Kompleksowa termomodernizacja budynków użyteczności publicznej wraz z OZE w mieście Człuchów

Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy

Część 1. Termomodernizacja budynku Miejskiej Biblioteki Publicznej w Człuchowie wraz z OZE, posadowieniem windy, wykonaniem awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego i instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz zagospodarowanie terenu przy budynku.
1) Przedmiotem części 1 zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach zadania pn.: Termomodernizacja budynku Miejskiej Biblioteki Publicznej w Człuchowie wraz z OZE, posadowieniem windy, wykonaniem awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego, i instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz zagospodarowanie terenu przy budynku. Budynek Miejskiej Biblioteki Publicznej zlokalizowany jest na ul. Szczecińskiej 5 w Człuchowie.
2) Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje wykonanie następujących robót:
1) branża budowlana:
a) prace przygotowawcze i rozbiórkowe wraz z rusztowaniami elewacyjnymi,
b) wymiana zewnętrznej stolarki drzwiowej i okiennej (drzwi do archiwum w klasie odporności ogniowej EI30),
c) termomodernizacja stropodachu wraz z wymianą orynnowania, obróbek blacharskich oraz wykończeniem kominów,
d) docieplenie ścian fundamentowych wraz z izolacjami przeciwwilgociowymi,
e) docieplenie ścian zewnętrznych wraz z wykończeniem elewacji,
f) dobudowa windy zewnętrznej z wykonaniem otworów drzwiowych w ścianie zewnętrznej,
g) przebudowa ścian wewnętrznych,
h) roboty wewnętrzne wykończeniowe w zakresie posadzek, ścian i sufitów, przy czym na parterze i pierwszym piętrze należy przewidzieć jedynie roboty wykończeniowe towarzyszące wymianie okien, instalacji c.o. oraz wykonaniu drzwi do windy,
i) zagospodarowanie terenu w zakresie rozbiórek, utwardzeń, ogrodzeń, stojaków dla rowerów, krat stalowych nad oknami piwnicy oraz zieleni,
2) branża sanitarna:
a) wymiana instalacji centralnego ogrzewania,
b) przebudowa wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej (dotyczy poziomu piwnicy),
c) przebudowa instalacji wodociągowej (dotyczy poziomu piwnicy),
d) wyposażenie sanitariatu,
3) branża elektryczna:
a) modernizacja oświetlenia podstawowego (dotyczy poziomu piwnicy),
b) wykonanie awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego (dotyczy poziomu piwnicy),
c) montaż instalacji fotowoltaicznej,
4) w ramach zamówienia Wykonawca wykona tablicę informującą o dofinansowaniu projektu przez Unię Europejską i umieści ją w miejscu wskazanym przez zamawiającego. Tablica jednostronna, z materiałów odpornych na warunki atmosferyczne, o wymiarach 240x120 cm, wykonana zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 10 do SWZSpecyfikacja Warunków Zamówienia: główny dokument opisujący, co, jak i na jakich warunkach zamawiający chce kupić. Wymaga uważnej lektury.. Szczegółowe informacje, które należy zamieścić na tablicy, zostaną ustalone z zamawiającym. Tablica winna być zamontowana najpóźniej z chwilą rozpoczęcia robót. Tablica powinna być wyeksponowana w okresie realizacji projektu oraz w okresie jego trwałości. W związku z powyższym w okresie realizacji projektu oraz w okresie udzielonej gwarancji jakości uszkodzoną lub nieczytelną tablicę wykonawca jest obowiązany niezwłocznie wymienić lub odnowić na swój koszt;
5) do obowiązków wykonawcy należy zgłoszenie windy zewnętrznej do Urzędu Dozoru Technicznego (UDT) w celu rejestracji i uzyskanie w imieniu i na rzecz zamawiającego pozwolenia na eksploatację;
6) zamawiający wymaga, aby wykonawca uzyskał zaświadczenie wydane przez właściwego operatora systemu dystrybucji o przyłączeniu instalacji fotowoltaicznej do sieci elektroenergetycznej;
7) przed przystąpieniem do wykonywania elewacji wykonawca przedstawi zamawiającemu do akceptacji próbki kolorów farb planowanych do wykonania elewacji.
3) Wykonawca obowiązany jest prowadzić roboty budowalne z uwzględnieniem decyzji Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku znak RDOŚ-Gd-WZG.6401.259.2026.SS.2 z dnia 2 września 2026 r. zezwalającej na niszczenie siedlisk lub ostoi, będących obszarem rozrodu gatunku objętego ochroną gatunkową tj. kawki (Coloeus monedula). Wykonawca w szczególności:
1) na swój koszt zapewni specjalistę ornitologa, który potwierdzi możliwość zniszczenia siedliska i sporządzi wymaganą decyzją dokumentację (protokół, sprawozdanie i dokumentację fotograficzną);
2) na swój koszt zamontuje dwie podtynkowe budki lęgowe przeznaczone dla kawek.
4) Zamawiający wymaga, aby wykonawca prowadził roboty budowlane w sposób gwarantujący ochronę znajdującego się w bibliotece księgozbioru, wyposażenia, podłóg oraz drzwi. W tym zakresie do obowiązków Wykonawcy na czas wykonywanych prac należy:
1) zabezpieczenie książek i regałów:
a) obowiązek zabezpieczenia księgozbioru przez kurzem i zabrudzeniem,
b) stosowanie szczelnych folii ochronnych i taśm przylepnych,
c) demontaż, przeniesienie lub przesunięcie części regałów (dotyczy regałów pod parapetami okien i w bliskim sąsiedztwie okien, demontaż regałów w archiwum),
d) zabezpieczenie regałów poprzez owinięcie folią lub folią stretch;
2) zabezpieczenie podłóg i drzwi:
a) obowiązek zabezpieczenia wszystkich podłóg przed: zarysowaniem, zabrudzeniem, uszkodzeniem mechanicznym (obecna wykładzina PCV jest bardzo podatna na zarysowania, wgniecenia i zabrudzenia),
b) stosowanie folii budowlanej i materiałów ochronnych,
c) utrzymanie czystości, bieżące sprzątanie, natychmiastowe usuwanie zanieczyszczeń,
d) zabezpieczenie drzwi wewnętrznych;
3) demontaż bez uszkodzeń mebli, sprzętu i wyposażenia biblioteki, ich przewóz i złożenie w miejscu składowania na czas remontu, a po jego zakończeniu przewóz do budynku biblioteki, wniesienie, montaż i rozmieszczenie. Miejsce składowania wskaże dyrektor biblioteki. Odległość miejsca składowania od budynku biblioteki nie większa niż 3 km;
4) demontaż i zabezpieczenie plis (rolet) na oknach, a w razie możliwości ich ponownego wykorzystania, montaż na nowo wstawionych oknach;
5) usunięcie na swój koszt wskazanych przez dyrektora biblioteki starych mebli (m.in.: regałów, krzeseł, biurek) jako odpadów wielkogabarytowych, łącznie z ich transportem i unieszkodliwieniem zgodnie z obowiązującymi przepisami. Zamawiający zastrzega sobie możliwość żądania okazania przez wykonawcę kart przekazania odpadów.
5) Zamawiający wymaga, aby wykonawca, realizując zamówienie, uwzględnił specyfikę obiektu, w którym będą wykonywane roboty. Prowadzenie robót wewnętrznych w budynku nie powinno zakłócać bieżącej pracy biblioteki. Przed przystąpieniem do wykonywania zamówienia wykonawca opracuje harmonogram prac uwzględniający etapowanie robót i funkcjonowanie biblioteki w okresie realizacji zamówienia. Harmonogram wymaga uzgodnienia z dyrektorem Miejskiej Biblioteki Publicznej w Człuchowie.
6) Szczegółowo przedmiot zamówienia dla części 1 został opisany w SWZ oraz za pomocą dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, a także przedmiaru robót stanowiących załącznik nr 7.1 do SWZ. Pozostałe warunki realizacji zamówienia dla części 1 zostały określone w projektowanych postanowieniach umowy (wzór umowy) stanowiących załącznik nr 6.1 do SWZ.