Zlecenie zakończone lub po terminie · BZP

Pełnienie nadzoru inwestorskiego nad zadaniem polegającym na przebudowie budynku biurowego na…

Pełna nazwa zlecenia

Pełnienie nadzoru inwestorskiego nad zadaniem polegającym na przebudowie budynku biurowego na potrzeby Warmińsko-Mazurskiego Urzędu Wojewódzkiego w Olsztynie

Olsztyn

Warmińsko-Mazurski Urząd Wojewódzki w Olsztynie

Otwórz zlecenie z kontem Mam już konto

Konto jest bezpłatne. Analizy dokumentów zależą od planu i dostępnych danych.

Termin składania ofert

21.07.2026, 07:00

Szacowana wartość

Nie podano

Czas realizacji

87 miesiące

Wadium

4000 zł

Dane z BZP, aktualizacja rekordu: 31 sierpnia o 19:01. Pełne i aktualne warunki należy sprawdzić u zamawiającego.

Sprawdź nowe zlecenia w tej branży

To ogłoszenie ma zakończony termin lub dotyczy wyniku. Nadal można przeczytać jego treść.

Przejdź do aktualnych ogłoszeń

Zakres zlecenia

Usługi: usługi nadzoru budowlanego, inwentaryzacje i ekspertyzy techniczne. Kody CPV: 71520000-9, 71318000-0.

1) Przedmiotem zamówienia jest usługa pełnienia nadzoru inwestorskiego nad realizacją zadania polegającego na przebudowie budynku biurowego znajdującego się w Olsztynie przy ul. Niepodległości 53/55 na potrzeby Warmińsko-Mazurskiego Urzędu Wojewódzkiego w Olsztynie obejmująca:
1) sprawowanie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2026 r. poz. 524 z późn. zm.) nad robotami budowlanymi wykonywanymi przez wykonawcę robót,
2) obsługę okresu gwarancyjnego, tj.:
a) nadzór nad usuwaniem wad stwierdzonych w trakcie końcowego odbioru robót oraz w trakcie trwania okresu gwarancji i rękojmi, protokolarne potwierdzenie ich usunięcia,
b) przeprowadzenie przeglądów gwarancyjnych z udziałem zamawiającego.
2) Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia zawarty jest w projektowanych postanowieniach umowy – załączniku nr 3 do specyfikacji warunków zamówienia, zwanej dalej SWZ.
3) W ramach przebudowy budynku biurowego na potrzeby Warmińsko-Mazurskiego Urzędu Wojewódzkiego w Olsztynie przewiduje się wykonanie następujących robót budowlanych:
1) przebudowę układu funkcjonalnego budynku, w tym:
a) przebudowę pomieszczeń toalet,
b) wydzielenie sal operatorskich wraz z wykonaniem podłóg technologicznych,
c) wydzielenie sali konferencyjnej oraz sal szkoleniowych,
d) wydzielenie pomieszczeń: serwerowni i zasilaczy UPS, szatni i umywalni, magazynu kontroli paliw, socjalnych,
e) instalację zapasowego źródła zasilania,
2) termomodernizację budynku,
3) zmianę sposobu ogrzewania budynku z kotłowni olejowej na ogrzewanie z sieci miejskiej,
4) wymianę dźwigu osobowego na dźwig dostępny z każdej kondygnacji,
5) montaż platformy dla osób niepełnosprawnych na zewnątrz budynku,
6) wykonanie instalacji:
a) wodno-kanalizacyjnej z przyłączem,
b) centralnego ogrzewania,
c) elektrycznej i okablowania strukturalnego,
d) kontroli dostępu,
e) telefonicznej i telekomunikacyjnej,
f) systemu sygnalizacji włamania i napadu oraz monitoringu, g)wentylacji i klimatyzacji,
7) dostarczenie i trwałe posadowienie na dachu budynku masztu antenowego wraz z wykonaniem szachtu technicznego przez wszystkie kondygnacje budynku pod przewody instalacyjne,
8) przebudowę wolnostojącego budynku garażowego,
9) wykonanie nowych dróg, chodników oraz zagospodarowania terenów zielonych wokół budynku,
10) przebudowę ogrodzenia posesji.
4) Zamawiający w celu doprecyzowania zakresu robót budowlanych objętych usługą nadzoru inwestorskiego udostępnia program funkcjonalno-użytkowy – część opisowa, stanowiący załącznik nr 10 do SWZ.
5) Nadzorowane zadanie wykonywane jest w systemie zaprojektuj i wybuduj. Zakres usług nadzoru inwestorskiego nie obejmuje nadzoru nad pracami projektowymi.
6) Wykonawca w ramach przedmiotu zamówienia przejmie wykonywanie usług nadzoru inwestorskiego, które do dnia wyboru wykonawcy zamówienia i podpisania z nim umowy są realizowane przez zamawiającego. Zakres wykonanych robót budowlanych nadzorowanych przez zamawiającego: prace przygotowawcze, demontaż instalacji elektrycznych i sanitarnych, wyburzenie ścianek działowych.
7.Zamawiający wymaga, aby wykonawca posiadał ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie niższą niż 200 000,00 zł.
8) Wykonawca będzie wykonywał przedmiot zamówienia z podziałem na następujące etapy związane z jego finansowaniem:
1) etap I – obejmujący wykonanie przedmiotu zamówienia w roku 2026,
2) etap II – obejmujący wykonanie przedmiotu zamówienia w roku 2027.
9) W przypadku braku środków finansowych na realizację przedmiotu zamówienia w ramach etapu II zamawiający odstąpi od realizacji tego etapu, a wykonawcy w takim przypadku będzie przysługiwało jedynie wynagrodzenia należne z tytułu wykonania części przedmiotu zamówienia. Zamawiający poinformuje wykonawcę o braku środków oraz odstąpieniu od realizacji etapu II w terminie do 31 stycznia 2027 r. Zapisy dotyczące zapłacenia przez zamawiającego kary umownej z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie zamawiającego nie będą miały w tym przypadku zastosowania.
10) W każdym przypadku, gdy zamawiający w SWZ powołuje się na normy, oceny techniczne, specyfikacje techniczne lub systemy referencji technicznych, dopuszcza się rozwiązania równoważne opisywanym.
11) Wykonawca zobowiązany jest do realizacji zamówienia zgodnie z zasadami współczesnej wiedzy, obowiązującymi przepisami, normami oraz z poszanowaniem zasad bezpieczeństwa i higieny pracy.

Kto może złożyć ofertę

Przeczytaj warunki doświadczenia, personelu i dokumentów

Treść z ogłoszenia. Warunki mogą być łączne albo alternatywne; pojedyncza kwota nie potwierdza spełnienia wymagań.

1O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunek dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej, tj.:
2wykonali należycie w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej dwie usługi na kwotę nie mniejszą niż 200 000,00 zł brutto w ramach jednego kontraktu (umowy) każda, polegające na pełnieniu usługi nadzoru inwestorskiego (inspektora nadzoru, inżyniera kontraktu, inwestora zastępczego, itp.) nad robotami budowlanymi polegającymi na budowie (przebudowie, rozbudowie, remoncie, modernizacji) budynku w rozumieniu ustawy Prawo budowlane o kubaturze nie mniejszej niż 6 000 m3 każdy,
3skierują do realizacji zamówienia następujące osoby:
4inspektora nadzoru robót konstrukcyjno-budowlanych – posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, do wykonania których w aktualnym stanie prawnym uprawniają uprawnienia budowlane tej specjalności, oraz posiadającego co najmniej 3-letnie doświadczenie na stanowisku kierownika robót lub kierownika budowy lub inspektora nadzoru budowlanego w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, oraz dysponującego doświadczeniem w realizacji minimum dwóch usług pełnienia funkcji inspektora nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej nad robotami budowlanymi polegającymi na budowie (przebudowie, rozbudowie, remoncie, modernizacji) budynku w rozumieniu ustawy Prawo budowlane o kubaturze nie mniejszej niż 6 000 m3 każdy,
5inspektora nadzoru robót sanitarnych – posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, do wykonania których w aktualnym stanie prawnym uprawniają uprawnienia budowlane tej specjalności,

oraz posiadającego co najmniej 3-letnie doświadczenie na stanowisku kierownika robót lub kierownika budowy lub inspektora nadzoru budowlanego w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, oraz dysponującego doświadczeniem w realizacji minimum dwóch usług pełnienia funkcji inspektora nadzoru w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych,

wodociągowych i kanalizacyjnych nad robotami budowlanymi polegającymi na budowie (przebudowie, rozbudowie, remoncie, modernizacji) budynku w rozumieniu ustawy Prawo budowlane o kubaturze nie mniejszej niż 6 000 m3 każdy,

c) inspektora nadzoru robót elektrycznych i elektroenergetycznych – posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych lub odpowiadające im ważne uprawienia budowlane umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, do wykonania których w aktualnym stanie prawnym uprawniają uprawnienia budowlane tej specjalności,

oraz posiadającego co najmniej 3-letnie doświadczenie na stanowisku kierownika robót lub kierownika budowy lub inspektora nadzoru budowlanego w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, oraz dysponującego doświadczeniem w realizacji minimum dwóch usług pełnienia funkcji inspektora nadzoru w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych nad robotami budowlanymi polegającymi na budowie (przebudowie,

rozbudowie, remoncie, modernizacji) budynku w rozumieniu ustawy Prawo budowlane o kubaturze nie mniejszej niż 6 000 m3 każdy,

d) inspektora nadzoru robót telekomunikacyjnych – posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, do wykonania których w aktualnym stanie prawnym uprawniają uprawnienia budowlane tej specjalności,

oraz posiadającego co najmniej 3-letnie doświadczenie na stanowisku kierownika robót lub kierownika budowy lub inspektora nadzoru budowlanego w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych, oraz dysponującego doświadczeniem w realizacji minimum dwóch usług pełnienia funkcji inspektora nadzoru w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych nad robotami budowlanymi polegającymi na budowie (przebudowie,

rozbudowie, remoncie, modernizacji) budynku w rozumieniu ustawy Prawo budowlane o kubaturze nie mniejszej niż 6 000 m3 każdy,

1inspektora nadzoru robót drogowych – posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności drogowej lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, do wykonania których w aktualnym stanie prawnym uprawniają uprawnienia budowlane tej specjalności, oraz posiadającego co najmniej 3-letnie doświadczenie na stanowisku kierownika robót lub kierownika budowy lub inspektora nadzoru budowlanego w specjalności drogowej, oraz dysponującego doświadczeniem w realizacji minimum dwóch usług pełnienia funkcji inspektora nadzoru w specjalności drogowej nad robotami budowlanymi obejmującymi remont, modernizację, budowę lub przebudowę drogi lub drogi wewnętrznej w rozumieniu ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2025 r. poz. 889 z późn. zm.) o powierzchni nie mniejszej niż 500 m2 każda.
2Zamawiający nie dopuszcza możliwości łączenia funkcji, w przypadku osób, które posiadają uprawnienia w więcej niż jednej specjalności.
3Wykonawca, w przypadku polegania na zdolnościach podmiotu lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, przedstawia, wraz z oświadczeniem o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowania, także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz spełnienie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby.
4W odniesieniu do obywateli innych państw uprawnienia budowlane oznaczają również odpowiednie, równoważne kwalifikacje zawodowe do wykonywania działalności w budownictwie równoznacznej wykonywaniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, odpowiadające swoim zakresem uprawnieniom budowlanym, o których mowa w ustawie Prawo budowlane.

1wykazu usług wykonanych w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane (wzór wykazu wykonanych usług stanowi załącznik nr 5 do SWZ), oraz załączenia dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy,
2wykazu osób skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (zgodnie z załącznikiem nr 8 do SWZ),
3oświadczenia na temat wykształcenia i kwalifikacji zawodowych wykonawcy (zgodnie z załącznikiem nr 9 do SWZ).

Wykaz przedmiotowych środków dowodowych
zamawiający wymaga, aby wykonawca dołączył do oferty przedmiotowy środek dowodowy w postaci wypełnionego wykazu kluczowego personelu – załącznik nr 4 do SWZ.
Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie
Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: oferta musi zawierać:
1) wypełniony formularz oferty – załącznik nr 1 do SWZ,
2) wypełnione oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu – załącznik nr 2 do SWZ. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez wykonawców, oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu składa każdy z wykonawców. W przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, wykonawca dołącza do oferty także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby,
3) wypełniony wykaz kluczowego personelu – załącznik nr 4 do SWZ, stanowiący przedmiotowy środek dowodowy,
4) wypełnione oświadczenie, o którym mowa w art. 117 ust. 4 Pzp, z którego musi wynikać, które usługi wykonają poszczególni wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia – załącznik nr 6 do SWZ – w przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez wykonawców,
5) zobowiązanie innych podmiotów do oddania wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia – załącznik nr 7 do SWZ – lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że wykonawca realizując zamówienie będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów – w przypadku, gdy wykonawca będzie polegał na zdolnościach lub sytuacji innych podmiotów,
6) pełnomocnictwo lub inny dokument potwierdzający umocowanie do reprezentowania wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego – w przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez wykonawców,
7) pełnomocnictwo lub inny dokument potwierdzający umocowanie do reprezentowania wykonawcy w przedmiotowym postępowaniu – w przypadku podpisania oferty przez osobę niewymienioną w dokumencie rejestracyjnym (ewidencyjnym) wykonawcy,
8) dokument gwarancji/poręczenia stanowiący wadium wnoszone w formie niepieniężnej przekazany w oryginale w postaci elektronicznej, tj. opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym osób upoważnionych do jego wystawienia.

Podstawy wykluczenia (4)

Sytuacje, w których zamawiający może albo musi odrzucić ofertę. Rozwijamy je do zwykłego języka; wiążąca jest treść ogłoszenia i ustawy Pzp.

Fakultatywne podstawy wykluczenia:Art. 109 ust. 1 pkt 4

›Poważne naruszenie obowiązków zawodowych

Dotyczy wykonawcy, który w sposób zawiniony poważnie naruszył obowiązki zawodowe, co podważa jego uczciwość — w szczególności przez niewykonanie lub nienależyte wykonanie zamówienia.Art. 109 ust. 1 pkt 5

›Nienależyte wykonanie wcześniejszej umowy publicznej

Dotyczy wykonawcy, który z przyczyn leżących po jego stronie w istotnym stopniu nie wykonał lub nienależycie wykonał wcześniejszą umowę w sprawie zamówienia publicznego, co doprowadziło do jej wypowiedzenia, odstąpienia, odszkodowania albo realizacji z gwarancji.Art. 109 ust. 1 pkt 7

›Wprowadzenie zamawiającego w błąd

Dotyczy wykonawcy, który umyślnie lub wskutek rażącego niedbalstwa wprowadził zamawiającego w błąd co do braku podstaw wykluczenia, spełniania warunków udziału albo kryteriów selekcji.Art. 109 ust. 1 pkt 8

›Informacje wprowadzające w błąd przez niedbalstwo

Dotyczy wykonawcy, który w wyniku lekkomyślności lub niedbalstwa podał informacje wprowadzające w błąd, mogące mieć wpływ na decyzje zamawiającego.Art. 109 ust. 1 pkt 10

Zachowaj zlecenie na koncie i wróć do warunków

Co decyduje o wyborze oferty

Doświadczenie kluczowego personelu40%

Cena60%

Jak liczone są punkty

Sposób oceny ofert:ocenie i porównaniu poddane zostaną oferty niepodlegające odrzuceniu. Zamawiający dokona oceny ofert w zakresie kryteriów wskazanych w SWZ. W tym celu przeprowadzona zostanie ocena każdej oferty. Zamawiający dokona weryfikacji oraz przypisania punktów dla poszczególnych kryteriów oceny oferty oraz wyliczy łączną ocenę punktową oferty według wskazanych w SWZ wzorów.

Nazwa kryterium: Cena
Waga: 60

Doświadczenie kluczowego personelu40%

Inne zlecenia w tej branży

Aktywne zlecenia w tej branży w woj. warmińsko-mazurskie: 12. Dostawaj nowe na e-mail

Wynik postępowania

Przedsiębiorstwo Usługowo-Budowlane "INSPEC" Spółka z o.o.

Cena oferty: 167 280 zł

Data udzielenia: 21.08.2026Liczba ofert: 3

Dokumentacja i źródło

Aktualny termin, dokumenty i sposób złożenia oferty sprawdź na stronie zamawiającego. BZP-Radar pomaga znaleźć i ocenić zlecenie; nie przyjmuje ofert.

info@uw.olsztyn.pl Ogłoszenie 2026/BZP 00339598/01 w BZP