Pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego wraz...

Na potrzeby warunku określonego w niniejszym punkcie przez wielobranżowy nadzór inwestorski rozumie się nadzór obejmujący co najmniej branżę konstrukcyjno-budowlaną, elektryczną i sanitarną. Każda z dwóch wykazywanych usług musi obejmować koordynację realizacji inwestycji oraz nadzór we wszystkich trzech wskazanych branżach.

Przez budynek chroniony, na potrzeby warunków niniejszego rozdziału, rozumie się budynek wpisany indywidualnie do rejestru zabytków, ujęty w gminnej ewidencji zabytków albo położony w obrębie wpisanego do rejestru układu urbanistycznego, ruralistycznego lub zespołu budowlanego, przy którym nadzorowane roboty wymagały pozwolenia lub uzgodnienia konserwatorskiego. Dopuszcza się porównywalne formy ochrony w innych państwach.

Za wykonaną usługę uznaje się także zakończony i odebrany zakres obejmujący nadzór nad realizacją i odbiorem końcowym robót, jeżeli nadal trwają odrębne obowiązki gwarancyjne lub z rękojmi. Zakończenie tego zakresu musi przypadać w wymaganym okresie siedmiu lat. Nie sumuje się wartości odrębnych inwestycji w celu osiągnięcia progu 15 000 000,00 zł brutto. Do wartości robót nie wlicza się nabycia nieruchomości, usług projektowych, nadzoru ani wyposażenia dostarczanego odrębnie od robót.
- Wartość robót budowlanych wyrażoną w walucie innej niż PLN przelicza się według średniego kursu NBP z dnia odbioru końcowego robót, a jeżeli w tym dniu NBP nie ogłosił kursu danej waluty – według ostatniego kursu ogłoszonego przed tym dniem.
- Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie mogą wykazać spełnienie warunku łącznie. Każda z dwóch wykazywanych usług musi samodzielnie odpowiadać pełnemu zakresowi wymaganemu dla jednej usługi; nie sumuje się niepełnych zakresów różnych podmiotów w celu utworzenia jednej wymaganej usługi. Wykonawca, na którego doświadczeniu oparto spełnienie warunku, wykona usługi, do realizacji których to doświadczenie jest wymagane. Zakres udziału poszczególnych Wykonawców wynika z oświadczenia, o którym mowa w art. 117 ust. 4 Pzp. W odniesieniu do doświadczenia uzyskanego we wspólnym zamówieniu uwzględnia się rzeczywiście wykonany przez dany podmiot zakres. Przy korzystaniu z zasobów innych podmiotów stosuje się art. 118 Pzp i rozdział XI SWZSpecyfikacja Warunków Zamówienia: główny dokument opisujący, co, jak i na jakich warunkach zamawiający chce kupić. Wymaga uważnej lektury..
- Należyte wykonanie usługi oznacza wykonanie zgodne z umową. Sposób potwierdzenia tej okoliczności określono w rozdziale X SWZ, z uwzględnieniem dopuszczalnych referencji, innych dokumentów oraz – w przypadkach przewidzianych przepisami – oświadczenia Wykonawcy.
2) dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, tj. będą skierowane przez wykonawcę do nadzorowania wykonania robót budowlanych, tj.:
a) jedną osobą skierowaną do pełnienia funkcji Kierownika Projektu, posiadającą doświadczenie przy co najmniej dwóch inwestycjach kwalifikowanych w rozumieniu poniższych postanowień.
 Przez inwestycję kwalifikowaną rozumie się inwestycję obejmującą budowę, przebudowę, rozbudowę lub remont budynku, w ramach której wartość wykonanych i odebranych robót budowlanych wyniosła co najmniej 15 000 000,00 zł brutto, a odbiór końcowy robót nastąpił w okresie ostatnich siedmiu lat przed upływem terminu składania ofert. Do wartości tej nie wlicza się kosztu nabycia nieruchomości, usług projektowych, nadzoru ani wyposażenia dostarczanego odrębnie od robót budowlanych.
 Uwzględnia się inwestycję, w której wskazana osoba osobiście pełniła funkcję Kierownika Projektu, Inżyniera Kontraktu, Kierownika Zespołu Nadzoru, Koordynatora Zespołu Inspektorów albo funkcję o innej nazwie i równoważnym zakresie czynności. Wymagany zakres czynności obejmuje koordynację nadzoru nad robotami co najmniej w branży konstrukcyjno-budowlanej, elektrycznej i sanitarnej, kontrolę harmonogramu oraz kontrolę rozliczeń rzeczowo-finansowych. Osoba pełniła tę funkcję przez co najmniej sześć miesięcy, w tym podczas odbioru końcowego robót; jeżeli realizacja robót trwała krócej niż sześć miesięcy — przez cały okres ich realizacji, łącznie z odbiorem końcowym
 Nie wymaga się zakończenia obowiązków związanych z rękojmią lub gwarancją. Źródło finansowania inwestycji nie stanowi ograniczenia w wykazywaniu doświadczenia
 Jedną inwestycję uwzględnia się jednokrotnie, niezależnie od liczby umów, aneksów, etapów i nazw funkcji pełnionych przy tej inwestycji. Nie sumuje się wartości odrębnych inwestycji w celu osiągnięcia wymaganego progu. Wartość robót wyrażoną w innej walucie przelicza się według średniego kursu NBP z dnia odbioru końcowego robót, a jeżeli w tym dniu NBP nie ogłosił kursu danej waluty — według ostatniego kursu ogłoszonego przed tym dniem.
 Powyższa definicja inwestycji kwalifikowanej ma zastosowanie zarówno do niniejszego warunku udziału, jak i do kryterium „Doświadczenie Kierownika Projektu” określonego w rozdziale XXII SWZ b) jedną osobą skierowaną do pełnienia funkcji inspektora nadzoru robót konstrukcyjno-budowlanych, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, uprawniające do pełnienia nadzoru inwestorskiego w zakresie objętym zamówieniem, oraz doświadczenie w pełnieniu nadzoru inwestorskiego w tej specjalności przy co najmniej jednej zakończonej przebudowie, rozbudowie lub remoncie budynku chronionego, o wartości wykonanych i odebranych robót budowlanych całej inwestycji co najmniej 15 000 000,00 zł brutto.
c) jedną osobą skierowaną do pełnienia funkcji inspektora nadzoru robót elektrycznych, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, uprawniające do pełnienia nadzoru inwestorskiego w zakresie objętym zamówieniem, oraz doświadczenie w pełnieniu nadzoru inwestorskiego nad robotami elektrycznymi przy co najmniej jednej zakończonej budowie, przebudowie, rozbudowie lub remoncie budynku,
d) jedną osobą skierowaną do pełnienia funkcji inspektora nadzoru robót telekomunikacyjnych, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych, uprawniające do pełnienia nadzoru inwestorskiego w zakresie objętym zamówieniem,
e) jedną osobą skierowaną do pełnienia funkcji inspektora nadzoru robót sanitarnych, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych, uprawniające do pełnienia nadzoru inwestorskiego nad instalacjami objętymi zamówieniem, w tym klimatyzacją, oraz doświadczenie w pełnieniu nadzoru inwestorskiego przy co najmniej jednej zakończonej budowie, przebudowie, rozbudowie lub remoncie budynku obejmującym instalacje wodociągowe i kanalizacyjne oraz instalacje cieplne lub wentylacyjne;
f) jedną osobą skierowaną do pełnienia funkcji inspektora nadzoru robót drogowych, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności inżynieryjnej drogowej, uprawniające do pełnienia nadzoru inwestorskiego w zakresie objętym zamówieniem,
g) jedną osobą skierowaną do pełnienia funkcji specjalisty ds. monitorowania i rozliczeń finansowych, posiadającą co najmniej pięcioletnie doświadczenie w rozliczaniu inwestycji budowlanych, w tym doświadczenie w rozliczeniach rzeczowo-finansowych co najmniej jednej umowy na roboty budowlane o wartości wykonanych i odebranych robót co najmniej 15 000 000,00 zł brutto. Okresów równoległego wykonywania czynności nie sumuje się. Nie wymaga się doświadczenia w formalnym rozliczeniu dofinansowania wobec instytucji finansującej, UWAGA!
 Zamawiający nie dopuszcza łączenia przez jedną osobę funkcji personelu wymienionych w niniejszym pkt 2. Każdą z siedmiu funkcji, tj. Kierownika Projektu, pięciu inspektorów nadzoru oraz specjalisty ds. monitorowania i rozliczeń finansowych, pełni odrębna osoba. Wymóg obowiązuje również przy zastępstwach i zmianach personelu.
 Uprawnienia budowlane wymagane są od osób pełniących funkcje inspektorów nadzoru. Muszą one odpowiadać zakresowi powierzanych robót zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 524 z późn. zm.), zwaną dalej „Pr. bud.”, i przepisami wykonawczymi. Dopuszcza się odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Od Kierownika Projektu pełniącego wyłącznie funkcję organizacyjno-koordynacyjną oraz specjalisty ds. monitorowania i rozliczeń finansowych nie wymaga się uprawnień budowlanych.

Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Nie dotyczy
1) wykazu usług wykonanych w okresie ostatnich siedmiu lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, z uwzględnieniem zakończonego zakresu usług wskazanego w rozdziale IX ust. 2 pkt 1 SWZ, wraz z podaniem wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi wykonano, oraz zakresu koordynacji i nadzoru, wartości nadzorowanych robót budowlanych i informacji o ochronie konserwatorskiej wymaganej dla co najmniej jednej usługi, według wzoru stanowiącego załącznik nr 8 do SWZ;
2) dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy;
3) wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego odpowiedzialnych za świadczenie usług wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień i doświadczenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami, według wzoru stanowiącego załącznik nr 9 do SWZ. W odniesieniu do Kierownika Projektu wykaz obejmuje imię i nazwisko, podstawę dysponowania oraz informacje pozwalające potwierdzić doświadczenie wymagane w rozdziale IX ust. 2 pkt 2 lit. a SWZ, w tym nazwę i lokalizację każdej inwestycji, inwestora, rodzaj i wartość wykonanych oraz odebranych robót brutto, pełnioną funkcję i zakres koordynacji, daty pełnienia funkcji, daty rozpoczęcia i zakończenia realizacji robót oraz datę odbioru końcowego.

Do powiązania osoby i doświadczenia wykazanego w ofercie z podmiotowym wykazem osób stosuje się rozdział XXII ust. 4 pkt 6–9 SWZ. Podmiotowy wykaz osób nie służy uzupełnianiu informacji w celu uzyskania dodatkowych punktów

Wykaz przedmiotowych środków dowodowych
Do Formularza Ofertowego (załącznik nr 1 do SWZ) należy dołączyć (w formie elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym): 1) oświadczenie o spełnianiu warunków udziału i braku podstaw wykluczenia, o którym mowa w art. 125 ust. 1 Pzp (załącznik nr 3 do SWZ);
2) dokumenty, z których wynika prawo do podpisania oferty, w tym stosowne pełnomocnictwo w oryginale lub jego notarialnie poświadczoną kopię lub kopię poświadczoną za zgodność z oryginałem przez mocodawcę;
3) pełnomocnictwo dla lidera (dotyczy podmiotów wspólnie ubiegających się o zamówienie np. konsorcjumGrupa firm składających ofertę wspólnie. Łączą potencjał, żeby spełnić warunki, których pojedyncza firma nie spełnia., spółka cywilna);
4) W przypadku podmiotów wspólnie składających ofertę, Wykonawca zobowiązany jest załączyć oświadczenie, o którym mowa w rozdziale XII ust. 6 SWZ – według wzoru stanowiącego załącznik nr 7 do SWZ);
5) W przypadku polegania na zasobach innego podmiotu Wykonawca zobowiązany jest załączyć oświadczenia, o których mowa w rozdziale XI SWZ tj:
a) zobowiązanie innego podmiotu do udostępnienia niezbędnych zasobów Wykonawcy (według wzoru stanowiącego załącznik nr 6 do SWZ) lub inny dokument potwierdzający, że wykonawca realizując zamówienie będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów;
b) oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, o którym mowa w art. 125 ust. 5 Pzp (według wzoru stanowiącego załącznik nr 3 do SWZ) potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby; UWAGA! Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby i jego oświadczenie podpisuje osoba upoważniona do reprezentowania tego podmiotu. Zasady przekazania i poświadczenia cyfrowego odwzorowania zobowiązania sporządzonego na papierze określa rozdział XI ust. 5 SWZ