Przejdź do treści

Ogłoszenie o zleceniu · BZP

Poprawa efektywności energetycznej budynku Ratusza w Reszlu wraz z przebudową

Reszel

GMINA RESZEL

Otwórz zlecenie z kontem Mam już konto

Konto jest bezpłatne. Analizy dokumentów zależą od planu i dostępnych danych.

Termin składania ofert

26.10.2026, 10:00

za 17 dni

Szacowana wartość

Nie podano

Czas realizacji

16 miesiące

Wadium

90 000 zł

Dane z BZP, aktualizacja rekordu: 9 października o 09:35. Pełne i aktualne warunki należy sprawdzić u zamawiającego.

Zakres zlecenia

Roboty: roboty budowlane, rozbiórki i roboty ziemne, pokrycia dachowe i blacharstwo. Kody CPV: 45000000-7, 45111300-1, 45262300-4, 45262500-6, 45261210-9, 45421000-4, 45443000-4, 45320000-6, 45321000-3, 45421141-4, 45421146-9, 45432100-5, 45442100-8, 45313100-5, 45315700-5, 45316000-5, 45312310-3, 45332200-5, 45332400-7, 45331000-6, 45331210-1, 45262100-2, 45317000-2, 45311200-2, 45311100-1.

1) Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadania pt.: ,,Poprawa efektywności energetycznej budynku Ratusza w Reszlu wraz z przebudową”. Zadanie obejmuje przeprowadzenie prac budowlanych w zabytkowym Ratuszu Miejskim w Reszlu, zlokalizowanym przy ul. Rynek 24 w Reszlu. Prace związane będą z poprawą efektywności energetycznej budynku wraz z przebudową w celu poprawy jego parametrów technicznych, przystosowania do potrzeb osób niepełnosprawnych. Ponadto planowane prace związane są również z naprawą istniejących elementów budynku i ich zabezpieczenie przed niszczeniem. Opiekę nad zabytkiem sprawuje i użytkuje Gmina Reszel, którą w obiekcie ma swoją główną siedzibę.
2) Zamawiający informuje, że na czas realizacji robót budowlanych będących przedmiotem niniejszego zamówienia, budynek zostanie całkowicie wyłączony z użytkowania i przekazany Wykonawcy jako teren budowy.
3) Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za przejęty obiekt, w tym za jego zabezpieczenie przed dostępem osób postronnych, zabezpieczenie ppoż. oraz ochronę mienia.
4) Wyłączenie budynku z użytkowania nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku takiego zorganizowania i prowadzenia prac, aby nie zakłócać funkcjonowania infrastruktury zewnętrznej ani obiektów sąsiadujących.
5) Niezależnie od wyłączenia budynku, parking wokół Ratusza musi funkcjonować bez zakłóceń przez cały okres realizowania robót budowlanych i być dostępny dla użytkowników.
6) Wykonawca musi zorganizować plac budowy i zaplecze w taki sposób, aby sąsiadujące z budynkiem parkingi oraz drogi pozostały całkowicie przejezdne i dostępne dla użytkowników.
7) Szczegółowe zasady przekazania obiektu, dostępu do mediów oraz ponoszenia ich kosztów w okresie wyłączenia budynku z użytkowania określają Projektowane postanowienia umowy stanowiące Załącznik nr 7 do SWZ.
8) Przedmiot zamówienia jest dofinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego realizowanego w ramach programu regionalnego Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur 2021-2027, nr projektu FEWM.02.03-IZ.00-0037/25.
9) Wykonawca zobowiązuje się do realizacji robót budowlanych zgodnie z warunkami, ograniczeniami i nakazami wynikającymi z decyzji nr 17/26 Starosty Kętrzyńskiego, znak: WAI-AB.6740.4.29.2025.ns z dnia 03.03.2026 r., decyzji Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska, znak: WOPN.6401.91.2026.AW.3 z dnia 04 sierpnia 2026 r., pozwoleniem Warmińsko-Mazurskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 07.11.2025 r., znak: IZNR.5142.628.2025.sb., postanowieniem Warmińsko-Mazurskiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej, znak: WZ.52840.124.2025.2 z dnia 13.11.2025 r.
10) Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w cenie ofertowej wszelkie koszty wynikające z warunków, ograniczeń i nakazów określonych w decyzjach i postanowieniach wskazanych w pkt 9, w tym w szczególności koszty ewentualnych nadzorów specjalistycznych (np. konserwatorskiego, archeologicznego, przyrodniczego), zabezpieczeń oraz innych działań niezbędnych do prawidłowej i zgodnej z prawem realizacji przedmiotu zamówienia. Niedoszacowanie, pominięcie lub brak rozpoznania zakresu wynikającego z ww. dokumentów nie może być podstawą do żądania podwyższenia wynagrodzenia umownego.
11) Uwaga:
Przedmiar robót należy traktować WYŁĄCZNIE jako dokument pomocniczy określający szacunkowe ilości robót jakie należy wykonać w ramach zadania.
12) Wykonawca zobowiązuje się do realizacji Przedmiotu Umowy z najwyższą starannością, przy zachowaniu zasad współczesnej wiedzy technicznej i stosowanymi normami technicznymi, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa, najlepszą praktyką i wiedzą, uwzględniając zawodowy charakter prowadzonej działalności.
13) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w dokumentach opisujących przedmiot zamówienia – załącznik nr 8 do SWZ.

Kto może złożyć ofertę

Przeczytaj warunki doświadczenia, personelu i dokumentów

Treść z ogłoszenia. Warunki mogą być łączne albo alternatywne; pojedyncza kwota nie potwierdza spełnienia wymagań.

1) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale 8 SWZ, oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu.
2) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
4) zdolności technicznej lub zawodowej:
1) Warunek ten, w zakresie doświadczenia, zostanie uznany za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) wykonali dwa zamówienia na roboty budowlane na kwotę minimum 2 500 000,00 zł brutto każde polegające na budowie i/lub przebudowie budynku kubaturowego wpisanego do rejestru prowadzonego przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, z podaniem ich wartości, dat i miejsca wykonania. Za roboty odpowiadające swoim rodzajem i wartością przedmiotowi zamówienia Zamawiająca uzna roboty jw. Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca wykaże, że wykonał 1 zadanie polegające na budowie i/lub przebudowie budynku kubaturowego wpisanego do rejestru prowadzonego przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o wartości – nie mniejszej niż 5 000 000,00 zł.
2) Zamawiający żąda potwierdzenia, że wykonawca dysponuje lub będzie dysponował co najmniej jedną osobą sprawującą funkcję:
a) kierownika budowy posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno - budowlanej lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, a w przypadku Wykonawców zagranicznych – uprawnienia budowlane do kierowania robotami równoważne do wyżej wskazanych, oraz która przez co najmniej 18 miesięcy brała udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury zgodnie z przepisami art. 37 c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1292 z późn. zm.)

b) dysponuje lub będzie dysponował osobą do kierowania pracami konserwatorskimi, albo samodzielnego wykonywania tych prac przez osobę posiadającą kwalifikacje, o których mowa w art. 37a ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1292 z późn. zm.)

c) dysponuje lub będzie dysponował osobą, która ukończyła studia drugiego stopnia (magisterskie) lub jednolite studia magisterskie, w zakresie archeologii oraz posiada minimum 12 miesięczne doświadczenie w udziale w badaniach archeologicznych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej w pełnieniu funkcji Archeologa oraz posiada uprawnienia do kierowania badaniami archeologicznymi, zgodnie z art. 37e ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1292 z późn. zm.)
Zamawiający nie dopuszcza możliwości łączenia powyższych funkcji.

d) kierownika robót posiadającego uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności elektrycznej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych bez ograniczeń,

a) kierownika robót sanitarnych posiadającego uprawnienia budowlane do kierowania robotami sanitarnymi w specjalności cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń.

  • 1Oświadczenia wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5) ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2025 r. poz. 1714), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej – zgodnie z Załącznikiem nr 4 do SWZ.
  • 2Odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji.
  • 3Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentu, o którym mowa w ust. 2 lit.b ), składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości, jego aktywami nie zarządza likwidator lub sąd, nie zawarł układu z wierzycielami, jego działalność gospodarcza nie jest zawieszona ani nie znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury. Dokument, o którym mowa powyżej, powinien być wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed ich złożeniem.
  • 4Jeżeli w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w ust. 4, zastępuje się je odpowiednio w całości lub w części dokumentem zawierającym odpowiednio oświadczenie wykonawcy, ze wskazaniem osoby albo osób uprawnionych do jego reprezentacji, lub oświadczenie osoby, której dokument miał dotyczyć, złożone pod przysięgą, lub jeżeli w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania nie ma przepisów o oświadczeniu pod przysięgą, złożone przed organem sądowym lub administracyjnym, notariuszem, organem samorządu zawodowego lub gospodarczego, właściwym ze względu na siedzibę lub miejsce zamieszkania wykonawcy.
  • 5Zamawiający nie wzywa do złożenia podmiotowych środków dowodowych, jeżeli:
  • 6może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, w szczególności rejestrów publicznych w rozumieniu ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne, o ile wykonawca wskazał w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 p.z.p dane umożliwiające dostęp do tych środków;
  • 7podmiotowym środkiem dowodowym jest oświadczenie, którego treść odpowiada zakresowi oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust. 1.
  • 8Jeżeli Wykonawca posiada dokument w postaci papierowej przekazuje cyfrowe odwzorowanie dokumentu (skan), opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisem zaufanym lub podpisem osobistym poświadczające zgodność cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej.
  • 9Poświadczenia za zgodność z oryginałem dokonuje odpowiednio Wykonawca, podmiot, na którego zdolnościach lub sytuacji polega Wykonawca, Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia publicznego, albo podwykonawca w zakresie dokumentów lub oświadczeń, które każdego z nich dotyczą. .....UWAGA! Ze względu na ograniczoną ilość znaków, pełny opis w SWZ.

Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. Wykonawca składa wraz z ofertą oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz w związku z art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego oraz na podstawie art. 5k rozporządzenia 833/2014 w brzmieniu nadanym rozporządzeniem 2022/576 – zgodnie z Załącznikiem nr 2 do SWZ.
2) Informacje zawarte w oświadczeniu, o którym mowa w ust. 1 stanowią wstępne potwierdzenie, że Wykonawca nie podlega wykluczeniu oraz spełnia warunki udziału w postępowaniu.
3) Zamawiający wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, podmiotowych środków dowodowych, aktualnych na dzień ich złożenia:
1) W celu potwierdzenia spełnienia przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej, Zamawiający żąda następujących dokumentów:
a) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty - załącznik nr 5 do SWZ;
b) wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – załącznik nr 6 do SWZ.

Podstawy wykluczenia (3)

Sytuacje, w których zamawiający może albo musi odrzucić ofertę. Rozwijamy je do zwykłego języka; wiążąca jest treść ogłoszenia i ustawy Pzp.

Fakultatywne podstawy wykluczenia:Art. 109 ust. 1 pkt 4
›Poważne naruszenie obowiązków zawodowychDotyczy wykonawcy, który w sposób zawiniony poważnie naruszył obowiązki zawodowe, co podważa jego uczciwość — w szczególności przez niewykonanie lub nienależyte wykonanie zamówienia.Art. 109 ust. 1 pkt 5
›Nienależyte wykonanie wcześniejszej umowy publicznejDotyczy wykonawcy, który z przyczyn leżących po jego stronie w istotnym stopniu nie wykonał lub nienależycie wykonał wcześniejszą umowę w sprawie zamówienia publicznego, co doprowadziło do jej wypowiedzenia, odstąpienia, odszkodowania albo realizacji z gwarancji.Art. 109 ust. 1 pkt 7
›Wprowadzenie zamawiającego w błądDotyczy wykonawcy, który umyślnie lub wskutek rażącego niedbalstwa wprowadził zamawiającego w błąd co do braku podstaw wykluczenia, spełniania warunków udziału albo kryteriów selekcji.Art. 109 ust. 1 pkt 8

Co decyduje o wyborze oferty

Okres gwarancji jakości40%
Cena60%
Jak liczone są punkty
Sposób oceny ofert:Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami oceny ofert: 1) Cena [C] – waga kryterium 60 %; 2) Okres gwarancji jakości – waga kryterium 40%
Nazwa kryterium
Cena
Waga
60
Okres gwarancji jakości40%

Dokumentacja i źródło

Aktualny termin, dokumenty i sposób złożenia oferty sprawdź na stronie zamawiającego. BZP-Radar pomaga znaleźć i ocenić zlecenie; nie przyjmuje ofert.

Podstawa wskazania platformy

Ogłoszenie BZP

8.2.) Miejsce składania ofert: Wykonawca składa ofertę za pomocą Platformy e-Zamówienia dostępnej pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl.

Ogłoszenie: 2026/BZP 00479693/01