Przejdź do treści

Ogłoszenie o zleceniu · TED

Doradztwo kompleksowe (prawne, ekonomiczno-finansowe oraz techniczne)...

Usługi w zakresie doradztwa prawnego, usługi doradcze w zakresie działalności gospodarczej i zarządzania oraz podobne, doradztwo finansowe. Kody CPV: 79111000, 79400000, 66171000, 71315200, 71310000, 71000000, 72221000, 79000000, 80511000, 79421100, 79421000.

Pełna nazwa zlecenia

Doradztwo kompleksowe (prawne, ekonomiczno-finansowe oraz techniczne) i opracowanie programu funkcjonalno-użytkowego dla projektu pn.: „Budowa Sopockiego Centrum Kuracyjno - Rehabilitacyjnego”.

Zamawiający: Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej · Warszawa

Sprawdź dopasowanie do profilu firmy Mam już konto

Konto jest bezpłatne. Dopasowanie porównuje zlecenie z profilem firmy; analizy dokumentów zależą od planu.

Czas na złożenie oferty
14 dni · czw. 19.11.2026, 10:00
Ofertę trzeba złożyć przed upływem terminu (sekcja „Terminy”).
Wadium (zabezpieczenie oferty)
Brak danych
Wymóg wadium i kwotę podaje specyfikacja warunków zamówienia (SWZ).
Wartość zlecenia
947 134 zł
Pokazuje skalę zamówienia. Cenę oferty firma ustala sama.
Otwarcie ofert
Brak danych
Datę otwarcia ofert podaje SWZ.

Dane z ogłoszenia w TED, stan na 4 listopada, 06:09. Pełną dokumentację, w tym SWZ, udostępnia zamawiający.

Sekcje bez znacznika pochodzą z ogłoszenia.Objaśnienie ogólnewiedza o ustawie Prawo zamówień publicznych (Pzp), nie z tego ogłoszenia

Jak zostanie wybrana oferta

  • Cena40 pkt
  • Jakość (2 kryteria)60 pkt

Razem 100 pkt.

Objaśnienie ogólne

Przy cenie najtańsza oferta zwykle dostaje komplet punktów, a droższe proporcjonalnie mniej: oferta o 25% droższa dostaje 80% punktów za cenę. Dokładny wzór i zasady pozostałych kryteriów podaje SWZ.

Warunki udziału

Ogłoszenie nie rozstrzyga, czy są warunki udziału. Warunki trzeba sprawdzić w treści ogłoszenia i w SWZ.

Treść z ogłoszenia. Warunki mogą być łączne albo alternatywne.
Zamawiający uzna ww. warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że: dysponuje lub będzie dysponował następującymi osobami, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia (numeracja zgodna z SWZ): 5.2.4.1.1 osobą pełniącą funkcję koordynatora/ki projektu / lidera/ki zespołu (Kluczowy/a Ekspert/ka nr 1) Osoba odpowiedzialna za spójność analiz prawnych, finansowych i technicznych oraz zarządzanie relacjami z zespołem Promotora. Wskazana osoba musi spełniać łącznie poniższe wymagania: a) Wykształcenie i uprawnienia: Wyższe. b) Doświadczenie specyficzne (PPP )...
Pokaż całość

Zamawiający uzna ww. warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że: dysponuje lub będzie dysponował następującymi osobami, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia (numeracja zgodna z SWZ): 5.2.4.1.1 osobą pełniącą funkcję koordynatora/ki projektu / lidera/ki zespołu (Kluczowy/a Ekspert/ka nr 1) Osoba odpowiedzialna za spójność analiz prawnych, finansowych i technicznych oraz zarządzanie relacjami z zespołem Promotora. Wskazana osoba musi spełniać łącznie poniższe wymagania: a) Wykształcenie i uprawnienia: Wyższe.
b) Doświadczenie specyficzne (PPP ): Wykazanie się w okresie ostatnich 14 lat przed upływem terminu składania ofert pełnieniem funkcji Lidera/ki zespołu lub Koordynatora/ki w co najmniej 2 postępowaniach o zawarcie umowy PPP lub umowy koncesji, które zakończyły się zawarciem umowy, z których: - Co najmniej jedno postępowanie dotyczyło projektu, w którym umowa PPP lub koncesji była wykonywana/realizowana w fazie operacyjnej przez okres minimum 36 miesięcy oraz - Co najmniej jedno postępowanie dotyczyło projektu o wartości nakładów inwestycyjnych (CAPEX) wynoszącą minimum 80 000 000,00 zł (słownie: osiemdziesiąt milionów złotych) netto.

Przez pełnienie funkcji Lidera zespołu lub Koordynatora należy rozumieć osobę, która formalnie i merytorycznie odpowiada za prowadzenie, organizację i realizację danego projektu po stronie podmiotu publicznego lub zespołu doradczego świadczącego usługi dla podmiotu publicznego w ramach projektu PPP lub koncesji. 5.2.4.1.2 osobą pełniącą funkcję kluczowego doradcy/czyni finansowego/ej (Kluczowy/a Ekspert/ka nr 2) Osoba odpowiedzialna za strukturę biznesową, budowę modelu finansowego, badanie bankowalności oraz analizę podatkową (w tym w zakresie łączenia usług publicznych i komercyjnych). Wskazana osoba musi spełniać łącznie poniższe wymagania:

a) Wykształcenie i certyfikaty: Wyższe ekonomiczne lub finansowe lub posiadanie jednego z certyfikatów: doradcy inwestycyjnego, CFA (Chartered Financial Analyst), ACCA (Association of Chartered Certified Accountants),

CIIA (Certified International Investment Analyst) lub równoważnego. b)Doświadczenie specyficzne: W okresie ostatnich 14 lat przed upływem terminu składania ofert wykazała się (łącznie): b1) przygotowaniem modelu finansowego oraz przeprowadzeniem testów rynku dla co najmniej 1 (jednego) odrębnego od wskazanego poniżej projektu, realizowanego w formule PPP lub koncesji, dotyczącego robót budowlanych,

o wartości nakładów inwestycyjnych (CAPEX) wynoszącej minimum 80 000 000,00 zł (słownie: sto milionów złotych) netto. oraz b2) opracowaniem analiz ekonomiczno-finansowych dla co najmniej 1 (jednego) odrębnego projektu, innego niż wskazany powyżej, dotyczącego robót budowlanych wykonywanych w budynkach opieki zdrowotnej, o wartości nakładów inwestycyjnych (CAPEX) wynoszącej minimum 50 000 000,00 zł (słownie: pięćdziesiąt milionów złotych) netto.

5.2.4.1.3 osobą pełniącą funkcję kluczowego/ej doradcy/czyni prawnego/ej (Kluczowy/a Ekspert/ka nr 3) Osoba odpowiedzialna za konstrukcję umowy PPP, właściwe odzwierciedlenie podziału ryzyk w umowie, kwestie podatkowe (w szczególności w kontekście rozliczeń VAT) oraz przeprowadzenie procedury wyboru partnera prywatnego. Wskazana osoba musi spełniać łącznie poniższe wymagania:

  • 1Uprawnienia zawodowe: wskazana osoba posiada tytuł radcy prawnego lub adwokata (wpis na listę Okręgowej Izby Radców Prawnych lub Okręgowej Rady Adwokackiej) lub stopień naukowy doktora nauk prawnych lub jest uprawniona do świadczenia pomocy prawnej na podstawie ustawy z dnia 5 lipca 2002 r. o świadczeniu przez prawników zagranicznych pomocy prawnej w Rzeczpospolitej Polskiej.
  • 2Doświadczenie specyficzne: W okresie ostatnich 14 lat przed upływem terminu składania ofert wskazana osoba wykazała się samodzielnym świadczeniem usług doradztwa prawnego lub pełnieniem funkcji koordynatora (kierownika) zespołu prawnego (polegających m.in. na opracowaniu analiz prawnych, projektów umów PPP lub koncesji, dokumentacji postępowania) w co najmniej 2 (dwóch) postępowaniach o zawarcie umowy PPP lub umowy koncesji, z których każde spełnia łącznie dwa warunki: - w postępowaniu opracowano pełną dokumentację tworzącą zaproszenie do składania ofert, oraz - jest to postępowanie dla projektu o wartości nakładów inwestycyjnych (CAPEX) powyżej 80 000 000,00 zł (słownie: osiemdziesięciu milionów złotych) netto.

Przez pełnienie funkcji koordynatora (kierownika) zespołu prawnego Zamawiający rozumie osobę, która odpowiada za organizację pracy innych członków zespołu prawnego, podział zadań, nadzór merytoryczny oraz ostateczną weryfikację i akceptację przygotowywanych dokumentów prawnych.

4 osobą pełniącą funkcję kluczowego/ej doradcy/czyni technicznego/ej / inżynier/ka projektu (Kluczowy/a Ekspert/ka nr 4) Osoba odpowiedzialna za weryfikację założeń architektoniczno-budowlanych, ocenę kosztów (CAPEX/OPEX), uwarunkowania środowiskowe, konserwatorskie oraz integrację źródła solanki. Wskazana osoba musi spełniać łącznie poniższe wymagania:

  • 1Wykształcenie i uprawnienia: Wyższe techniczne (na kierunku: budownictwo, architektura lub inżynieria środowiska) oraz uprawnienia budowlane do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych (sanitarnych), wydane na podstawie aktualnych przepisów prawa lub odpowiadające im równoważne uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów.
  • 2Doświadczenie specyficzne: Wykazanie się przygotowaniem (samodzielnie lub jako członek zespołu) programu funkcjonalno-użytkowego (PFU) lub wielobranżowej dokumentacji projektowej w okresie ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert dla co najmniej 2 (dwóch) projektów dotyczących robót budowlanych wykonywanych w budynkach, z których każdy spełnia co najmniej jeden z poniższych warunków, a łącznie spełniają oba: - co najmniej 1 (jeden) projekt był realizowany w formule PPP, koncesji lub „Zaprojektuj i Wybuduj”; oraz - co najmniej 1 (jeden) projekt dotyczył robót budowalnych uwzględniających obiekty wykorzystujące instalacje balneologiczne lub surowce lecznicze (w szczególności: baseny solankowe, obiekty uzdrowiskowe, sanatoria) 5.2.4.1.5 osobą pełniącą funkcję architekta/ki prowadzącego/ej (Główny/a Projektant/ka).

Wskazana osoba musi spełniać łącznie poniższe wymagania: Wskazana osoba musi spełniać wszystkie poniższe wymagania jednocześnie (łącznie):

  • 1Posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń (wydane na podstawie aktualnych lub wcześniej obowiązujących przepisów prawa) oraz posiada aktualny wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego (Izby Architektów RP).
  • 2(Projekt nr 1): W okresie ostatnich 14 lat przed upływem terminu składania ofert pełniła funkcję Głównego/ej Projektanta/ki przy realizacji co najmniej 1 (jednego) projektu budowlanego wraz z zagospodarowaniem terenu dla obiektu (budynku lub zespołu budynków) użyteczności publicznej lub zamieszkania zbiorowego (np. hotel, sanatorium) o kubaturze minimum 17 000 m³ lub powierzchni użytkowej minimum 5 000 m², dla którego uzyskano ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę.
  • 3PFU (Projekt nr 2 – odrębny): W okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert brała udział jako Architekt/ka Prowadzący/a w pracach zespołu, który przygotował Program Funkcjonalno-Użytkowy (PFU) dla budowy lub przebudowy innego (odrębnego od wskazanego w pkt
  • 4obiektu (budynku lub zespołu budynków) użyteczności publicznej lub zamieszkania zbiorowego (np. hotel, sanatorium) o kubaturze minimum 17 000 m³ lub powierzchni użytkowej minimum 5 000 m². 5.2.4.1.6 osobą pełniącą funkcję projektanta/ki branży konstrukcyjno-budowlanej. Wskazana osoba musi spełniać łącznie poniższe wymagania:
  • 5Posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz jest wpisana na listę członków właściwej terytorialnie izby samorządu zawodowego.
  • 6W okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert pełniła funkcję projektanta/ki konstrukcji dla co najmniej 1 (jednego) obiektu posiadającego min. 1 kondygnację podziemną o powierzchni rzutu min. 1 000 m². 5.2.4.1.7 osobą pełniącą funkcję projektanta/ki branży sanitarnej. Wskazana osoba musi spełniać łącznie poniższe wymagania:
  • 7Posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń.
  • 8W okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert zaprojektowała technologię lub instalacje sanitarne dla co najmniej 1 (jednej) hali basenowej lub obiektu balneologicznego/SPA. 5.2.4.1.8 osobą pełniącą funkcję projektanta/ki branży elektrycznej: Wskazana osoba musi spełniać łącznie poniższe wymagania:
  • 9Posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń.
  • 10W okresie 5 lat przed upływem terminu składania ofert zaprojektowała wewnętrzne instalacje elektryczne dla co najmniej 1 (jednego) obiektu kubaturowego o powierzchni min. 5 000 m². 5.2.4.1.9 osobą pełniącą funkcję projektanta/ki branży telekomunikacyjnej Wskazana osoba musi spełniać łącznie poniższe wymagania:
  • 11Posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych bez ograniczeń.
  • 12W okresie 5 lat przed upływem terminu składania ofert zaprojektowała systemy automatyki budynkowej (BMS) dla co najmniej 1 (jednego) obiektu kubaturowego o powierzchni min. 5 000 m². * Uwaga: Ilekroć w pkt 5.2.4.1.4-5.2.4.1.9 występuje wymóg posiadania przez osoby skierowane do realizacji przedmiotu zamówienia odpowiednich uprawnień, Zamawiający uzna odpowiadające im ważne uprawnienia wydane również na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów lub odpowiednich przepisów obowiązujących na terenie kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania – o ile zostały one uznane przez właściwy organ zgodnie z ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t. j. Dz.U. z 2026 r. poz. 166).

10 osoba pełniąca funkcję technologa/lożki medycznego/ej / technologa/lożki obiektów uzdrowiskowych. Wskazana osoba musi spełniać łącznie poniższe wymagania:

a) W okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert opracowała technologię medyczną lub uzdrowiskową dla co najmniej 1 (jednego) podmiotu leczniczego, sanatorium lub zakładu lecznictwa uzdrowiskowego, który uzyskał pozwolenie na użytkowanie lub ostateczną decyzję właściwej Inspekcji Sanitarnej na prowadzenie działalności. Przez opracowanie technologii medycznej/uzdrowiskowej Zamawiający rozumie sporządzenie dokumentacji projektowej w zakresie rozmieszczenia gabinetów, stref brudnych/czystych, logistyki pacjenta oraz technologii zabiegowej dla funkcjonującego sanatorium, szpitala lub zakładu lecznictwa uzdrowiskowego. Wykonawca może wskazać tę samą osobę do pełnienia więcej niż jednej funkcji, pod warunkiem, że osoba ta spełnia wymagania określone dla każdej z tych funkcji.

W przypadku wskazania większej liczby osób, niż wymagana w SWZ dla danej funkcji, Zamawiający:  na potrzeby oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu w pierwszej kolejności uwzględni osoby wskazane przez Wykonawcę w Załączniku nr 7a (Wykaz osób dedykowanych do punktacji w kryteriach oceny ofert), o ile dla danej funkcji Wykonawca zdecydował się na ich wskazanie w celu uzyskania punktów. Jeżeli dla danej funkcji Wykonawca nie wskaże osoby w Załączniku nr 7a, Zamawiający oceni spełnianie warunku udziału na podstawie osób wskazanych w Załączniku nr 7.

Objaśnienie ogólne

Brakuje doświadczenia albo osób?

Ofertę można złożyć wspólnie z inną firmą (konsorcjum, art. 58 Pzp). Firmy ustanawiają wtedy pełnomocnika, a po zawarciu umowy odpowiadają solidarnie za jej wykonanie i wniesienie zabezpieczenia (art. 445 ust. 1 Pzp).

Można też polegać na zdolnościach innej firmy (art. 118 Pzp) i dołączyć do oferty jej zobowiązanie. Przy wykształceniu, kwalifikacjach i doświadczeniu ta firma musi sama wykonać roboty budowlane lub usługi, do których te zdolności są potrzebne (art. 118 ust. 2 Pzp).

Ograniczenia i wymagane dokumenty opisuje SWZ.

To nie jest porada prawna.

Przedmiot zlecenia

Okres realizacji
36 miesięcy
Opis z ogłoszenia

Brak opisu w dostępnych danych ogłoszenia. Pełny zakres opisuje dokumentacja na platformie zamawiającego.

Pieniądze i umowa

Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
Ogłoszenie tego nie podaje. Wymóg podaje SWZ.
Termin związania ofertą
Ogłoszenie go nie podaje. Termin podaje SWZ.
Kary umowne, waloryzacja, terminy płatności
Zwykle opisuje je projekt umowy dołączony do SWZ.
Objaśnienie ogólne

Termin związania ofertą to okres po terminie składania ofert, w którym złożona oferta wiąże firmę.

Terminy

  1. Dziśczw. 05.11.2026
  2. Składanie ofert

Gdzie złożyć ofertę

Ogłoszenie TED podaje adres platformy zamawiającego. Sposób składania ofert opisuje dokumentacja zamawiającego.

Ogłoszenie 766517-2026 w TED
Objaśnienie ogólne

Co do zasady ofertę składa się elektronicznie, z kwalifikowanym podpisem elektronicznym (art. 63 ust. 1 Pzp). Wymagania co do podpisu podaje SWZ.

BZP-Radar pomaga znaleźć i ocenić zlecenie, ale nie przyjmuje ofert. Aktualny termin, dokumenty i sposób złożenia oferty podaje zamawiający.

Co przygotować?

Objaśnienie ogólne

To typowa lista, a nie lista z tego ogłoszenia. Dokładne dokumenty wymienia SWZ.

  • Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków. Zwykle składa się je razem z ofertą.
  • Formularz oferty z ceną.
  • Podpis elektroniczny osoby, która podpisuje ofertę. Lepiej mieć go przed terminem składania ofert.
  • Wykaz wykonanych zamówień i wykaz osób. Zwykle dopiero na wezwanie zamawiającego, gdy oferta zostanie najwyżej oceniona.