Opracowanie Programu Funkcjonalno-Użytkowego dla budowy magazynu w miejscowości Osielsko, gm. Osielsko

Przedmiotem zamówienia są prace projektowe dla zadania „Budowa magazynu na terenie gminy Osielsko z funkcją obiektu zbiorowej ochrony - opracowanie Programu Funkcjonalno-Użytkowego” wraz z uzyskaniem wszelkich niezbędnych uzgodnień i opinii (np.: ustalenia warunków przyłączenia do sieci z gestorami mediów, przygotowanie wniosku o wydanie zezwolenia na wycinkę).
Budynek przeznaczony będzie do pełnienia funkcji magazynu obrony cywilnej oraz magazynu żywności. W sytuacjach wymagających wsparcia działań ratowniczych dopuszcza się również jego wykorzystanie do przechowywania sprzętu ratowniczego Ochotniczej Straży Pożarnej. Część podziemna obiektu powinna zostać zaprojektowana jako budowla ochronna kategorii U1 lub jako Miejsce Doraźnego Schronienia (MDS), zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi ochrony ludności i obrony cywilnej. Rozwiązanie projektowe powinno uwzględniać możliwość użytkowania tej części obiektu w czasie pokoju przy jednoczesnym zapewnieniu zdolności do szybkiego uruchomienia funkcji ochronnej w sytuacjach zagrożenia. Projektowany magazyn powinien spełniać wymogi określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego tj. Uchwała V/63/2015 z dnia 16.06.2015 r.
W ramach opracowania Programu Funkcjonalno-Użytkowego Wykonawca zobowiązany jest do przeprowadzenia analiz technicznych, formalnoprawnych oraz funkcjonalno-przestrzennych, mających na celu ocenę możliwości realizacji obiektu zbiorowej ochrony we wskazanej lokalizacji oraz wskazanie optymalnych rozwiązań.
Część podziemną obiektu należy opracować zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi ochrony ludności i budowli ochronnych, określając w szczególności możliwą kategorię obiektu ochronnego, jego pojemność, wymagania konstrukcyjne, instalacyjne i techniczne oraz zasady funkcjonowania zarówno w warunkach normalnej eksploatacji, jak i w trybie ochronnym.

ZAŁOŻENIA WYJŚCIOWE DO PROJEKTOWANIA
1) Projektowany obiekt należy zlokalizować na dz. nr ewid. 75/8 w miejscowości Osielsko, gm. Osielsko.
2) Teren przeznaczony pod inwestycję jest zadrzewiony, w związku z tym przed przystąpieniem do projektowania należy wykonać inwentaryzację drzew i krzewów.
3) Projektowany budynek jednokondygnacyjny, podpiwniczony, w konstrukcji szkieletowej stalowej. Obudowę ścian i dachu przewidzieć z płyt warstwowych. Posadzkę betonową wykończyć żywicą epoksydową.
4) Układ pomieszczeń
- 5 pomieszczeń magazynowych o wymiarach około 4,0 × 8,0 m każde;
- 1 pomieszczenie magazynowe o wymiarach około 15,0 × 16,0 m;
- zespół pomieszczeń zlokalizowanych w kondygnacji podziemnej, obejmujący wszystkie pomieszczenia i urządzenia niezbędne do funkcjonowania obiektu jako Budowli ochronnej kategorii U1 lub Miejsca Doraźnego Schronienia (MDS), zaprojektowany zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz wytycznymi dotyczącymi budowli ochronnych, w tym pomieszczenia sanitarne, techniczne, magazynowe oraz komunikacyjne wymagane dla przyjętej kategorii obiektu ochronnego.
5) Wykonanie utwardzenia terenu z kostki betonowej wraz z opaską wokół budynku.
6) Wykonanie ogrodzenia z furtką, bramą przesuwną z napędem.
7) Wyposażenie budynku w energię elektryczną, w tym instalację oświetleniową wewnętrzną i zewnętrzną, instalację gniazd wtyczkowych i siłowych, tablice rozdzielcze oraz inne instalacje wymagane dla prawidłowego funkcjonowania obiektu.
8) Wykonanie instalacji alarmowej i monitoringu.
9) Doprowadzenie światłowodu w kanale technologicznym z projektowanego magazynu do Urzędu Gminy Osielsko przy ul. Jana Pawła II 28 .
10) Wyposażenie budynku w instalacje sanitarne, w tym instalację wodociągową, kanalizacyjną, wentylacyjną, grzewczą oraz inne niezbędne instalacje wynikające z przeznaczenia obiektu.
11) Wyposażenie magazynu w regały magazynowe oraz inne elementy wyposażenia niezbędne do jego prawidłowego użytkowania.
12) Wykonawca zobowiązany jest do określenia wymagań dotyczących ogrzewania części podziemnej obiektu wynikających z przyjętej klasyfikacji tej części jako budowli ochronnej kategorii U1 lub Miejsca Doraźnego Schronienia (MDS), przewidywanego czasu ochrony oraz obowiązujących przepisów prawa. W przypadku stwierdzenia konieczności zastosowania instalacji grzewczej należy określić jej parametry techniczne, sposób zasilania oraz wymagania eksploatacyjne.

Uwaga!
1) Projektując zagospodarowanie terenu należy uwzględnić rozwiązania układu drogowego zawartego w dokumentacji projektowej budowy ul. Jeziorańskiej oraz punktu przesiadkowego w Osielsku,
2) Trasa kanału technologicznego zawarta jest w dokumentacji projektowej punktu przesiadkowego w Osielsku.
Załącznik 10 – Rys. 2.2 PZT bip.osielsko.pl/przetarg/22160/budowa-punk... RZECZOWY ZAKRES ZADANIA
1) Koncepcja projektowa powinna obejmować cały obiekt, w tym część nadziemną oraz podziemną. Część nadziemna będzie przeznaczona na magazyn obrony cywilnej i magazyn żywności, a w razie potrzeby również na przechowywanie sprzętu ratowniczego Ochotniczej Straży Pożarnej. Część podziemna (podpiwniczenie) będzie przeznaczona do realizacji funkcji ochronnej.
W ramach opracowania koncepcji Wykonawca przeprowadzi analizę możliwości realizacji funkcji ochronnej, obejmującą m.in.: • ocenę możliwości wykonania budowli ochronnej na przedmiotowej działce,
- analizę warunków gruntowo-wodnych pod kątem realizacji kondygnacji podziemnej,
- określenie możliwej kategorii obiektu ochronnego,
- określenie maksymalnej liczby osób mogących korzystać z obiektu ochronnego,
- analizę wariantową realizacji funkcji ochronnej w części podziemnej obiektu jako Miejsca Doraźnego Schronienia (MDS) lub budowli ochronnej kategorii U1, wraz z szacunkową oceną kosztów realizacji, eksploatacji oraz wymagań technicznych dla każdego z wariantów.
- wskazanie rekomendowanego wariantu wraz z uzasadnieniem technicznym i ekonomicznym.
Po zatwierdzeniu koncepcji Zamawiający dokona wyboru wariantu realizacji funkcji ochronnej. Na podstawie wybranego przez Zamawiającego wariantu, budowli ochronnej kategorii U1 albo Miejsca Doraźnego Schronienia (MDS), Wykonawca opracuje Program Funkcjonalno-Użytkowy (PFU)
2) Określenie parametrów technicznych budowli ochronnej, w tym pojemności, powierzchni użytkowej, rozwiązań ewakuacyjnych oraz podstawowych instalacji niezbędnych do funkcjonowania obiektu ochronnego.
3) Zestawienie powierzchni użytkowych poszczególnych pomieszczeń wraz z uwzględnieniem ich funkcji.
4) Szczegółowy opis wymagań w zakresie materiałowym, technologicznym i wykończeniowym obejmujący:
a. przygotowanie gruntów pod posadowienie fundamentów, b. fundamenty, c. konstrukcję, d. podłogi, e. posadzki, f. ściany wewnętrzne, g. dach, h. stolarkę drzwiową, i. elewacje, j. technologię i wyposażenie pomieszczeń,
5) Szczegółowe wymagania funkcjonalne i wykończeniowe dla poszczególnych pomieszczeń.
6) Opis wymagań w stosunku do instalacji elektrycznej.
7) Opis wymagań w stosunku do instalacji teletechnicznych.
8) Opis wymagań w stosunku do instalacji sanitarnej, wentylacji.
9) Zapotrzebowania na media wraz z uzyskaniem warunków technicznych od gestorów sieci.
10) Szczegółowe wymagania dla zagospodarowania terenu obejmujące:
dojazdy, dojścia,zieleń.
11.Wyniki badań gruntowo-wodnych z zalecaniami w zakresie posadowienia budynku i terenów utwardzonych.
12) Wskazanie drzew i krzewów do wycinki.
13) Obliczenie planowanych kosztów robót budowlanych, wyposażenia stałego, wyposażenia ruchomego, prac projektowych oraz zbiorcze zestawienie (obliczone wskaźnikowo) kosztów realizacji inwestycji.
14) Dokumentacja projektowa powinna zawierać m.in.:
a. projekt zagospodarowania terenu na kopii mapy zasadniczej z przyłączami i uzbrojeniem terenu w skali 1:500, b. rzuty kondygnacji w skali 1:100 z opisem i powierzchnią pomieszczeń, c. elewacje w skali 1:200 z opisem zastosowanych materiałów, d. 2 przekroje charakterystyczne w skali 1:100 z opisem warstw, e. podstawowe wymiary i rzędne, f. 2 różne detale ścian zewnętrznych wraz z fundamentem i fragmentem podłogi na gruncie, dachu z pokazaniem warstw oraz ich opisem, g. określenie pojemności obiektu ochronnego, h. bilans terenu, powierzchnia zabudowy, powierzchnia całkowita, powierzchnia netto, powierzchnia użytkowa, kubatura, i. informację o dopuszczalnych odchyłkach od ww. parametrów na etapie opracowania projektów budowlano-wykonawczych, j. informację o dopuszczalnej równoważności przyjętych rozwiązań materiałowych i technologicznych.
Dokumentacja musi być wykonana zgodnie z zakresem przedmiotowym zadania w oparciu o założenia wyjściowe do projektowania; zgodna z obowiązującymi przepisami, normami i zasadami wiedzy technicznej oraz zawierać wszystkie elementy z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. Ponadto dokumentację projektową należy opracować z uwzględnieniem wymagań wynikających z ustawy z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej (Dz.U. z 2024 r. poz. 1907, z późn. zm.), w zakresie odpowiednim do przeznaczenia i funkcji projektowanego obiektu.

Dokumentacja musi być spójna i skoordynowana we wszystkich branżach oraz zawierać protokoły koordynacji międzybranżowej, podpisane przez wszystkich projektantów branżowych uczestniczących w realizacji przedmiotu umowy. Ponadto musi zawierać wymagane potwierdzenia sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów, wymagane opinie, uzgodnienia, zgody, pozwolenia w zakresie wynikającym z przepisów, a także spis