Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego na dz. nr ew. 939/97 w miejscowości Biecz

Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy

1) Przedmiotem zamówienia realizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego, na potrzeby budownictwa mieszkaniowego o charakterze społecznym. Funkcją podstawową będzie funkcja mieszkalna, oraz funkcja rekreacyjna (tereny zielone wraz z ogólnodostępnym miejscem rekreacji). Całość będzie uzupełniona niezbędną infrastrukturą komunikacyjną (dojścia, dojazdy) i techniczną (urządzenia budowlane, instalacje zewnętrzne i przyłącza). Przewidziano układ funkcjonalny na 4 kondygnacjach nadziemnych tj. na parterze, I piętrze, II piętrze, III piętrze oraz jednej kondygnacji podziemnej. Budynek zaprojektowano z wejściem głównym od strony południowej. Komunikacja pionowa zapewniona przez dwie klatki schodowe oraz dwa dźwigi osobowe.

W budynku wydzielono 36 lokali mieszkalnych w tym 4 przystosowane dla osób niepełnosprawnych, hala garażowa, pomieszczenie pompy ciepła, pomieszczenie sprzątaczki, wodomierza, oraz licznikownię. Budynki wykonane będą w konstrukcji tradycyjnej – murowanej z bloczków silikatowych. Budynek dostosowano do istniejącego terenu. Wykończenie ścian zewnętrznych budynku tradycyjne metodą lekką-mokrą. Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe murowane z bloczka silikatowego grubości 24cm, ocieplone warstwą styropianu grub. 25 cm. Przykrycie budynku stropodachem o spadku 12˚ z pokryciem dachu z blachy na rąbek. Wszystkie stropy w budynku zaprojektowano jako stropy monolityczne żelbetowe.

2) W skład Przedmiotu umowy wchodzi wykonanie:
a) Robót przygotowawczych, ziemnych, konstrukcyjnych,
b) Posadzek,
c) Stolarki,
d) Robót wykończeniowych wewnętrznych i zewnętrznych,
e) Nawierzchni utwardzonych,
f) Trawników,
g) Miejsc rekreacji,
h) Waty śmietnikowej,
i) Przyłącza wodociągowego,
j) Przyłącza kanalizacji sanitarnej,
k) Instalacji grzewczej,
l) Instalacji wentylacji mechanicznej,
m) Instalacji c.w.u.,
n) Instalacji wewnętrznej i zewnętrznej gazu,
o) Zewnętrznej i wewnętrznej instalacji wody pitnej,
p) Wewnętrznej i zewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej,
q) Rozdzielni,
r) Instalacji oświetleniowej,
s) Instalacji gniazd wtykowych i siły,
t) Uziemienia, instalacji odgromowej i połączenia wyrównawcze,
u) Instalacji strukturalnej,
v) Systemu RTV,
w) Instalacji wideodomofonu x) Instalacji PV,
y) Zewnętrznych instalacji sieci i oświetlenia.
3) W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca uzyska w imieniu Zamawiającego i na jego rzecz ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie dla zrealizowanych obiektów budowlanych bądź zgłoszenie zakończenia budowy przed powiatowym inspektorem nadzoru budowlanego oraz opracowanie i przygotowanie wszelkich niezbędnych dokumentów potrzebnych w tym zakresie. W tym celu Zamawiający przekaże Wykonawcy stosowne pełnomocnictwo.
4) Szczegółowy opis i zakres przedmiotu zamówienia określają:
 Dokumentacja projektowa – Załącznik nr 5 do SWZSpecyfikacja Warunków Zamówienia - główny dokument opisujący co, jak i na jakich warunkach zamawiający chce kupić. Czytaj uważnie!
 Przedmiary robót – Załącznik nr 4 do SWZ,
 STWiORB - y – Załącznik nr 6 do SWZ,
 Projektowane postanowienia umowy – Załącznik nr 7 do SWZ.
5) W projektowanych postanowieniach umownych przyjęto zasadę wynagrodzenia ryczałtowego, tak więc wchodzący w skład dokumentacji zamówienia przedmiar robót ma również na celu umożliwienie dokonania wyceny poszczególnych elementów robót.
6) Zamawiający oczekuje od Wykonawcy podania ceny za realizację zamówienia jako ceny ryczałtowej, która obejmuje wykonanie wszystkich elementów zamówienia będących przedmiotem rysunku i tekstu dokumentów zamówienia, łącznie z podatkiem VAT obowiązującym w dniu złożenia oferty.
7) W celu ustalenia ceny oferty należy zastosować dla robót dotyczących:
a) budynku mieszkalnego – 8 % VAT,
b) zagospodarowania terenu – 23 % VAT
8) Zamawiający żąda złożenia przez Wykonawcę przed podpisaniem umowy szczegółowego kosztorysu ofertowego wraz z tabelą elementów scalonych, zestawieniem materiałów, zestawieniem robocizny i sprzętu, sporządzonego w oparciu o Dokumentację projektową, Przedmiary robót, STWiORB-y oraz ewentualną wizję lokalną, przeprowadzoną przez Wykonawcę.
9) Ponadto w ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest zapewnić do kierowania robotami osoby z uprawnieniami w specjalnościach konstrukcyjno – budowlanej, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych oraz do prowadzenia dziennika budowy we współpracy z Inspektorem Nadzoru (jeżeli zostanie powołany).