Przejdź do treści

Ogłoszenie o zleceniu · BZP

MODERNIZACJA (renowacja) SALI KONCERTOWEJ I PIJALNI WÓD W SANATORIUM „MARCONI” - drugie postępowanie

Busko-Zdrój

"Uzdrowisko Busko-Zdrój" S.A.

Otwórz zlecenie z kontem Mam już konto

Konto jest bezpłatne. Analizy dokumentów zależą od planu i dostępnych danych.

Termin składania ofert

23.10.2026, 08:00

za 21 dni

Szacowana wartość

Nie podano

Czas realizacji

do 30.06.2027

Wadium

Sprawdź w dokumentacji

Dane z BZP, aktualizacja rekordu: 2 października o 13:35. Pełne i aktualne warunki należy sprawdzić u zamawiającego.

Zakres zlecenia

Roboty: roboty budowlane, instalacje wodociągowo-kanalizacyjne, przygotowanie terenu pod budowę. Kody CPV: 45000000-7, 45330000-9, 45331200-8, 45100000-8, 45111300-1, 45215110-1, 45261900-3, 45400000-1, 45311100-1, 45311200-2, 45300000-0, 45332000-3, 45331000-6, 45453000-7, 45314310-7, 45312100-8, 45310000-3.

Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy

1) Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót w ramach dwóch zadań inwestycyjnych pn.:

1) Zadanie I - „MODERNIZACJA (renowacja) SALI KONCERTOWEJ I PIJALNI WÓD W SANATORIUM „MARCONI”” ( ETAP – I );

2) Zadanie II - „Przebudowa budynku Sanatorium „Marconi” w zakresie wykonania zabezpieczenia ppoż.” ( ETAP – I ).

Zamierzenia budowlane obejmują:Ad. 1)

Remont elewacji północnych budynku głównego oraz skrzydeł bocznych Sanatorium „Marconi” (wpisanego do rejestru zabytków nieruchomych woj. świętokrzyskiego pod nr. A 20/1-2 z dnia 22.04.2008 roku) wraz z remontem Sali Koncertowej i Pijalni Wód w zakresie wnętrza, więźby dachowej i stropów wraz z remontem, przebudową i budową instalacji wewnętrznych.
Realizacja przedmiotowego zamierzenia przewidywana jest dwuetapowo, z czego etap pierwszy (ETAP I) obejmuje wszystkie roboty remontowe, budowlane i instalacyjne, natomiast etap drugi (ETAP II) obejmuje wszystkie roboty i prace konserwatorskie, które będą realizowane w ramach odrębnego postępowania o udzielenie zamówienia.
Roboty budowlane i prace konserwatorskie realizowane będą w oparciu o zatwierdzony Projekt Robót Budowlanych - Decyzja Nr 125/2026 z dnia 14.05.2026r. Starosty Buskiego, Decyzję Nr 168 A/ 2026 Świętokrzyskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Kielcach, Projekt Robót Budowlanych, Projekty Techniczne Wykonawcze wielobranżowe oraz Program Prac Konserwatorskich ETAP I obejmuje wszystkie roboty remontowo-budowlane i instalacyjne możliwe do wykonania jednorazowo w pełnym zakresie jak również roboty przygotowawcze i poprzedzające rozpoczęcie i realizację prac konserwatorskich, a po ich zakończeniu kontynuacje w zakresie wykończeniowym.
Wiązać się to będzie z koniecznością właściwego skorelowania robót i terminów ich realizacji dla dwóch etapów. Odbiory końcowe etapu pierwszego i drugiego będą dokonywane równocześnie w tym samym okresie.

ETAP I nie obejmuje robót i prac konserwatorskich, które będą realizowane w ramach ETAPU II pierwszego zadania

Ad. 2)
Przedmiotem Zadania II jest wykonanie zabezpieczeń przeciwpożarowych ETAP – I Sanatorium „Marconi” kompleksowo dla Strefy Pożarowej SP 2 wraz z oświetleniem ewakuacyjnym i awaryjnym, oraz instalacji wody do celów przeciwpożarowych ( INSTALACJA HYDRANTOWA) dla wszystkich stref pożarowych SP1, SP2, SP3.
Roboty budowlane i instalacyjne realizowane będą w oparciu o zatwierdzony Projekt i udzielone Pozwolenie na Budowę Decyzja Nr 191/2023 z dnia 29.09.2023r. Starosty Buskiego, Decyzję nr 331 A/ 2023 z dnia 20.06.2023r. Świętokrzyskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Kielcach, Projekt Techniczny, Projekty Wykonawcze zamienne branża Elektryka i Teletechnika, Projekt Wykonawczy Instalacja wody do celów przeciwpożarowych ( instalacja hydrantowa).

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został zawarty w następujących dokumentach: a) Opis przedmiotu zamówienia – załącznik nr 8 do SWZ;
b) Dokumentacji projektowej – załącznik nr 9 do SWZ, która zawiera:
Ad. Zadanie I: 1. Ekspertyzę Budowlaną stanu technicznego budynku w zakresie więźby dachowej i stropów nad Salą Koncertową i Pijalnią Wód
2) Projekty Techniczne Wykonawcze
- branża budowlana,
- konstrukcja,
- branża sanitarna c.o. wod-kan,
- branża sanitarna wentylacja z chłodzeniem,
- branża elektryczna,
3) Projekt systemu nagłośnienia
4) Projekt Budowlany
- Projekt Zagospodarowania Terenu
- Projekt Architektoniczno -Budowlany,

Ad. Zadanie II: 1. Projekt Architektoniczno - Budowlany ( oprac. 2023r),
2) Projekty Wykonawcze
- Projekt Wykonawczy Architektura (oprac.2023r.)
- Projekt Wykonawczy Instalacja wody do celów p,poż, -Instalacja Hydrantowa (oprac. 2023r.)
- Projekt Wykonawczy zamienny Elektryka ( oprac. 2026r.)
- Projekt Wykonawczy zamienny Teletechnika Elektryka ( oprac. 2026r.)

c) Przedmiarach robót - załącznik nr 10 do SWZ,

d) Projekcie Umowy - załącznik nr 12 do SWZ.

Uwaga:Prace konserwatorskie nie wchodzą do zakresu robót ETAPU I Zadania I.

Roboty realizowane będą na czynnym obiekcie, częściowo równocześnie z pracami konserwatorskimi Etapu II Zadania I.

Wszystkie roboty Wykonawca zobowiązany jest wykonać zgodnie z wymaganiami i zakresie zawartymi w Dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik Nr 9 do SWZ.

Z uwagi na prowadzenie w tym samym czasie robót przez kilku Wykonawców zobowiązuje się Wykonawcę do skoordynowania prac z firmami wykonującymi poszczególne zakresy robót.

Kto może złożyć ofertę

Przeczytaj warunki doświadczenia, personelu i dokumentów

Treść z ogłoszenia. Warunki mogą być łączne albo alternatywne; pojedyncza kwota nie potwierdza spełnienia wymagań.

Spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej

W celu potwierdzenia spełnienia przez wykonawcę warunków udziału w postępowaniu Zamawiający żąda złożenia następujących podmiotowych środków dowodowych w zakresie: 1) wykonanych robót.

Na potwierdzenie niniejszego warunku należy złożyć wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty.

Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w tym okresie wykonał:

a) minimum 2 roboty budowlane związaną z rozbudową/przebudową/nadbudową/remontem obiektu będącego zabytkiem nieruchomym wpisanym do rejestru zabytków lub gminnej ewidencji zabytków lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury o wartości nie mniejszej niż 500 000,00 zł brutto,

oraz

b) minimum 1 robotę budowlaną związaną budową/rozbudową/przebudową/nadbudową/remontem budynku użyteczności publicznej* o wartości nie mniejszej niż 400 000,00 zł brutto.

Wykonawca nie może wykazać się tą samą robotą przy wykazywaniu spełniania warunku udziału w postępowaniu określonego w ppkt) a i b.

UWAGA!
Do każdej pozycji wykazu należy załączyć dowody określające, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie.

* budynku użyteczności publicznej – należy przez to rozumieć budynek przeznaczony na potrzeby administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, wychowania, działalności leczniczej, społecznej lub socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług, w tym usług farmaceutycznych, pocztowych lub telekomunikacyjnych, turystyki, sportu i rekreacji lub obsługi pasażerów w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym, morskim lub wodnym śródlądowym oraz inny budynek przeznaczony do spełniania podobnych funkcji; za budynek użyteczności publicznej uznaje się także budynek biurowy, z wyłączeniem budynków zlokalizowanych na terenach zamkniętych określonych decyzją Ministra Obrony Narodowej, w których nie są realizowane zadania użyteczności publicznej;
2) wykazu osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia publicznego.
Na potwierdzenie niniejszego warunku należy złożyć wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności wraz z informacją o podstawie dysponowania tymi osobami: Zamawiający uzna warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje osobami, tj.:
a) Kierownik budowy posiadający uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń i doświadczenie:
- w pełnieniu funkcji kierownika budowy lub kierownika robót przez okres co najmniej 6 lat,
- potwierdzające spełnienie wymagań, o których mowa w Art. 37c Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1292),
- oraz w pełnieniu funkcji kierownika budowy lub kierownika robót przy co najmniej jednej zakończonej inwestycji związanej z rozbudową/przebudową/nadbudową/remontem obiektu będącego zabytkiem nieruchomym wpisanym do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury zgodnie z Art. 37c Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1292) o wartości nie mniejszej niż 500 000,00 zł brutto;
b) Kierownik robót elektrycznych posiadający uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych i doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy lub kierownika robót elektrycznych przez okres co najmniej 6 lat;
c) Kierownik robót sanitarnych posiadający uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych i doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy lub kierownika robót sanitarnych przez okres co najmniej 5 lat.
Do wykazu osób należy załączyć oświadczenie Wykonawcy, że zaproponowane osoby posiadają wymagane uprawnienia i przynależą do właściwej izby samorządu zawodowego jeżeli taki wymóg na te osoby nakłada Prawo budowlane.

Osoby proponowane na wyżej wymienione stanowiska, muszą posługiwać się językiem polskim w stopniu umożliwiającym swobodne porozumiewanie się w mowie i piśmie. W przypadku, gdy proponowana osoba nie posługuje się językiem polskim, wykonawca na własny koszt zatrudni tłumacza języka polskiego, przez cały okres realizacji zamówienia.
Zgodnie z art. 12 a Prawa budowlanego, który odsyła do ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. 2020 r. poz. 220) przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego nie jest wymagana od obywateli państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państwa członkowskich Europejskiego porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), gdyż do posiadania uprawnień w wykonywaniu samodzielnej funkcji w budownictwie nie jest wymagana przynależność do izby samorządu zawodowego.

a) odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy PZP, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, zgodnie z warunkiem określonym w części VI ppkt. 1.1.2 SWZ;

  • 1oświadczenie Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy PZP, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego, o których mowa w:
  • 2
    ›Poważne naruszenie obowiązków zawodowychDotyczy wykonawcy, który w sposób zawiniony poważnie naruszył obowiązki zawodowe, co podważa jego uczciwość — w szczególności przez niewykonanie lub nienależyte wykonanie zamówienia.art. 109 ust. 1 pkt 5 ustawy PZP
  • 3
    ›Konflikt interesówDotyczy sytuacji, w której między wykonawcą a zamawiającym zachodzi konflikt interesów w rozumieniu art. 56 ust. 2 Pzp, którego nie da się usunąć w inny sposób niż przez wykluczenie.art. 109 ust. 1 pkt 6 ustawy PZP
  • 4art. 109 ust. 1 pkt 7 ustawy PZP zgodnie z warunkiem określonym w części VI ppkt. 1.1.2 SWZ, załącznik nr 5 do SWZ;

Niepodleganie wykluczeniu w zakresie następujących podstaw wykluczenia wskazanych przez Zamawiającego w niniejszej SWZ: 1) art. 109 ust. 1 pkt 4–5 oraz 7 ustawy Pzp,
może zostać potwierdzone: 1) podmiotowymi środkami dowodowymi wskazanymi w Rozdziale VII Ustęp B pkt 1 ppkt 2) SWZ, składanymi na wezwanie Zamawiającego na podstawie art. 274 ust. 1 ustawy Pzp;
2) ważnym certyfikatem Wykonawcy, jeżeli z treści certyfikatu wynika potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu w zakresie danej podstawy wykluczenia, a dane zawarte we wstępnym oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, składanym wraz z ofertą, umożliwiają Zamawiającemu identyfikację certyfikatu oraz jego samodzielne uzyskanie.

Niepodleganie wykluczeniu w zakresie następujących podstaw wykluczenia: 1) art. 109 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp,

może zostać potwierdzone wyłącznie podmiotowymi środkami dowodowymi wskazanymi w Rozdziale VIII Ustęp B pkt 1 ppkt 2) SWZ, składanymi na wezwanie Zamawiającego na podstawie art. 274 ust. 1 ustawy Pzp.

  • 1wykaz wykonanych robót budowlanych wraz z dowodami określającymi, czy wykazane roboty budowlane zostały wykonane należycie, zgodnie z warunkiem określonym w części VI pkt. 1.5 SWZ, załącznik nr 6 do SWZ;
  • 2wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia wraz z oświadczeniem o posiadanych uprawnieniach, zgodnie z warunkiem określonym w części VI pkt. 1.5 SWZ, załącznik nr 7 do SWZ;

1) podmiotowymi środkami dowodowymi wskazanymi w Rozdziale VIII Ustęp B pkt 1 ppkt 1) SWZ, składanymi na wezwanie zamawiającego na podstawie art. 274 ust. 1 ustawy Pzp;

Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: Wraz z ofertą Wykonawca jest zobowiązany złożyć:
1) oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust 1 ustawy PZP, którego wzór stanowi Załącznik nr 2 do SWZ;
2) kosztorys ofertowy opracowany metodą szczegółową w wydruku uproszczonym wraz z załączonymi zestawieniami robocizny, materiałów i sprzętu (R,M,S) oraz zbiorczym zestawieniem kosztów (ZZK) odrębnie dla każdego Zadania; Ilości robót muszą być zgodne z przedmiarem robót, a technologia ma odpowiadać opisom robót w przedmiarze, dokumentacji przetargowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót. Kolejność pozycji, które są wyszczególnione w przedmiarze robót musi odpowiadać pozycjom w kosztorysie ofertowym.

  • 1pełnomocnictwo dla osoby / osób podpisującej/cych ofertę do podejmowania zobowiązań w imieniu Wykonawcy składającego ofertę, gdy prawo do podpisania oferty nie wynika z innych dokumentów do niej załączonych;
  • 2pełnomocnictwo ustanawiające Pełnomocnika – gdy ofertę składają Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia publicznego, ustanawiające pełnomocnika do reprezentowania Wykonawców w postępowaniu o udzielenie niniejszego zamówienia albo reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Treść pełnomocnictwa powinna wskazywać rodzaj uprawnień, do których upoważniony jest Pełnomocnik;
  • 3zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów;
  • 4oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnienie warunków udziału w postępowaniu, którego wzór stanowi Załącznik nr 2a do SWZ;
  • 5oświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, z którego wynika, jaki zakres rzeczowy wykonania zamówienia realizować zamierzają poszczególni wykonawcy, którego wzór stanowi Załącznik Nr 3 do SWZ;
  • 6oświadczenie o podwykonawcach, jeżeli Wykonawca korzysta z podwykonawców, którego wzór stanowi Załącznik Nr 4 do SWZ;
Podstawy wykluczenia (3)

Sytuacje, w których zamawiający może albo musi odrzucić ofertę. Rozwijamy je do zwykłego języka; wiążąca jest treść ogłoszenia i ustawy Pzp.

Fakultatywne podstawy wykluczenia:Art. 109 ust. 1 pkt 4
›Poważne naruszenie obowiązków zawodowychDotyczy wykonawcy, który w sposób zawiniony poważnie naruszył obowiązki zawodowe, co podważa jego uczciwość — w szczególności przez niewykonanie lub nienależyte wykonanie zamówienia.Art. 109 ust. 1 pkt 5
›Konflikt interesówDotyczy sytuacji, w której między wykonawcą a zamawiającym zachodzi konflikt interesów w rozumieniu art. 56 ust. 2 Pzp, którego nie da się usunąć w inny sposób niż przez wykluczenie.Art. 109 ust. 1 pkt 6
›Nienależyte wykonanie wcześniejszej umowy publicznejDotyczy wykonawcy, który z przyczyn leżących po jego stronie w istotnym stopniu nie wykonał lub nienależycie wykonał wcześniejszą umowę w sprawie zamówienia publicznego, co doprowadziło do jej wypowiedzenia, odstąpienia, odszkodowania albo realizacji z gwarancji.Art. 109 ust. 1 pkt 7

Certyfikat wykonawcy w tym ogłoszeniu

To ogłoszenie powołuje się na ustawę o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych, która obowiązuje od 12 lipca 2026 roku. Certyfikat ma zastąpić część zaświadczeń składanych przy ofercie, a posługiwanie się nim jest dobrowolne.

Na 22 sierpnia 2026 roku żaden podmiot certyfikujący nie ma akredytacji Polskiego Centrum Akredytacji, więc certyfikaty nie są jeszcze wydawane. Brak certyfikatu nie jest powodem odrzucenia oferty. Do czasu uruchomienia systemu dokumenty składa się tak jak dotąd.

Podstawa: ustawa z 5 sierpnia 2025 roku o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych (Dz.U. 2025 poz. 1235) oraz art. 124 ust. 2-4 Prawa zamówień publicznych. Stan akredytacji sprawdzony 22 sierpnia 2026 roku.

Co decyduje o wyborze oferty

Cena100%
Jak liczone są punkty
Sposób oceny ofert:Punkty przyznane ofercie będą sumą punktów przyznanych w powyższych kryteriach. Maksymalna liczba punktów za w/w kryteria wynosi 100 punktów. Za najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska najwyższą ilość punktów łącznie w obowiązujących kryteriach.
Nazwa kryterium
Cena
Waga
100

Dokumentacja i źródło

Aktualny termin, dokumenty i sposób złożenia oferty sprawdź na stronie zamawiającego. BZP-Radar pomaga znaleźć i ocenić zlecenie; nie przyjmuje ofert.