Remont budynku komunalnego przy ul. Ptasiej 1 w Kamiennej Górze

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowych budynku komunalnego oraz rozbiórki budynków gospodarczych przy ul. Ptasiej 1 w Kamiennej Górze. Budynek zlokalizowany jest na działce według ewidencji gruntów nr 12/3 obręb 7 miasta Kamienna Góra.

Budynek znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie ulic Legnickiej i Wałbrzyskiej w Kamiennej Górze (Uchwała Nr XIX/108/12 z dnia 2012-03-28 Rady Miejskiej w Kamiennej Górze), oznaczonym symbolem 18MWU jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z towarzyszeniem usług. Dodatkowo budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Kamienica powstała pod koniec XIX w. jako obiekt wolnostojący przy ul. Ptasiej. Obiekt wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z drewnianymi stropami między kondygnacyjnymi, o dachu drewnianym czterospadowym w układzie mansardowym i wykończonym dachówką cementową. Elewacje posiadają regularny układ okien i drzwi oraz od strony frontowej wejście do budynku ozdobione zostało portalem. Obecnie budynek jest zamieszkały. Budynek stanowi własność Gminy Miejskiej Kamienna Góra.

W budynku znajduje się 6 lokali mieszkalnych. Administratorem i zarządcą budynku jest Spółka Mieszkaniowa Sp. z o.o. w Kamiennej Górze.

W ramach niniejszego zamówienia, na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej, stanowiącej załącznik do OPZOpis Przedmiotu Zamówienia: szczegółowa specyfikacja tego, co dokładnie zamawiający chce kupić. Regulowany art. 99–103 Pzp., przewiduje się: - wykonanie robót rozbiórkowych pomieszczeń gospodarczych zlokalizowanych przy budynku;
- wykonanie robót ziemnych zewnętrznych;
- wykonanie izolacji przeciwwilgociowych poziomej w formie iniekcji krystalicznej dwurzędowej oraz izolacji pionowej ścian fundamentowych wraz z wykonaniem miejscowych przemurowań uszkodzonych fragmentów murów oraz wyrównaniem ścian fundamentowych (w gruncie) w formie żelbetowej ścianki dociskowej;
- remont elewacji, w zakres której wchodzi remont tynków (cementowo wapienne powyżej cokołu, renowacyjne podkładowe na powierzchni okładzin z piaskowca), przemurowanie uszkodzonych fragmentów murów, odtworzenie opasek okiennych, wykonanie cokołu z piaskowca wraz z obróbkami blacharskimi tytan - cynk oraz renowacją portalu kamiennego przy wejściu głównym;
- odtworzenie dojścia do budynku po robotach ziemnych z kostki bukowej od strony ulicy oraz dojścia z kruszywa łamanego 0,00 -31,50 mm od strony podwórza wraz z wykonaniem opaski żwirowej;
- remont klatki schodowej, w zakres którego wchodzi remont posadzek, ścian, sufitów oraz schodów wraz z balustradami, (w zakresie prac znajduje się wymiana wszystkich tynków (cem-wap) na klatce schodowej wraz z malowaniem i wykonanie tynków mozaikowych, remont posadzki parteru wraz z wykonaniem okładzin ceramicznych, wymiana deskowania posadzki I piętra i poddasza wraz z wykonaniem wykładzin PCV, wymiana/wzmocnienie fragmentów odkrytej konstrukcji stropów i biegów schodowych, zabudowa stropów (sufitów) oraz instalacji wod.-kan. wraz z wykonaniem rewizji kontrolnych, remont stopni schodowych wraz z okładzinami stopni wykładziną PCV oraz wymiana wskazanych ścian w systemie suchej zabudowy);
- remont piwnicy, w zakres którego wchodzi remont posadzek, schodów, ścian i sufitów (w zakresie prac znajduje się wymiana wszystkich tynków (renowacyjne) wraz z malowaniem, remont posadzki wraz z wykonaniem izolacji poziomej nowej posadzki betonowej i okładzin ceramicznych);
- docieplenie stropu poddasza oraz strychu nad częścią mieszkalną wełną mineralną gr. 20 cm (0,032 W/mk) wraz z demontażem istniejącego deskowania, usunięciem zasypki, oraz wykonaniem nowej posadzki z pyt OSB gr. 25 mm pióro – wpust;
- wykonanie wymiany deskowania strychu na płyty OSB gr. min 25 mm pióro – wpust oraz remont tynków kominów w części strychowej;
- wymianę stolarki drzwiowej zewnętrznej (współczynnik przenikania ciepła U=1,30 W/m2K), oraz stolarki drzwiowej wewnętrznej tj. pomieszczeń technicznych, strychu oraz drzwi do lokali mieszkalnych (współczynnik przenikania ciepła dla drzwi do lokali mieszkalnych U=1,3 W/m2K);
- remont i wymianę instalacji WLZ wraz z liniami zasilającymi do rozdzielnic w lokalach mieszkalnych, oświetlenia na klatce schodowej wraz z oprawami oraz montaż instalacji domofonowej;
- wymianę i przebudowę instalacji wodno - kanalizacyjnej w budynku na częściach wspólnych (wymiana starych odcinków rur kanalizacji sanitarnej i wodnej);
- uporządkowanie instalacji teletechnicznej na klatce schodowej (przywrócenie prostolinijności wykonanych instalacji, usunięcie nieczynnych instalacji w porozumieniu z operatorami sieci);
- rozbiórka budynku gospodarczego i pomieszczeń gospodarczych, przyległych do budynku mieszkalnego, z utylizacją odpadów i uporządkowaniem terenu wg załączonego projektu.
Przedmiot zamówienia szczegółowo opisany jest w dokumentach zamówienia.