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. W przypadku posługiwania się przez wykonawcę cudzym potencjałem, wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, jeśli podmioty te wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane). 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: DOKUMENTY SKŁADANE RAZEM Z OFERTĄ 1) oświadczenia o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu w zakresie wskazanym w rozdziale II podrozdziałach 6 i 7 SWZ (załączniki nr 2 i nr 3 do SWZ) B. DOKUMENTY SKŁADANE NA WEZWANIE Zgodnie z art. 274 ust. 1 ustawy Pzp, Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni, aktualnych na dzień złożenia, następujących podmiotowych środków dowodowych: 1) Dokument potwierdzający, że Wykonawca jest wpisany do jednego z rejestrów zawodowych lub handlowych, prowadzonych w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania. Dla Wykonawców prowadzących działalność gospodarczą na terenie Polski: Odpis z Krajowego Rejestru Sądowego (KRS), do którego powinny być wpisane podmioty prowadzące działalność gospodarczą w określonej formie prawnej lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (CEIDG), czyli spis przedsiębiorców będących osobami fizycznymi. (ważność dokumentu – 6 miesięcy) 2) Kopię opłaconej polisy, a przypadku jej braku innego dokumentu potwierdzającego posiadanie aktualnego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie mniejszą niż 8.000.000,00 PLN. Jeżeli z uzasadnionej przyczyny wykonawca nie może złożyć dokumentów dotyczących sytuacji finansowej lub ekonomicznej wymaganych przez Zamawiającego, może złożyć inny dokument, który w wystarczający sposób potwierdza spełnianie opisanego przez Zamawiającego warunku udziału w postępowaniu. 3) Wykaz robót budowlanych (załącznik nr 6 do SWZ) wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonywania i podmiotów na rzecz których roboty te zostały wykonane, z załączeniem dowodów potwierdzających że te wykazane roboty budowlane i projektowe zostały wykonane należycie. Wykaz musi zawierać co najmniej co najmniej 2 zadania odpowiadające swoim rodzajem robotom budowlanym stanowiącym przedmiot zamówienia, tj. budowę, przebudowę lub remont budynku kubaturowego o powierzchni użytkowej min. 300 m², powierzchni kubaturowej 900 m³, o wartości co najmniej 4.000.000,00 zł każde lub 1 zadanie o powierzchni użytkowej min. 500 m², powierzchni kubaturowej 1500 m³, o wartości co najmniej 8.000.000,00 zł brutto; a także co najmniej 2 zadania dot. wykonania projektu budowlanego i wykonawczego dla budowy, przebudowy lub remontu budynku kubaturowego o powierzchni użytkowej min. 300 m², powierzchni kubaturowej 900 m³ każde lub 1 zadanie o powierzchni użytkowej min. 500 m², powierzchni kubaturowej 1500 m³; - potwierdzone dowodami na należyte wykonanie robót (Dowodami są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów inne dokumenty). 4) Wykaz osób (załącznik nr 8 do SWZ) skierowanych do realizacji zamówienia spełniających wymagania opisane w rozdziale II punkt 6 podpunkt 4) litera c) niniejszej specyfikacji, tj. dysponowanie osobą lub osobami odpowiedzialnym za projektowanie i kierowanie robotami budowlanymi, w tym osobami z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w zakresie projektowym i wykonawczym w specjalności: ogólnobudowlanej, konstrukcyjnej, drogowej, elektrycznej, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń sanitarnych, wodociągowych i kanalizacyjnych – wraz z przedłożeniem dokumentów potwierdzających wydane uprawnienia oraz potwierdzeniem przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego i opłacenia składki. 5) Oświadczenie o grupie kapitałowej (załącznik nr 10 do SWZ) 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: DOKUMENTY SKŁADANE RAZEM Z OFERTĄ 1) oświadczenia o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu w zakresie wskazanym w rozdziale II podrozdziałach 6 i 7 SWZ (załączniki nr 2 i nr 3 do SWZ)

Kontakt z zamawiającym