Przejdź do treści

Ogłoszenie o zleceniu · BZP

Termomodernizacja komunalnego budynku mieszkalnego

Roboty budowlane: izolacje i hydroizolacje, roboty budowlane, roboty tynkarskie i szpachlarskie. Kody CPV: 45321000-3, 45000000-7, 45422000-1, 45261210-9, 45320000-6, 45410000-4, 45442000-7, 45442100-8, 45442300-0, 45430000-0, 45231400-9, 45300000-0, 45310000-3, 45311000-0.

Zamawiający: Gmina Lubanie · Lubanie

Sprawdź dopasowanie do profilu firmy Mam już konto

Konto jest bezpłatne. Dopasowanie porównuje zlecenie z profilem firmy; analizy dokumentów zależą od planu.

Czas na złożenie oferty
Ostatni dzień · czw. 05.11.2026, 10:00
Ofertę trzeba złożyć przed upływem terminu (sekcja „Terminy”).
Wadium (zabezpieczenie oferty)
8 000 zł
Kwotę trzeba wnieść przed upływem terminu składania ofert.
Wartość zlecenia
704 052 zł
Pokazuje skalę zamówienia. Cenę oferty firma ustala sama.
Otwarcie ofert
czw. 05.11.2026, 10:30
Tego samego dnia co termin składania ofert. Informację z otwarcia ofert warto sprawdzić na platformie zamawiającego.

Objaśnienie ogólneZdania o przepisach i o tym, gdzie szukać informacji, nie pochodzą z ogłoszenia.

Dane z ogłoszenia w BZP, stan na 21 października, 13:06. Pełną dokumentację, w tym specyfikację warunków zamówienia (SWZ), udostępnia zamawiający.

Sekcje bez znacznika pochodzą z ogłoszenia.Objaśnienie ogólnewiedza o ustawie Prawo zamówień publicznych (Pzp), nie z tego ogłoszeniaWyliczonydata policzona z przepisów

Jak zostanie wybrana oferta

  • Cena60 pkt
  • Deklarowany okres gwarancji jakości i rękojmi za wady40 pkt

Razem 100 pkt.

Objaśnienie ogólne

Przy cenie najtańsza oferta zwykle dostaje komplet punktów, a droższe proporcjonalnie mniej: oferta o 25% droższa dostaje 80% punktów za cenę. Dokładny wzór i zasady pozostałych kryteriów podaje SWZ.

Jak liczone są punkty

Sposób oceny ofert: 12.1 Ocenie punktowej będą podlegać jedynie oferty nie podlegające odrzuceniu. Zamawiający wyznaczył następujące kryteria oceny ofert : Lp. Kryterium Znaczenie procentowe kryterium Maksymalna ilość punktów jakie może otrzymać oferta za dane kryterium
1) Cena oferty brutto w PLN - C 60% 60
2) Deklarowany okres gwarancji jakości i rękojmi za wady - GR 40% 40

12.2 Oferta, która przedstawia najkorzystniejszy bilans (maksymalna liczba przyznanych punktów w oparciu o ustalone kryteria) zostanie uznana za najkorzystniejszą, pozostałe oferty zostaną sklasyfikowane zgodnie z ilością uzyskanych punktów. Realizacja zamówienia zostanie powierzona Wykonawcy, który uzyska najwyższą ilość punktów wynikającą ze wzoru: CLP = C + GR gdzie:

CLP - całkowita liczba punktów przyznanych ofercie C - liczba punktów przyznanych za kryterium (1) - Cena GR - liczba punktów przyznanych za kryterium (2) - Deklarowany okres gwarancji jakości i rękojmi za wady

12.3 Zasady oceny za kryterium „Cena” – (C).
W przypadku kryterium Cena, oferta otrzyma zaokrągloną do dwóch miejsc po przecinku ilość punktów. Cena – (C) – waga 60 %. Punkty za kryterium „Cena (C) – maksymalnie 60 pkt ( 1 pkt – 1%), zostaną obliczone w następujący sposób: C = C of, min x 60 C of, bad gdzie:

C ilość punktów, jakie otrzyma oferta i za kryterium „Cena”; C of, min najniższa cena spośród ofert nie podlegających odrzuceniu; C of, bad cena oferty badanej.

Zamawiający przy obliczaniu ceny punktowej dla oferty „Cena” w celu oceny dokona zaokrąglenia wyniku do dwóch miejsc po przecinku - jeżeli trzecia cyfra po przecinku (i/lub następna) jest mniejsza od 5 wynik zostanie zaokrąglony w dół, a jeżeli cyfra jest równa lub większa od 5 wynik zostanie zaokrąglony w górę.
W przypadku kryterium „Deklarowany okres gwarancji jakości i rękojmi za wady”- (GR), Zamawiający przyzna Wykonawcy odpowiednią ilość punktów - max. 40 pkt zgodnie z punktacją znajdującą się w tabeli pn. Punkty w kryterium oceny ofert „Deklarowany okres gwarancji jakości i rękojmi za wady” – 40 % : Punkty w kryterium oceny ofert

„Deklarowany okres gwarancji jakości i rękojmi za wady” - 40% (40 pkt)
Okres gwarancji jakości i rękojmi za wady 24 mies.- do 35 mies. 0 pkt Okres gwarancji jakości i rękojmi za wady 36 miesięcy – do 59 mies. 10 pkt Okres gwarancji jakości i rękojmi za wady 60 miesięcy lub okres dłuższy 40 pkt Wykonawca winien wypełnić w Formularzu ofertowym, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej SWZ część dotyczącą kryterium „Deklarowany okres gwarancji jakości i rękojmi za wady”. W tej części formularza zadeklarowany okres zostanie przyjęty do w/w punktacji i będzie obowiązywał w umowie i po jej realizacji. W przypadku braku złożonej deklaracji zamawiający przyjmie wymagany 24 miesięczny okres gwarancji i rękojmi.
Wykonawca składając ofertę w niniejszym postępowaniu zobowiązuje się do udzielenia co najmniej 24 miesięcznego okresu gwarancji i 24 miesięcznego okresu rękojmi od dnia ostatecznego odbioru. Jednocześnie wydłużenie ww. okresów jest możliwe. W takim przypadku zadeklarowanie dłuższego okresu będzie powodować odpowiednią punktację w kryteriach oceny ofert przy sposobie punktacji, a w przypadku jakichkolwiek rozbieżności w tym względzie decydować będzie taki okres, w którym te zrównanie ma miejsce.
12.4 Zamawiający udzieli zamówienia temu Wykonawcy, którego oferta otrzyma największą ilość punktów, po zsumowaniu obu kryteriów oraz spełni dodatkowe wymagania zakreślone zapisami SWZ / ustawy Pzp.

Nazwa kryterium
Cena
Waga
60
Deklarowany okres gwarancji jakości i rękojmi za wady40%

Warunki udziału

Warunek doświadczenia: 1 zrealizowane zamówienie

Treść z ogłoszenia. Warunki mogą być łączne albo alternatywne.
15.1 O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu z postępowania na zasadach określonych w SWZ i spełniają warunki udziału w postępowaniu określone przez Zamawiającego. 15.2 O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy: a) w zakresie sytuacji ekonomicznej lub finansowej  Wykażą, że posiadają środki finansowe lub zdolność kredytową w kwocie nie mniejszej niż 500 000,00 zł.  Warunek zostanie uznany za spełniony na podstawie przedstawionych dokumentów – spełnia/nie spełnia,  W przypadku składania oferty przez podmioty występujące wspólnie...
Pokaż całość

15.1 O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu z postępowania na zasadach określonych w SWZ i spełniają warunki udziału w postępowaniu określone przez Zamawiającego.
15.2 O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy: a) w zakresie sytuacji ekonomicznej lub finansowej

 Wykażą, że posiadają środki finansowe lub zdolność kredytową w kwocie nie mniejszej niż 500 000,00 zł.
 Warunek zostanie uznany za spełniony na podstawie przedstawionych dokumentów – spełnia/nie spełnia,
 W przypadku składania oferty przez podmioty występujące wspólnie ww. warunek podmioty mogą spełniać łącznie.
b) w zakresie doświadczenia
 Wykażą, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie wykonali co najmniej 1 robotę budowlaną polegającą na budowie, rozbudowie, przebudowie lub remoncie budynku, która zawierała w swoim zakresie: o ocieplenie ścian zewnętrznych o powierzchni minimum 350 m2 o ocieplenie dachu o powierzchni minimum 100 m2 o montaż instalacji fotowoltaicznej o mocy minimum 9 kWp.

Zamawiający dopuszcza realizację wymaganych zakresów w ramach oddzielnych kontraktów.
 Warunek zostanie uznany za spełniony na podstawie przedstawionych dokumentów – spełnia/nie spełnia,
 W przypadku składania oferty przez podmioty występujące wspólnie ww. warunek podmioty mogą spełniać łącznie.

Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: 16.1 Zamawiający wzywa wykonawcę, zgodnie z art. 274 ust. 1 ustawy Pzp, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, podmiotowych środków dowodowych, jeżeli wymagał ich złożenia w ogłoszeniu o zamówieniu lub dokumentach zamówienia, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych.

16.2 Podmiotowe środki dowodowe wymagane od wykonawcy obejmują:

2 Odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji;

Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 16.1 Zamawiający wzywa wykonawcę, zgodnie z art. 274 ust. 1 ustawy Pzp, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, podmiotowych środków dowodowych, jeżeli wymagał ich złożenia w ogłoszeniu o zamówieniu lub dokumentach zamówienia, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych.

16.2 Podmiotowe środki dowodowe wymagane od wykonawcy obejmują:

3 Informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wyso-kość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy (w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem) w kwocie nie mniejszej niż 500 000,00 zł.
Wartości podane w dokumentach potwierdzających spełnienie warunku w walutach innych niż PLN, zamawiający przeliczy po średnim kursie ogłoszonym przez Narodowy Bank Polski (tabela A) w dniu opublikowania ogłoszenia o niniejszym zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej, a jeżeli w tym dniu kursu nie ogłoszono, to według tabeli kursów średnich NBP ostatnio przed tą datą ogłoszonych.

4 Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty - załącznik nr 5 do SWZ;

1 wypełniony formularz ofertowy (załącznik nr 1 do SWZ) – wymagania dotyczące podpisania dokumentu elektronicznego wg pkt 8.3.
2 dokument określający zasady reprezentacji oraz osoby uprawnione do reprezentacji wykonawcy/pełnomocnictwo. Pełnomocnictwo(a) - umocowanie do reprezentacji wykonawcy w przypadku, gdy upoważnienie do podpisania oferty nie wynika bezpośrednio z odpisu z właściwego rejestru, albo z centralnej ewidencji informacji o działalności gospodarczej (przykładowo: KRS, CEIDG) ogólnie dostępnego na stronach internetowych ogólnodostępnych baz danych.

W celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania, zamawiający żąda od wykonawcy odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru. Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia dokumentów, o których mowa powyżej, jeżeli zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile wykonawca wskazał w ofercie dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów. Jeżeli w imieniu wykonawcy działa osoba, której umocowanie do jego reprezentowania nie wynika z dokumentów, o których mowa powyżej, zamawiający może żądać od wykonawcy pełnomocnictwa lub innego dokumentu potwierdzającego umocowanie do reprezentowania wykonawcy.

Powyższe wymagania stosuje się odpowiednio do osoby działającej w imieniu wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia publicznego.

W przypadku oferty wspólnej należy do oferty załączyć dokument ustanawiający pełnomocnika do reprezentowania wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie niniejszego zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie niniejszego zamówienia publicznego – wymagania dotyczące podpisania dokumentu elektronicznego wg pkt 8.3.

Podstawy wykluczenia

Obowiązkowe podstawy wykluczenia wynikają z art. 108 ustawy Pzp.

Ogłoszenie wskazuje też fakultatywne podstawy z art. 109:

  • Art. 109 ust. 1 pkt 4

Warunki udziału mówią, co firma musi wykazać, a podstawy wykluczenia, kiedy firma zostanie wykluczona mimo spełnienia warunków. Przykład podstawy obowiązkowej: prawomocny wyrok albo ostateczna decyzja o zaległych podatkach lub składkach, chyba że firma przed terminem składania ofert zapłaci je z odsetkami albo zawrze wiążące porozumienie o spłacie (art. 108 ust. 1 pkt 3 Pzp).

To nie jest porada prawna. Pełne brzmienie: Tekst ustawy Pzp w serwisie ISAP
Objaśnienie ogólne

Brakuje doświadczenia albo osób?

Ofertę można złożyć wspólnie z inną firmą (konsorcjum, art. 58 Pzp). Firmy ustanawiają wtedy pełnomocnika, a po zawarciu umowy odpowiadają solidarnie za jej wykonanie i wniesienie zabezpieczenia (art. 445 ust. 1 Pzp).

Można też polegać na zdolnościach innej firmy (art. 118 Pzp) i dołączyć do oferty jej zobowiązanie. Przy wykształceniu, kwalifikacjach i doświadczeniu ta firma musi sama wykonać roboty budowlane lub usługi, do których te zdolności są potrzebne (art. 118 ust. 2 Pzp).

Ograniczenia i wymagane dokumenty opisuje SWZ.

To nie jest porada prawna.

Przedmiot zlecenia

Okres realizacji
7 miesięcy
Opis z ogłoszenia

Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy

Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja komunalnego budynku mieszkalnego.
Budynek zabudowany na planie prostokąta, dwuklatkowy, z dachem stromym, dwuspadowym, krytym płytami falistymi z eternitu.
Wymiary budynku: • Długość: 23,62 m
- Szerokość: 10,96 m
- Wysokość: ok. 11,60 m
- Powierzchnia zabudowy: 259 m2
- Kubatura: 2435 m3 W ramach projektu planuje się wykonać:
- Termoizolację ścian zewnętrznych
- Termoizolację i wymianę pokrycia dachu
- Termoizolacja kominów
- Wymianę wyłazów dachowych
- Montaż ław kominiarskich
- Wymianę balustrad logii
- Malowanie krat studzienek pod oknami piwnicznymi
- Naprawę murków studzienek piwnicznych
- Naprawę stropów i wymianę posadzek logii
- Wymianę instalacji odgromowej wg oddzielnego opracowania
- Pokrycie papą daszków nad wejściami
- Wymianę wszystkich obróbek blacharskich , rynien i rur spustowych
- Remont opaski wokół budynku
- Wykonanie instalacji fotowoltanicznej na dachu budynku wg oddzielnego opracowania

Zakres prac oraz odpowiedzialność Wykonawcy w zakresie objętym niniejszym zamówieniem obejmuje także: 1. Przed rozpoczęciem robót wykonanie „Planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia dla przewidywanych do realizacji robót budowlanych, o ile będzie wymagany,
2) Przeprowadzenie robót w zgodności z decyzją RDOŚ.
3) Organizację i zagospodarowanie zaplecza budowy,
4) Po zakończeniu robót doprowadzenie terenu budowy do stanu pierwotnego, demontaż obiektów tymczasowych oraz uporządkowanie terenu,
5) W trakcie realizacji zamówienia zapewnić dostęp oraz możliwość użytkowania mieszkańcom i użytkownikom.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią:dokumentacja techniczna, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót oraz przedmiar dostępne na stronie internetowej prowadzonego postępowania.

Pieniądze i umowa

Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
Wymagane
Prawo opcji
Zamówienie nie obejmuje opcji
Termin związania ofertą
do 04.12.2026
Kary umowne, waloryzacja, terminy płatności
Zwykle opisuje je projekt umowy dołączony do SWZ.
Objaśnienie ogólne

Zabezpieczenie należytego wykonania umowy to gwarancja dla zamawiającego na wypadek złego wykonania umowy: do 5% ceny z oferty, a przy uzasadnionym ryzyku opisanym w SWZ do 10% (art. 452 ust. 2–3 Pzp). Zwykle wnosi się je przed zawarciem umowy (art. 449 ust. 3 Pzp).

Termin związania ofertą to okres po terminie składania ofert, w którym złożona oferta wiąże firmę.

Terminy

  1. Pytania do zamawiającegonajpóźniej około (ten dzień minął)
    Wyliczony, nie z ogłoszenia

    Na pytanie wysłane do tego dnia zamawiający musi odpowiedzieć.

    Jak liczymy tę datę

    Art. 284 ust. 2 Pzp: zamawiający musi odpowiedzieć na pytanie do SWZ, które wpłynie najpóźniej 4 dni przed terminem składania ofert, a odpowiedź ma dać najpóźniej 2 dni przed tym terminem. Weekendy i święta mogą przesunąć tę datę wcześniej, więc pytanie lepiej wysłać z zapasem. Przedłużenie terminu składania ofert nie przesuwa tej daty (art. 284 ust. 5 Pzp). SWZ może podawać własny termin na pytania.

  2. Dziśczw. 05.11.2026
  3. Składanie ofert

Gdzie złożyć ofertę

Otwórz platformę ezamowienia.gov.pl

Numer referencyjny: GMK.271.33.2026

Podstawa wskazania platformy

Ogłoszenie BZP

8.2.) Miejsce składania ofert: https://ezamowienia.gov.pl/

Kontakt z ogłoszenia: zamowienia_publiczne@lubanie.com

Ogłoszenie 2026/BZP 00498731/01 w BZP
Objaśnienie ogólne

Co do zasady ofertę składa się elektronicznie. Poniżej progów unijnych podpisuje się ją kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym (bezpłatnym, z profilu zaufanego) albo podpisem osobistym z e-dowodu (art. 63 ust. 2 Pzp). Wymagania co do podpisu podaje SWZ.

BZP-Radar pomaga znaleźć i ocenić zlecenie, ale nie przyjmuje ofert. Aktualny termin, dokumenty i sposób złożenia oferty podaje zamawiający.

Co przygotować?

Objaśnienie ogólne

To typowa lista, a nie lista z tego ogłoszenia. Dokładne dokumenty wymienia SWZ.

  • Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków. Zwykle składa się je razem z ofertą.
  • Formularz oferty z ceną.
  • Podpis elektroniczny osoby, która podpisuje ofertę. Lepiej mieć go przed terminem składania ofert.
  • Wykaz robót budowlanych i wykaz osób. Zwykle dopiero na wezwanie zamawiającego, gdy oferta zostanie najwyżej oceniona.