Budowa pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej wraz z…

Ogólny opis przedmiotu zamówienia.
1) Przedmiotem zamówienia jest realizacja 5 budynku mieszkaniowych dwulokalowych o trzech kondygnacjach, na potrzeby budownictwa mieszkaniowego o charakterze społecznym. Funkcją podstawową będzie funkcja mieszkalna, a funkcją uzupełniającą – funkcja garażowa (garaże otwarte pod budynkami) oraz funkcja rekreacyjna (tereny zielone wraz z ogólnodostępnym miejscem rekreacji). Całość będzie uzupełniona niezbędną infrastrukturą komunikacyjną (dojścia, dojazdy, pochylnie) i techniczną (urządzenia budowlane, ściany oporowe, instalacje zewnętrzne i przyłącza). Budynek wykonany zostanie w konstrukcji murowanej tradycyjnej posadowiony na płycie fundamentowej. Na parterze w jednym segmencie znajdować się będzie jedno mieszkanie, na które składa się holl wejściowy, salon z aneksem kuchennym łazienka oraz dwie sypialnie.

Natomiast na piętrze segmentu drugie mieszkanie, na które podobnie składa się holl główny, salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz dwie sypialnie. W kondygnacji podziemnej oraz utwardzonym miejscu parkingowym zlokalizowane będą miejsca postojowe. W podpiwniczeniu przewidziano także pomieszczenia techniczne. Każdy z budynków składał się będzie się z 5–ciu segmentów oddylatowanych od siebie. Budynek przykryty zostanie dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej..

2) W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca uzyska w imieniu Zamawiającego i na jego rzecz ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie dla zrealizowanych obiektów budowlanych bądź zgłoszenie zakończenia budowy przed powiatowym inspektorem nadzoru budowlanego oraz opracowanie i przygotowanie wszelkich niezbędnych dokumentów potrzebnych w tym zakresie. W tym celu Zamawiający przekaże Wykonawcy stosowne pełnomocnictwo.
3) Szczegółowy opis i zakres przedmiotu zamówienia określają:
 Dokumentacja projektowa – Załącznik nr 5 do SWZSpecyfikacja Warunków Zamówienia - główny dokument opisujący co, jak i na jakich warunkach zamawiający chce kupić. Czytaj uważnie!
 Przedmiary robót – Załącznik nr 4 do SWZ,
 STWiORB - y – Załącznik nr 6 do SWZ,
 Projektowane postanowienia umowy – Załącznik nr 7 do SWZ.
4) W projektowanych postanowieniach umownych przyjęto zasadę wynagrodzenia ryczałtowego, tak więc wchodzący w skład dokumentacji zamówienia przedmiar robót ma również na celu umożliwienie dokonania wyceny poszczególnych elementów robót.
5) Zamawiający oczekuje od Wykonawcy podania ceny za realizację zamówienia jako ceny ryczałtowej, która obejmuje wykonanie wszystkich elementów zamówienia będących przedmiotem rysunku i tekstu dokumentów zamówienia, łącznie z podatkiem VAT obowiązującym w dniu złożenia oferty.
6) W celu ustalenia ceny oferty należy zastosować dla robót dotyczących:
a) budynku mieszkalnego – 8 % VAT,
b) zagospodarowania terenu – 23 % VAT
7) Zamawiający żąda złożenia przez Wykonawcę przed podpisaniem umowy:
a) w przypadku złożenia oferty podstawowej szczegółowego kosztorysu ofertowego wraz z tabelą elementów scalonych, zestawieniem materiałów, zestawieniem robocizny i sprzętu, sporządzonego w oparciu o Dokumentację projektową, Przedmiary robót, STWiORB-y oraz ewentualną wizję lokalną, przeprowadzoną przez Wykonawcę.
b) W przypadku złożenia oferty wariantowej szczegółowego kosztorysu ofertowego wariantowego wraz z tabelą elementów scalonych, zestawieniem materiałów, zestawieniem robocizny i sprzętu (odzwierciedlający alternatywne rozwiązania technologiczne, materiałowe i funkcjonalne), sporządzonego w oparciu o dokumenty techniczne opisujące zastosowane rozwiązanie wariantowe w zakresie wykorzystania elementów prefabrykowanych.
8) Ponadto w ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest zapewnić do kierowania robotami osoby z uprawnieniami w specjalnościach konstrukcyjno – budowlanej, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, posiadające co najmniej 5 -cio letnie doświadczenie zawodowe oraz do prowadzenia dziennika budowy we współpracy z Inspektorem Nadzoru (jeżeli zostanie powołany).

9) Uwagi końcowe – dotyczące przedmiotu zamówienia:
a) W skład miejsca do rekreacji służącego jako miejsce do wypoczynku, zaprojektowano zakup i montaż pergoli ogrodowej. Konstrukcja pergoli ogrodowej o wymiarach 200x400x250 cm z systemem ruchomych lameli, chroniąca przed słońcem i deszczem. Konstrukcja: aluminowa. Listwy dachowe: stal Malowanie: Całość malowana proszkowo. Nogi pergoli o profilu 10,5x10,5 cm wykonane są z aluminium (1,4 mm grubości). Nogi zakończone są stopkami o wymiarach 19x19 cm. Przytwierdzenie pergoli do za pomocą kotw do betonowych fundamentów. System zamykania listew dachowych za pomocą korby. Lamele wykonane z galwanizowanej, malowanej proszkowo stali o grubości 0,8 mm o szerokość 15,8 cm i grubość 3 cm. Możliwość obracania lameli o 90 stopni. Kolor pergoli RAL 9006.
b) Współczynnik dla okien maksymalnie 0,9 W/(m²·K) a współczynnik dla drzwi zewnętrznych maksymalnie 1,3 W/(m²·K).
c) Zaprojektowana wiata śmietnikowa – systemowa. Wymiary konstrukcji po zewnętrznym obrysie:
- Szerokość całkowita: 3,0 m
- Długość (głębokość): 1,5 m
- Wysokość: 2,0 m (przód) / 1,9 m (tył).
Konstrukcja: Profile zamknięte, ocynkowane ogniowo. Poszycie ścian: Poziome panele stalowe RAL 9006 Srebrny. Dach: Jednospadowy, wzmocniona blacha trapezowa T14 kolor RAL 9006. Drzwi wejściowe do wiaty : jednoskrzydłowe z zamkiem na klucz i klamką systemową , szer. 100 cm – 2 szt.

d) Balustrady zewnętrzne i wewnętrzne wysokość 110 cm, przestrzeń pomiędzy prętami max. 12 cm Balustrada wykonać ze stali nierdzewnej, profil zamknięty.
e) Balustrady wewnętrzne z pochwytem przy klatce schodowej.
Alternatywnie dopuszcza się balustrady stalowe malowane proszkowo Kolor RAL 9006 profile zamknięte.
f) Parapety zewnętrzne stalowe z powłoką cynku i lakieru proszkowego chroniącą blachę stalową przed korozją, grubość - 0,70 mm, blacha stalowa ocynkowana ogniowo, parapety zewnętrzne w KOLORZE RAL 8001. Parapety wewnętrzne z konglomeratu kwarcowego o grubości 2 cm w kolorze jasno beżowym.
g) Przed ułożeniem płytki wykonać hydroizolację powierzchni. Do wyceny płytkę tarasową barwioną w masie o wymiarach min. 30 x 30 cm, klasa ścieralności PEI IV; antypoślizgowość R11, fuga epoksydowa.
h) Do wyceny należy przyjąć: daszki szklane systemowe. Daszki szklane szkło 2,00 x 6,00 (mm); szerokość 220 cm; głębokość 100 cm. Szkło bezbarwne, Montaż: szpilki GR M20 stal nierdzewna.
i) Kratki wentylacyjne standardowe ze stali nierdzewnej o wymiarach 14 x 14 ( cm) lub 14 x 21 ( cm); Montaż śrubowy lub na wcisk, Do kanałów wentylacyjnych przy przewodzie palinowym należy stosować typowe kratki wentylacyjne ze stali nierdzewnej o wymiarach 14x21 cm.
j) Dach jest bez okapowy. Okap dachu z rynną licuje się z elewacją według przekroju.
k) Docieplenie ścian wewnętrznych garażu i sufitu zaprojektowano z wełny niepalnej grubości 10 cm , zewnątrz tynk cienkowarstwowy. Współczynniki izolacyjności termicznej dla wszystkich przegród mają być zgodne z projektowaną charakterystyką energetyczną.
l) W skład zamówienia wchodzi kuchenka oraz zlew na szafce systemowej z blatem kuchennym.