Przejdź do treści

Zlecenie zakończone lub po terminie · BZP

Zmiana sposobu użytkowania budynku przy Pl. St. Czarnieckiego 2 w ramach projektu pn.: Rozwój…

Pełna nazwa zlecenia

Zmiana sposobu użytkowania budynku przy Pl. St. Czarnieckiego 2 w ramach projektu pn.: Rozwój turystyki na Szlaku Jabłkowym w Największym Sadzie Europy

Siedziba zamawiającego: Warka

GMINA WARKA

Otwórz zlecenie z kontem Mam już konto

Konto jest bezpłatne. Analizy dokumentów zależą od planu i dostępnych danych.

Termin składania ofert

20.07.2026, 08:00

Szacowana wartość

Nie podano

Czas realizacji

12 miesiące

Wadium

45 000 zł

Dane z BZP, stan na 12 października, 21:01. Pełne i aktualne warunki należy sprawdzić u zamawiającego.

Sprawdź nowe zlecenia w tej branży

To ogłoszenie ma zakończony termin lub dotyczy wyniku. Nadal można przeczytać jego treść.

Przejdź do aktualnych ogłoszeń

Zakres zlecenia

Roboty: roboty budowlane, projektowanie dróg i infrastruktury, rozbiórki i roboty ziemne. Kody CPV: 45000000-7, 71320000-7, 45111000-8, 45311200-2, 45312311-0, 45421100-5, 45324000-4, 45261410-1, 45331100-7, 45331000-6, 45332200-5, 45450000-6, 51900000-1, 45310000-3, 45330000-9, 71250000-5, 45453000-7, 45111250-5, 71332000-4, 71352000-0.

Liczba części2

Część 1

Część 1 Przedmiotem zamówienie dla części 1 jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w ramach realizacji zadania pn. Zmiana sposobu użytkowania oraz remont części istniejącego budynku usługowo-handlowego z przeznaczeniem na potrzeby utworzenia Centrum Szlaku Jabłkowego w ramach projektu pn. : Rozwój turystyki na Szlaku Jabłkowym w Największym Sadzie Europy, nr projektu FEMA 05.07-IP.01-05ZB/24. W stanie wykończonym „pod klucz” wraz z częściowym wyposażeniem , nadającym się do użytkowania.
Przedmiot zamówienia części 1 obejmuje: 1) wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej niezbędnej do realizacji zadania etap I obejmującej w szczególności:

-dokonanie szczegółowej wizji lokalnej przez projektantów.
- wykonanie prac związanych ze wzmocnieniem konstrukcji budynku według załączonego PFU, koncepcją i ekspertyzą techniczną,
- wykonanie prac ogólnobudowlanych związanych ze zmianą sposobu użytkowania i przystosowaniem istniejących pomieszczeń na poziomie parteru i piwnic budynku do nowej funkcji zgodnie z załączonym PFU i koncepcją. Tj. Centrum Szlaku Jabłkowego,
- wykonanie niezbędnych prac na wszystkich poziomach budynku w związku z planowaną przebudową na poziomie parteru i piwnic,
- wykonanie prac w zakresie wewnętrznych oraz zewnętrznych instalacji sanitarnych (wod-kan,c.o.,c.w.u. i gaz), elektrycznych i niskoprądowych zgodnie z załączonym PFU i koncepcją,
- wykonanie wysokiej klasy instalacji multimedialnej wraz z dostawą i zamontowaniem wyposażenia określonego w załączniku wyposażenia multimedialnego – załącznik nr 1 do PFU,
- dostawa i montaż wyposażenia kuchni z zapleczem kuchennym w oparciu o zestawienie urządzeń do kuchni i zaplecza kuchennego – załącznik nr 2 do PFU,
- wykonanie prac związanych z zagospodarowaniem terenu zgodnie z załączonym PFU i koncepcją,
- dostawa i montaż dźwigu wewnętrznego łączącej poziom „0” z poziomem „-1” , winda osobowo-towarowa hydrauliczna dwustronna na poziomie „0” wielkość windy należy dostosować do istniejącego szachtu,
- zaprojektować oraz wykonać przygotowanie możliwości wykonania instalacji fotowoltaicznej wraz z magazynem energii w oparciu o projekt opracowany na podstawie załączonego audytu odnawialnych źródeł energii w sposób umożliwiający bezkonfliktowy montaż urządzeń w etapie II nie będącym przedmiotem zamówienia.
- należy przewidzieć również miejsce oraz punkty włączenia pompy ciepła proponowanej według audytu energetycznego – przewidzianej do realizacji w przyszłości.
- wykonanie remontu pomieszczeń ze zmianą sposobu użytkowania zgodnie z wykonaną dokumentacją opracowaną na podstawie załączonego PFU i koncepcją na poziomie parteru i piwnic -stan wykończony pod klucz wraz z częściowym wyposażeniem.
Na poziomie piwnic w zakres części 1 do zaprojektowania i wykonania prac remontowych przewidziane są następujące pomieszczenia związane ze Szlakiem Jabłkowym: Strefa wejściowa, pomieszczenie socjalne, korytarz, szacht windowy z windą, przygotowalnia brudna, magazyn kuchenny, magazyn chłodnia oraz pomieszczenie przewidziane na kotłownie.

Należy założyć, że kondygnacja I piętra i część piwnic będzie zajmowana przez inną instytucje niż kondygnacja parteru budynku i części piwnic. Stąd wymagane będzie rozdzielenie części instalacji w celu sprawnego użytkowania i rozliczania mediów. Obecnie funkcjonują 2 liczniki energii elektrycznej.
Dalsze zapisy zostały zawarte w SWZ.

Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień, w okresie 3 lat od udzielania zamówienia podstawowego, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy.

Zamówienia o których mowa powyżej zostaną udzielone zgodnie z postanowieniami zawartymi w art. 213-217 ustawy Pzp pod warunkiem, że zamawiający będzie posiadał niezbędne środki finansowe.
Zamówienia będą polegały na powtórzeniu podobnych robót budowlanych do tych opisanych w przedmiocie zamówienia podstawowego, tj. wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej oraz wykonanie prac związanych ze zmianą sposobu użytkowania i remontu pomieszczeń na poziomie piwnic nie związanych z Centrum szlaku jabłkowego.
Zaprojektowanie i wykonanie paneli fotowoltaicznych wraz z magazynem energii.
Zaprojektowanie i wykonanie pompy ciepła lub/i termomodernizacja.

Kto może złożyć ofertę

Zamawiający określił warunki udziału.

Przeczytaj warunki doświadczenia, personelu i dokumentów

Treść z ogłoszenia. Warunki mogą być łączne albo alternatywne; pojedyncza kwota nie potwierdza spełnienia wymagań.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu oraz spełniają warunki udziału w postępowaniu, w zakresie jakim zostały określone przez Zamawiającego i dotyczą: dla części 1
1) 1. Zdolności technicznej lub zawodowej

Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał należycie co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na rozbudowie lub remoncie lub budowie budynku użyteczności publicznej o wartości nie mniejszej niż 1 500 000,00 zł brutto w systemie „zaprojektuj i wybuduj”.
Powyższe winno być udokumentowane przez Wykonawców zgodnie z Rozdziałem IX ust. 4 pkt c) SWZ.
Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że dysponuje osobami skierowanymi do realizacji zamówienia: Wymagane osoby to:
W zakresie usług: - Projektant i sprawdzający w specjalności architektonicznej (2 osoby) – posiadający następujące kwalifikacje:
- co najmniej 3 lata doświadczenia zawodowego (liczone od dnia uzyskania uprawnień) w projektowaniu architektonicznym,
- uprawnienia do projektowania w odniesieniu do architektury obiektu bez ograniczeń,
- aktualny wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego wydane przez tę izbę,
- wykształcenie wyższe.

  • 1Projektant i sprawdzający w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (2 osoby) – posiadający następujące kwalifikacje:
  • 2co najmniej 3 lata doświadczenia zawodowego (liczone od dnia uzyskania uprawnień) w projektowaniu konstrukcyjno-budowlanym,
  • 3uprawnienia do projektowania w odniesieniu do konstrukcji obiektu bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów,
  • 4aktualny wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego wydane przez tę izbę,
  • 5wykształcenie wyższe.
  • 1Projektant i sprawdzający w specjalności instalacji energetycznych (2 osoby) – posiadający następujące kwalifikacje:
  • 2co najmniej 3 lata doświadczenia zawodowego (liczone od dnia uzyskania uprawnień) w projektowaniu w zakresie sieci energetycznych,
  • 3uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów,
  • 4aktualny wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego wydane przez tę izbę,
  • 5wykształcenie wyższe
  • 1Projektant i sprawdzający w specjalności instalacji sanitarnych (2 osoby) – posiadający następujące kwalifikacje:
  • 2co najmniej 3 lata doświadczenia zawodowego (liczone od dnia uzyskania uprawnień) w projektowaniu w zakresie sieci sanitarnych,
  • 3uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów,
  • 4aktualny wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego wydane przez tę izbę, wykształcenie wyższe.

W zakresie robót budowlanych: - Kierownik budowy – posiadający następujące kwalifikacje:
- co najmniej 3 lata doświadczenia zawodowego na stanowisku kierownika robót lub kierownika budowy, liczone od dnia uzyskania uprawnień.
- uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w branży konstrukcyjno-budowlanej lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów,
- aktualny wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego wydane przez tę izbę,
- wykształcenie wyższe.

  • 1Kierownik robót sanitarnych – posiadający następujące kwalifikacje:
  • 2co najmniej 3 lata doświadczenia zawodowego na stanowisku kierownika budowy lub kierownika robót, liczone od dnia uzyskania uprawnień.
  • 3uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów,
  • 4aktualny wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego wydane przez tę izbę,
  • 5wykształcenie wyższe.
  • 1Kierownik Robót Elektrycznych – posiadający następujące kwalifikacje:
  • 2co najmniej 3 lata doświadczenia zawodowego na stanowisku Kierownika Robót Elektrycznych lub kierownika budowy, liczone od dnia uzyskania uprawnień,
  • 3uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów,
  • 4aktualny wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego wydane przez tę izbę,
  • 5wykształcenie wyższe.

Powyższe winno być udokumentowane przez Wykonawców zgodnie z Rozdziałem IX ust. 4 pkt e) SWZ.
dla części 2
2) 1. Zdolności technicznej lub zawodowej

Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał lub wykonuje należycie co najmniej jedną usługę polegającą na opracowaniu kompletnego projektu budowlanego dotyczącego modernizacji lub/i przebudowy lub/i rozbudowy lub/i budowy lub/i remontu budynku użyteczności publicznej o kubaturze min. 950 m3.
Powyższe winno być udokumentowane przez Wykonawców zgodnie z Rozdziałem IX ust. 4 pkt d) SWZ.
Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że dysponuje osobami skierowanymi do realizacji zamówienia: Wymagane osoby to:
W zakresie usług: - Projektant i sprawdzający w specjalności architektonicznej (2 osoby) – posiadający następujące kwalifikacje:
- co najmniej 3 lata doświadczenia zawodowego (liczone od dnia uzyskania uprawnień) w projektowaniu architektonicznym,
- uprawnienia do projektowania w odniesieniu do architektury obiektu bez ograniczeń,
- aktualny wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego wydane przez tę izbę,
- wykształcenie wyższe.

  • 1Projektant i sprawdzający w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (2 osoby) – posiadający następujące kwalifikacje:
  • 2co najmniej 3 lata doświadczenia zawodowego (liczone od dnia uzyskania uprawnień) w projektowaniu konstrukcyjno-budowlanym,
  • 3uprawnienia do projektowania w odniesieniu do konstrukcji obiektu bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów,
  • 4aktualny wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego wydane przez tę izbę,
  • 5wykształcenie wyższe.
  • 1Projektant i sprawdzający w specjalności instalacji energetycznych (2 osoby) – posiadający następujące kwalifikacje:
  • 2co najmniej 3 lata doświadczenia zawodowego (liczone od dnia uzyskania uprawnień) w projektowaniu w zakresie sieci energetycznych,
  • 3uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów,
  • 4aktualny wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego wydane przez tę izbę,
  • 5wykształcenie wyższe
  • 1Projektant i sprawdzający w specjalności instalacji sanitarnych (2 osoby) – posiadający następujące kwalifikacje:
  • 2co najmniej 3 lata doświadczenia zawodowego (liczone od dnia uzyskania uprawnień) w projektowaniu w zakresie sieci sanitarnych,
  • 3uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów,
  • 4aktualny wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego wydane przez tę izbę, wykształcenie wyższe.

Powyższe winno być udokumentowane przez Wykonawców zgodnie z Rozdziałem IX ust. 4 pkt e) SWZ.

  • 1Oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2024 r. poz. 1616), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej (wg wzoru stanowiącego Załącznik Nr 7 do SWZ).
  • 2Odpis lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji.

Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Zamawiający wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie nie krótszym niż

5 dni od dnia wezwania, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych.
a) Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty (wg załącznika nr 4 do SWZ - Wykaz robót budowlanych zrealizowanych przez Wykonawcę).
b) Wykaz dostaw lub usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego dostawy lub usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy;

w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy (wg załącznika nr 4A do SWZ - Wykaz usług).

c) Wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (wg załącznika nr 5 do SWZ - Wykaz osób).

Podstawy wykluczenia

Obowiązkowe podstawy wykluczenia wynikają z art. 108 ustawy Pzp.

Ogłoszenie wskazuje też fakultatywne podstawy z art. 109:

  • Art. 109 ust. 1 pkt 4
Tekst ustawy Pzp w serwisie ISAP

Co decyduje o wyborze oferty

Sposób oceny ofert:Cena (C) – 60 pkt Okres gwarancji i rękojmi (G) – 40 pkt
Nazwa kryterium
Cena
Waga
60,00
Okres gwarancji i rękojmi40%

Część 2 Przedmiotem zamówienia dla części 2 jest opracowanie projektu budowlanego dla „Rozbudowy istniejącego budynku i zmiany sposobu użytkowania pomieszczeń na 1 piętrze”
Zamówienie obejmuje zaprojektowanie zmiany sposobu użytkowania oraz remontu pierwszego piętra istniejącego budynku usługowo-handlowego z przeznaczeniem na potrzeby utworzenia biur dla MOPS oraz zaprojektowanie rozbudowy (budowy) ww budynku o łącznik z istniejącym budynkiem Ratusza, a także o klatkę schodową wraz z szybem windowym łączącą wszystkie kondygnacje w budynku zlokalizowanym pod adresem Pl. St. Czarnieckiego 2 w Warce. Ratusz zlokalizowany jest pod adresem Pl. St. Czarnieckiego 1 jest obiektem zabytkowym w części frontowej przylegającej do placu St. Czarnieckiego.
W PFU zmiana sposobu użytkowania pierwszego piętra oraz budowa łącznika stanowi etap II Budowa zewnętrznej klatki schodowej wraz szybem windowym i windą stanowi etap III.

Przedmiot zamówienia części 2 obejmuje:
1) wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla etapu II i etapu III zgodnie z koncepcją i PFU opracowaną przez VOSTOK DESIGN. Należy założyć, że kondygnacja parteru i części piwnic będzie zajmowana przez Centrum Szlaku Jabłkowego będącego przedmiotem opracowania części 1 niniejszego przetargu, stąd wymagane będzie rozdzielenie części instalacji w celu sprawnego użytkowania i rozliczania mediów.

Pozostałe zapisy zostały zawarte w SWZ.

Kryteria oceny ofert

Sposób oceny ofert:Cena (C) – 60 p

Wynik zlecenia

NAFIBUD S.A.

Cena oferty: 3 862 253,55 zł

Data udzielenia: 5.10.2026
  • Część 1: NAFIBUD S.A. — 3 862 253,55 zł · 5.10.2026
  • Część 2: unieważniona

Zgłoś usunięcie danych

Dokumentacja i źródło

Aktualny termin, dokumenty i sposób złożenia oferty sprawdź na stronie zamawiającego. BZP-Radar pomaga znaleźć i ocenić zlecenie; nie przyjmuje ofert.

Nie potwierdzono miejsca składania ofert. Dostępne linki służą do sprawdzenia źródeł.

Ogłoszenie: 2026/BZP 00322756/01