Pełnienie funkcji Inspektora nadzoru dla zadań inwestycyjnych związanych z termomodernizacją obiektów…

ZADANIE (część) nr 1 – Pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego dla zadania pn.: „Termomodernizacja hali sportowej w Koniecpolu z wykorzystaniem OZE; Zamówienie współfinansowane z Programu Fundusze Europejskie dla Śląskiego 2021 – 2027, Priorytet FESL.02.00 – Fundusze Europejskie na zielony rozwój, Działanie FESL.02.02 – Efektywność energetyczna budynków użyteczności publicznej – ZIT.
Pełnienie funkcji inspektora nadzoru obejmować będzie wszystkie niezbędne czynności przewidziane zapisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 524 z późn. zm.), wynikające z umowy z Wykonawcą robót budowlanych oraz zapisów zawartych w projektowanych postanowieniach umownych stanowiących (wzór umowy) – załączniki do SWZSpecyfikacja Warunków Zamówienia - główny dokument opisujący co, jak i na jakich warunkach zamawiający chce kupić. Czytaj uważnie! nr 2a. Funkcja inspektora nadzoru obejmuje usługi nadzoru inwestorskiego w następujących branżach:
- Inspektor branży konstrukcyjno – budowlanej (główny inspektor/koordynator czynności inspektorów nadzoru) - osoba, posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń,
- inspektor branży sanitarnej - osoba posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej, w zakresie instalacji i urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych,
- inspektor branży elektrycznej - osoba posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, Zakres podstawowych obowiązków w zakresie dotyczącym inspektora nadzoru określają art. 25 i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 524 z późn. zm.). Ponadto oprócz podstawowych obowiązków i uprawnień Inspektora nadzoru określonych w art. 25 i art. 26 Prawa budowlanego w ramach niniejszego zamówienia inspektor nadzoru zobowiązany będzie do:
- nadzorowania prowadzenia nadzoru autorskiego, w tym egzekwowania wprowadzania uwag do opracowań projektu;
- nadzorowania dopełnienia przez Wykonawcę prawidłowego geodezyjnego wytyczenia w terenie obiektów budowlanych;
- nadzoru nad realizacją inwestycji w takich odstępach czasu, aby była zapewniona skuteczność nadzorowania w zakresie niezbędnym do zabezpieczenia interesów Zamawiającego i przyszłych użytkowników oraz wykonanie dokumentacji fotograficznej poszczególnych etapów realizacji inwestycji;
- monitorowania przebiegu robót w zakresie działań wykonawców (robót budowlanych i nadzoru autorskiego) i wyegzekwowania obowiązków wynikających z odpowiednich umów zawartych pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcami, złożonych przez nich ofert przetargowych i obowiązujących przepisów prawa;
- weryfikacji podwykonawcóFirma, której wykonawca zleca część prac. Zamawiający może wymagać wskazania podwykonawców w ofercie.w w zakresie spełnienia wytycznych zapisanych w SWZ oraz nadzorowania rozliczeń pomiędzy Wykonawcą a podwykonawcami;
- podejmowania efektywnych działań dla ochrony terminowości robót wszystkich branż pod kątem identyfikacji i monitorowania jakichkolwiek zmian w kolejności wykonywania prac, zaangażowania odpowiedniej fachowej siły roboczej i środków techniczno–organizacyjnych oraz dochowania terminowości ostatecznego zakończenia budowy;
- skutecznego wyegzekwowanie programu naprawczego sporządzonego przez wykonawcę robót – w przypadku wystąpienia takiej konieczności;
- w porozumieniu z kierownikiem budowy lub osobą wskazaną przez wykonawcę robót budowlanych rozstrzyganie wątpliwości natury technicznej powstałe w toku wykonania robót, zasięgając w razie potrzeby opinii autora projektu w ramach nadzoru autorskiego;
- sprawdzanie, odebranie i odpowiednie udokumentowanie (łącznie z wpisem do dziennika budowy – jeśli będzie wymagany oraz dokumentacją fotograficzną) robót ulegających zakryciu lub zanikowych;
- żądanie dokonania przez Wykonawcę robót budowlanych, na jego koszt odkrywek elementów robót budzących wątpliwości w celu sprawdzenia jakości ich wykonania, jeżeli wykonanie tych robót nie zostało zgłoszone do sprawdzenia przed ich zakryciem;
- uczestniczenia w przeprowadzanych przez Wykonawcę robót budowlanych próbach i odbiorach technicznych instalacji i urządzeń, w terminach określonych w umowie z Wykonawcą robót budowlanych;
- stwierdzenia aktualnego stanu robót w razie przerwy w robotach oraz innych wypadkach, gdy zachodzi potrzeba ustalenia ilości, jakości i wartości robót w zakresie niezbędnym do rozliczeń z Zamawiającym;
- bieżącej kontroli zgodności wykonywanych robót budowlanych z harmonogramem terminowo- rzeczowo- finansowym oraz kontrola formalna prawidłowości zafakturowania wykonanych robót;
- zatwierdzania wszelkich materiałów i urządzeń przewidzianych do zastosowania przez Wykonawcę robót budowlanych, w tym materiałów i urządzeń równoważnych;
- organizowania, protokołowania i przewodniczenia naradom dotyczącym postępu robót z udziałem wszystkich stron zaangażowanych w realizację zadania inwestycyjnego;
- uczestnictwa w zakończeniu inwestycji – odbiorze robót, w terminach określonych w umowie z wykonawcą robót budowlanych;
- sprawdzenie kompletności i poprawności dokumentacji powykonawczej;
- weryfikacji kosztorysów ofertowych, powykonawczych i różnicowych, w tym także dla robót zamiennych;
- monitorowania i dokonywania rozliczeń finansowych i rzeczowych zadania;
- sporządzania sprawozdań dotyczących zakresu rzeczowego i finansowego wykonanych robót i realizacji zadania, w tym sprawozdań związanych z umową o dofinansowanie zadania (o ile będzie dotyczyło);
- składanie wyjaśnień i udzielanie odpowiedzi przy składaniu przez Zamawiającego wniosków o płatność oraz podczas kontroli projektu i uczestniczenie ze strony Zamawiającego w przeprowadzanych kontrolach instytucji dofinansowującej (jeżeli będzie dotyczyło);
- uczestniczenie ze strony Zamawiającego w przeprowadzanych kontrolach organów zewnętrznych, w tym, kontroli skarbowej, izby obrachunkowej itp. w czasie całego okresu pełnienia swoich obowiązków umownych. Dla potrzeb kontroli inspektor nadzoru na wniosek Zamawiającego jest zobowiązany do przygotowania danych i dokumentów (będących w jego posiadaniu) żądane przez organy kontrolne w terminach wyznaczonych przez Zamawiającego;
- analizy cen materiałów budowlanych w kontekście waloryzacjiMechanizm zmiany wynagrodzenia w trakcie umowy - np. gdy rosną ceny materiałów. Ważne przy długich kontraktach. wynagrodzenia Wykonawcy robót budowlanych;
- udziału w rozpatrywaniu wszelkiego rodzaju skarg i roszczeń osób trzecich spowodowanych realizacją zadania inwestycyjnego – inspektor nadzoru ponosi całkowitą odpowiedzialność wobec Zamawiającego oraz osób trzecich z tytułu roszczeń wynikających z naruszenia przepisów prawa i postanowień umowy oraz działań i zaniechań uchybiających zasadom wiedzy technicznej dokonywanych przez inspektora nadzoru i jego pracowników oraz podwykonawców. Inspektor nadzoru odpowiada za wszystkie podmioty, przy pomocy których realizuje usługę, jak za swoje własne działania i zaniechania;
- uczestnictwo w komisjach w okresie obowiązywania gwarancji i rękojmi, w tym w komisjach powoływanych do stwierdzenia ujawnionych wad, ustalania w porozumieniu z Wykonawcą robót budowlanych i użytkownikiem technologii i terminu ich usunięcia oraz nadzór realizacji robót związanych z usuwaniem wad;
- weryfikacji dokumentacji projektowej;
- uczestniczenie w odbiorach częściowych i odbiorze końcowym nadzorowanych robót budowlanych;
- uczestniczenie w komisyjnych przeglądach gwarancyjnych;
- wykonanie innych obowiązków spoczywających na inspektorze nadzoru określonych w umowie z Wykonawcą robót budowlanych.
Inspektor nadzoru jest upoważniony i zobowiązany do podejmowania decyzji w sprawach związanych z interpretacją dokumentacji projektowej, STWiORB, w sprawach dotyczących oceny spełnienia warunków przez Wykonawcę robót budowlanych, poza przypadkami mającymi wpływ na jakość i koszt realizacji zadania.
Inspektor nadzoru jest przedstawicielem Zamawiającego w zakresie kontroli ilości złomu przeznaczonego do sprzedaży oraz ilości powstałych odpadów na budowie, w tym weryfikacji prawidłowego zagospodarowania tych odpadów.
Zakres robót budowlanych objętych pełnieniem funkcji inspektora nadzoru przedstawia dokumentacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego dostępna pod następującym linkiem: ezamowienia.gov.pl/mp-client/tenders/ocds-148...