Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości, będących w Zasobie KOWR OT Bydgoszcz, położonych na terenie województwa kujawsko-pomorskiego – 7 zadań.

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: BYD.WO.260.19.2026.MB 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak 4.1.9.) Liczba części: 7 4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części 4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: Część 1 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Zadanie nr 1 Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości: 1. Działka nr 258/11 obręb Sadłogoszcz gm. Barcin o powierzchni 1,0000 ha (w tym użytki i ich klasy wg danych z ewidencji gruntów: RIVb – 0,1707 ha, RV – 0,8293 ha), dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Szubinie prowadzi księgę wieczystą KW nr BY1U/00027519/1. Charakterystyka nieruchomości - Nieruchomość nie rolna nie zabudowana Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą Nr IX/93/2019 Rady Miejskiej w Barcinie z dnia 14 czerwca 2019 r. zgodnie z którym działka znajduje się w obszarze oznaczonym symbolami: 1P/U o funkcji podstawowej – teren obiektów produkcyjnych , składów, magazynów i zabudowy usługowej oraz funkcji uzupełniającej – wewnętrzna komunikacja drogowa oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej. 2. Działka nr 258/12 obręb Sadłogoszcz gm. Barcin o powierzchni 0,5000 ha (w tym użytki i ich klasy wg danych z ewidencji gruntów: RIVb-0,4395 ha, RV – 0,0605 ha), dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Szubinie prowadzi księgę wieczystą KW nr BY1U/00027519/1. Charakterystyka nieruchomości - Nieruchomość nie rolna nie zabudowana Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą Nr IX/93/2019 Rady Miejskiej w Barcinie z dnia 14 czerwca 2019 r. zgodnie z którym działka znajduje się w obszarze oznaczonym symbolami: 1P/U o funkcji podstawowej – teren obiektów produkcyjnych , składów, magazynów i zabudowy usługowej oraz funkcji uzupełniającej – wewnętrzna komunikacja drogowa oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej. 3. Działka nr 258/13 obręb Sadłogoszcz gm. Barcin o powierzchni 1,2608 ha (w tym użytki i ich klasy wg danych z ewidencji gruntów: RIVb – 1,2608 ha), dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Szubinie prowadzi księgę wieczystą KW nr BY1U/00027519/1. Charakterystyka nieruchomości - Nieruchomość nie rolna nie zabudowana Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą Nr IX/93/2019 Rady Miejskiej w Barcinie z dnia 14 czerwca 2019 r. zgodnie z którym działka znajduje się w obszarze oznaczonym symbolami: 1P/U o funkcji podstawowej – teren obiektów produkcyjnych , składów, magazynów i zabudowy usługowej oraz funkcji uzupełniającej – wewnętrzna komunikacja drogowa oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej. 4. Działka nr 258/19 obręb Sadłogoszcz gm. Barcin o powierzchni 1,5000 ha (w tym użytki i ich klasy wg danych z ewidencji gruntów: RIVb – 1,0838 ha, RV – 0,4162 ha), dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Szubinie prowadzi księgę wieczystą KW nr BY1U/00027519/1. Charakterystyka nieruchomości - Nieruchomość nie rolna nie zabudowana Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą Nr IX/93/2019 Rady Miejskiej w Barcinie z dnia 14 czerwca 2019 r. zgodnie z którym działka znajduje się w obszarze oznaczonym symbolami: 1P/U o funkcji podstawowej – teren obiektów produkcyjnych , składów, magazynów i zabudowy usługowej oraz funkcji uzupełniającej – wewnętrzna komunikacja drogowa oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej. 5. działka nr 258/20 obręb Sadłogoszcz gm. Barcin o powierzchni 0,5000 ha (w tym użytki i ich klasy wg danych z ewidencji gruntów: RIVb – 0,5000 ha), dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Szubinie prowadzi księgę wieczystą KW nr BY1U/00027519/1. Charakterystyka nieruchomości - Nieruchomość nie rolna nie zabudowana Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą Nr IX/93/2019 Rady Miejskiej w Barcinie z dnia 14 czerwca 2019 r. zgodnie z którym działka znajduje się w obszarze oznaczonym symbolami: 1P/U o funkcji podstawowej – teren obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i zabudowy usługowej oraz funkcji uzupełniającej – wewnętrzna komunikacja drogowa oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej. 6. Działka nr 258/21 obręb Sadłogoszcz gm. Barcin o powierzchni 1,0000 ha (w tym użytki i ich klasy wg danych z ewidencji gruntów: RIVa – 0,0328 ha, RIVb – 0,7292 ha, RVI – 0,2380 ha), dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Szubinie prowadzi księgę wieczystą KW nr BY1U/00027519/1. Charakterystyka nieruchomości - Nieruchomość nie rolna nie zabudowana Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą Nr IX/93/2019 Rady Miejskiej w Barcinie z dnia 14 czerwca 2019 r. zgodnie z którym działka znajduje się w obszarze oznaczonym symbolami: 1P/U o funkcji podstawowej – teren obiektów produkcyjnych , składów, magazynów i zabudowy usługowej oraz funkcji uzupełniającej – wewnętrzna komunikacja drogowa oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej. 7. Działka nr 258/22 obręb Sadłogoszcz gm. Barcin o powierzchni 1,0000 ha (w tym użytki i ich klasy wg danych z ewidencji gruntów: RVIa – 0,2651 ha, RIVb – 06181 ha, RVI – 0,1168 ha), dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Szubinie prowadzi księgę wieczystą KW nr BY1U/00027519/1. Charakterystyka nieruchomości - Nieruchomość nie rolna nie zabudowana Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą Nr IX/93/2019 Rady Miejskiej w Barcinie z dnia 14 czerwca 2019 r. zgodnie z którym działka znajduje się w obszarze oznaczonym symbolami: 1P/U o funkcji podstawowej – teren obiektów produkcyjnych , składów, magazynów i zabudowy usługowej oraz funkcji uzupełniającej – wewnętrzna komunikacja drogowa oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej. 8. Działka nr 258/23 obręb Sadłogoszcz gm. Barcin o powierzchni 0,5000 ha (w tym użytki i ich klasy wg danych z ewidencji gruntów: RIVa – 0,4798 ha, RIVb – 0,0202 ha), dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Szubinie prowadzi księgę wieczystą KW nr BY1U/00027519/1. Charakterystyka nieruchomości - Nieruchomość nie rolna nie zabudowana Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą Nr IX/93/2019 Rady Miejskiej w Barcinie z dnia 14 czerwca 2019 r. zgodnie z którym działka znajduje się w obszarze oznaczonym symbolami: 1P/U o funkcji podstawowej – teren obiektów produkcyjnych , składów, magazynów i zabudowy usługowej oraz funkcji uzupełniającej – wewnętrzna komunikacja drogowa oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej. 9. Działka nr 22/8 obręb Krotoszyn gm. Barcin o powierzchni 1,6569 ha (w tym użytki i ich klasy wg danych z ewidencji gruntów: RV – 1,6569 ha, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Szubinie prowadzi księgę wieczystą KW nr BY1U/00027519/1. Charakterystyka nieruchomości - Nieruchomość nie rolna nie zabudowana Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą Nr IX/93/2019 Rady Miejskiej w Barcinie z dnia 14 czerwca 2019 r. zgodnie z którym działka znajduje się w obszarze oznaczonym symbolami: 1P/U o funkcji podstawowej – teren obiektów produkcyjnych , składów, magazynów i zabudowy usługowej oraz funkcji uzupełniającej – wewnętrzna komunikacja drogowa oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej. Wszystkie operaty powinny zawierać: a) aktualny wypis z rejestru gruntów b) mapa ewidencyjna c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium Wykonanie – 9 operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach w formie papierowej 4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert: 4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów: a) Cena - 60 pkt b) Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt c) Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach zostały szczegółowo opisane w Specyfikacji Warunków Zamówienia 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY 4.3.6.) Waga: 20 Kryterium 3 4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia 4.3.5.) Nazwa kryterium: JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT 4.3.6.) Waga: 20 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie Część 2 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Zadanie nr 2 Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości: 1. Działka nr 452 powierzchnia 0,0500 ha, obręb WAŁYCZ, gmina RYŃSK, powiat WĄBRZESKI, Księga Wieczysta TO1W/00035058/7. Charaktery

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu z postępowania oraz którzy spełniają poniższe warunki zamówienia: a) w zakresie zdolności do występowania w obrocie gospodarczym - Zamawiający nie stawia warunku w tym zakresie; b) w zakresie uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej - Zamawiający nie stawia warunku w tym zakresie; c) w zakresie sytuacji ekonomicznej lub finansowej - Zamawiający nie stawia warunku w tym zakresie; d) w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej – dysponują do realizacji zamówienia minimum 1 osobą posiadającą świadectwo nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości - zgodnie z art. 156 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Z uwagi na brak przepisów wykonawczych, wydanych na podstawie art. 5 ust 5 ustawy z dnia 5 sierpnia 2025 roku o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych, Zamawiający działając zgodnie z opinią Urzędu Zamówień Publicznych, nie określa warunków udziału w postępowaniu z zastosowaniem poziomów zdolności Wykonawcy do realizacji zamówienia. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. Zgodnie z art. 274 ust. 1 ustawy Pzp, Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni, aktualnych na dzień złożenia, następujących podmiotowych środków dowodowych: a) wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, wraz z informacjami nt. ich kwalifikacji zawodowych i uprawnień niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności wraz z informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (wzór wykazu stanowi załącznik nr 7 do SWZ) Wymagana forma: - przedmiotowy wykaz musi być złożony w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym osoby upoważnionej do reprezentowania Wykonawcy zgodnie z formą reprezentacji określoną w dokumencie rejestrowym właściwym dla formy organizacyjnej lub innym dokumencie. - w przypadku, gdy wykaz zostanie sporządzony jako dokument w postaci papierowej i opatrzony własnoręcznym podpisem, przekazuje się cyfrowe odwzorowanie tego dokumentu opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, poświadczającym zgodność cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej. Poświadczenia zgodności cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej, dokonuje odpowiednio Wykonawca lub Wykonawca wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia lub notariusz. 2. Wykonawca składa podmiotowe środki dowodowe aktualne na dzień ich złożenia. 3. CERTYFIKAT WYKONAWCY 3.1. Podmiotowe środki dowodowe wskazane w pkt. 1 mogą zostać zastąpione ważnym certyfikatem wykonawcy zamówień publicznych, o którym mowa w art. 124 ust. 2 ustawy Pzp, jednak wyłącznie w zakresie, w jakim certyfikat potwierdza spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie odpowiadającym wymaganiom określonym w SWZ. 3.2. Certyfikat zastępuje podmiotowe środki dowodowe wyłącznie w zakresie objętym ważną certyfikacją oraz wskazanym przez wykonawcę w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp. Jeżeli certyfikat obejmuje jedynie część warunku udziału w postępowaniu, albo potwierdza spełnianie warunku na poziomie niższym niż wymagany w SWZ, wykonawca składa podmiotowe środki dowodowe w pozostałym zakresie. 4. Szczegółowe informacje nt. podmiotowych środków dowodowych oraz Certyfikatu Wykonawcy znajdują się w Specyfikacji Warunków Zamówienia. 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: 1. PEŁNOMOCNICTWO 1.1. Gdy umocowanie osoby składającej ofertę nie wynika z dokumentów rejestrowych, Wykonawca, który składa ofertę za pośrednictwem pełnomocnika, powinien dołączyć do oferty dokument pełnomocnictwa, obejmujący swym zakresem umocowanie do złożenia oferty lub do złożenia oferty i podpisania umowy. 1.2. W przypadku Wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia, Wykonawcy zobowiązani są do ustanowienia pełnomocnika. Dokument pełnomocnictwa, z treści którego będzie wynikało umocowanie do reprezentowania w postępowaniu o udzielenie zamówienia tych Wykonawców, należy załączyć do oferty. 1.3. W przypadku spółki cywilnej dokumentami zastępującymi pełnomocnictwo mogą być umowa spółki lub uchwała wspólników, wskazujące jednego ze wspólników jako umocowanego do reprezentacji spółki (wszystkich wspólników). 1.4. Forma umocowania została szczegółowo określona w Specyfikacji Warunków Zamówienia 2. OŚWIADCZENIE WYKONAWCÓW WSPÓLNIE UBIEGAJĄCYCH SIĘ O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA 2.1. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. W takiej sytuacji, Wykonawcy są zobowiązani dołączyć do oferty oświadczenie, z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni Wykonawcy. 2.2. Wzór oświadczenia stanowi załącznik do SWZ 2.3. Forma oświadczenia została szczegółowo określona w Specyfikacji Warunków Zamówienia 3. ZOBOWIĄZANIE PODMIOTU UDOSTĘPNIAJĄCEGO SWOJE ZASOBY 3.1. W przypadku polegania na zasobach podmiotu udostępniającego swoje zasoby, Wykonawca wraz z ofertą składa zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że stosunek łączący Wykonawcę z podmiotami udostępniającymi zasoby, gwarantuje rzeczywisty dostęp do tych zasobów oraz określa w szczególności: a) zakres dostępnych Wykonawcy zasobów podmiotu udostępniającego zasoby; b) sposób i okres udostępnienia Wykonawcy i wykorzystania przez niego zasobów podmiotu udostępniającego te zasoby przy wykonywaniu zamówienia; c) czy i w jakim zakresie podmiot udostępniający zasoby, na zdolnościach którego Wykonawca polega w odniesieniu do warunków udziału w postępowaniu dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, zrealizuje usługi, których wskazane zdolności dotyczą. 3.2. Wzór zobowiązania stanowi załącznik nr SWZ 3.3. Forma zobowiązania została szczegółowo określona w Specyfikacji Warunków Zamówienia. 4. OŚWIADCZENIE NT. DOŚWIADCZENIA RZECZOZNAWCY 4.1. Z uwagi na fakt, iż doświadczenie rzeczoznawcy, którego Wykonawca wskaże do realizacji zadania, jest jednym z kryteriów oceny ofert, Zamawiający wymaga wskazania w ofercie imienia i nazwiska rzeczoznawcy, skierowanego do wykonania zamówienia 4.2. Celem uzyskania punktów w kryterium JAKOŚĆ-DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY – Wykonawca wraz z ofertą składa oświadczenie nt. wykonanych, w okresie ostatnich 3 lat przed terminem składania ofert, przez Rzeczoznawcę, skierowanego do realizacji zamówienia, operatów szacunkowych, przygotowane zgodnie z wzorem stanowiącym załącznik do SWZ, 4.3. Forma oświadczenia została szczegółowo określona w Specyfikacji Warunków Zamówienia. 4.4. Zamawiający zastrzega, że przedmiotowe oświadczenie NIE PODLEGA UZUPEŁNIENIU

Kontakt z zamawiającym