Rewitalizacja terenów Kolei wąskotorowej przy ulicy Polnej w Gnieźnie - opracowanie dokumentacji…

Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy

1) Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej w ramach zadania pn.: Rewitalizacja terenów Kolei wąskotorowej przy ulicy Polnej w Gnieźnie przygotowanej na podstawie:
 opracowanej koncepcji projektowej,
 wizji lokalnej przeprowadzonej przez Wykonawcę,
 obowiązujących przepisów prawa, w szczególności ustawy Prawo budowlane oraz aktów wykonawczych,
 obowiązujących Warunków Technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,
 obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), którego ustalenia stanowią podstawowy dokument wyznaczający sposób zagospodarowania terenu i muszą zostać bezwzględnie uwzględnione podczas projektowania,
 wytycznych i zaleceń Zamawiającego dotyczących planowanego sposobu zagospodarowania terenu.
2) Zakres zamówienia:
ETAP I w terminie 3 miesięcy od dnia podpisania umowy: Etap I obejmuje opracowanie dokumentacji umożliwiającej uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę oraz przygotowanie dokumentów niezbędnych do ubiegania się o dofinansowanie, tj.:

 Projekt Zagospodarowania Terenu (PZT),
 Projekt Architektoniczno-Budowlany (PAB),
 uzyskanie wszelkich wymaganych uzgodnień, opinii i decyzji administracyjnych,
 przygotowanie Tabeli Elementów Scalonych obejmującej wszystkie koszty planowanej inwestycji w stopniu umożliwiającym przygotowanie kompletnego wniosku o dofinansowanie.
Tabela Elementów Scalonych powinna obejmować pełny zakres rzeczowy i finansowy przedsięwzięcia oraz zostać sporządzona zgodnie z wymaganiami programu dofinansowania.

ETAP II – TERMIN REALIZACJI: 15 MIESIĘCY LICZĄC OD DNIA ZAWARACIA UMOWY, Z ZASTRZEŻENIEM, ŻE ROZPOCZĘCIE ETAPU II NASTĄPI PO DORĘCZENIU WYKONAWCY NOTICE TO PROCEED (DALEJ: NTP), Z ZASTRZEŻENIEM, ŻE ROZPOCZĘCIE ETAPU II NASTĄPI DOPIERO PO SPEŁNIENIU WARUNKÓW OKREŚLONYCH PONIŻEJ.
NTP oznacza pisemne oświadczenie Zamawiającego skierowane do Wykonawcy, potwierdzające zakończenie procedury oceny (około 80 dni roboczych liczonych od 05.01.2027 r.) i zatwierdzenia do dofinansowania przez Instytucję Finansującą wniosku aplikacyjnego w tym, dokumentacji projektowej opracowanej w ramach Etapu I oraz upoważniające Wykonawcę do rozpoczęcia realizacji Etapu II.
Rozpoczęcie Etapu II jest uzależnione od uzyskania przez Zamawiającego pozytywnej decyzji Instytucji Finansującej w zakresie finansowania przedsięwzięcia. W przypadku odmowy udzielenia finansowania przez Instytucję Finansującą, Etap II może nie zostać rozpoczęty, a Zamawiający nie będzie zobowiązany do wystawienia NTP ani do zlecenia Wykonawcy realizacji Etapu II.
W przypadku zgłoszenia przez Instytucję Finansującą uwag lub zastrzeżeń do dokumentacji opracowanej w ramach Etapu I, wymagających wprowadzenia zmian lub uzupełnień, Wykonawca zobowiązany będzie do dokonania niezbędnych poprawek lub uzupełnień w zakresie uzgodnionym z Zamawiającym. Do czasu zakończenia procedury oceny i zatwierdzenia poprawionej dokumentacji przez Instytucję Finansującą Zamawiający nie jest zobowiązany do wystawienia NTP.
Wprowadzenie poprawek lub uzupełnień do dokumentacji Etapu I nie jest równoznaczne z rozpoczęciem Etapu II, a termin realizacji Etapu II rozpoczyna bieg dopiero od dnia skutecznego doręczenia Wykonawcy NTP.
W przypadku ostatecznej odmowy finansowania przez Instytucję Finansującą albo rezygnacji Zamawiającego z realizacji przedsięwzięcia z przyczyn związanych z brakiem finansowania, Etap II nie zostanie uruchomiony.

Etap II obejmuje opracowanie dokumentacji wykonawczej, w szczególności:  projektów technicznych wszystkich branż,

 dokumentacji kosztorysowej,
 przedmiarów robót,
 kosztorysów inwestorskich,
 specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB),
 pozostałych opracowań wymaganych obowiązującymi przepisami.
Dokumentację projektową należy opracować na podstawie przyjętej koncepcji architektonicznej. Opracowanie obejmuje: 1. Budynek główny.
2) Budynek warsztatowo-techniczny.
3) Budynek mieszkalny.
4) Budynek kasy i sprzedaży pamiątek.
5) Zagospodarowanie terenu – projekt należy opracować zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP).
Na etapie opracowywania dokumentacji projektowej Wykonawca zobowiązany jest do bieżącego uzgadniania rozwiązań z Zamawiającym oraz wprowadzania zmian wynikających z dokonanych uzgodnień, obowiązujących przepisów, wymagań jednostki finansującej oraz innych okoliczności mających wpływ na prawidłową realizację inwestycji.
3) Opis przedmiotu zamówienia oraz wymagania w zakresie realizacji zamówienia określają:
 Opis przedmiotu zamówienia na który składają się opis przedmiotu zamówienia oraz Koncepcja architektoniczna – załącznik nr 6 do SWZSpecyfikacja Warunków Zamówienia - główny dokument opisujący co, jak i na jakich warunkach zamawiający chce kupić. Czytaj uważnie!
 Wymagania w zakresie realizacji zamówienia określają Projektowane postanowienia umowy - załącznik nr 7 do SWZ.
4) Rozwiązania równoważne:

Mając na względzie, że dokumentacja projektowa, która zostanie sporządzona przez Wykonawcę następnie będzie stanowiła opis przedmiotu zamówienia w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych, Zamawiający zastrzega, że Wykonawca jest zobowiązany w trakcie wykonywania prac projektowych do bezwzględnego stosowania przepisów ustawy, o których mowa w art. 99Zasady opisu przedmiotu zamówienia (OPZ). Nie wolno opisywać przedmiotu w sposób ograniczający konkurencję konkretnym producentem. ust. 1-6 ustawy Prawo zamówień publicznych. Wykonawca zobowiązany jest w dokumentacji projektowej do opisania rozwiązań technologicznych i zastosowanych materiałów w sposób jednoznaczny i wyczerpujący za pomocą dostatecznie dokładnych i zrozumiałych określeń.

W dokumentacji projektowej nie mogą być wskazane znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, źródła lub szczególne procesy, które charakteryzują produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, jeżeli mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów lub utrudniać uczciwą konkurencję. W przypadku, gdy nie można opisać przedmiotu zamówienia w wystarczająco precyzyjny i zrozumiały sposób, Wykonawca może zastosować określenia wskazane w zdaniu poprzednim, pod warunkiem zamieszczenia zapisu „lub równoważneMasz prawo zaproponować rozwiązanie równoważne do normy/produktu cytowanego w SWZ (art. 101-103 Pzp). Udowodnij równoważność w ofercie.”, wskazując jednocześnie kryteria stosowane w celu oceny równoważności. Kryteria rozwiązań równoważnych powinna określać dokumentacja projektowa oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych.

Każdorazowe użycie w dokumentacji projektowej znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretne podmioty wymaga pisemnego uzasadnienia ze strony Wykonawcy (wskazującego na specyfikę przedmiotu zamówienia oraz brak możliwości opisania przedmiotu zamówienia za pomocą obiektywnych parametrów) oraz kryteriów równoważności.

5) Wymagania związane z realizacją zamówienia:
1) Wykonawca zobowiązany jest do opracowania dokumentacji projektowej w oparciu o obowiązujące przepisy prawne, w szczególności o wymogi wynikające z:
 Prawa budowlanego wraz z przepisami wykonawczymi,
 Ustawy z dnia 19 lipca 2019 roku o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami,
 Rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2022 r. poz. 1679 ze zm.),
 Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2021 r. poz. 2454),
 Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w opisie przedmiotu zadania (Dz. U. z 2021 r., poz. 2458) z zachowaniem staranności wymaganej w obrocie profesjonalnym,
 ustawy z dnia 4 kwietnia 2019 r. o dostępności cyfrowej stron internetowych i aplikacji mobilnych podmiotów publicznych (Dz. U. z 2023 r., poz. 1440).
2) Gwarancja i rękojmia:
Wykonawca udzieli gwarancji na przedmiot zamówienia na okres co najmniej 24 miesięcy. Okres gwarancji rozpoczyna swój bieg od dnia odbioru dokumentacji.
Okres gwarancji na przedmiot zamówienia stanowi kryterium oceny ofert. Sposób oceny ofert w tym kryterium opisano w części XVIII SWZ. Wykonawca będzie odpowiedzialny wobec Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady przedmiotu umowy przez okres równy okresowi gwarancji, określonemu na podstawie oferty Wykonawcy (w graniach opisanych powyżej), nie krótszy jednak niż okres rękojmi wynikający z przepisów Kodeksu cywilnego. Zasady korzystania z gwarancji i rękojmi określone zostały w § 8 projektowanych postanowień umowy - załącznik nr 7 do SWZ.