Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej zadania pn.: „Remont i przebudowa budynku nr 1 Domu…

Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy

Zamawiający określił wymagania dotyczące wydajności lub funkcjonalności, zgodnie z art. 101Normy i równoważność - jeśli zamawiający cytuje konkretną normę (PN-EN, ISO), masz prawo zaproponować rozwiązanie równoważne. ust. 1 ustawy

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania pn.: „Remont i przebudowa budynku nr 1 Domu Pomocy Społecznej im. dr Leona Szumana przy ul. Szosa Chełmińska 220 w Toruniu”.
Wytyczne do realizacji przedmiotu zamówienia: 1) DPS przy ul. Szosa Chełmińska 220 zlokalizowany jest na działce nr 736/4 z obrębu 32. Budynek nr 1 ma trzy kondygnacje nadziemne i jest podpiwniczony.
2) Budynek nie jest pod ochroną konserwatorską. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
3) Część piwniczna jest wyłączona z zakresu remontu i przebudowy, z wyjątkiem przypadków, w których konieczne będzie poprowadzenie instalacji. Remont należy uwzględnić we wszystkich pomieszczeniach oraz ciągach komunikacyjnych kondygnacji nadziemnych.
Przebudowę pomieszczeń należy wykonać zgodnie ze wskazaniami zawartymi w szczegółowych wytycznych. Wytyczne projektowe przedstawiono w „Szczegółowych wytycznych”, stanowiących załącznik do SWZSpecyfikacja Warunków Zamówienia - główny dokument opisujący co, jak i na jakich warunkach zamawiający chce kupić. Czytaj uważnie!.
4) W dokumentacji projektowej, w przedmiarach i kosztorysach należy uwzględniać etapowanie inwestycji. Każda kondygnacja stanowi odrębny etap realizacji, co oznacza, że inwestycja będzie podzielona na łącznie 3 etapy.
5) Materiałem pomocniczym jest dokumentacja projektowa z 2019 r. opracowana przez Thermoprojekt Projekty Inwestycji Budowlanych Jacek Winogrodzki z Torunia, stanowiąca załącznik do SWZ.
6) Opracowany przedmiot zamówienia winien uwzględniać wymogi obowiązujących „Regionalnych zasad i standardów kształtowania ładu przestrzennego województwa kujawsko-pomorskiego” oraz „Krajowego planu na rzecz energii i klimatu na lata 2021-2030”.
7) W projektach należy zawrzeć analizę, o której jest mowa w rozporządzeniu Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r. poz. 1679 z późn. zm.).
8) W przypadku koniecznych robót terenowych opracowany przedmiot zamówienia winien uwzględniać wymagania i standardy dotyczące ochrony, kształtowania i pielęgnacji terenów zieleni na terenie budowy. W szczególności, przed przystąpieniem do opracowania rozwiązań projektowych w ramach dokumentacji projektowej, jeśli wstępna analiza terenowa wykaże taką potrzebę, Wykonawca wyprzedzająco wykona inwentaryzację przyrodniczą (dendrologiczną), ze szczególnym uwzględnieniem drzew cennych, w projekcie określi zalecenia projektowe dotyczące możliwości uniknięcia kolizji drzew z planowaną inwestycją, wyznaczy strefy ochrony drzew i krzewów, zaplanuje lokalizację miejsc składowania odpadów, materiałów budowlanych, postoju maszyn i sprzętu w czasie realizacji inwestycji w sposób najmniej szkodzący drzewom i krzewom przewidzianym do zachowania.

Wykonawca na etapie projektowania zastosuje rozwiązania mające na celu optymalną ochronę drzew i krzewów na terenie budowy, w tym w szczególności rozwiązania minimalizujące działania związane ze zmianami naturalnego ukształtowania terenu oraz warunków siedliskowych drzew, zaprojektowana szata roślinna powinna nawiązywać do zastanego siedliska oraz zostanie zaprojektowane wdrożenie działań związanych ze zwiększeniem małej retencji. W przypadku konieczności wycinki drzew i krzewów Wykonawca zaprojektuje tereny zielone co najmniej zakładając nasadzenia zastępcze

[w ramach kompensacji przyrodniczej za wycięte drzewa/ krzewy zgodnie z Ustawą z dnia 16.04.2004 r. o ochronie przyrody (tekst jednolity: Dz. U. z 2026 r. poz. 13)] w ilości i jakości nie mniejszej niż 1 drzewo za 1 wycięte i 1 m² krzewów za 1 m² krzewów wyciętych, jednak nie mniejszej niż w przewidywanej decyzji zezwalającej na wycinkę.
9) Opracowany przedmiot umowy winien spełniać co najmniej, określone w art. 6 ustawy z dnia 19.07.2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, minimalne wymagania służące zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami w zakresie dostępności architektonicznej oraz szczegółowe dodatkowe wymagania wskazane w pkt. 9 a oraz zawierać rozwiązania umożliwiające spełnienie przez budynek wymagań w zakresie dostępności informacyjno-komunikacyjnej, w tym w szczególności uwzględniać instalację urządzeń lub innych środków technicznych do obsługi osób słabosłyszących.

W przypadku braku możliwości zapewnienia rozwiązań wskazanych powyżej ze względów technicznych, opracowany przedmiot umowy winien zawierać rozwiązania zapewniające dostęp alternatywny (w taki przypadku niezbędne jest uzyskanie uprzedniej odrębnej zgody Zamawiającego na zastosowanie rozwiązania alternatywnego wskazanego w przedłożonej przez Wykonawcę propozycji wraz z uzasadnieniem).

9a) Opracowany przedmiot zamówienia winien w zakresie dostępności architektonicznej zapewniać informację na temat rozkładu pomieszczeń w budynku w sposób wizualny i dotykowy (informacja na odpowiednich tabliczkach).
10) Przedmiot zamówienia winien uwzględniać zasady DNSH ( „nie czyń poważnej szkody” ), której wymóg wynika z rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2021/241 z dnia 12 lutego 2021 r. ustanawiającego Instrument na rzecz Odbudowy i Zwiększania Odporności oraz rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2020/852 z dnia 18 .06.2020 r. w prawie ustanowienia ram ułatwiających zrównoważone inwestycje, zmieniające rozporządzenie (UE) 2019/2088.
11) W ramach prac projektowych należy przewidzieć konieczność weryfikacji załączonych opracowań (stanowiących załącznik do SWZ) w niezbędnym zakresie do wykonania przedmiotu zamówienia.
12) W ramach prac projektowych należy przewidzieć także udział w ewentualnych spotkaniach dotyczących omówienia i uzgodnienia rozwiązań projektowych lub innych wynikających z zakresu opracowania,
13) Do wszystkich projektowanych robót należy stosować materiały o standardzie właściwym do tego typu obiektów. Materiały i technologie przyjęte przez projektanta powinny mieć określone szczegółowe wymagane parametry techniczne oraz podane warunki, jakie należy spełnić dla zapewnienia równoważności materiałów, bez podawania nazw własnych oraz nazw producenta, z zastrzeżeniem zapisów Uwagi I.
Uwaga I:

W przypadku, gdy projektant w wyjątkowej sytuacji musi użyć znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu lub norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, to w każdym takim przypadku musi uzupełnić o dodatkowy zwrot lub równoważneMasz prawo zaproponować rozwiązanie równoważne do normy/produktu cytowanego w SWZ (art. 101-103 Pzp). Udowodnij równoważność w ofercie., z podaniem parametrów technicznych i warunków równoważności. Nie dopuszcza się jedynie ogólnego sformułowania dotyczącego równoważności zawartego na początku dokumentacji.

Do przekazanej dokumentacji projektowej Wykonawca musi dostarczyć oświadczenie, że nie przywoływał i nie używał znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu lub norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, a jeżeli użył - to należy wyszczególnić, w których miejscach dokumentacji projektowej, z zastrzeżeniem zdania pierwszego i drugiego.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, wykaz opracowań wchodzących w skład przedmiotu zamówienia oraz wymagania stawiane Wykonawcy zawarte są we wzorze umowy stanowiącej załącznik nr 4 do SWZ.
Termin wykonania zamówienia : Etap I (tj.: koncepcja):
- rozpoczęcie - z dniem zawarcia umowy
- zakończenie - nie później niż 1 tydzień od zawarcia umowy, Etap II ( tj. projekt budowlany niezbędny do złożenia wniosku w organie architektoniczno-
budowlanym o uzyskanie zgody na realizację robót budowlanych): - rozpoczęcie - po zaakceptowaniu przez Zamawiającego koncepcji
- zakończenie - nie później niż 6 tygodni od zawarcia umowy.
Etap III (tj. pozostałe opracowania przedmiotu umowy): - rozpoczęcie - po zaakceptowaniu przez Zamawiającego koncepcji
- zakończenie - nie później niż 10 tygodni od zawarcia umowy.

Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Zamawiający może w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego udzielić dotychczasowemu wykonawcy zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 Pzp tj.: wykonanie projektów zamiennych do opracowań wskazanych w pkt 1.3. ppkt 1-3) SWZ albo zmiany i aktualizacji opracowań o których mowa w pkt.1.3. ppkt od 4 do 13 SWZ.

Termin wykonania zamówienia i cena zostaną ustalone w drodze negocjacji, z tym że termin wykonania nie może być dłuższy niż 10 tygodni od zawarcia umowy na wykonanie zadania powtórzonego, a cena nie może przekroczyć: 40 650,41 zł netto.