Remont kominów i opierzeń dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych Lipowa 1 oraz Lipowa 2 i naprawa izolacji fundamentu budynku Lipowa 2 w Świebodzinie

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: 3/ZP/ŚTBS/2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych obejmujących remont elementów dachu, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej fundamentów oraz naprawę systemu odwodnienia budynków położonych przy ul. Lipowej 1 oraz ul. Lipowej 2. Zakres robót obejmuje m.in.:: 1. Budynek przy ul. Lipowej 1: 1.1. remont dachu Zakres robót obejmuje w szczególności: - wykonanie naprawy oraz uzupełnienia istniejących obróbek blacharskich; - wykonanie nowych opierzeń z blachy tytanowo-cynkowej o grubości 0,6 mm lub materiału równoważnego spełniającego wymagania określone w SWZ; - wymianę istniejących osadników deszczowych wykonanych z PVC wraz z odcinkiem rury deszczowej znajdującej się w gruncie na osadniki żeliwne z kratką żeliwną o średnicy nominalnej DN 150, umożliwiające czyszczenie i kontrolę kanalizacji deszczowej; - naprawę oraz uzupełnienie okładzin kominów wykonanych z płytek klinkierowych; zastosowane płytki powinny odpowiadać istniejącym pod względem kształtu, wymiarów i kolorystyki lub stanowić rozwiązanie równoważne zapewniające zachowanie walorów estetycznych obiektu; - przygotowanie podłoża poprzez jego oczyszczenie i zagruntowanie preparatem zwiększającym przyczepność; - wykonanie okładzin z zastosowaniem zapraw klejących i fug przeznaczonych do klinkieru, odpornych na działanie warunków atmosferycznych i mrozu; - wymianę istniejącego wyłazu dachowego na wyłaz o podstawie o wysokości 35 cm, wyposażony w ciepłą ramę aluminiową, zawiasy ze stali nierdzewnej oraz pokrycie wykonane z wielokomorowej płyty poliwęglanowej o klasyfikacji BROOF(t1) i NRO; współczynnik przenikania ciepła wyłazu nie może przekraczać 1,0 W/m²K. Wyłaz należy wyposażyć w teleskopy, uchwyt do otwierania, klamkę oraz zamek. 1.2. Wykonanie izolacji fundamentów Zakres robót obejmuje m.in.: - wykonanie odkrywki ściany fundamentowej w miejscu występowania zawilgocenia; - usunięcie uszkodzonej izolacji przeciwwilgociowej; - wykonanie nowej izolacji przeciwwilgociowej ściany fundamentowej z zastosowaniem samoprzylepnej membrany przeznaczonej do izolacji ścian fundamentowych lub rozwiązania równoważnego; - przełożenie istniejącej opaski z kostki brukowej wraz z obrzeżem betonowym w celu odtworzenia prawidłowych spadków odprowadzających wody opadowe od budynku; - odtworzenie nawierzchni po zakończeniu robót. 2. Budynek przy ul. Lipowej 2 Zakres robót obejmuje wykonanie remontu systemu odwodnienia dachu, naprawę kominów oraz wymianę wyłazu dachowego. Roboty obejmują w szczególności: - demontaż istniejących rynien, rur spustowych oraz ich mocowań; - montaż nowych rynien wraz z uchwytami oraz rur spustowych wraz z elementami mocującymi; - wykonanie nowych pasów nadrynnowych; - uzupełnienie uszkodzeń pokrycia dachowego z zastosowaniem papy termozgrzewalnej; - naprawę i uzupełnienie istniejących obróbek blacharskich; - wykonanie rynien z blachy tytanowo-cynkowej o grubości 0,6 mm lub materiału równoważnego: po stronie północnej budynku – rynny Ø180 mm oraz rury spustowe Ø150 mm, po stronie południowej budynku – rynny Ø100 mm oraz rury spustowe Ø80 mm; - wymianę istniejących osadników deszczowych wykonanych z PVC wraz z odcinkiem rury znajdującej się w gruncie na osadniki żeliwne DN150 z kratką żeliwną; - naprawę oraz uzupełnienie okładzin kominów z płytek klinkierowych odpowiadających istniejącym pod względem kształtu, wymiarów i kolorystyki lub materiałów równoważnych; - przygotowanie podłoża, wykonanie okładzin oraz fug z zastosowaniem materiałów przeznaczonych do stosowania na zewnątrz i odpornych na działanie mrozu; - wymianę istniejącego wyłazu dachowego na wyłaz spełniający wymagania określone dla budynku przy ul. Lipowej 1. Wymagania dotyczące materiałów Wszystkie zastosowane materiały i wyroby budowlane muszą być fabrycznie nowe, pełnowartościowe, dopuszczone do stosowania w budownictwie zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz posiadać wymagane deklaracje właściwości użytkowych, certyfikaty lub inne dokumenty potwierdzające dopuszczenie do obrotu i stosowania. Jeżeli w dokumentacji zamówienia wskazano nazwę producenta, znak towarowy, patent, pochodzenie, normę, aprobatę techniczną, ocenę techniczną lub system odniesienia, należy przez to rozumieć rozwiązania określające wymagany standard jakościowy, techniczny i funkcjonalny. Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów lub rozwiązań równoważnych zgodnie z art. 99 ust. 5 i 6 ustawy Prawo zamówień publicznych, pod warunkiem że zapewnią one parametry techniczne, użytkowe, funkcjonalne oraz jakościowe nie gorsze od wskazanych w opisie przedmiotu zamówienia. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, opis wymagań zamawiającego w zakresie realizacji i odbioru określają: Załącznik nr 1a – Projekt techniczny ul. Lipowa 1 Załącznik nr 1b – Projekt techniczny ul. Lipowa 2 Załącznik nr 2a – Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych ul. Lipowa 1 Załącznik nr 2b – Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych ul. Lipowa 2 Załącznik nr 3a – Przedmiar robót ( pomocniczo ) ul. Lipowa 1 Załącznik nr 3b – Przedmiar robót ( pomocniczo ) ul. Lipowa 2 Załącznik nr 5 - Projekt umowy Przedmiar robót stanowiący załącznik do SWZ należy traktować jako element dodatkowy, jedynie ułatwiający sporządzenie oferty. Przedmiary robót nie mogą stanowić jedynej podstawy do wyceny przedmiotu zamówienia. Przedmiary robót mają charakter pomocniczy, ułatwiający sporządzenie oferty. Wykonawca zobowiązany jest do dokładnego sprawdzenia ilości robót z dokumentacją projektową. Ewentualny brak jakiejś części zamówienia w przedmiarze robót lub w tabelach, schematach materiałowych zawartych w dokumentacji projektowej w szczególności w projekcie wykonawczym, nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku ich wykonania na podstawie dokumentacji technicznej bądź OPZ w umownej cenie ryczałtowej. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze 45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-11-30 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Przy wyborze najkorzystniejszej oferty zamawiający będzie kierował się następującymi kryteriami i odpowiadającymi im znaczeniami oraz w następujący sposób będzie oceniał spełnianie kryteriów. Numer Nazwa kryterium Maksymalna liczba punktów 1 Cena oferty brutto 60 2 Okres gwarancji 40 Kryterium i waga: Cena oferty brutto ( C ): 60 % Okres gwarancji ( G ): 40 % 1.1. Kryterium Cena brutto (C) - oferta z najniższą ceną brutto otrzyma maksymalną liczbę 70 punktów, natomiast pozostałe oferty uzyskają wartość punktową wyliczoną wg poniższego wzoru: Cmin C = x WC Cb C - liczba punktów w kryterium Cena brutto Cmin - najniższa cena ofertowa w zbiorze ofert podlegających ocenie Cb - cena ofertowa ocenianej oferty WC - waga kryterium = 60 1.2. Kryterium Okres gwarancji (G) – ocena w tym kryterium polega na przyznaniu ofercie Wykonawcy dodatkowych punktów (max. 40 punktów) za udzielenie gwarancji na wykonany zakres robót liczony od daty bezusterkowego odbioru końcowego. Zaoferowanie okresu gwarancji krótszego (mniej niż 48 miesięcy) będzie skutkowało przyznaniem 0 punktów w kryterium: Okres gwarancji. Wykonawca zobowiązany jest podać okres gwarancji w miesiącach. Punktacja w niniejszym kryterium będzie obliczona według następujących zasad: 1) Za przedłużenie minimalnego okresu gwarancji do: a) 48 miesięcy i więcej – ofercie Wykonawcy zostanie przyznanych 40 punktów, b) mniej niż 48 miesięcy – ofercie Wykonawcy zostanie przyznanych 0 punktów. UWAGA: W przypadku, gdy Wykonawca: 1) poda niejednoznacznie w Formularzu oferty deklarowany okres gwarancji na zakres robót, Zamawiający przyjmie, że deklarowanym okresem gwarancji będzie okres mniejszy niż 48 miesięcy i w tym kryterium oferta otrzyma 0 pkt; 2) poda w Formularzu oferty przedłużenie okresu gwarancji na zakres robót o okres dłuższy niż 48 miesięcy, oferta otrzyma maksymalną liczbę punktów, t.j. otrzyma 40 pkt; 2. za najkorzystniejszą ofertę, uznana zostanie ta, która uzyska w sumie największą liczbę punktów w oparciu o przyjęte kryteria, obliczoną wg wzoru: P = C + G gdzie: P – liczba punktów uzyskanych przez ocenianą ofertę C – liczba punktów uzyskanych przez ocenianą ofertę w kryterium Cena brutto G – liczba punktów uzyskanych przez ocenianą ofertę w kryterium Okres gwarancji 3. Punktacja przyznawana ofertom w poszczególnych kryteriach będzie liczona z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku. 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60,00 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Okres gwarancji 4.3.6.) Waga: 40,00 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale VIII SWZ, oraz spełniają określone przez Zamawiającego poniższe warunki udziału w postępowaniu. 2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące: 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 4) zdolności technicznej lub zawodowej: W zakresie wiedzy i doświadczenia: Zamawiający uzna ten warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie, zgodnie z przepisami prawa budowlanego oraz prawidłowo ukończył: a) co najmniej 2 roboty budowlane polegające na wykonaniu remontu dachu w budynku mieszkaniowym usługowym, wielorodzinnym lub innym budynku wielolokalowym o wartości robót co najmniej 80.000,00 zł brutto każda; z podaniem rodzaju, wartości, dat wykonania, miejsca i podmiotu, na rzecz którego roboty te zostały wykonane oraz załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty składając Wykaz robót budowlanych - Załącznik nr 10 do SWZ ( wraz z dowodami potwierdzającymi te fakty tj. referencje, listy polecające, umowy i inne). UWAGA: Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych z innymi wykonawcami, roboty budowlane o których mowa powyżej, dotyczą robót budowlanych, w których wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył. Pod pojęciem robota budowlana – należy rozumieć robotę budowlaną wykonaną na podstawie jednej umowy (kontraktu). Przez roboty budowlane wykonane należy rozumieć: 1) roboty budowlane rozpoczęte i zakończone w ww. okresie, 2) roboty budowlane zakończone w ww. okresie, których rozpoczęcie mogło nastąpić wcześniej niż w ww. okresie. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Zamawiający wymaga złożenia: Załącznika nr 8 – Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu , Załącznik nr 11- Oświadczenie dotyczące przynależności/braku przynależności do grupy kapitałowej Załącznik nr 12- Oświadczenie o aktualności danych W pozostałym zakresie zgodnie z SWZ 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: O udzielenie zamówienia - zgodnie z art. 112 ustawy Pzp, mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają określone przez Zamawiającego warunki w postępowaniu, w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej Wraz z ofertą Wykonawca złoży Załącznik nr 9 Oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu. Zamawiający wezwie Wykonawcę, którego oferta zostanie najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, podmiotowych środków dowodowych, aktualnych na dzień ich złożenia t.j.: 1. Wykaz robót budowlanych - Załącznik nr 10 do SWZ (wraz z dowodami potwierdzającymi te fakty tj. referencje, listy polecające, umowy i inne) Podmiotowe środki dowodowe mogą zostać zastąpione ważnym certyfikatem wykonawcy zamówień publicznych, o którym mowa w art. 124 ust. 2 ustawy Pzp, wyłącznie w zakresie, w jakim certyfikat potwierdza brak podstaw wykluczenia albo spełnianie warunków udziału w postępowaniu odpowiadających wymaganiom określonym w SWZ 5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych: Zamawiający nie wymaga przedmiotowych środków dowodowych 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: Załącznik nr 4 - Oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby Załącznik nr 4a - Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania do dyspozycji Wykonawcy niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia. Załącznik nr 6 - Oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia Załącznik nr 7 - Formularz oferty

Kontakt z zamawiającym