Zawarcie umów ramowych na usługi wyceny nieruchomości położonych na terenie woj. podkarp. będących we władaniu KOWR OT w Rzeszowie oraz innych wycen wskazanych przez OT KOWR w okresie 12 m.

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: RZE.WO.260.3.2026.SW 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak 4.1.9.) Liczba części: 4 4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części 4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: Część 1 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umów ramowych na świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości rolnych oraz przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne tj: działek, nieruchomości, budynków i budowli, lokali, maszyn i urządzeń położonych na terenie woj. podkarpackiego znajdujących się w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz innych wycen wskazanych przez KOWR Oddział Terenowy w Rzeszowie, zwanej dalej „Wyceną Część I – powiaty: jasielski, leski, krośnieński, m. Krosno, sanocki, brzozowski, bieszczadzki 4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 12 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak 4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane Szacowana wartość zamówienia 1% wartości szacunkowej danej części. W uzasadnionych przypadkach Zamawiający zleci Wykonawcy: a) potwierdzenie aktualności tj. aktualizację wcześniej wykonanego operatu szacunkowego. Wykonawca, o ile zajdą przesłanki spełnienia otrzymania punktów z „kryterium „potwierdzenia aktualności szacunkowych w ramach zaoferowanej ceny” nieruchomościami zobowiązany jest na każde żądanie Zamawiającego dokonać potwierdzenia aktualności tj. aktualizację wcześniej sporządzonego operatu szacunkowego w trybie art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz § 83 rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości. Za dokonanie potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego Wykonawcy nie będzie należne żadne dodatkowe wynagrodzenie. Brak Potwierdzenia w terminie będzie traktowane według przepisów dotyczących braku złożenia operatu w terminie. b) potwierdzenie aktualności tj. aktualizację wcześniej wykonanego operatu szacunkowego za wynagrodzeniem - 50% ceny brutto za pierwotną wycenę poszczególnych nieruchomości przez Wykonawców którzy nie zaznaczyli w formularzu ofertowym do umowy ramowej darmowego potwierdzenia aktualności operatów szacunkowych w ramach zaoferowanej ceny. c) wycenę innych pozycji niż określone w załączniku do umowy, z zachowaniem przepisów ustawy PZP. Szacowana wartość zamówienia 4.3.) Kryteria oceny ofert: 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Termin wykonania 4.3.6.) Waga: 30 Kryterium 3 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Potwierdzenie aktualności operatów szacunkowych w ramach zaoferowanej ceny 4.3.6.) Waga: 5 Kryterium 4 4.3.4.) Rodzaj kryterium: aspekty społeczne, w tym integracja zawodowa i społeczna osób, o których mowa w art. 94 ust. 1 ustawy 4.3.5.) Nazwa kryterium: Zatrudnienie osób niepełnosprawnych 4.3.6.) Waga: 5 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie Część 2 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umów ramowych na świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości rolnych oraz przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne tj: działek, nieruchomości, budynków i budowli, lokali, maszyn i urządzeń położonych na terenie woj. podkarpackiego znajdujących się w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz innych wycen wskazanych przez KOWR Oddział Terenowy w Rzeszowie, zwanej dalej „Wyceną. Część II - powiaty: przemyski, m. Przemyśl, jarosławski, m. Jarosław, przeworski, lubaczowski 4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 12 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak 4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane Szacowana wartość zamówienia 1% wartości szacunkowej danej części. W uzasadnionych przypadkach Zamawiający zleci Wykonawcy: a) potwierdzenie aktualności tj. aktualizację wcześniej wykonanego operatu szacunkowego. Wykonawca, o ile zajdą przesłanki spełnienia otrzymania punktów z „kryterium „potwierdzenia aktualności szacunkowych w ramach zaoferowanej ceny” nieruchomościami zobowiązany jest na każde żądanie Zamawiającego dokonać potwierdzenia aktualności tj. aktualizację wcześniej sporządzonego operatu szacunkowego w trybie art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz § 83 rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości. Za dokonanie potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego Wykonawcy nie będzie należne żadne dodatkowe wynagrodzenie. Brak Potwierdzenia w terminie będzie traktowane według przepisów dotyczących braku złożenia operatu w terminie. b) potwierdzenie aktualności tj. aktualizację wcześniej wykonanego operatu szacunkowego za wynagrodzeniem - 50% ceny brutto za pierwotną wycenę poszczególnych nieruchomości przez Wykonawców którzy nie zaznaczyli w formularzu ofertowym do umowy ramowej darmowego potwierdzenia aktualności operatów szacunkowych w ramach zaoferowanej ceny. c) wycenę innych pozycji niż określone w załączniku do umowy, z zachowaniem przepisów ustawy PZP. 4.3.) Kryteria oceny ofert: 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Termin wykonania 4.3.6.) Waga: 30 Kryterium 3 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Potwierdzenie aktualności operatów szacunkowych w ramach zaoferowanej ceny 4.3.6.) Waga: 5 Kryterium 4 4.3.4.) Rodzaj kryterium: aspekty społeczne, w tym integracja zawodowa i społeczna osób, o których mowa w art. 94 ust. 1 ustawy 4.3.5.) Nazwa kryterium: Zatrudnienie osób niepełnosprawnych 4.3.6.) Waga: 5 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie Część 3 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umów ramowych na świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości rolnych oraz przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne tj: działek, nieruchomości, budynków i budowli, lokali, maszyn i urządzeń położonych na terenie woj. podkarpackiego znajdujących się w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz innych wycen wskazanych przez KOWR Oddział Terenowy w Rzeszowie, zwanej dalej „Wyceną. Część III - powiaty: rzeszowski, m. Rzeszów, łańcucki, leżajski, niżański, dębicki, tarnobrzeski, m. Tarnobrzeg, strzyżowski, mielecki, kolbuszowski, stalowowolski, ropczycko - sędziszowski 4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 12 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak 4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane Szacowana wartość zamówienia 1% wartości szacunkowej danej części. W uzasadnionych przypadkach Zamawiający zleci Wykonawcy: a) potwierdzenie aktualności tj. aktualizację wcześniej wykonanego operatu szacunkowego. Wykonawca, o ile zajdą przesłanki spełnienia otrzymania punktów z „kryterium „potwierdzenia aktualności szacunkowych w ramach zaoferowanej ceny” nieruchomościami zobowiązany jest na każde żądanie Zamawiającego dokonać potwierdzenia aktualności tj. aktualizację wcześniej sporządzonego operatu szacunkowego w trybie art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz § 83 rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości. Za dokonanie potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego Wykonawcy nie będzie należne żadne dodatkowe wynagrodzenie. Brak Potwierdzenia w terminie będzie traktowane według przepisów dotyczących braku złożenia operatu w terminie. b) potwierdzenie aktualności tj. aktualizację wcześniej wykonanego operatu szacunkowego za wynagrodzeniem - 50% ceny brutto za pierwotną wycenę poszczególnych nieruchomości przez Wykonawców którzy nie zaznaczyli w formularzu ofertowym do umowy ramowej darmowego potwierdzeni

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. 1. Sytuacji ekonomicznej lub finansowej. - są ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej zgodnie z wymogami określonymi w Rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej przedsiębiorcy prowadzącego działalność w zakresie czynności rzeczoznawstwa majątkowego (Dz. U. 2019 r., poz. 805) z minimalną sumą gwarancyjną ubezpieczenia OC nie niższą niż równowartość w złotych 25.000,00 euro, przy czym kwota ta ustalana jest przy zastosowaniu kursu średniego euro, ogłoszonego przez Narodowy Bank Polski po raz pierwszy w roku, w którym umowa ubezpieczenia OC została zawarta. 2. doświadczenia Wykonawcy – Udokumentują wykonanie w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert a jeżeli okres działalności jest krótszy – w tym okresie: a) dla wszystkich części I, II, III, IV zamówienia obejmujących nieruchomości gruntowe – rolne i nierolne - co najmniej 10 operatów szacunkowych tożsamych z przedmiotem zamówienia tj. określających wartość rynkową nieruchomości b) dodatkowo dla części IV obejmującej nieruchomości zorganizowane – co najmniej 2 operaty szacunkowe określające wartość rynkową nieruchomości funkcjonalnie zorganizowanych o charakterze rolnym, w skład których wchodziły budynki, budowle, infrastruktura techniczna i grunty rolne - z podaniem wartości wykonanej usługi, przedmiotu wyceny, dat wykonania i odbiorców oraz załączą dokumenty potwierdzające że usługi zostały wykonane należycie (referencje). Ocena na podstawie złożonych oświadczeń i złożonych na wezwanie dokumentów na zasadzie spełnia/nie spełnia). Wykonawca potwierdza spełnienie warunku poprzez złożenie wykazu usług, o którym mowa w Rozdziale IX ust. 4 SWZ wraz z dowodami. 3) kadra techniczna–dysponują co najmniej jednym rzeczoznawcą majątkowym posiadającym uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, o których mowa w art. 191 ust. 1 w związku z art. 177 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399.) 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: 1. Oświadczenie o przynależności albo braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej 2. Oświadczenie o nie występowaniu wobec mnie lub podmiotu, który reprezentuję okoliczności względem których mają zastosowanie środki sankcyjne w związku z agresją na Ukrainę. 3. Oświadczenie o nie powiązaniu z osobą fizyczną lub innym podmiotem, względem których mają zastosowanie środki sankcyjne w związku z agresją na Ukrainę. 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. Wykaz usług wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego usługi były wykonywane, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy. Wzór wykazu wykonanych usług stanowi załącznik Nr 4 do SWZ 2. Wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, wraz z informacjami na temat ich doświadczenia niezbędnego do wykonania zamówienia publicznego. Wzór wykazu stanowi załącznik Nr 5 do SWZ 3. Wpisu do Centralnego Rejestr Rzeczoznawców Majątkowych. 4. Ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej przedsiębiorcy prowadzącego działalność w zakresie czynności rzeczoznawstwa majątkowego. 5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: 1. Zobowiązanie do udostępnienia osób zdolnych do wykonania zamówienia ( jeżeli wystąpi taka potrzeba) 2. Oświadczenie o udostępnieniu zasobów (jeżeli wystąpi taka potrzeba) 3. Zobowiązanie do udostępnienia wiedzy i doświadczenia (jeżeli wystąpi taka potrzeba) 4. Formularz ofertowy i cenowy 5. Oświadczenia wykonawcy i wykonawcy wspólnie ubiegającego się o udzielenie zamówienia 6. Pełnomocnictwo

Kontakt z zamawiającym