Świadczenie usług utrzymania porządku i czystości...

1) Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług utrzymania porządku i czystości w nieruchomościach zarządzanych przez Bytomskie Mieszkania.
2) Przedmiot zamówienia obejmuje m.in.:
- w nieruchomościach stanowiących własność lub współwłasność Gminy Bytom (Zadanie I) polegające na utrzymaniu porządku i czystości wewnątrz budynków (w częściach wspólnego użytkowania tj. klatkach schodowych, piwnicach, strychach itp.), na terenach zewnętrznych nieruchomości stanowiących wyjścia z budynków, w tym schody stanowiące wyjścia z budynków, dojścia do placyków gospodarczych lub miejsc gromadzenia odpadów komunalnych, placyki gospodarcze lub miejsca gromadzenia odpadów komunalnych i ich bezpośrednie otoczenie, bramy przejazdowe / prześwity/ w zakresie letniego i zimowego utrzymania;
- w nieruchomościach stanowiących własność osób fizycznych nieznanych z miejsca pobytu (Zadanie II) polegające na utrzymaniu porządku i czystości wewnątrz budynków (w częściach wspólnego użytkowania tj. klatkach schodowych, piwnicach, strychach itp.), na terenach zewnętrznych nieruchomości obejmujących schody stanowiące wyjścia z budynków, tereny podwórek, chodników, dróg wewnętrznych, miejsc postojowych, wszelkich miejsc utwardzonych m.in. stanowiących piesze ciągi komunikacyjne, placyki gospodarcze lub miejsca usytuowania pojemników do gromadzenia odpadów komunalnych oraz trawniki, tereny zielone, bramy przejazdowe /prześwity/
w zakresie letniego i zimowego utrzymania;
3) Przedmiot zamówienia obejmuje świadczenie usług utrzymania porządku i czystości w nieruchomościach, których wykaz adresów stanowi Załącznik Nr 1.1. do SWZSpecyfikacja Warunków Zamówienia: główny dokument opisujący, co, jak i na jakich warunkach zamawiający chce kupić. Wymaga uważnej lektury. (Zadanie I) oraz Załącznik nr 1.2. do SWZ (Zadanie II)
a) Zadanie I zamówienia obejmuje świadczenie usług utrzymania porządku i czystości w nieruchomościach administrowanych, których wykaz adresowy stanowi Załącznik nr 1.1. do SWZ. Utrzymanie porządku i czystości w nieruchomościach komunalnych Gminy Bytom:
Ogółem powierzchnia wewnętrzna do utrzymania porządku i czystości: 108 060,73 m2 (w tym powierzchnia schodów i podestów tzw. płaska – 39 901,82 m 2). Ogółem powierzchnia zewnętrzna do utrzymania porządku i czystości: 7 804,99 m2 (tj, wyjścia z budynków w tym schody, dojścia do placyków gospodarczych lub miejsc usytuowania pojemników do gromadzenia odpadów komunalnych, placyki gospodarcze lub miejsca usytuowania pojemników na odpady komunalne i ich bezpośrednie otoczenie, bramy przejazdowe / prześwity.
b) Zadanie II zamówienia obejmuje świadczenie usług utrzymania porządku i czystości w nieruchomościach administrowanych, których wykaz adresowy stanowi Załącznik nr 1.2. Utrzymanie porządku i czystości w nieruchomościach stanowiących własność osób fizycznych nieznanych z miejsca pobytu: Ogółem powierzchnia wewnętrzna do utrzymania porządku i czystości: 3 104,94 m2 (w tym powierzchnia schodów i podestów tzw. płaska – 1 140,76 m2).Ogółem powierzchnia zewnętrzna do utrzymania porządku i czystości: 5 827,06 m2.
4) Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych.
5) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi Załącznik nr 1 do SWZ.
6) Wykazy adresowe wraz z wielkościami powierzchni do utrzymania porządku i czystości stanowią Załącznik 1.1. do SWZ oraz Załącznik 1.2. do SWZ.
7) Szczegółowe warunki realizacji zamówienia zawarte zostały w Projektowanych postanowieniach umowy, które stanowią Załącznik nr 2 do SWZ.
8) Zamawiający w związku z art. 441 ust. 1 ustawy Pzp przewiduje prawo opcji. Szczegółowy opis opcji znajduje się w projektowanych postanowieniach umownych.

Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji: 1. Zamawiający - w związku z art. 441 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych - przewiduje możliwość skorzystania z prawa opcji do 20 % wartości zamówienia podstawowego wskazanej w § 4 ust. 1 umowy.
2) Skorzystanie z prawa opcji może nastąpić na każdym etapie realizacji przedmiotu zamówienia podstawowego i pozyskania środków na realizację zamówienia w ramach prawa opcji. Do skorzystania z prawa opcji Zamawiający uprawniony jest w okresie obowiązywania umowy, z uwagi na zwiększenie powierzchni do utrzymania porządku i czystości określonej w Załączniku nr 1.1. i Załączniku nr 1.2. do umowy.
4) Ostateczna kwota przeznaczona na realizację przedmiotu umowy będzie uzależniona od potrzeb Zamawiającego i posiadania przez niego środków finansowych.
5) Zamawiający ma prawo skorzystać z prawa opcji wielokrotnie do wyczerpania maksymalnej kwoty wyszczególnionej w ust. 1 powyżej.
6) Skorzystanie z prawa opcji może nastąpić – pod rygorem nieważności - na podstawie pisemnego oświadczenia Zamawiającego przekazanego Wykonawcy. Skorzystanie z prawa opcji nie stanowi zmiany warunków niniejszej umowy i nie wymaga zawarcia aneksu do umowy.
7) Realizacja zamówienia objętego prawem opcji jest wyłącznie uprawnieniem Zamawiającego. W przypadku nie skorzystania z prawa opcji lub skorzystania z prawa opcji w części, Wykonawcy nie przysługują z tego tytułu żadne roszczenia w stosunku do Zamawiającego, w szczególności roszczenie o zapłatę wynagrodzenia, czy roszczenie o zapłatę odszkodowania.
8) W przypadku skorzystania przez Zamawiającego z prawa opcji, Wykonawca zobowiązuje się do realizacji zamówienia objętego prawem opcji na warunkach określonych w niniejszej umowie.