Opracowanie dokumentacji projektowej dla inwestycji pn.: „Budowa, przebudowa, rozbudowa magazynu...

Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy

1) Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej dla inwestycji pn.: „Budowa, przebudowa, rozbudowa magazynu na potrzeby OLiOC wraz z budynkiem administracyjnym i zapleczem dla ZGZiR w Nowym Targu”.
2) Miejsce realizacji przedmiotu zamówienia znajduje się pod adresem ul. Targowa 6 oraz ul. Targowa 8, 34-400 Nowy Targ. Szczegółową lokalizację działek ewidencyjnych określa załącznik graficzny nr 10 do SWZSpecyfikacja Warunków Zamówienia: główny dokument opisujący, co, jak i na jakich warunkach zamawiający chce kupić. Wymaga uważnej lektury.. Zamówienie nie obejmuje całych działek ewidencyjnych, lecz jedynie ich części, które zostały w sposób widoczny oznaczone czerwoną linią.
3) Zadanie inwestycyjne obejmuje w szczególności wykonanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz STWiORB.
1/ Czynności z wiązane z wykonaniem przedmiotu zamówienia obejmują:
a) opracowanie trzech wariantów koncepcji do akceptacji przez zamawiającego, jednego wariantu w celu dalszego procedowania zamówienia,
b) opracowanie projektu budowlanego na podstawie zaakceptowanego wariantu koncepcji wraz z innymi wymaganymi dla uzyskania pozwolenia na budowę oraz wszelkimi niezbędnymi dokumentami i uzgodnieniami,
c) opracowanie projektu wykonawczego dla celów realizacji robót wraz z wyposażeniem opracowanego z uwzględnieniem warunków zatwierdzonego projektu budowlanego oraz warunków zawartych w uzyskanych opiniach i uzgodnieniach, jak również w wymaganiach zamawiającego.
4) Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności:
1/ koncepcję
2/ projekt zagospodarowania działki lub terenu,
3/ projekt architektoniczno-budowlany,
4/ prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę,
5/ projekt techniczny – z podziałem na branże,
6/ specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych,
7/ projekt wykonawczy – z podziałem na branże,
8/ przedmiar robót – z podziałem na branże,
9/ kosztorys inwestorski – z podziałem na branże, (pdf, xlsx),
10/ wizualizacja.

Powyższe opracowanie należy sporządzić w zakresie i formie wymaganym ustawą Prawo zamówień publicznych z dnia 11 września 2019 r. (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 793) służącym do opisu przedmiotu zamówienia na wykonanie robót budowlano-montażowych, dla których jest wymagane uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót nie wymagających pozwolenia na budowę oraz w zakresie wystarczającym do wykonania tych robót.
5) Szczegółowe założenia do zakresu objętego pracami projektowymi:
1/ wykonawca ustali zakres mapy do celów projektowych i pozyska ją wraz z jej ewentualnymi niezbędnymi rozszerzeniami i koniecznymi aktualizacjami, ponosząc wszystkie z tym związane koszty,
2/ zamawiający zobowiązuje się udostępnić dokumenty i dane związane z wykonaniem prac projektowych, będące w jego posiadaniu, a mogące mieć wpływ na ułatwienie prac projektowych oraz na poprawienie ich jakości,
3/ rozwiązania projektowe i zakres dokumentacji, także w części kosztorysowej należy konsultować z zamawiającym w trakcie prac projektowych i uzyskać dla nich akceptację zamawiającego,
4/ uzyskane warunki branżowe na podstawie, których wykonawca będzie wykonywał projekt należy niezwłocznie po otrzymaniu przedstawić zamawiającemu i uzyskać jego akceptację,
5/ wszystkie niezbędne materiały i badania do wykonania pełnego zakresu opracowania zabezpiecza na własny koszt wykonawca,
6/ wykonawca przyjmuje do wykonania wszelkie czynności wymagane do zrealizowania zamówienia, a podana cena ofertowa obejmuje wszystkie koszty w zakresie zamówienia,
7/ wykonawca uzyska wszelkie: warunki do projektowania, zgody, oświadczenia, postanowienia, decyzje (w tym pozwolenia wodnoprawne), uzgodnienia branżowe, opinie, uzgodnienia Zespołu Uzgadniania Dokumentacji Projektowych, itd.,
8/ zakres zamówienia obejmuje dwukrotną aktualizacje kosztorysów inwestorskich,
9/ wykonawca będzie odpowiedzialny za wady prac projektowych. Termin rękojmi skończy się wraz z upływem terminu odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady robót budowlanych wykonanych na podstawie prac projektowych będących przedmiotem niniejszego zaproszenia,
10/ w ramach realizacji przedmiotu zamówienia wykonawca zobowiązany jest do wykonania inwentaryzacji przejętych nieruchomości. Inwentaryzacja obejmować będzie w szczególności:
1/ sporządzenie szczegółowego opisu stanu faktycznego nieruchomości, w tym zagospodarowania terenu, istniejącej zabudowy, ogrodzeń, nasadzeń, urządzeń budowlanych oraz innych elementów mających wpływ na ich wartość,
2/ wykonanie kompletnej dokumentacji fotograficznej obrazującej stan nieruchomości na dzień przejęcia,
11/ dokumentacja winna stanowić jednolitą całości i jasno precyzować poszczególne założenia projektowe, z uwagi na wykorzystanie jej jako materiału do realizacji postępowania o zamówienie publiczne,
12/ projektant branży architektonicznej będzie pełnił funkcję głównego projektanta,
13/ poglądowy zakres prac projektowych przedstawia załącznik nr 10 do SWZ.
6) Inne postanowienia dotyczące przedmiotu zamówienia:
1/ wynagrodzenie w formie ryczałtu, płatne na podstawie faktur, których podstawą wystawienia będą podpisane protokoły zdawczo-odbiorcze prac projektowych,
2/ wykonawca zobowiązany jest do pełnienia nadzoru autorskiego obejmującego w szczególności: a/ czynności wynikające z treści ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo Budowlane (tekst jednolity (Dz. U. z 2026 poz. 524), b/ udział w komisjach i naradach technicznych na wezwanie zamawiającego.

Czynności nadzoru autorskiego trwać będą przez cały okres realizacji robót,
3/ wykonawca na własny koszt zapewnia wszystkie niezbędne materiały potrzebne do wykonania prac projektowych w tym także mapę do celów projektowych (w szczególności uzyska wszelkie wymagane zgody, pozwolenia, uzgodnienia, opinie , warunki itp.) przy cenie podanej w ofercie,
4/ kosztorysy inwestorskie winny być sporządzone zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (na stronie tytułowej mają zawierać również kody CPVWspólny Słownik Zamówień: europejski system kodów klasyfikujących rodzaj zamówienia (np. 45000000 = roboty budowlane)., cenę netto, podatek od towarów i usług i cenę brutto, datę sporządzenia),
5/ wykonawca jest zobowiązany do zawarcia w cenie ofertowej dodatkowo dwukrotnej aktualizacji kosztorysu inwestorskiego: na etapie składania wniosku o dofinansowanie jak również na etapie ogłaszania postępowania o udzielenie zamówienia na roboty budowlane,
6/ wykonawca jest zobowiązany do udzielenia wyjaśnień do dokumentacji projektowej na etapie postępowania o zamówienie publiczne i wykonywania robót budowlanych,
7/ wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu zamówienia będzie realizowane w II etapach:
- I etap – 40 % po opracowaniu dokumentacji projektowej wymienionej w Rozdziale II ust. 4 pkt 1-4 SWZ niezbędnej do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę w Starostwie Powiatowym i uzyskaniu prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę,
- II etap – 60 % po wykonaniu pozostałej części dokumentacji projektowej wymienionej w Rozdziale II ust. 4 pkt 5-9 SWZ.