Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej Budowy Przedszkola w Ogrodniczkach

Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy

2) Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej budowy przedszkola w Ogrodniczkach.
3) Zakres prac obejmuje wykonanie:
1) pozyskanie mapy do celów projektowych,
2) uzgodnionej i zatwierdzonej przez Zamawiającego szczegółowej koncepcji architektoniczno-budowlanej – w 3 egzemplarzach w wersji papierowej i w wersji elektronicznej,
3) projektu architektoniczno-budowlanego – w 4 egzemplarzach w wersji papierowej,
4) projektów technicznych/wykonawczych każdej branży (architektura, konstrukcje, instalacje sanitarne, instalacje elektryczne), podzielonych na etapy – po 4 egzemplarze w wersji papierowej,
5) przedmiarów robót – po 2 egzemplarze w wersji papierowej dla każdej z branż,
6) kosztorysów inwestorskich – po 1 egzemplarzu w wersji papierowej dla każdej z branż,
7) STWiOR dla każdej z branż - po 2 egzemplarze w wersji papierowej
8) całości dokumentacji – w 1 egzemplarzu w wersji elektronicznej,
9) uzyskanie niezbędnych uzgodnień (m. in. p.poż. , SANEPID) niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę,
10) przygotowanie wystąpień o uzyskanie warunków technicznych gestorów sieci (m. in. do PGE, PGiNG i innych instytucji).
4) Projektowany obiekt ma być zlokalizowany na działkach o nr geod. 2072 i część działki o nr geod. 944/3. Obiekt ma być docelowo zaprojektowany na sześć oddziałów przedszkolnych z dodatkową salą ogólnodostępną, częściowo podpiwniczony (w piwnicy usytuowane miejsce doraźnego schronienia zgodnie z art. 94 ustawy z 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej).
Na obszarze objętym planowanym projektem obowiązuje od 09.06.2026 r. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Poniżej link do planu: suprasl.e-mapa.net
5) Informacje szczegółowe dot. projektowania:
Do wykonania jest pełna dokumentacja projektowo-kosztorysowa we wszystkich branżach w zakresie budowy przedszkola w Ogrodniczkach z uzyskaniem wszelkich niezbędnych ekspertyz, uzgodnień, warunków technicznych. Docelowo w nowobudowanym budynku powinno się znajdować co najmniej 6 sal dla dzieci, sala ogólnodostępna, szatnia dla dzieci, pomieszczenia administracji, gabinety specjalistów, toalety oraz kuchnia z kompletną technologią. Na podwórku powinien powstać bezpieczny plac zabaw z urządzeniami posiadającymi odpowiednie certyfikaty.
Projekt budynku należy zaprojektować tak, aby możliwe było zrealizowanie budowy w 2 niezależnych etapach.
W pierwszym etapie trzeba zaprojektować budynek z trzema salami, przestrzeń ogólnodostępną i część kuchenną do przygotowania śniadań i podwieczorków (II śniadań) oraz MDS (miejsce doraźnego schronienia).
Opis niezbędnych pomieszczeń pierwszego etapu budowy przedszkola w Ogrodniczkach: • trzy sale dostosowane do liczby dzieci w każdej grupie (max 25 dzieci) wraz z łazienkami i zapleczami na pomoce dydaktyczne;
- sala (hol) przeznaczony do prowadzenia ćwiczeń gimnastycznych oraz uroczystości w przedszkolu
- szatnia dla dzieci z indywidualnymi szafkami, najlepiej zlokalizowana od razu po wejściu do przedszkola na holu;( może być w piwnicy w usytuowanym miejscu doraźnego schronienia)
- zaplecze kuchenne do wydzielenia posiłków dla dzieci i przygotowania do roznoszenia po salach – zaplecze musi mieć chociaż minimalne wyposażenie – strefa czysta, brudna, zmywarka, lodówka, pomieszczenie do przechowywania naczyń, etc.
- pomieszczenie porządkowe wyposażone w zlew gospodarczy, pomieszczenie to będzie stanowić także magazyn na środki czystości czy sprzęt gospodarczy;
- przy samym wejściu powinno być zlokalizowane pomieszczenie na portiernię – będzie to stanowić także pomieszczenie socjalne dla woźnych;
- gabinet dyrektora;
- sekretariat;
- pokój nauczycielski wraz z zapleczem socjalnym;
- dwa pomieszczenia na gabinety specjalistów – logopeda, psycholog – należy mieć też na uwadze że w momencie powstania przedszkola może nastąpić konieczność przeniesienia sali SI która ma powstać w ramach projektu BOF obecnie w przedszkolu w szkole, należałoby to sprawdzić i zabezpieczyć pomieszczenie na taką salę;
- toaleta dla personelu;
- toaleta dostępna dla osób z niepełnosprawnościami; (dostępna dla rodziców)
- na podwórku powinien powstać bezpieczny plac zabaw z urządzeniami posiadającymi odpowiednie certyfikaty;
- pomieszczenie do przyjmowania cateringu.

I etap budowy należy zaprojektować tak, aby spełniał wszelkie wymogi przepisów prawa wraz z uzgodnieniami pozwalającymi uzyskać pozwolenie na użytkowanie.
Etap II powinien być zaprojektowany jako rozbudowa powstałego w I etapie budynku z dopasowaniem ilości pomieszczeń oraz w II etapie należy przewidzieć budowę kuchni z kompletną technologią .

W chwili obecnej jest opracowywana dokumentacja projektowa przez ABM Adam Borowik, z siedzibą w Białymstoku (15-199), ul. Św. Józefa 11 na przebudowę linii SN 15 kV na dz. Nr geod. 2072 w m. Ogrodniczki, gm. Supraśl (przebiegającą przez teren opracowania).

W opracowaniu należy uwzględnić projekt zagospodarowania z uwzględnieniem dojazdu samochodów dostawczych oraz miejsc postojowych dla samochodów osobowych w tym stanowisko dla osób niepełnosprawnych oraz plac zabaw dla dzieci. Należy zaprojektować obiekt bez barier architektonicznych i umożliwić dostęp osobom niepełnosprawnym. W budynku należy zapewnić dobrą wentylację.

Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, a w szczególności zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo Budowlane (Dz. U . z 2026 r. poz. 524 ze zm.), przy zachowaniu należytej staranności z uwzględnieniem profesjonalnego charakteru prowadzonej działalności.
6) W ramach niniejszej umowy i w ramach umówionego wynagrodzenia, o którym mowa w § 6 ust. 1 Wykonawca zobowiązuje się do pełnienia nadzoru autorskiego w trakcie realizacji inwestycji, na podstawie wykonanego Przedmiotu umowy oraz do ewentualnej jednokrotnej aktualizacji wartości kosztorysu inwestorskiego, a także do współpracy z Zamawiającym na etapie wyłaniania wykonawcy prac budowlanych.
7) Nadzór Autorski trwał będzie od dnia podpisania umowy z wykonawcą robót budowlanych realizowanych na podstawie przedmiotu Umowy do dnia upływu okresu rękojmi za wady dla robót budowlanych realizowanych w oparciu o przedmiot Umowy.
8) W przypadku wystąpienia w materiałach opisujących przedmiot zamówienia znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczegółowego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, Zamawiający dopuszcza materiały i/lub rozwiązania równoważne opisanym pod warunkiem zachowania parametrów technicznych, jakościowych i użytkowych nie gorszych niż wskazane w dokumentacji oraz nieprowadzących do zmiany technologii.
Wskazane w dokumentacji nazwy należy traktować jako przykładowe. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać w ofercie, że oferowane przez niego w ramach przedmiotu zamówienia roboty budowlane oraz użyte/dostarczone materiały spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.