Remont częściowy budynku nr 135 w Pruszczu Gdańskim przy ul. Powstańców Warszawy 28 B

1) Przedmiotem zamówienia jest remont częściowy budynku nr 135 w kompleksie wojskowym w Pruszczu Gdańskim przy ul. Powstańców Warszawy 28 B.

1.1 Zakres robót: Zamówienie podstawowe:
Opis robót planowanych w zamówieniu podstawowym: - roboty malarskie pomieszczeń węzłów sanitarnych II i III piętra
- roboty malarskie pomieszczeń służbowych II i III piętra;
- roboty malarskie 2 klatek schodowych.;
- montaż systemowych ścianek działowych o odporności REI 60 - klatka schodowa prawa,
- montaż stolarki drzwiowej EIS 30 w klatce schodowej prawej;
- wymiana okładzin posadzek korytarzy przy klatce schodowej prawej
- remont instalacji elektrycznej oświetleniowej i gniazdowej klatki schodowej prawej;

Materiał Zamawiającego według zestawienia – załącznik nr 8 do SWZSpecyfikacja Warunków Zamówienia - główny dokument opisujący co, jak i na jakich warunkach zamawiający chce kupić. Czytaj uważnie!

Pozostałe materiały dostarczy Wykonawca robót.

Roboty wykonać zgodnie z polskimi normami, sztuką budowlaną oraz warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych.
Wykonawca uwzględni realizację nw. prac towarzyszących i tymczasowych nie wykazanych w przedmiarze robót.
Koszt robót towarzyszących i tymczasowych nie podlega odrębnej zapłacie i przyjmuje się, że jest włączony w cenę umowną. Za roboty towarzyszące i tymczasowe uważa się: - przygotowanie i uprzątnięcie terenu budowy,
- utrzymanie terenu budowy w należytym stanie przez cały okres prowadzenia robót,
- pomiary i rachunki niezbędne do ustalenia robót włączając utrzymanie sprzętu pomiarowego, znaki tyczenia itd. i ich utrzymanie podczas wykonania robót ,
-utrzymanie stanowisk pracy,
-oznakowanie terenu robót informacją dotyczącą bezpiecznego zachowania na terenie budowy np. wchodzenie do budynków tylko pod daszkami ochronnymi, ostrzeżeniem, że nie wolno zbliżać się do siatek ochronnych rusztowań, a także wyraźna informacja, że nie wolno wchodzić na rusztowania,
-uzgadnianie zajęcia korytarzy i pomieszczeń, również tych nie objętych zakresem robót,
- środki ochrony i bezpieczeństwa przewidziane przepisami dotyczącymi wypadków oraz urzędowe uzgodnienia,
- oświetlenie, ogrzewanie, sprzątanie pomieszczeń sanitarnych i pobytowych pracowników zatrudnionych przez Wykonawcę robót,
- utrzymanie sprzętu,
-wstępne prace organizacyjne,
- dozór nad budową rusztowań i zabezpieczeń, zaplanowanie materiałów (wyliczenia i wykazy) dla wykonywanych robót,
- ubezpieczenie robót, aż do odbioru na rzecz Zamawiającego,
- ustawienie, utrzymanie, przenoszenie i usuwanie zabezpieczeń związanych z ruchem na terenie budowy,
- przed przystąpieniem do prac posadzkarskich należy rozpoznać grubość warstwy wykończeniowej i podkładowej istniejącej oraz sprawdzić wymiary w naturze,
- zagospodarowanie placu budowy z zabezpieczeniem terenu robót,
- zabezpieczenie istniejącej infrastruktury (szczególnie wyposażenia, drzwi, okien, posadzek oraz obrazów, rzeźb itp.) materiałami ochronnymi np. folią, papierem pakowym, płytami osłonowymi itp.
- opracowanie i wdrożenie projektu organizacji ruchu związanej z dostawą materiałów na plac budowy oraz czasowym zajęciem przejazdów, przejść i chodników,
- zabezpieczenie elementów budynku przed zakurzeniem i zniszczeniem oraz zabezpieczenie sprzętu przewidzianego do wykonania robót (tak, aby nie był dostępny dla osób niepowołanych),
- doprowadzenie terenu budowy do stanu pierwotnego w tym wszelkie mycia po robotach malarskich,
- zorganizowanie zaplecza i placu budowy, łącznie z doprowadzeniem energii elektrycznej i wody oraz z zabezpieczeniami wynikającymi z BHP i ppoż. wg projektu organizacji placu budowy sporządzonego przez Wykonawcę i przedstawionego Zamawiającemu do akceptacji,
- opracowanie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, uwzględniając specyfikę obiektu i warunki prowadzenia robót budowlanych,
- sporządzenie planu zapewnienia jakości,
- podłączenie mediów i opłata za media w trakcie realizacji umowy dla potrzeb budowy oraz dla potrzeb wykonywania robót budowlanych,
- ewentualne odszkodowania za uszkodzenia powstałe na terenach/obiektach innych Właścicieli,
- oczyszczenie i uporządkowanie placu budowy po zakończeniu robót, a w szczególności oczyszczenie nawierzchni chodników i ulic, z ziemi i błota, usunięcie z placu budowy nieczystości powstałych w trakcie realizacji inwestycji,
- koszty najmu ( transport na plac budowy, ustawienie, eksploatacja, demontaż, wywiezienie rusztowań, projekt ustawienia, nadzór kierownika budowy) rusztowań umożliwiających wykonanie robót.
Zakres i charakter robót tymczasowych i towarzyszących zależeć będzie od przyjętej przez Wykonawcę organizacji robót, zastosowanej technologii, organizacji zaplecza oraz przyjętych metod ochrony przed negatywnymi skutkami prowadzonych działań.
Wykonawca zobowiązany jest do ustalenia zakresu robót tymczasowych i towarzyszących wykorzystując własne doświadczenie oraz w oparciu o informacje od Zamawiającego w zakresie obowiązków Wykonawcy. Koszty związane z robotami tymczasowymi i tymczasowymi, winny być rozłożone proporcjonalnie we wszystkich pozycjach kosztorysu ofertowego ( np. w stawkach kosztów pośrednich). Wykonawca dokona wyceny kalkulacją własną. Odniesienie do KNR nie mają charakteru wiążącego.
Podane w przedmiarze katalogi nie stanowią podstawę wyceny robót dla wykonawcy, wskazują jedynie publikację opisującą zasady przedmiarowania oraz zakres podstawowych czynności technologicznych jakie należy wykonać w danej pozycji bez narzucania wykonawcy normatywów jakie powinien uwzględnić przy kalkulacji ceny. Przy wycenie należy przyjąć, że poszczególne pozycje robót zawierają wszystkie czynności, materiały oraz sprzęt konieczny do całkowitego i poprawnego wykonania prac zgodnie ze STWiORB, sztuką budowlaną i obowiązującymi przepisami.

b) Zamówienie realizowane w ramach prawa opcji: 4 tygodnie od dnia przekazania placu budowy, który nastąpi nie później niż do 2 tygodnia od dnia podpisania umowy.

2) Roboty budowlane mogą być prowadzone w dniach roboczych od poniedziałku do piątku od godz. 7:30 do godz. 15:30.

Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji: Uwaga: Zamawiający zastrzega sobie możliwość skorzystania z prawa opcji określonego w art. 441 Ustawy Prawo zamówień publicznych.
Prawo opcji realizowane będzie: - Ostateczna ilość robót budowlanych zleconych w ramach prawa opcji będzie uzależniona od bieżących potrzeb Zamawiającego i posiadanych przez niego środków finansowych.
- Roboty zlecone w ramach prawa opcji muszą spełniać wszystkie wymogi jak dla zadania podstawowego .
- Zamawiający zastrzega, iż część zlecenia określona jako „prawo opcji” jest uprawnieniem, a nie zobowiązaniem Zamawiającego. Zamawiający może nie skorzystać z prawa opcji w szczególności w przypadku nieuzyskania środków finansowych na ten cel, a Wykonawcy nie przysługują z tego tytułu żadne roszczenia co niniejszym Wykonawca akceptuje przez podpisanie niniejszej umowy.
- Zamawiający może z prawa opcji korzystać wielokrotnie, do wyczerpania maksymalnej ilości określonej w przedmiarze robót. Z prawa opcji Zamawiający może skorzystać w całym okresie trwania umowy.
- Zamawiający o zamiarze skorzystania z prawa opcji, jego zakresie, miejscach i terminach wykonania robót opcjonalnych powiadomi Wykonawcę w formie pisemnej. Skorzystanie z prawa opcji nie wymaga aneksowania przedmiotowej umowy.
- W przypadku skorzystania przez Zamawiającego z prawa opcji, Wykonawcy będzie się należeć dodatkowe wynagrodzenie wyliczone w sposób określony w umowie.
- W przypadku skorzystania przez Zamawiającego z prawa opcji Wykonawca jest zobowiązany do jego realizacji na warunkach określonych w niniejszej umowie, co Wykonawca akceptuje przez podpisanie umowy.

Zakres robót: Prawo opcji:
Opis robót planowanych prawa opcji : - roboty malarskie pomieszczeń węzłów sanitarnych I piętra i parteru
- roboty malarskie części pomieszczeń służbowych I piętra i parteru;
- montaż systemowych ścianek działowych o odporności REI 60 - klatka schodowa prawa,
- montaż stolarki drzwiowej EIS 30 w klatce schodowej prawej;
- remont instalacji elektrycznej oświetleniowej i gniazdowej klatki schodowej prawej;
- remont instalacji wod-kan w węźle ciepłowniczym.

Materiał Zamawiającego do zamówienia - prawo opcji według zestawienia
- załącznik nr 9 do SWZ

Pozostałe materiały dostarczy Wykonawca robót.

Wykonawca uwzględni realizację nw. prac towarzyszących i tymczasowych nie wykazanych w przedmiarze robót: Koszt robót towarzyszących i tymczasowych nie podlega odrębnej zapłacie i przyjmuje się, że jest włączony w cenę umowną. Za roboty towarzyszące i tymczasowe uważa się:
- przygotowanie i uprzątnięcie terenu budowy,
- utrzymanie terenu budowy w należytym stanie przez cały okres prowadzenia robót,
- pomiary i rachunki niezbędne do ustalenia robót włączając utrzymanie sprzętu pomiarowego, znaki tyczenia itd. i ich utrzymanie