Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania poddasza nieużytkowego na poddasze użytkowe w części garażowej w budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Grajowie

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: ZBK.261.4.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak 4.1.5.) Łączna wartość poszczególnych części zamówienia: 2426933,17 PLN 4.1.6.) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 349422,80 PLN 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania poddasza nieużytkowego na poddasze użytkowe w części garażowej w budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Grajowie. Funkcja budynku polegać będzie w dalszym ciągu na prowadzeniu działalności ochotniczej straży pożarnej w kondygnacji parteru (część garażowa z dwoma pomieszczeniami na samochody OSP). Z pom. nr 0/13 będzie zapewniony dostęp do poddasza, po przez nowe schody. Na przedmiotowym poddaszu zostały przewidziane pomieszczenie administracyjne z aneksem kuchennym, szatnia, schowek gospodarczy oraz łazienka do użytku strażaków OSB w Grajowie. 2. Dane obiektu: Dane obiektu Stan projektowany Powierzchnia zabudowy budynku 454,68 m2 Powierzchnia użytkowa przedmiotowego poddasza 79,62 m2 Powierzchnia użytkowa pozostałej części budynku 583,34 m2 Powierzchnia całkowita budynku 946,84 m2 Wysokość budynku 10,49 m Ilość kondygnacji 2 Kubatura brutto budynku 3 733,58 m3 3. Główny zakres robót obejmuje: 3.1) Roboty ogólno-budowlane: Prace rozbiórkowe, wykonanie komina wentylacyjnego dwukanałowego i trójkanałowego wraz z przebiciem przez dach i wykończeniem powierzchni ponad dachem, ocieplenia połaci dachu, ścian działowych murowanych oraz z płyt g-k, tynki zwykłe kat. III cementowo- wapienne, wykonanie posadzki na stropie wraz z ułożeniem podłogi z płytek gres i paneli winylowych, wykonanie okładzin ściennych w pom. higieniczno- sanitarnych, montaż nadproża prefabrykowanego SBN 120/120, malowanie ścian, sufitów, wykonanie schodów o prawidłowej wysokości stopnia tj. 17 cm, montaż stolarki okiennej i drzwiowej, wykonanie zabudowy meblowej. 3.2) Roboty w zakresie instalacji sanitarnych: Wykonanie instalacji wod.- kan.- ułożenie rurociągów, izolacji, montaż elektrycznego podgrzewacza wody, armatury, zaworów, wpięcie do istniejącej instalacji wody zimnej, wykonanie pionów kanalizacyjnych z czyszczakami, wywiewką, wykonanie przejść ppoż. przez przegrody budowlane, przeprowadzenie prób szczelności instalacji, płukanie, dezynfekcja i dostarczenie próbek z badań jakości wody. Wykonanie instalacji c.o. wraz z montażem grzejników elektrycznych. Montaż kompletnej instalacji wentylacji. Wykonanie i montaż kompletnej instalacji klimatyzacji wraz z jednostkami wewnętrznymi i zewnętrznymi oraz próbami szczelności i napełnieniem instalacji. Demontaż i utylizacja istniejącej oczyszczalni ścieków oraz dostawa i montaż nowej oczyszczalni ścieków - parametry wg projektu. 3.3) Roboty w zakresie instalacji elektrycznej: Dostawa i montaż rozdzielni elektrycznej zgodnie z projektem, wykonanie kompletnej instalacji elektrycznej, oświetleniowej, z montażem opraw, gniazd wtykowych, uszczelnień przejść ppoż., instalacją połączeń wyrównawczych, niskich prądów, CCTV. Wykonanie badań i pomiarów instalacji. Przeprowadzenie próby działania. 4. Wszystkie roboty należy wykonywać w oparciu o prawomocną decyzję pozwolenia na budowę nr 721.2026 znak: AB.6740.6.327.2026.IG z dn. 29.04.2026 r. 5. Prace przygotowawcze: 5.1) Wykonanie inwentaryzacji stanu technicznego budynku wraz z otoczeniem przed rozpoczęciem prac budowlanych. 5.2) Wykonanie zabezpieczenia zewnętrznych i wewnętrznych instalacji, wyposażenia, stolarki, opraw oświetleniowych, posadzek i ścian etc., przed zniszczeniem lub uszkodzeniem podczas prowadzenia prac budowlano- montażowych. 5.3) Wymknięcie, wygrodzenie i zabezpieczenie przed dostępem osób nieupoważnionych terenu robót budowlanych. Opracowanie Planu BIOZ. Parter budynku będzie w ciągłym użytkowaniu. 6. Szczegółowy zakres prac w ujęciu ilościowym został przedstawiony w przedmiarach, które są zgodne z dokumentacją techniczną i stanowią załącznik do SWZ. Postępowanie obejmuje swym zakresem jedynie roboty budowlane objęte dokumentacją projektową i prawomocną decyzją pozwolenia na budowę. 7. Do obowiązków Wykonawcy należeć będzie: zgłoszenie rozpoczęcia robót w PINB, obsługa geodezyjna, uzyskanie niezbędnych odbiorów technicznych, uzgodnień i pozwoleń, a w razie konieczności decyzji pozwolenia na użytkowanie lub zawiadomienia o zakończeniu budowy wraz z zaświadczeniem właściwego Inspektora Nadzoru Budowlanego o nie wniesieniu sprzeciwu. Zamawiający wymaga od Wykonawcy sporządzenia dokumentacji powykonawczej (2 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej na nośniku elektronicznym) oraz przekazanie Zamawiającemu wykonanego przedmiotu zamówienia wraz dokumentacją budowy oraz wszelkimi dokumentami odbiorowymi. 8. Przez termin zakończenia rozumie się wykonanie Przedmiotu Umowy wraz z odbiorem końcowym, zgłoszeniem zakończenia robót, uzyskaniem przez Wykonawcę, w razie konieczności decyzji pozwolenia na użytkowanie lub zawiadomienie o zakończeniu budowy wraz z zaświadczeniem właściwego Inspektora Nadzoru Budowlanego o nie wniesieniu sprzeciwu. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45262522-6 - Roboty murarskie 45410000-4 - Tynkowanie 45321000-3 - Izolacja cieplna 45320000-6 - Roboty izolacyjne 44114200-4 - Produkty betonowe 45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian 45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 45421152-4 - Instalowanie ścianek działowych 45233253-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45312310-3 - Ochrona odgromowa 45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych 45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 3 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: Zamawiający oceni i porówna jedynie te oferty, które odpowiadają wymaganiom opisanym w SWZ oraz nie podlegają odrzuceniu. Wybór najkorzystniejszej oferty nastąpi na podstawie wyznaczonych przez Zamawiającego kryteriów. Za najkorzystniejszą ofertę zostanie uznana oferta, która zdobędzie najwyższą łączną punktację przyznaną ofertom w kryteriach oceny ofert. Punkty będą zaokrąglane do dwóch miejsc po przecinku lub z większą dokładnością, jeżeli przy zastosowaniu wymienionego zaokrąglenia nie występuje różnica w ilości przyznanych punktów wynikająca z małej różnicy zaoferowanych cen. Najwyższa możliwa do uzyskania łączna ilość punktów to 100 pkt. 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji. 4.3.5.) Nazwa kryterium: wydłużenie czasu trwania gwarancji i rękojmi ponad minimalny 4.3.6.) Waga: 40 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają określone przez zamawiającego warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej: 1. 16.1.4.1) Wykonawca spełni warunek jeżeli udokumentuje, że wykonał w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie co najmniej dwie roboty budowlane o wartości robót co najmniej 200 000,00 zł brutto każda, której przedmiotem była budowa lub przebudowa lub rozbudowa lub modernizacja lub remont budynku obejmującego co najmniej roboty instalacyjne i wykończeniowe. Uwaga. W przypadku gdy Wykonawca, w celu wykazania spełniania warunku udziału w postępowaniu, powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami (w ramach konsorcjum, spółki cywilnej), Zamawiający uzna, że Wykonawca ten spełnia warunek w zakresie, w jakim bezpośrednio i faktycznie uczestniczył w wykonaniu tych robót. Oznacza to, że doświadczenie danego Wykonawcy będzie oceniane adekwatnie do zakresu rzeczowego robót, które rzeczywiście zrealizował. 2. Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże że skieruje do realizacji zamówienia publicznego co najmniej niżej wskazane osoby: a) Kierownik robót konstrukcyjno-budowlanych (pełniący funkcję kierownika budowy) - posiadający uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, o których mowa w art. 15a ust. 4 ustawy Prawo Budowlane, lub odpowiadające im uprawnienia równoważne*. b) Kierownik robót sanitarnych – posiadający uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, o których mowa w art. 15a ust. 20 ustawy Prawo Budowlane, lub odpowiadające im uprawnienia równoważne*. c) Kierownik robót elektrycznych – posiadający uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, o których mowa w art. 15a ust. 22 ustawy Prawo Budowlane, lub odpowiadające im uprawnienia równoważne*. *Za uprawnienia równoważne Zamawiający uzna uprawnienia budowlane zdobyte na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz uprawnienia równoważne wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 524) oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 166 ze zm.). Uwaga! Uprawnienia wydane na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska z dnia 20 lutego 1975 r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, które uprawniają do kierowania, kontrolowania i nadzorowania budowy i robót, kierowania i kontrolowania wytwarzania konstrukcyjnych elementów budowlanych oraz oceniania i badania stanu technicznego w ograniczonym zakresie nie są uprawnieniami równoważnymi do uprawnień wymaganych w pkt 2 lit. a) SWZ. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1714), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty. 2. Wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacja o podstawie do dysponowania tymi osobami. 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: 1 Ofertę składa się na Formularzu Ofertowym – sporządzonym według wzoru stanowiącego Załącznik nr 1 do SWZ oraz opatrzonym podpisem kwalifikowanym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. Wraz z ofertą Wykonawca jest zobowiązany złożyć: 2. Oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 uPzp, t.j oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz o braku podstaw do wykluczenia z postępowania – sporządzone zgodnie z Załącznikiem nr 2 do SWZ oraz opatrzone podpisem kwalifikowanym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. Oświadczenie to stanowi dowód potwierdzający brak podstaw wykluczenia, spełnianie warunków udziału w postępowaniu na dzień składania ofert, tymczasowo zastępujący wymagane przez zamawiającego podmiotowe środki dowodowe. 2.1) W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez wykonawców, oświadczenie składa każdy z wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. Oświadczenie to ma potwierdzać brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w którym każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu. W/w dotyczy również odpowiednio wspólników spółki cywilnej, którzy traktowani będą jak wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia publicznego. Oświadczenie należy sporządzić zgodnie z Załącznikiem nr 2 do SWZ oraz opatrzyć podpisem kwalifikowanym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. 2.2) Wykonawca, w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, przedstawia, wraz z oświadczeniem o którym mowa w art. 125 ust. 1 uPzp, także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby. Oświadczenie należy sporządzić zgodnie z Załącznikiem nr 2a do SWZ oraz opatrzyć podpisem kwalifikowanym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. 3. zobowiązanie innego podmiotu do oddania do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy (jeżeli dotyczy). 4. dokumenty, z których wynika prawo do podpisania oferty (np. odpis z KRS, odpis CEiIoDG, odpowiednie pełnomocnictwa), o których mowa w pkt 29 SWZ. 5. oświadczenie z którego wynika, które roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczególni wykonawcy – w przypadku zaistnienia okoliczności o których mowa w art. 117 ust. 3 uPzp. Oświadczenie należy złożyć według wzoru stanowiącego załącznik nr 7 do SWZ.

Kontakt z zamawiającym