Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości, będących w Zasobie KOWR OT Bydgoszcz, położonych na terenie województwa kujawsko-pomorskiego – 4 zadania.

Zadanie nr 1 Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości: 1. Działka nr 391/4 i 392 o łącznej powierzchni 7,1671 ha, obręb Bladowo, gmina Tuchola, powiat tucholski.

Charakterystyka nieruchomości – położona w kompleksie działek rolniczych. W studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy działka położona na terenie jednostki funkcjonalno-przestrzennej wielofunkcyjnej-terenach rolniczej przestrzeni produkcyjnej o różnej przydatności. Nieruchomość niezabudowana.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów b) mapa ewidencyjna c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium Wykonanie – 1 operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach w formie papierowej

a) Cena - 60 pkt; b) Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt; c) Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach oceny ofert zostały szczegółowo opisane w Specyfikacji Warunków Zamówienia.

Nazwa kryterium

Cena

Waga

60

Zadanie nr 2 Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości: 1. Działka nr 45/9 powierzchnia 5,0012 ha, obręb Witosław, gmina Mrocza, powiat nakielski Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość rolna niezabudowana Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów b) mapa ewidencyjna c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium Wykonanie – 1 operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach w formie papierowej

a) Cena - 60 pkt; b) Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt; c) Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach oceny ofert zostały szczegółowo opisane w Specyfikacji Warunków Zamówienia.

Nazwa kryterium

Cena

Waga

60

Zadanie nr 3 Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1) Nieruchomości rolnej położonej a na działce nr 151/3 w obrębie Wyrza, działce nr 47 w obrębie Kosowo, działkach nr 21/3, 5, 3/1, 24, 25, 33 gmina Mrocza, powiat nakielski o powierzchni ogólnej 182,9961 ha (wycenić jako jedną nieruchomość).
Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość rolna zabudowana: Budynek stajni nr inw. 76/0526, budynek obory nr inw. 76/0533, stodoła murowana nr inw. 76/0521, silos betonowy 2-komorowy nr inw. 76/0935, linia napowietrzna nr inw. 76/0551, drogi do silosu nr inw. 76/0936, drogi obok obory nr inw. 76/0542, melioracje nr inw. 76/0497. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego: - działka o numerze ewidencyjnym 47 w Kosowie:
a) w ramach kierunków zagospodarowania przestrzennego:
- pozostałe tereny”,
b) w ramach kształtowania struktury funkcjonalno-przestrzennej:
- jednostka funkcjonalna bez wyróżnienia funkcji dominującej”,
c) w ramach walorów i ograniczeń środowiskowych:
- grunty rolne chronione klas bonitacyjnych II-III (brak w gminie gruntów klas I).
- działka o numerze ewidencyjnym 151/3 w Wyrzy:
a) w ramach kierunków zagospodarowania przestrzennego:
- pozostałe tereny”,
b) w ramach kształtowania struktury funkcjonalno-przestrzennej:
- jednostka funkcjonalna bez wyróżnienia funkcji dominującej”,
c) w ramach walorów i ograniczeń środowiskowych:
- grunty rolne chronione klas bonitacyjnych II-III (brak w gminie gruntów klas I).
- działka o numerze ewidencyjnym 21/3 w Modrakowie:
a) w ramach kierunków zagospodarowania przestrzennego:
- tereny zabudowy o funkcjach gospodarczych i gospodarczo-mieszkaniowych związanych z wielkoskalową gospodarką rolną z dopuszczeniem utrzymania lub przekształceń dotychczasowej funkcji
b) w ramach kształtowania struktury funkcjonalno-przestrzennej:
- jednostka funkcjonalna z przewagą funkcji rolniczej”,
c) w ramach walorów i ograniczeń środowiskowych:
- strefa ochrony konserwatorskiej.
- działka o numerze ewidencyjnym 5 w Modrakowie:
a) w ramach kierunków zagospodarowania przestrzennego:
- pozostałe tereny,
b) w ramach kształtowania struktury funkcjonalno-przestrzennej:
- jednostka funkcjonalna bez wyróżnienia funkcji dominującej,
c) w ramach walorów i ograniczeń środowiskowych:
- grunty rolne chronione klas bonitacyjnych II-III (brak w gminie gruntów klas I).
- działka o numerze ewidencyjnym 3/1 w Modrakowie:
a) w ramach kierunków zagospodarowania przestrzennego:
- pozostałe tereny,
b) w ramach kształtowania struktury funkcjonalno-przestrzennej:
- jednostka funkcjonalna bez wyróżnienia funkcji dominującej,
c) w ramach walorów i ograniczeń środowiskowych:
- grunty rolne chronione klas bonitacyjnych II-III (brak w gminie gruntów klas I).
- działka o numerze ewidencyjnym 24 w Modrakowie:
a) w ramach kierunków zagospodarowania przestrzennego:
- tereny realizacji funkcji gospodarczych,
b) w ramach kształtowania struktury funkcjonalno-przestrzennej:
- jednostka funkcjonalna z przewagą funkcji rolniczej,
c) w ramach walorów i ograniczeń środowiskowych:
- grunty rolne chronione klas bonitacyjnych II-III (brak w gminie gruntów klas I).
d) w ramach rozwoju w zakresie transportu i infrastruktury:
- linia energetyczna 110 kV.
- działka o numerze ewidencyjnym 25 w Modrakowie:
a) w ramach kierunków zagospodarowania przestrzennego:
- pozostałe tereny,
b) w ramach kształtowania struktury funkcjonalno-przestrzennej:
- jednostka funkcjonalna z przewagą funkcji rolniczej,
c) w ramach walorów i ograniczeń środowiskowych:
- grunty rolne chronione klas bonitacyjnych II-III (brak w gminie gruntów klas I).
d) w ramach rozwoju w zakresie transportu i infrastruktury:
- linia energetyczna 110 kV.
- działka o numerze ewidencyjnym 33 w Modrakowie:
a) w ramach kierunków zagospodarowania przestrzennego:
- tereny realizacji funkcji gospodarczych,
b) w ramach kształtowania struktury funkcjonalno-przestrzennej:
- jednostka funkcjonalna z przewagą funkcji rolniczej,
c) w ramach walorów i ograniczeń środowiskowych:
- grunty rolne chronione klas bonitacyjnych II-III (brak w gminie gruntów klas I).
d) w ramach rozwoju w zakresie transportu i infrastruktury:
- linia energetyczna 110 kV.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) Wyodrębnioną wartość: wartość gruntu, wartość budynków i budowli, wartość gruntu pod zabudową, wartość drzewostanu.
Wykonanie – 1 operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach w formie papierowej

Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu z postępowania oraz którzy spełniają poniższe warunki zamówienia:
a) w zakresie zdolności do występowania w obrocie gospodarczym - Zamawiający nie stawia warunku w tym zakresie;
b) w zakresie uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej - Zamawiający nie stawia warunku w tym zakresie;
c) w zakresie sytuacji ekonomicznej lub finansowej - Zamawiający nie stawia warunku w tym zakresie;
d) w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej – dysponują do realizacji zamówienia minimum 1 osobą posiadającą świadectwo nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości - zgodnie z art. 156 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego.
Z uwagi na brak przepisów wykonawczych, wydanych na podstawie art. 5 ust 5 ustawy z dnia 5 sierpnia 2025 roku o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych, Zamawiający działając zgodnie z opinią Urzędu Zamówień Publicznych, nie określa warunków udziału w postępowaniu z zastosowaniem poziomów zdolności Wykonawcy do realizacji zamówienia.

a) wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, wraz z informacjami nt. ich kwalifikacji zawodowych i uprawnień niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności wraz z informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (wzór wykazu stanowi załącznik nr 7 do SWZSpecyfikacja Warunków Zamówienia - główny dokument opisujący co, jak i na jakich warunkach zamawiający chce kupić. Czytaj uważnie!) Wymagana forma: - przedmiotowy wykaz musi być złożony w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym osoby upoważnionej do reprezentowania Wykonawcy zgodnie z formą reprezentacji określoną w dokumencie rejestrowym właściwym dla formy organizacyjnej lub innym dokumencie. - w przypadku, gdy wykaz zostanie sporządzony jako dokument w postaci papierowej i opatrzony własnoręcznym podpisem, przekazuje się cyfrowe odwzorowanie tego dokumentu opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, poświadczającym zgodność cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej.

Poświadczenia zgodności cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej, dokonuje odpowiednio Wykonawca lub Wykonawca wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia lub notariusz.

Certyfikat zastępuje podmiotowe środki dowodowe wyłącznie w zakresie objętym ważną certyfikacją oraz wskazanym przez wykonawcę w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp. Jeżeli certyfikat obejmuje jedynie część warunku udziału w postępowaniu, albo potwierdza spełnianie warunku na poziomie niższym niż wymagany w SWZ, wykonawca składa podmiotowe środki dowodowe w pozostałym zakresie.
4) Szczegółowe informacje nt. podmiotowych środków dowodowych oraz Certyfikatu Wykonawcy znajdują się w Specyfikacji Warunków Zamówienia.

Forma umocowania została szczegółowo określona w Specyfikacji Warunków Zamówienia
2) OŚWIADCZENIE WYKONAWCÓW WSPÓLNIE UBIEGAJĄCYCH SIĘ O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

Forma oświadczenia została szczegółowo określona w Specyfikacji Warunków Zamówienia
3) ZOBOWIĄZANIE PODMIOTU UDOSTĘPNIAJĄCEGO SWOJE ZASOBY
a) zakres dostępnych Wykonawcy zasobów podmiotu udostępniającego zasoby; b) sposób i okres udostępnienia Wykonawcy i wykorzystania przez niego zasobów podmiotu udostępniającego te zasoby przy wykonywaniu zamówienia; c) czy i w jakim zakresie podmiot udostępniający zasoby, na zdolnościach którego Wykonawca polega w odniesieniu do warunków udziału w postępowaniu dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, zrealizuje usługi, których wskazane zdolności dotyczą.

Forma zobowiązania została szczegółowo określona w Specyfikacji Warunków Zamówienia.
4) OŚWIADCZENIE NT. DOŚWIADCZENIA RZECZOZNAWCY