Przejdź do treści

Ogłoszenie o zleceniu · BZP

Modernizacja budynku Starostwa Powiatowego w Olsztynie - Etap 2

Olsztyn

Powiat Olsztyński

Otwórz zlecenie z kontem Mam już konto

Konto jest bezpłatne. Analizy dokumentów zależą od planu i dostępnych danych.

Termin składania ofert

9.10.2026, 07:00

za 13 dni

Szacowana wartość

Nie podano

Czas realizacji

2 miesiące

Wadium

Sprawdź w dokumentacji

Dane z BZP, aktualizacja rekordu: 24 września o 07:35. Pełne i aktualne warunki należy sprawdzić u zamawiającego.

Zakres zlecenia

Roboty: roboty budowlane, roboty instalacyjne w budynkach, instalacje elektryczne. Kody CPV: 45000000-7, 45300000-0, 45310000-3, 45331220-4, 45400000-1, 45442100-8, 45432130-4, 45331200-8, 45262522-6, 45453000-7.

Liczba części2

Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy

Część 1

Część nr 1 – Modernizacja pomieszczeń biurowych w Wydziale Budownictwa i Infrastruktury.
Zakres przedmiotu Części nr 1 zamówienia przewiduje wykonanie robót budowlanych obejmujących w szczególności: 1) wykonanie robót budowlanych powierzchni ścian i sufitów wraz z przygotowaniem podłoża oraz wykonaniem nowych powłok malarskich,
2) wykonanie ścian działowych w lekkiej konstrukcji szkieletowej (system suchej zabudowy) zgodnie z Dokumentacją Projektową,
3) wykonanie wydzielenia pomieszczenia z części istniejącego korytarza poprzez montaż aluminiowej witryny przeszklonej,
4) wymianę istniejącej wykładziny dywanowej w dwóch pomieszczeniach biurowych, obejmującej demontaż i usunięcie dotychczasowej wykładziny, przygotowanie oraz odpowiednie wyrównanie podłoża, dostawę o montaż nowej wykładziny dywanowej wraz z wykonaniem niezbędnych prac wykończeniowych, w tym montażem listew przypodłogowych,
5) wymianę istniejących rolet okiennych w pomieszczeniach biurowych, obejmującą demontaż istniejących osłon okiennych, przygotowanie miejsc montażowych, dostawę oraz montaż nowych rolet wraz z kompletnym wyposażeniem i regulacją,
6) demontaż istniejących oraz dostawę i montaż nowych włączników oświetleniowych i gniazd elektrycznych wraz z wykonaniem niezbędnych prac montażowych i podłączeniowych,
7) wykonanie wymiany istniejących oraz montaż nowych punktów oświetleniowych wraz z dostawą i montażem nowych opraw oświetleniowych.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia w zakresie Części nr 1 stanowi Załącznik nr 1a do SWZ.

Kto może złożyć ofertę

Przeczytaj warunki doświadczenia, personelu i dokumentów

Treść z ogłoszenia. Warunki mogą być łączne albo alternatywne; pojedyncza kwota nie potwierdza spełnienia wymagań.

1) O udzielenie zamówienia w Części nr 1 mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej.
Zamawiający uzna warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że:
1) w okresie ostatnich 5 lat, a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy- w tym okresie, wykonał należycie co najmniej dwie roboty budowlane obejmujące swoim zakresem roboty remontowe lub przebudowę w budynku użyteczności publicznej lub budynku zamieszkania zbiorowego o wartości robót budowlanych nie mniejszej niż 70 000 brutto w każdej z umów.

Pod pojęciem budynek użyteczności publicznej Zamawiający rozumie budynek przeznaczony na potrzeby administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług, turystyki, sportu, obsługi pasażerów w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym lub wodnym, a także inny budynek przeznaczony do wykonywania podobnych funkcji; za budynek użyteczności publicznej uznaje się także budynek biurowy i socjalny.

Pod pojęciem budynek zamieszkania zbiorowego Zamawiający rozumie budynek przeznaczony do okresowego lub stałego pobytu większej liczby osób, niebędący budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym ani wielorodzinnym, w którym użytkownicy korzystają ze wspólnych pomieszczeń i infrastruktury. Do tej kategorii zalicza się w szczególności hotele, pensjonaty, domy studenckie, internaty, domy opieki społecznej, koszary, areszty śledcze oraz zakłady karne.

Pod pojęciem roboty remontowe Zamawiający rozumie wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym.

Pod pojęciem roboty przebudowa Zamawiający rozumie wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość lub liczba kondygnacji.

Zamawiający zastrzega, że warunek nie podlega sumowaniu, co oznacza, że:
a) wykonawca może samodzielnie wykazać spełnianie warunku udziału w postępowaniu w całości albo b) w przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia przez Wykonawców co najmniej jeden z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia musi wykazać spełnienie warunku w całości albo c) w przypadku gdy Wykonawca polega na zdolności innego podmiotu, podmiot ten musi samodzielnie wykazać spełnienie warunku w całości.

2) dysponuje osobą skierowaną do pełnienia funkcji kierownika budowy, która posiada uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń.
W przypadku składania oferty na obie części zamówienia Wykonawca może wskazać tą samą osobę do pełnienia funkcji kierownika budowy dla obu części zamówienia.
2) O udzielenie zamówienia w Części nr 2 mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej.
Zamawiający uzna warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że:
1) w okresie ostatnich 5 lat, a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy- w tym okresie, wykonał należycie co najmniej dwie roboty budowlane obejmujące swoim zakresem roboty remontowe lub przebudowę w budynku użyteczności publicznej lub budynku zamieszkania zbiorowego o wartości robót budowlanych nie mniejszej niż 300 000 zł brutto w każdej z umów.

Pod pojęciem budynek użyteczności publicznej Zamawiający rozumie budynek przeznaczony na potrzeby administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług, turystyki, sportu, obsługi pasażerów w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym lub wodnym, a także inny budynek przeznaczony do wykonywania podobnych funkcji; za budynek użyteczności publicznej uznaje się także budynek biurowy i socjalny.

Pod pojęciem budynek zamieszkania zbiorowego Zamawiający rozumie budynek przeznaczony do okresowego lub stałego pobytu większej liczby osób, niebędący budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym ani wielorodzinnym, w którym użytkownicy korzystają ze wspólnych pomieszczeń i infrastruktury. Do tej kategorii zalicza się w szczególności hotele, pensjonaty, domy studenckie, internaty, domy opieki społecznej, koszary, areszty śledcze oraz zakłady karne.

Pod pojęciem roboty remontowe Zamawiający rozumie wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym.

Pod pojęciem roboty przebudowa Zamawiający rozumie wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość lub liczba kondygnacji.

Zamawiający zastrzega, że warunek nie podlega sumowaniu, co oznacza, że:
a) wykonawca może samodzielnie wykazać spełnianie warunku udziału w postępowaniu w całości albo b) w przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia przez Wykonawców co najmniej jeden z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia musi wykazać spełnienie warunku w całości albo c) w przypadku gdy Wykonawca polega na zdolności innego podmiotu, podmiot ten musi samodzielnie wykazać spełnienie warunku w całości.

2) dysponuje osobą skierowaną do pełnienia funkcji kierownika budowy, która posiada uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń.
W przypadku składania oferty na obie części zamówienia Wykonawca może wskazać tą samą osobę do pełnienia funkcji kierownika budowy dla obu części zamówienia.

1) wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy- w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie. Wzór wykazu stanowi Załącznik nr 6 do SWZ.

Dowodami są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty.
Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, wykaz robót dotyczy robót budowlanych, w których wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył.

2) Wykazu osób skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi wraz z informacjami na temat uprawnień, zakresu wykonywanych czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami. Wzór wykazu stanowi Załącznik nr 7 do SWZ.

1) Wykonawca, który polega na zdolnościach innych podmiotów składa wraz z ofertą zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów.
Zobowiązanie można przedłożyć zgodnie ze wzorem stanowiącym Załącznik nr 8 do SWZ lub jako inny dokument potwierdzający, że stosunek łączący Wykonawcę z podmiotami udostępniającymi zasoby gwarantuje rzeczywisty dostęp do tych zasobów.
2) Jeżeli w imieniu Wykonawcy lub Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia lub podmiotu udostępniającego zasoby działa osoba, której umocowanie do jego reprezentacji nie wynika z odpisu lub informacji Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru, Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć z ofertą pełnomocnictwo lub inny dokument potwierdzający umocowanie do reprezentowania odpowiednio Wykonawcy, Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia lub podmiotu udostępniającego zasoby.

Podstawy wykluczenia

Sytuacje, w których zamawiający może albo musi odrzucić ofertę. Rozwijamy je do zwykłego języka; wiążąca jest treść ogłoszenia i ustawy Pzp.

Fakultatywne podstawy wykluczenia:Art. 109 ust. 1 pkt 4

Certyfikat wykonawcy w tym ogłoszeniu

To ogłoszenie powołuje się na ustawę o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych, która obowiązuje od 12 lipca 2026 roku. Certyfikat ma zastąpić część zaświadczeń składanych przy ofercie, a posługiwanie się nim jest dobrowolne.

Na 22 sierpnia 2026 roku żaden podmiot certyfikujący nie ma akredytacji Polskiego Centrum Akredytacji, więc certyfikaty nie są jeszcze wydawane. Brak certyfikatu nie jest powodem odrzucenia oferty. Do czasu uruchomienia systemu dokumenty składa się tak jak dotąd.

Podstawa: ustawa z 5 sierpnia 2025 roku o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych (Dz.U. 2025 poz. 1235) oraz art. 124 ust. 2-4 Prawa zamówień publicznych. Stan akredytacji sprawdzony 22 sierpnia 2026 roku.

Co decyduje o wyborze oferty

Sposób oceny ofert: 1. Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający kierować się będzie następującymi kryteriami: 1) cena - 60 pkt
2) okres udzielonej gwarancji na wykonane roboty budowlane– 40 pkt

Ocena łączna w każdej części stanowi sumę punktów uzyskanych w ramach poszczególnych kryteriów. Uzyskana liczba punktów w ramach kryterium zaokrąglona będzie do drugiego miejsca po przecinku. Przyznawanie ilości punktów poszczególnym ofertom odbywać się będzie wg następujących zasad:

1) cena Ocenie zostanie poddana cena w zł brutto oferty za realizację przedmiotu zamówienia w danej części, podana przez Wykonawcę w Formularzu oferty. Liczba punktów, którą można uzyskać w tym kryterium zostanie obliczona wg wzoru:

cena brutto oferty minimalnej

C = -------------------------------------------- x 60 cena brutto oferty badanej

W kryterium „cena” Wykonawca może uzyskać maksymalnie 60 punktów.

2) okres udzielonej gwarancji na wykonane roboty budowlane Minimalny wymagany okres gwarancji wynosi 3 lata.
Punkty w tym kryterium przyznawane będą wg następującego założenia: - w przypadku udzielenia gwarancji na okres 3 lat – Wykonawca otrzyma 10 punktów
- w przypadku udzielenia gwarancji na okres 4 lat – Wykonawca otrzyma 25 punktów
- w przypadku udzielenia gwarancji na okres 5 lat i więcej - Wykonawca otrzyma 40 punktów Za kryterium „okres udzielonej gwarancji na wykonane roboty budowlane” Wykonawca może maksymalnie uzyskać 40 punktów.

Uwaga:Gwarancja obejmuje pełen zakres zamówienia i musi określać pełne lata, tj.3 lata, 4 lata, 5 lat, itd.

W przypadku udzielenia gwarancji na okres krótszy niż 3 lata, oferta Wykonawcy zostanie odrzucona na podstawie art. 226 ust 1 pkt 5 ustawy Pzp, ze względu na fakt, że jej treść jest niezgodna z warunkami zamówienia.
W przypadku, gdy Wykonawca nie wprowadzi do Formularza oferty okresu gwarancji, Zamawiający przyjmie, że Wykonawca zaoferował minimalny wymagany okres gwarancji, tj. 3 lata i przyzna ofercie 10 pkt w niniejszym kryterium.

3) łączną liczbę punktów w wymienionych kryteriach, Zamawiający obliczy wg następującego wzoru:
P = C + G gdzie: P - łączna ilość przyznanych punktów C - punkty przyznane za kryterium cena G - punkty przyznane za kryterium okres udzielonej gwarancji na wykonane roboty budowlane
2) Każdej ofercie zostanie przypisana ocena stanowiąca łączną liczbę punktów w wymienionych kryteriach. Punktacja przyznawana ofertom w poszczególnych kryteriach będzie liczona z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku (zasada zaokrąglenia – poniżej 5 końcówka zostanie pominięta, powyżej i równe 5 zostanie zaokrąglona w górę).
3) Jako najkorzystniejsza w każdej części zostanie wybrana oferta, która uzyska najwyższą łączną liczbę punktów spośród ofert nie podlegających odrzuceniu.

Nazwa kryterium
Cena
Waga
60
okres udzielonej gwarancji na wykonane roboty budowlane40%

Część nr 2 - Modernizacja pomieszczeń klatek schodowych, holi, korytarzy i wiatrołapów
4) Zakres przedmiotu Części nr 2 zamówienia przewiduje wykonanie robót budowlanych w zakresie modernizacji pomieszczeń, klatek schodowych, holi, korytarzy i wiatrołapów. Szczegółowy zakres robót w odniesieniu do enumeratywnie wymienionych pomieszczeń określa Opis przedmiotu zamówienia dla części nr 2.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia w zakresie Części nr 2 stanowi Załącznik nr 1b do SWZ.

Kryteria oceny ofert

Sposób oceny ofert: 1. Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający kierować się będzie następującymi kryteriami: 1) cena - 60 pkt
2) okres udzielonej gwarancji na wykonane roboty budowlane– 40 pkt

Ocena łączna w każdej części stanowi sumę punktów uzyskanych w ramach poszczególnych kryteriów. Uzyskana liczba punktów w ramach kryterium zaokrąglona będzie do drugiego miejsca po przecinku. Przyznawanie ilości punktów poszczególnym ofertom odbywać się będzie wg następujących zasad:

1) cena Ocenie zostanie poddana cena w zł brutto oferty za realizację przedmiotu zamówienia w danej części, podana przez Wykonawcę w Formularzu oferty. Liczba punktów, którą można uzyskać w tym kryterium zostanie obliczona wg wzoru:

cena brutto oferty minimalnej

C = -------------------------------------------- x 60 cena brutto oferty badanej

W kryterium „cena” Wykonawca może uzyskać maksymalnie 60 punktów.

2) okres udzielonej gwarancji na wykonane roboty budowlane Minimalny wymagany okres gwarancji wynosi 3 lata.
Punkty w tym kryterium przyznawane będą wg następującego założenia: - w przypadku udzielenia gwarancji na okres 3 lat – Wykonawca otrzyma 10 punktów
- w przypadku udzielenia gwarancji na okres 4 lat – Wykonawca otrzyma 25 punktów
- w przypadku udzielenia gwarancji na okres 5 lat i więcej - Wykonawca otrzyma 40 punktów Za kryterium „okres udzielonej gwarancji na wykonane roboty budowlane” Wykonawca może maksymalnie uzyskać 40 punktów.

Uwaga:Gwarancja obejmuje pełen zakres zamówienia i musi określać pełne lata, tj.3 lata, 4 lata, 5 lat, itd.

W przypadku udzielenia gwarancji na okres krótszy niż 3 lata, oferta Wykonawcy zostanie odrzucona na podstawie art. 226 ust 1 pkt 5 ustawy Pzp, ze względu na fakt, że jej treść jest niezgodna z warunkami zamówienia.

Dokumentacja i źródło

Aktualny termin, dokumenty i sposób złożenia oferty sprawdź na stronie zamawiającego. BZP-Radar pomaga znaleźć i ocenić zlecenie; nie przyjmuje ofert.