Remont dachu, kominów i ściany szczytowej w miejscowości Kończyce 5, dz. nr 8, gm. Nowe, pow.…

Przedmiotem zamówienia jest remont dachu, kominów i ściany szczytowej w miejscowości Kończyce 5, dz. nr 8, gm. Nowe, pow. świecki, (nr inwent. 52/0604)

Część robót remontowych na przedmiotowym obiekcie została już przeprowadzona w 1 etapie prac. W ich trakcie, po demontażu połowy pokrycia z onduliny, stwierdzono konieczność zwiększenia zakresu robót z uwagi na zły stan techniczny elementów nośnych więźby, którego nie można było wcześniej precyzyjnie określić. W zakres remontu objętego projektem wchodzi m.in.: Zakres prac – pokrycie dachowe, komin:
1) rozbiórka pozostałego pokrycia dachowego z falistych bitumicznych płyt onduline z połowy dachu,
2) demontaż łacenia z pozostałej części dachu,
3) wymiana murłat na istniejącym murze w części północnej i południowej, wymianę prowadzić odcinkami, łączyć na łącze ciesielskie o dł. ~50cm i 2 śruby M16 kl. 8.8 na szerokiej podkładce. Przekrój belki: 24x24cm. Murłatę układać na warstwie izolacji przeciwwilgociowej. Lokalnie należy przewidzieć przemurowanie ok. 2 warstw cegieł na koronie muru w związku z możliwą degradacją cegieł, miejsca wzmocnienia i uzupełnienia cegieł otynkować od zewnątrz,
4) wymiana krokwi na nowe w ilości 30szt. o przekroju 22x22cm każda i długości 8,30m – drewno C27 (dokładny wymiar krokwi wziąć z obmiaru na budynku). Wykonawcy pozostawia się sposób lewarowania istniejących elementów konstrukcji więźby dachowej przeznaczonej do zachowania, nowe krokwie należy zabezpieczyć impregnatem biobójczym i ognioochronnym,
5) istniejące ściągi stalowe należy w całości wymienić na nowe. Ich rozluźnienie nastąpiło w chwili odciążenia konstrukcji dachowej z pokrycia płytami onduline, co w powiązaniu z zdegradowaną murłatą spowodowało rozluźnienie wiązań ciesielskich. Nowe ściągi są niezbędne do stabilizacji konstrukcji. Ściągi wykonać ze stali S355, gwintowane na końcach, o średnicy pręta #20, pręty łączyć śrubą rzymską o średnicy #20, stal S355, połączenie odcinków min. 50cm, spoina obustronna a=8, elektroda ER 1.46,
6) istniejący komin w części zachodniej należy wzmocnić poprzez wykonanie rusztu stalowego z płaskownika o gr. 5mm i szerokości 80mm na długości pionowej ~200cm dookoła komina,
7) istniejący nadmiar polepy oraz śmieci i gruzu należy usunąć z poziomu stropu nad przyziemiem,
8) istniejący szczyt ściany od strony wschodniej należy ściągnąć do pionu i zabezpieczyć przy użyciu min. 3 płatwi o przekroju 14x14cm i łączyć na łącza ciesielskie,
9) pozostałą konstrukcję dachową należy oczyścić szczotkami stalowymi i malować min. 2 krotnie ogólnie dostępnymi środkami ochrony drewna (impregnat biobójczy i ogniochronny),
10) wykonanie pokrycia dachowego z paneli z blachy na rąbek w kolorze szarym matowym zabezpieczonej antykorozyjnie o gr. min. 0,55mm, z powłoką wewnętrzną antykondensacyjną; porycie układać na łaceniu 40x60mm (impregnowanym) z drewna klasy C27, kolor pokrycia ustalić na etapie wykonawstwa,
11) ułożenie membrany dachowej dedykowanej pod pokrycia dachowe z blachy, membranę mocować do krokwi przy użyciu kontrłat 25x50mm (impregnowanych),
12) wykonać obróbki blacharskie – wykonać jako tradycyjne z blachy stalowej ocynkowanej w kolorze pokrycia dachowego, o min. gr. 0,55mm,
13) rynny i rury spustowe - na bryle głównej rynny należy wykonać jako półokrągłe o średnicy 150mm; rury spustowe – okrągłe o średnicy 120mm; orynnowanie wykonać z blachy stalowej ocynkowanej w kolorze pokrycia dachowego, o min. gr. 0,55mm; na przybudówkach wykonać rynny półokrągłe o średnicy 120mm i rury spustowe o średnicy 100mm w kolorze pokrycia dachowego o min. gr. 0,55mm,
14) wykonać 2 szt. wyłazów dachowych (połać tylna - północna) w celu umożliwienia bezproblemowej obsługi kominiarskiej,
15) komunikacja dachowa – wykonać nową; zaleca się użycie systemów komunikacji dedykowanych do pokryć dachowych z blachy; zaleca się wykonanie systemu w kolorze pokrycia dachowego; na system komunikacji dachowej wykonawca bezwzględnie powinien przekazać kartę techniczną oraz deklarację zgodności Zamawiającemu,
16) zabezpieczenie przeciwśniegowe – należy zamontować system śniegołapów w dwóch rzędach wg. instrukcji producenta i schematu załączonego do projektu. Kolor śniegołapów – kolor zbliżony do koloru pokrycia dachowego;
17) wykonać nową instalację odgromową wraz z uziomami; po wykonaniu instalacji wykonawca winien jest wykonać pomiary odbiorcze przez osobę posiadającą stosowne uprawnienia, wyniki w formie protokołu należy przekazać zamawiającemu jako część dokumentacji powykonawczej,
18) w przypadku wątpliwości co do stanu technicznego elementów konstrukcyjnych – należy wezwać nadzór autorski celem opracowania dalszego programu prac,
19) przy wykonywaniu prac zwrócić szczególna uwagę na prawidłowe wykonanie szczelin wentylacyjnych połaci wymaganych zgodnie ze sztuką budowlaną dla przedmiotowego dachu.

Zakres prac – ścianka szczytowa drewniana:
Istniejącą ściankę szczytową drewnianą należy poddać oględzinom. W przypadku wątpliwości związanych ze stanem technicznym należy wezwać nadzór autorski celem określenia dalszego postępowania. Konstrukcję drewnianą ścianki oczyścić szczotkami stalowymi i malować min.2 krotnie ogólnie dostępnymi środkami ochrony drewna (impregnat biobójczy i ogniochronny). Przed wykonaniem nowej okładziny ścianki należy wykonać wiatroizolację (FWK). Następnie do istniejącej konstrukcji należy wykonać nową okładzinę z deski szalowej na pióro-wpust o gr.
min. 25mm; deska szalówka – klasy K27, impregnowaną ciśnieniowo (na powyższe należy przestawić i przekazać zamawiającemu deklarację zgodności dostawcy/producenta). Deskę malować z zewnątrz farbą matową w kolorze szarym zbliżonym do koloru porycia dachowego. Deskę mocować do konstrukcji za pomocą wkrętów do drewna. Zaleca się demontaż ze ścianki wszystkich zbędnych elementów infrastruktury technicznej (anteny, przewody, itp.).

W terminie od dnia zawarcia umowy do dnia przekazania terenu budowy Wykonawca zobowiązany będzie do przedstawienia Zamawiającemu oświadczenia o zagrożeniu lub braku zagrożenia dla gatunków chronionych i ich siedlisk. W przypadku stwierdzenia wystąpienia zagrożenia Wykonawca będzie musiał wykonać na swój koszt inwentaryzację przyrodniczą, wraz z uzyskaniem stosownych rozstrzygnięć administracyjnych oraz wykonaniem ewentualnych prac kompensacyjnych. Przekazanie placu budowy w tym przypadku nastąpi po zgłoszeniu przez Wykonawcę zakończenia prac kompensacyjnych określonych w przez właściwy organ administracji publicznej.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w dokumentacji projektowo-technicznej a warunki i wymagania związane z jego realizacją są opisane w projektowanych postanowieniach umowy, stanowiących załącznik do niniejszej SWZSpecyfikacja Warunków Zamówienia - główny dokument opisujący co, jak i na jakich warunkach zamawiający chce kupić. Czytaj uważnie!.

Przedmiotowe zamówienie nie zostało podzielone na części z uwagi na brak uzasadnienia technicznego i organizacyjnego. Zastosowanie podziału na części, zakłóciłoby ciąg technologiczny oraz konieczność bezpośredniego występowania po sobie kolejnych etapów robót, a w rezultacie utrudniłoby wyegzekwowanie od wykonawców zobowiązań gwarancyjnych. Potrzeba skoordynowania działań różnych wykonawców, realizujących poszczególne części zamówienia mogłaby poważnie zagrozić właściwemu wykonaniu zamówienia. Zamówienie jest odpowiednie dla MŚP.

Zamawiający zastrzega, że:
1) Wykonawca zobowiązany jest do realizacji przedmiotu zamówienia zgodnie z dokumentacją projektowo-techniczną, aktualnie obowiązująca ustawą Prawo budowlane, ustawą Prawo ochrony środowiska, ustawą o ochronie przyrody oraz innymi obowiązującymi przepisami prawa, Polskimi Normami i sztuką budowlaną.
2) W terminie od dnia zawarcia umowy do dnia przekazania terenu budowy Wykonawca zobowiązany będzie do przedstawienia Zamawiającemu oświadczenia o zagrożeniu lub braku zagrożenia dla gatunków chronionych i ich siedlisk - wzór oświadczenia stanowi załącznik do SWZ. W przypadku stwierdzenia wystąpienia zagrożenia Wykonawca będzie musiał wykonać na swój koszt inwentaryzację przyrodniczą, wraz z uzyskaniem stosownych rozstrzygnięć administracyjnych oraz wykonaniem ewentualnych prac kompensacyjnych. Przekazanie placu budowy w tym przypadku nastąpi po zgłoszeniu przez Wykonawcę zakończenia prac kompensacyjnych określonych przez właściwy organ administracji publicznej.
3) Warunkiem zawarcia umowy jest posiadanie przez Wykonawcę ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, uwzględniającego wymagania określone w projektowanych postanowieniach umowy i przedłożenie Zamawiającemu, najpóźniej w dniu podpisania umowy, opłaconej polisy