Przejdź do treści

Zlecenie zakończone lub po terminie · BZP

Wykonanie dokumentacji projektowej w zakresie termomodernizacji budynków zlokalizowanych w Wejherowie…

Pełna nazwa zlecenia

Wykonanie dokumentacji projektowej w zakresie termomodernizacji budynków zlokalizowanych w Wejherowie z podziałem na 3 części oraz uwzględnieniem prawa opcji

Wejherowo

Wejherowski Zarząd Nieruchomości Komunalnych

Otwórz zlecenie z kontem Mam już konto

Konto jest bezpłatne. Analizy dokumentów zależą od planu i dostępnych danych.

Termin składania ofert

28.08.2026, 06:00

Szacowana wartość

272 045 zł

Czas realizacji

robót budowlanych wykonywanych na podstawie dokumentacji projektowej opracowanej w ramach realizacji Zamówienia Podstawowego.

Wadium

Wymagane

Wymagane referencje

100 000 zł brutto

Dane z BZP, aktualizacja rekordu: 22 września o 19:02. Pełne i aktualne warunki należy sprawdzić u zamawiającego.

Sprawdź nowe zlecenia w tej branży

To ogłoszenie ma zakończony termin lub dotyczy wyniku. Nadal można przeczytać jego treść.

Przejdź do aktualnych ogłoszeń

Zakres zlecenia

Usługi: usługi architektoniczne i podobne, projektowanie dróg i infrastruktury, nadzór inwestorski budowlany. Kody CPV: 71200000-0, 71320000-7, 71240000-2, 71248000-8, 71322000-1.

Liczba części3

Część 1

1) Wykonanie zamówienia podstawowego (dalej jako: Zamówienie podstawowe), w zakres którego wchodzi opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej i kosztorysowej we wszystkich branżach, w tym wykonanie:
- koncepcji programowo-przestrzennej,
- projektu architektoniczno-budowlanego,
- projektu technicznego,
- projektu wykonawczego,
- specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB),
- przedmiaru robót,
- szczegółowego kosztorysu inwestorskiego.
2) Wykonanie zamówienia opcjonalnego, obejmującego pełnienie nadzoru autorskiego, nad realizacją robót budowlanych wykonywanych w oparciu o dokumentację projektową
(dalej jako: Opcja)

Wartość części:120746,25 zł
  • 1) Zamawiający przewiduje możliwość skorzystania z „prawa opcji” w zakresie pełnienia nadzoru autorskiego przez okres realizacji robót budowlanych wykonywanych na podstawie dokumentacji projektowej opracowanej w ramach realizacji Zamówienia Podstawowego.
  • 2) Skorzystanie z prawa Opcji uzależnione jest od uzyskania przez Zamawiającego dofinansowania na realizację robót budowlanych wykonywanych w oparciu o dokumentację projektową oraz zawarcia umowy z Wykonawcą robót budowlanych.
  • 3) Zamówienie opcjonalne uruchomione zostanie w przypadku złożenia przez Zamawiającego oświadczenia woli o skorzystaniu z Opcji w terminie określonym w § 2 ust. 4 i 5 projektowanych postanowień umowy oraz o określonym przedmiocie.
  • 4) Zamawiający przewiduje możliwość uruchomienia i realizacji Opcji dla każdej z części zamówienia odrębnie, w oparciu o dokumentację projektową stanowiącą przedmiot Zamówienia Podstawowego dla danej części, w II kwartale roku 2027.
  • 5) Zamawiający uprawniony będzie do złożenia oświadczenia o skorzystaniu z Opcji w odniesieniu do każdej z części zamówienia odrębnie, nie później niż w terminie 36 miesięcy od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego Zamówienia Podstawowego dla danej części.

Kto może złożyć ofertę

Przeczytaj warunki doświadczenia, personelu i dokumentów

Treść z ogłoszenia. Warunki mogą być łączne albo alternatywne; pojedyncza kwota nie potwierdza spełnienia wymagań.

1) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące:
1) Część I – ul. Kopernika 1 a) Zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:
Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie.
b) Uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:
Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie.
c) Sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Zamawiający uzna, że Wykonawca spełnia warunek w zakresie sytuacji finansowej, jeżeli wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości nie niżej niż 50 000,00 zł i jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności, związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie niższą niż 250 000,00 zł na każde zdarzenie.
d) Zdolności technicznej lub zawodowej:
Zamawiający wskazuje, że dla przedmiotu niniejszego zamówienia na roboty budowlane nie zostały określone poziomy zdolności, o których mowa w art. 112 ust. 3 ustawy Pzp, w przepisach wydanych na podstawie art. 5 ust. 4 ustawy z dnia 5 sierpnia 2025 r. o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych. W związku z powyższym Zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej w sposób określony poniżej.
- W zakresie doświadczenia Wykonawcy:
Zamawiający uzna, że Wykonawca spełnia warunek w zakresie zdolności zawodowej, jeżeli wykaże, że wykonał należycie, w szczególności wykonał zgodnie z przepisami prawa budowlanego, w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie:
- dwóch usług polegających na wykonaniu wielobranżowej dokumentacji projektowej, dla której wymagane było uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę, składającej się z projektu budowlanego i projektu wykonawczego, w zakresie branży architektonicznej i elektrycznej obejmującą termomodernizację budynku użyteczności publicznej lub budynku mieszkalnego o wartości co najmniej 100 000,00 zł brutto każda,
- W zakresie osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia:
Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca skieruje do realizacji zamówienia:
- co najmniej jedną osobę, która będzie pełnić funkcję Projektanta branży architektonicznej posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń o wymaganym minimalnym doświadczeniu zawodowym wynoszącym 5 lat,
- co najmniej jedną osobę, która będzie pełnić funkcję Projektanta branży elektrycznej i elektroenergetycznej, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych o wymaganym minimalnym doświadczeniu zawodowym wynoszącym 3 lat,

2) Część II – ul. Reformatów 2 a) Zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:
Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie.
b) Uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:
Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie.
c) Sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Zamawiający uzna, że Wykonawca spełnia warunek w zakresie sytuacji finansowej, jeżeli wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości nie niżej niż 50 000,00 zł i jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności, związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie niższą niż 250 000,00 zł na każde zdarzenie.
d) Zdolności technicznej lub zawodowej:
Zamawiający wskazuje, że dla przedmiotu niniejszego zamówienia na roboty budowlane nie zostały określone poziomy zdolności, o których mowa w art. 112 ust. 3 ustawy Pzp, w przepisach wydanych na podstawie art. 5 ust. 4 ustawy z dnia 5 sierpnia 2025 r. o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych. W związku z powyższym Zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej w sposób określony poniżej.
- W zakresie doświadczenia Wykonawcy:
Zamawiający uzna, że Wykonawca spełnia warunek w zakresie zdolności zawodowej, jeżeli wykaże, że wykonał należycie, w szczególności wykonał zgodnie z przepisami prawa budowlanego, w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie:
- dwóch usług polegających na wykonaniu wielobranżowej dokumentacji projektowej, dla której wymagane było uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę, składającej się z projektu budowlanego i projektu wykonawczego, w zakresie branży architektonicznej i elektrycznej obejmującą termomodernizację budynku użyteczności publicznej lub budynku mieszkalnego o wartości co najmniej 100 000,00 zł brutto każda,
- W zakresie osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia:
Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca skieruje do realizacji zamówienia:
- co najmniej jedną osobę, która będzie pełnić funkcję Projektanta branży architektonicznej posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń o wymaganym minimalnym doświadczeniu zawodowym wynoszącym 5 lat,
- co najmniej jedną osobę, która będzie pełnić funkcję Projektanta branży elektrycznej i elektroenergetycznej, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych o wymaganym minimalnym doświadczeniu zawodowym wynoszącym 3 lat,

3) Część III – ul. Sobieskiego 239 a) Zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:
Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie.
b) Uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:
Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie.
c) Sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Zamawiający uzna, że Wykonawca spełnia warunek w zakresie sytuacji finansowej, jeżeli wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości nie niżej niż
50 000,00 zł i jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności, związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie niższą niż
250 000,00 zł na każde zdarzenie.
d) Zdolności technicznej lub zawodowej:
Zamawiający wskazuje, że dla przedmiotu niniejszego zamówienia na roboty budowlane nie zostały określone poziomy zdolności, o których mowa w art. 112 ust. 3 ustawy Pzp, w przepisach wydanych na podstawie art. 5 ust. 4 ustawy z dnia 5 sierpnia 2025 r. o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych. W związku z powyższym Zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej w sposób określony poniżej.
- W zakresie doświadczenia Wykonawcy:
Zamawiający uzna, że Wykonawca spełnia warunek w zakresie zdolności zawodowej, jeżeli wykaże, że wykonał należycie, w szczególności wykonał zgodnie z przepisami prawa budowlanego, w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie:
- dwóch usług polegających na wykonaniu wielobranżowej dokumentacji projektowej, dla której wymagane było uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę, składającej się z projektu budowlanego i projektu wykonawczego, w zakresie branży architektonicznej, elektrycznej i sanitarnej obejmującą termomodernizację budynku użyteczności publicznej lub budynku mieszkalnego, w tym co najmniej jednej usługi dotyczącej obiektu wpisanego do rejestru zabytków lub objętego ochroną konserwatorską, dla którego wymagane było uzyskanie uzgodnień lub pozwolenia właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków o wartości co najmniej 100 000,00 zł brutto każda,
- W zakresie osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia:
Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca skieruje do realizacji zamówienia:
- co najmniej jedną osobę, która będzie pełnić funkcję Projektanta branży architektonicznej posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń o wymaganym minimalnym doświadczeniu zawodowym wynoszącym 5 lat,
- co najmniej jedną osobę, która będzie pełnić funkcję Projektanta branży sanitarnej, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych o wymaganym minimalnym doświadczeniu zawodowym wynoszącym 5 lat,
- co najmniej jedną osobę, która będzie pełnić funkcję Projektanta branży elektrycznej i elektroenergetycznej, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych o wymaganym minimalnym doświadczeniu zawodowym wynoszącym 3 lata,

Podstawy wykluczenia (6)

Sytuacje, w których zamawiający może albo musi odrzucić ofertę. Rozwijamy je do zwykłego języka; wiążąca jest treść ogłoszenia i ustawy Pzp.

Fakultatywne podstawy wykluczenia:Art. 109 ust. 1 pkt 1
›Upadłość, likwidacja lub zawieszenie działalnościDotyczy wykonawcy w stanie likwidacji, upadłości, pod zarządem sądowym, w układzie z wierzycielami, z zawieszoną działalnością gospodarczą lub w podobnej sytuacji z przepisów innego państwa.Art. 109 ust. 1 pkt 4
›Poważne naruszenie obowiązków zawodowychDotyczy wykonawcy, który w sposób zawiniony poważnie naruszył obowiązki zawodowe, co podważa jego uczciwość — w szczególności przez niewykonanie lub nienależyte wykonanie zamówienia.Art. 109 ust. 1 pkt 5
›Nienależyte wykonanie wcześniejszej umowy publicznejDotyczy wykonawcy, który z przyczyn leżących po jego stronie w istotnym stopniu nie wykonał lub nienależycie wykonał wcześniejszą umowę w sprawie zamówienia publicznego, co doprowadziło do jej wypowiedzenia, odstąpienia, odszkodowania albo realizacji z gwarancji.Art. 109 ust. 1 pkt 7
›Wprowadzenie zamawiającego w błądDotyczy wykonawcy, który umyślnie lub wskutek rażącego niedbalstwa wprowadził zamawiającego w błąd co do braku podstaw wykluczenia, spełniania warunków udziału albo kryteriów selekcji.Art. 109 ust. 1 pkt 8
›Bezprawny wpływ na postępowanieDotyczy wykonawcy, który bezprawnie wpływał lub próbował wpłynąć na czynności zamawiającego albo próbował pozyskać informacje poufne mogące dać mu przewagę.Art. 109 ust. 1 pkt 9
›Informacje wprowadzające w błąd przez niedbalstwoDotyczy wykonawcy, który w wyniku lekkomyślności lub niedbalstwa podał informacje wprowadzające w błąd, mogące mieć wpływ na decyzje zamawiającego.Art. 109 ust. 1 pkt 10

Certyfikat wykonawcy w tym ogłoszeniu

To ogłoszenie powołuje się na ustawę o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych, która obowiązuje od 12 lipca 2026 roku. Certyfikat ma zastąpić część zaświadczeń składanych przy ofercie, a posługiwanie się nim jest dobrowolne.

Na 22 sierpnia 2026 roku żaden podmiot certyfikujący nie ma akredytacji Polskiego Centrum Akredytacji, więc certyfikaty nie są jeszcze wydawane. Brak certyfikatu nie jest powodem odrzucenia oferty. Do czasu uruchomienia systemu dokumenty składa się tak jak dotąd.

Podstawa: ustawa z 5 sierpnia 2025 roku o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych (Dz.U. 2025 poz. 1235) oraz art. 124 ust. 2-4 Prawa zamówień publicznych. Stan akredytacji sprawdzony 22 sierpnia 2026 roku.

Co decyduje o wyborze oferty

Doświadczenie projektanta branży architektonicznej40%
Cena60%
Jak liczone są punkty
Sposób oceny ofert:1. Przy dokonywaniu wyboru najkorzystniejszej oferty Zamawiający stosować będzie następujące kryteria oceny: Lp. Nazwa kryterium Symbol Waga (Wg)

kryterium Maksymalna liczba punktów w danym kryterium
1) Cena ofertowa brutto C 60 pkt Pmax1 = 60 pkt
2) Doświadczenie zawodowe Projektanta branży architektonicznej D 40 pkt Pmax2 = 40 pkt

2) Zamawiający dokona oceny ofert odrębnie dla każdej części zamówienia.
Kryterium oceny ofert dla każdej części stanowi cena ofertowa brutto, podana przez Wykonawcę w odpowiednim Formularzu Ofertowym, tj. w załączniku nr 1.1–1.3 do niniejszej SWZ, właściwym dla danej części zamówienia. Ocena ofert dla każdej części zostanie przeprowadzona według wzoru określonego poniżej.

KRYTERIUM 1 – C - Cena całkowita brutto za wykonanie przedmiotu zamówienia – [waga 60 pkt]

Cn C = ---------- x 60 pkt Cb gdzie: C – oznacza liczbę punktów przyznanych badanej ofercie Cn – najniższa cena spośród wszystkich ofert niepodlegających odrzuceniu Cb – cena oferty badanej

Najtańsza oferowana cena, spośród ważnych ofert otrzyma 60 pkt. Pozostałe oferowane ceny, spośród ważnych ofert otrzymają odpowiednio mniej punktów, stosownie do obliczeń wynikających ze wzoru powyżej.

3) Zamawiający dokona oceny ofert odrębnie dla każdej części zamówienia.
Drugim kryterium oceny ofert dla każdej części stanowi Doświadczenie zawodowe Projektanta branży architektonicznej podane przez Wykonawcę w Formularzu Ofertowym, tj. w załączniku 1.1 – 1.3 do niniejszej SWZ, właściwym dla danej części zamówienia. Ocena ofert dla każdej części zostanie przeprowadzona według zasad określonych poniżej.

KRYTERIUM 2 – D – Doświadczenie zawodowe Projektanta branży architektonicznej – [waga 40%]: D – liczba punktów przyznanych ocenianej ofercie w w/w kryterium, zgodnie z poniższymi tabelami L.p. Doświadczenie projektanta branży architektonicznej Liczba punktów

1 minimalne wymagane 0 pkt
3 2 lata powyżej minimalnego wymaganego doświadczenia 20 pkt
4 5 lat powyżej minimalnego wymaganego doświadczenia 40 pkt

Ocenie podlegać będzie doświadczenie zawodowe projektanta branży architektonicznej.
Zamawiający przy kryterium doświadczenie zawodowe projektanta branży architektonicznej przyzna:
- 0 punktów, jeżeli w ofercie Wykonawca wykaże, że osoba posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń posiada wymagane minimalne doświadczenie zawodowe, które zgodnie z Rozdziałem XIII ust. 2 pkt 4 lit. b wynosi 5 lat,
- 20 punktów, jeżeli w ofercie Wykonawca wykaże, że osoba posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń posiada 2 lata powyżej wymaganego minimalnego doświadczenia zawodowego, określonego w punkcie pierwszym.
- 40 punktów, jeżeli w ofercie Wykonawca wykaże, że osoba posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń posiada 5 lat powyżej wymaganego minimalnego doświadczenia zawodowego, określonego w punkcie pierwszym.

4) Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która w sumie uzyska najwyższą liczbę punktów w określonych przez Zamawiającego kryteriach.

Całkowita liczba punktów, jaką otrzyma dana oferta, zostanie obliczona wg poniższego wzoru: L = C + D
gdzie: L – oznacza całkowitą liczbę przyznanych punktów C – oznacza punkty przyznane w kryterium „Cena całkowita brutto”

D – punkty przyznane w kryterium „Doświadczenie projektanta branży architektonicznej”.

Nazwa kryterium
Cena
Waga
60
Doświadczenie projektanta branży architektonicznej40%

1) Wykonanie zamówienia podstawowego (dalej jako: Zamówienie podstawowe), w zakres którego wchodzi opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej i kosztorysowej we wszystkich branżach, w tym wykonanie:
- koncepcji programowo-przestrzennej,
- projektu architektoniczno-budowlanego,
- projektu technicznego,
- projektu wykonawczego,
- specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB),
- przedmiaru robót,
- szczegółowego kosztorysu inwestorskiego.
2) Wykonanie zamówienia opcjonalnego, obejmującego pełnienie nadzoru autorskiego, nad realizacją robót budowlanych wykonywanych w oparciu o dokumentację projektową
(dalej jako: Opcja)

Wartość części:52454,61 zł
  • 1) Zamawiający przewiduje możliwość skorzystania z „prawa opcji” w zakresie pełnienia nadzoru autorskiego przez okres realizacji robót budowlanych wykonywanych na podstawie dokumentacji projektowej opracowanej w ramach realizacji Zamówienia Podstawowego.
  • 2) Skorzystanie z prawa Opcji uzależnione jest od uzyskania przez Zamawiającego dofinansowania na realizację robót budowlanych wykonywanych w oparciu o dokumentację projektową oraz zawarcia umowy z Wykonawcą robót budowlanych.
  • 3) Zamówienie opcjonalne uruchomione zostanie w przypadku złożenia przez Zamawiającego oświadczenia woli o skorzystaniu z Opcji w terminie określonym w § 2 ust. 4 i 5 projektowanych postanowień umowy oraz o określonym przedmiocie.
  • 4) Zamawiający przewiduje możliwość uruchomienia i realizacji Opcji dla każdej z części zamówienia odrębnie, w oparciu o dokumentację projektową stanowiącą przedmiot Zamówienia Podstawowego dla danej części, w II kwartale roku 2027.
  • 5) Zamawiający uprawniony będzie do złożenia oświadczenia o skorzystaniu z Opcji w odniesieniu do każdej z części zamówienia odrębnie, nie później niż w terminie 36 miesięcy od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego Zamówienia Podstawowego dla danej części.

Wynik postępowania

Biuro Architektury i Urbanistyki AKCENT Dariusz Pobrucki

Wartość umów (suma części): 288 375 zł

Data udzielenia: 22.09.2026
  • Część 1: Biuro Architektury i Urbanistyki AKCENT Dariusz Pobrucki — 84 030 zł · 22.09.2026
  • Część 2: Biuro Architektury i Urbanistyki AKCENT Dariusz Pobrucki — 80 340 zł · 22.09.2026
  • Część 3: Biuro Architektury i Urbanistyki AKCENT Dariusz Pobrucki — 124 005 zł · 22.09.2026

Dokumentacja i źródło

Aktualny termin, dokumenty i sposób złożenia oferty sprawdź na stronie zamawiającego. BZP-Radar pomaga znaleźć i ocenić zlecenie; nie przyjmuje ofert.