Termomodernizacja budynku Urzędu Gminy w Kobielach Wielkich

Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja budynku Urzędu Gminy w Kobielach Wielkich.

W ramach przedmiotu zamówienia realizowanego w formule „Zaprojektuj i wybuduj” zakres opracowania dokumentacji projektowej obejmuje: 1) - wykonanie wielobranżowego projektu budowlanego,
2) przeprowadzenie uzgodnień (i uzyskanie stosownych decyzji) z WUOZ w Łodzi z racji na położenie terenu inwestycji na terenie wpisanym do rejestru zbytków nieruchomych – park dworski we wsi Kobiele Wielkie (pocz. XIX wieku) wpisany do rejestru zabytków decyzją KL.IV-5340/22/83 z 31.08.1983 roku pod numerem rejestru 305, budynek dworu ujęty jest w wojewódzkiej ewidencji zabytków - dwór (d. przedszkole), poł. XIX w. - przebudowany 1905 r., zlokalizowany przy ul. Reymonta 77 w miejscowości Kobiele Wielkie.
3) wykonanie wielobranżowych projektów technicznych inwestycji wraz z kompletem uzgodnień branżowych,
4) wykonanie wielobranżowych projektów wykonawczych inwestycji wraz z kompletem uzgodnień branżowych,
5) uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę (jeśli będzie wymagana)
6) opracowanie szczegółowych kosztorysów wielobranżowych nakładczych i inwestorskich
7) sporządzenie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, przez które należy rozumieć opracowania zawierające w szczególności zbiory wymagań niezbędnych do określania standardu i jakości wykonania robót, w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, właściwości wyrobów budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót,
8) projektowana charakterystyka energetyczna budynku
9) minimum 2 wizualizacje budynku w różnych kolorystykach
10) -przedmiary robót
11) projekt robót geologicznych dla dolnego źródła ciepła,
12) świadectwo energetyczne,
13) pełnienie nadzoru autorskiego przez cały okres realizacji projektu
14) przeniesienie na Zamawiającego wszelkich autorskich praw majątkowych i praw zależnych do projektu budowlanego oraz wykonawczego
15) kosztorysy powykonawcze.
W ramach przedmiotu zamówienia realizowanego w formule „Zaprojektuj i wybuduj” zakres robót budowlanych obejmuje: I ) BRANŻA ELEKTRYCZNA:
1) roboty związane z dostosowaniem istniejącej instalacji elektrycznej do montażu instalacji PV oraz instalacji magazynu energii,
2) dostawa i montaż na dachu budynku w systemie balastowym instalacji PV o mocy minimalnej 49,95kWp, składającej się z dwóch inwerterów do 30kW (każdy) z min. trzema wejściami pod instalację PV oraz min. dwoma wejściami pod instalację magazynu energii,
3) dostawa i montaż dwóch magazynów energii wraz z układem zasilania i sterowania lokalnie i zdalnie o pojemności 15,00kWh ( każdy),
4) roboty instalacyjne elektryczne w pomieszczeniach objętych pracami (przygotowanie pomieszczenia na podłączenia i montaż magazynu energii wraz z maszynownią),
5) roboty instalacyjne w zakresie instalacji odgromowej - uzupełnienie instalacji uziemiającej od złącz kontrolnych do instalacji uziemienia w ziemi, uziemiającej - otokowej wokół całego budynku, zwodów pionowych od istniejącej instalacji odgromowej ułożonej na połaci dachu do projektowanych złącz kontrolnych na elewacji,
6) wyniesienie układów pomiarowych oraz wykonanie zasilania maszynowni, kotłowni oraz windy zewnętrznej (realizacja windy zewnętrznej stanowi odrębną inwestycję planowaną do rozpoczęcia realizacji w roku 2026 r. nie objęta niniejszym postępowaniem),
7) dokonanie rozruchu wraz z badaniami.
II ) BRANŻA BUDOWLANA: 1) demontaż istniejących elementów stalowych na elewacji,
2) rozbiórka elementów betonowych z opasek wokół budynku,
3) demontaż i rozbiórka schodów zewnętrznych, pochylni, dojść i podejść do budynku,
4) wykonanie robót ziemnych przy budynku celem odsłonięcia ścian fundamentowych oraz fundamentowania prefabrykowanych płyt betonowych podnośnik dla osób niepełnosprawnych,
5) wykonanie mycia, czyszczenia, obrzutki, impregnacji, termoizolacji i hydroizolacji ścian fundamentowych,
6) wykonanie mycia, czyszczenia i termoizolacji ścian nadziemia metodą fasady wentylowanej i metą ETICS ,
7) wykonanie obróbek blacharskich wraz z wykonaniem parapetów zewnętrznych okien,
8) wykonanie nowych warstw posadzkowych wraz z okładziną z płytek gressowych w pomieszczeniu maszynowni i magazynu energii,
9) wykonanie nowych warstw ściennych wraz z okładziną z płytek gressowych na pełną wysokość ścian w pomieszczeniu maszynowni i magazynu energii,
10) wykonanie tynków cementowych na ścianach i sufitach w pomieszczeniu maszynowni i magazynu energii,
11) wykonanie dwukrotnego malowania i gruntowania sufitów w pomieszczeniu maszynowni i magazynu energii,
12) demontaż i ponowny montaż systemu rur spustowych wraz z dodatkowym montażem czyszczaków pionowych,
13) montaż drabiny stalowej, ocynkowanej, malowanej proszkowo na elewacji tylnej budynku,
14) montaż dodatkowej warstwy papy termozgrzewalnej pod całą powierzchnią zajętości instalacji PV z poszerzeniem o 1,0m w każdym kierunku,
15) wykonanie docieplenia stropu nad przejazdami,
16) montaż podnośników dla osób niepełnosprawnych,
17) wykonanie opaski wokół budynku z kostki granitowej krawędziowanych obrzeżem granitowym,
18) montaż wszystkich nowych balustrad ze stali ocynkowanej, malowanej proszkowo,
19) wykonać rozbiórkę istniejących schodów wejściowych oraz spoczników, następnie należy wykonać konstrukcje żelbetowe oparte na istniejących ścianach i wykonać okładzinę z wykorzystaniem jednolitych płyt granitowych gr. min 3cm.
20) wykonać łącznik żelbetowy (gr. 18cm zbrojony jednokierunkowo) pomiędzy częścią wejścia (spoczników) przychodni i apteki z okładziną z wykorzystaniem jednolitych płyt granitowych gr. min 3cm z obróbkami blacharskimi i ociepleniem od strony spodniej, przy tak wykonanym łączniku należy zainstalować platformę pionową dla osób niepełnosprawnych.
21) wszystkie elementy stalowe do pozostawienia na elewacji należy oczyścić ręcznie, zabezpieczyć poprzez podkładowanie i nałożyć pędzlami dwie warstwy farby epoksydowej w kolorze uzgodnionym z inwestorem w trakcie projektowania. Elementy zbędne lub niewykorzystane usunąć w sposób trwały.
22) należy zdemontować istniejące daszki nad wejściami, przewiduję się wykonanie zadaszeń szklanych na konstrukcji ze stali ocynkowanej malowanej proszkowo, przewiduje się daszki szklane instalowane na belkach stalowych, które są malowane proszkowo w palecie kolorów RAL lub na lekkich płatwiach wspornikowych, dopuszcza się montaż szkła w sposób podwieszony lub wsparty, III ) BRANŻA SANITARNA:
1) demontaż istniejącego źródła ciepła jakim jest kotłownia olejowa składająca się z kotła prod. De Dietrich GT 308 (210 kW) wraz ze zbiornikami olejowymi (4x2200L) umieszczone w wannie oraz układem spalinowym– komin stalowy izolowany poprowadzony po elewacji budynku,
2) wykonanie robót ogólnobudowlanych tj. wykucia istniejących uchwytów; wykonanie przebić w ścianach i stropach pod instalacje; wykonanie zakrycia, uzupełnienia bruzd po montażu instalacji,
3) wykonanie rurociągów w obrębie pomieszczeń technicznych pomp ciepła z rur stalowych bez szwu,
4) wykonanie maszynowni zbudowanej z kaskady elektrycznych pomp ciepła typu glikol/woda o sumarycznej mocy cieplnej min. 84kW, bufora ciepła, pionowych, gruntowych wymienników ciepła wraz z armaturą oraz przewodami rozprowadzającymi oraz dobiegowymi, studni rozdzielczych, armatury zabezpieczającej, pompującej oraz odcinającej, orurowania wraz z izolacją, automatyki sterującej, zasilania elektrycznego wszystkich urządzeń, układu uzdatniania wody,
5) montaż liczników ciepła,
6) wykonanie nowej odpowiedniej wentylacji nawiewnej i wywiewnej w pomieszczeniu maszynowni i magazynu energii,
7) wymiana wszystkich drzwi na spełniające wymagania p.poż w pomieszczeniu maszynowni i magazynu energii,
8) zabezpieczenie wszystkich przejść instalacyjnych do wymaganej klasy odporności ogniowej,
9) wykonanie izolacji rurociągów,
10) dokonanie rozruchu wraz z próbami szczelności i badaniami.