Poprawa efektywności energetycznej w lokalach mieszkalnych w Godlewie-Gudoszach

W ramach zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do kompleksowej realizacji zadania polegającego na termomodernizacji oraz modernizacji dachu w budynku znajdującym się pod adresem Godlewo-Gudosze 17, 07-324 Szulborze Wielkie.
2) Zakres prac:
a. Zabezpieczenie miejsca prowadzenia prac; b. wykonanie robót przygotowawczych i rozbiórkowych niezbędnych do realizacji inwestycji;
- rozebranie rynien, rur spustowych, obróbek blacharskich, okapów, kołnierzy i gzymsów;
- skucie zewnętrznych tynków;
- rozebranie pieców i trzonów kuchennych oblicowanych kaflami;
- usunięcie z budynku gruzu i ziemi;
- wywiezienie gruzu z terenu rozbiórki.
c. wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych budynku wraz z wykonaniem kompletnej wyprawy elewacyjnej;
- system na styropianie (EPS) – zestaw dekoracyjny mineralny – płyty o grubości 12cm;
- mocowanie mechaniczne (kołkowanie) termoizolacji ścian;
- montaż profili dylatacyjnych przyokiennych, profili ochronnych narożnikowych, profili elewacyjnych; d. Ocieplenie ościeży wraz z daszkami osłonowymi z poliwęglanu; e. docieplenie stropu poddasza i pokrycie dachu;
- wykonanie izolacji cieplnej i przeciwdźwiękowej z wełny mineralnej 25cm,
- więźba dachowa o układzie jętkowym,
- deskowanie połaci dachowych,
- łacenie;
- zastosowanie folii wstępnego krycia;
- montaż kontrłat na dachu bez deskowania;
- pokrycie dachu,
- wykonanie obróbek blacharskich i orynnowania Szczegółowy zakres zadania w związku z pokryciem dachu zamieszczony jest w załączniku nr 6 do SWZSpecyfikacja Warunków Zamówienia - główny dokument opisujący co, jak i na jakich warunkach zamawiający chce kupić. Czytaj uważnie!.
f. montaż elementów wykończeniowych okapu; g. zakup, dostawa i montaż grzejników elektrycznych o mocy 4,5 kW. przeznaczonych do ogrzewania lokali mieszkalnych, wraz z niezbędnym osprzętem montażowym, wykonaniem wymaganych podłączeń elektrycznych, uruchomieniem oraz sprawdzeniem poprawności działania. Dostarczone grzejniki muszą być: • fabrycznie nowe, nieużywane, wolne od wad fizycznych i prawnych;
- posiadać oznakowanie CE oraz deklarację zgodności z obowiązującymi przepisami i normami;
- wyposażone w elektroniczny termostat umożliwiający regulację temperatury;
- wyposażone w zabezpieczenie przed przegrzaniem oraz funkcję ochrony przeciwzamrożeniowej;
- przystosowane do zasilania z instalacji elektrycznej zgodnej z dokumentacją projektową;
- wykonane z materiałów zapewniających trwałość, bezpieczeństwo użytkowania oraz odporność na korozję.
h. wykonanie ocieplenia ścian fundamentowych;
- system na styropianie (EPS)- zestaw dekoracyjny dyspersyjny płyty o grubości min. 12 cm.
- izolacja przeciwwilgociowa i. wykonanie wszelkich robót wykończeniowych, porządkowych i odtworzeniowych wynikających z technologii wykonania robót.

Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówienia w trybie z wolnej ręki, zgodnie z art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz.U.2026.793 t.j.).
1) Zakres takich zamówień może obejmować w szczególności:
a) roboty rozbiórkowe i odtworzeniowe związane z realizacją robót termomodernizacyjnych;
b) wykonanie lub uzupełnienie ocieplenia ścian zewnętrznych, wraz z montażem termoizolacji, elementów wykończeniowych, profili i parapetów;
c) wykonanie ocieplenia stropu poddasza oraz robót związanych z konstrukcją i pokryciem dachu, w tym więźby, deskowania, łacenia, kontrłat, folii wstępnego krycia, pokrycia z blachy oraz obróbek blacharskich;
d) wykonanie, wymianę lub uzupełnienie rynien, rur spustowych, okapów i podsufitek;
e) wykonanie ocieplenia fundamentów, wraz z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowych, wykopów, zasypaniem oraz odtworzeniem nawierzchni;
f) wykonanie lub modernizację ogrzewania elektrycznego, w tym dostawę i montaż grzejników;
g) wykonanie robót towarzyszących, w tym wywozu i utylizacji gruzu oraz materiałów z rozbiórki, niezbędnych do prawidłowego wykonania powyższych robót.
2) Zasady realizacji zamówień podobnych:
a) Zamawiający każdorazowo przeprowadzi analizę zasadności i zgodności udzielenia zamówienia z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych.
b) Wykonawca pierwotnego zamówienia zostanie powiadomiony o zamiarze udzielenia zamówienia z wolnej ręki w formie pisemnej, wraz z uzasadnieniem i szczegółowym zakresem robót.
c) Zamawiający będzie żądał, aby zamówienia podobne były realizowane na takich samych zasadach jakościowych i organizacyjnych, jak pierwotne zamówienie.
3) Szczegółowe informacje o udzieleniu zamówienia w trybie z wolnej ręki będą udostępniane zgodnie z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych, z uwzględnieniem zasad przejrzystości i jawności postępowania.
4) Zamawiający przewiduje, że wartość podobnych robót budowlanych nie przekroczy 30% wartości szacunkowej zamówienia stanowiącego przedmiot niniejszego postępowania.