Budowa źródła ciepła na potrzeby miejskiej sieci ciepłowniczej w Suszu w formule zaprojektuj i wybuduj

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: ZPZ.III.271.15.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest realizacja robót budowlanych pn.: „Budowa źródła ciepła na potrzeby miejskiej sieci ciepłowniczej w Suszu” w formule zaprojektuj-wybuduj. Przedmiot zamówienia nazwany jest w dalszej części Instrukcji dla Wykonawców „obiektem” lub „przed-miotem zamówienia”. 2. Opis przedmiotu zamówienia: 1) w zakresie usługi obejmującej projektowanie: a) na podstawie programu funkcjonalno-użytkowego, stanowiącego załącznik do SWZ, opracowanie dokumentacji projektowej, w szczególności projektu budowlanego, oraz wszelkich innych dokumentów niezbędnych do: - uzyskania, zgodnie z obowiązującym prawem, pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę; - wykonania robót, o których mowa w SWZ, na podstawie której podpisano niniejszą umowę; b) uzgodnienie dokumentacji z właścicielami infrastruktury technicznej, których dokumentacja i realizacja zadania dotyczy; c) uzyskanie wszelkich niezbędnych decyzji administracyjnych, w tym min. warunków technicznych, przyłączeniowych, opinii, zezwoleń, pozwolenia na budowę/braku sprzeciwu do zgłoszenia robót, uzgodnienie dokumentacji ZUD, uzyskanie prawo-mocnej decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, a także pozostałych, wymaganych dokumentów i decyzji; d) uzyskanie na etapie opracowywania projektu budowlanego pisemnych uzgodnień z właścicielami, zarządcami lub użytkownikami nieruchomości lokalizacji nowoprojektowanych sieci, przyłączy wodociągowych, kanalizacji sanitarnej, deszczowej i elektrycznej; e) ustalenie na etapie opracowywania projektu budowlanego nieruchomości i ich właścicieli, dla których z powodu lokalizacji na nich istniejącej lub projektowanej infra-struktury niezbędne będzie uzyskanie prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane; f) wystąpienie o prawo dysponowania nieruchomością na cele budowlane do właścicieli nieruchomości, dla których z powodu lokalizacji na nich istniejącej lub projektowanej infrastruktury niezbędne będzie uzyskanie prawa dysponowania nieruchomością na cele budowlane; g) prowadzenie nadzoru autorskiego (miejscowego i zamiejscowego); h) koszty uzyskania wszystkich pozwoleń, decyzji i uzgodnień, których dotyczy przed-miot umowy ponosi Wykonawca. 2) w zakresie robót budowlanych: a) wykonanie robót budowlanych, o których mowa w SWZ, zgodnych z dokumentacją projektową, obejmujących w szczególności: - dostawę i montaż modułowych kontenerów technologicznych; - dostawę i montaż urządzeń technologicznych; - montaż kotłowni, składającej się co najmniej z dwóch kotłów kondensacyjnych, w układzie kaskadowym, o minimalnej, łącznej mocy znamionowej kotłów 2,5 MWt i parametrach zgodnych z programem funkcjonalno-użytkowym; - wykonanie robót budowlanych związanych z posadowieniem kotłów oraz pracami przyłączeniowymi; - montaż wiat lub zadaszenia, wraz z odwodnieniem do sieci kanalizacji deszczowej, oraz oświetlenia niezbędnego do bezpiecznej eksploatacji kotłowni; - wykonanie włączeń do istniejących sieci i infrastruktury technicznej; - wykonanie systemu kominowego odpornego na kondensat kwaśny - stal kwasoodporna lub rozwiązania równoważne; - przeprowadzenie prób, badań, odbiorów (w tym UDT) oraz rozruchu technologicznego; - uporządkowanie i zabezpieczenie terenu oraz utylizacja wszelkich odpadów powstałych w czasie budowy; - przekazanie obiektu do użytkowania wraz z kompletną dokumentacją powykonawczą. 3) w zakresie eksploatacji, utrzymania i trwałości infrastruktury: a) instalacja musi zapewniać wysoką dyspozycyjność i odporność na awarie; b) parametry pracy kotłów: 80/60°C; c) możliwości pracy przy wyłączeniu jednego kotła, z zachowaniem możliwości utrzymania dostaw ciepła w typowych warunkach; d) modulacja: co najmniej 1:69; e) redundancja urządzeń krytycznych, co najmniej: pompy, elementy automatyki, elementy zasilania i sterowania wymagane do pracy bezpiecznej; f) wielostopniowe zabezpieczenia przeciwawaryjne; g) wymaga się zastosowania systemu wizualizacji (HMI/SCADA lub rozwiązanie równoważne), zapewniającego bieżący podgląd parametrów pracy, rejestrację historii i trendów, obsługę alarmów oraz zdalny dostęp dla uprawnionych użytkowników; h) przeszkolenie wskazanego przez Zamawiającego personelu do obsługi kotłowni; i) przeglądy okresowe zgodnie z wytycznymi producentów, usuwanie usterek w czasie trwania gwarancji (w tym wymianę elementów naturalnie zużywających się); j) serwis gwarancyjny z zapewnieniem maksymalnego czasu reakcji na awarie 24h od momentu zgłoszenia; k) serwis pogwarancyjny – konieczna dostępność części zamiennych. 4) Istniejące uzbrojenie terenu obejmuje w szczególności: a) istniejącą miejską sieć ciepłowniczą; b) sieć elektroenergetyczną; c) sieć wodociągową; d) sieć kanalizacji sanitarnej i deszczowej; e) stację redukcyjno-pomiarową gazu zlokalizowaną na działce (z której należy wyprowadzić instalację gazową do projektowanych urządzeń źródła ciepła). 5) Wykonawca odpowiada za zapewnienie zgodności rozwiązań technicznych, materiałowych i organizacyjnych z wymaganiami określonymi w programie funkcjonalno-użytkowym, stanowiącym załącznik do SWZ, obowiązującymi przepisami prawa, normami oraz zasadami wiedzy technicznej. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków 45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 44621200-1 - Kotły grzewcze 42122000-0 - Pompy 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 5 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Oceny ofert będzie dokonywała komisja. W odniesieniu do wykonawców, którzy spełnili postawione w warunki komisja dokona oceny ofert na podstawie następującego kryterium: Cena (C) 60 % Gwarancja (Gw) 40 % 2. Zamawiający dokona oceny ofert przyznając punkty w ramach poszczególnych kryteriów oceny ofert, przyjmując zasadę, że 1% = 1 punkt. 3. Zasady oceny ofert w poszczególnych kryteriach: 3.1) W kryterium „Cena” (C) – waga 60%: Maksymalna liczba punktów w kryterium „Cena” – 60 pkt cena najniższa brutto* C = ---------------------------------------------- x 60 pkt cena brutto oferty badanej * spośród wszystkich złożonych ofert niepodlegających odrzuceniu Porównywaną ceną będzie cena brutto ogółem za realizację zamówienia obliczonej przez Wykonawcę zgodnie z przepisami prawa i podanej w „Formularzu ofertowym” (załączniku nr 1 do SWZ). Określona w ten sposób cena oferty służyć będzie wyłącznie do porównania ofert i wyboru najkorzystniejszej oferty. 3.2) W kryterium „Gwarancja” (Gw) – waga 40%: Maksymalna liczba punktów w kryterium „Gwarancja” – 40 pkt Wykonawca otrzyma odpowiednio następującą liczbę punktów za poszczególny okres gwarancji ogółem: a) 36-42 miesięcy gwarancji – 5 pkt b) 43-48 miesięcy gwarancji – 10 pkt c) 49-54 miesięcy gwarancji – 20 pkt d) 55-60 miesięcy gwarancji – 30 pkt. e) 61 i więcej miesięcy gwarancji – 40 pkt. Minimalny okres gwarancji wymagany przez Zamawiającego wynosi 36 miesięcy. UWAGA: - Oferta z okresem gwarancji krótszym niż 36 m-cy zostanie uznana za niezgodną z warunkami zamówienia, a co za tym idzie, odrzucona na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy pzp. - Oferta z okresem gwarancji 61 miesięcy i więcej otrzyma maksymalną liczbę punktów w kryterium. - W przypadku niepodania w ofercie informacji na temat długości gwarancji Zamawiający uzna, że Wykonawca zaoferował minimalny dopuszczalny okres gwarancji wynoszący 36 miesięcy i zastosuje art. 223 ust. 2 pkt 3 ustawy niezwłocznie zawiadamiając o tym Wykonawcę, którego oferta została poprawiona, a następnie odpowiednio obliczy punktację w tym kryterium. W przypadku gdy Wykonawca w wyznaczonym terminie zakwestionował poprawienie omyłki, Zamawiający odrzuci ofertę na podstawie art. 226 ust. 1 pkt. 11 ustawy pzp. Punkty zostaną przyznane na podstawie oświadczenia złożonego w pkt. 6 „Formularza ofertowego” (załącznik nr 1 do SWZ). Okres gwarancji należy podać w miesiącach np. 36, 37, 38….itd. miesięcy. 4. Ocenę oferty (Of) stanowi suma punktów określona dla poszczególnych kryteriów wg wzoru: Of= C + Gw gdzie: Of- ilość punktów uzyskana przez ofertę badaną; C- ilość punktów uzyskana przez ofertę w kryterium cena; Gw- ilość punktów uzyskana przez ofertę w kryterium gwarancja; 5. Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta, która uzyska łącznie najwyższą liczbę punktów tj. przedstawiająca najkorzystniejszy bilans kryteriów oceny ofert wg powyższego wzoru. Zamawiający może przyznać Wykonawcy maksymalnie 100 punktów. 6. Jeżeli nie można wybrać oferty najkorzystniejszej z uwagi na to, że dwie lub więcej ofert przed-stawia taki sam bilans kryteriów oceny ofert, zamawiający spośród tych ofert wybiera ofertę z najniższą ceną. 7. Obliczenia dokonywane będą z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku, z zachowaniem następującej zasady: jeżeli parametr miejsc

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 9 Art. 109 ust. 1 pkt 10 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1) zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że: 1.1. w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie co najmniej 2 zadania odpowiadające swoim rodzajem robotom budowlanym stanowiącym przedmiot zamówienia, z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania. Przez „zadanie odpowiadające rodzajem robotom budowlanym stanowiącym przedmiot za-mówienia”, należy rozumieć budowę, rozbudowę, przebudowę lub remont systemu grzewczego o mocy minimum 1 MW. 1.2.) będzie dysponował w okresie realizacji zamówienia osobami o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych niezbędnych do wykonania zamówienia: a) Kierownik robót posiadający uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych i gazowych bez ograniczeń, których zakres uprawnia go do kierowania robotami objętymi przedmiotem zamówienia, lub inne uprawnienia umożliwiające wykony-wanie tych samych czynności, do wykonywania, których w aktualnym stanie prawnym uprawniają uprawnienia budowlane ww. specjalności umożliwiające zrealizowanie przedmiotowego zamówienia. b) Kierownik robót posiadający uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, których zakres uprawnia go do kierowania robotami objętymi przedmiotem zamówienia, lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, do wykonywania, których w aktualnym stanie prawnym uprawniają uprawnienia budowlane ww. specjalności umożliwiające zrealizowanie przedmiotowego za-mówienia. c) Osoba, która będzie pełniła funkcję projektanta, posiadająca odpowiednie uprawnienia do projektowania w zakresie objętym przedmiotem zamówienia, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524 z późn. zm) lub odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. 2. W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub do-świadczenia, Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane do realizacji których te zdolności są wymagane. 3. Zamawiający może na każdym etapie postępowania, uznać, że Wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli posiadanie przez Wykonawcę sprzecznych interesów, w szczególności zaangażowanie zasobów technicznych lub zawodowych Wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze Wykonawcy może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: a) Oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1616), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej – załącznik nr 3 do SWZ; b) oświadczenie Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego, o których mowa w: art. 108 ust. 1 pkt 1-4) i 6) ustawy, art. 109 ust. 1 pkt 5 i 7-10 ustawy – załącznik nr 7 do SWZ; c) Aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 109 ust. 1 pkt. 4 ustawy, wy-stawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert; (W przypadku składania oferty przez wykonawców występujących wspólnie ww. dokument przedstawia każdy wykonawca we własnym imieniu). 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: a) Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty; - załącznik nr 5 do SWZ; b) wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - załącznik nr 5A do SWZ; c) Oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień – załącznik nr 5B do SWZ;

Kryteria oceny ofert

Kontakt z zamawiającym